10 năm gửi ngân hàng, từ 1 tỷ thành 1,165 tỷ? Vậy gửi NH hay đầu tư BĐS

[Hoacomay17]

Mọi thứ cụ đưa ra đều là hàng hóa đặc biệt mang tính đầu cơ, có chu kỳ lệch nhau (bổ sung thêm món chứng nữa). Biến động giá của các loại hàng hóa này thường là hình sin và đỉnh của món hàng này hoàn toàn có thể trùng với đáy của món hàng kia. Nhà đầu tư giỏi chính là người nhậy bén, có thể chuyển trạng thái nhanh nhất để có lợi (bán ở điểm cao, mua ở điểm thấp), nhà đầu tư hòa vốn là người mua bán quanh đường trung bình, nhà đầu tư thất bại là người mua đỉnh, bán đáy. Trong 10 năm nếu có thể mua vùng đáy, bán vùng đỉnh, từ 100tr cụ có thể kiếm được 70 đến 100 tỷ. VD năm 2006 có 100tr mua CK FPT giá 25, giữa năm 2007 bán ra giá 150 thu về 600tr, mua đất sala 75m2 giá 7tr, năm 2008 bán 16tr thu về 1,22 tỷ, mua 82m2 Văn Khê giá 21, giữa 2009 bán 28tr thu về 1,75 tỷ, mua 200m2 đất Vân Canh An Lạc giá 14, năm 2010 bán ra giá 32 tr, thu về 5,35 tỷ, đem gửi tiết kiệm 1 năm lãi suất 18,5% đầu 2011 thu về 6,23 tỷ, mua vàng giá 31tr, tháng 8 bán ra 48tr thu về 9,64 tỷ; năm 2012 cụ đi chơi, 2013 cụ mua chung cư kim văn kim lũ giá 300tr (40%), bán ra 600tr thu về 19,28 tỷ; năm 2014 cụ mua chung cư hà đô pảk view 28tr, 2015 bán ra 36tr, thu về 24,8 tỷ mua đất Xuân Phương Tasco 45tr, năm 2016 bán 72tr, thu 39,68 tỷ; mua đất phú quốc 20tr, 2017 bán 80tr thu về 160 tỷ; ngoài ra nếu mua VIC giá 40 cũng lên 135 vào tháng 4 2018. Đây là số liệu thực tế, chưa phải số max, tôi biết có người đã đúng được 60%, kiếm hơn 80 tỷ từ 100 tr ban đầu. thực tế, mua BĐS dự án tính tỷ lệ %, chứng khoán dùng đòn bẩy, lợi nhuận còn hơn nhiều.

Ông phán hay như tôi luận đề sau 19h vậy

Cuộc đời cứ đẹp ntn thì xã hội lấy đâu người nghèo

 

[glc đang sản xuất]

Tốc độ quay vòng này quá khủng khiếp, nhưng chỉ khi nhìn lại quá khứ thì mới vạch ra được phương án tối ưu.

Thực ra nếu cụ hiểu được cách suy luận, phán đoán thì thấy nó dễ như ăn kẹo thôi ạ

 

[glc đang sản xuất]

Dã man quá bác ạ

Tôi chỉ đưa 50% số tiền thực tế kiếm được thôi cụ ạ, nói thật hết 99% bảo tôi nói láo.

 

[glc đang sản xuất]

Cụ biết thánh nhân đó thì lần sau họ mua gì cũng ôm theo 1 ít, biết đâu bỏ 300tr, 10 năm sau cụ cũng có vài trăm tỷ :o

Cảm ơn lời khuyên của cụ, tôi cũng không đến nỗi kém cỏi mà bỏ qua cơ hội

 

[glc đang sản xuất]

Ông phán hay như tôi luận đề sau 19h vậy

Nếu cụ có cơ hội ngồi tâm sự, chia sẻ với một số đại gia như Anh Vượng, bố Tiền, Bầu Kiên, Hà Văn Thắm, Sơn cá rán...thì cụ thấy những điều tôi nói chỉ bé như ngón út so với một con người thôi.

 

[MRHungPham]

Mọi thứ cụ đưa ra đều là hàng hóa đặc biệt mang tính đầu cơ, có chu kỳ lệch nhau (bổ sung thêm món chứng nữa). Biến động giá của các loại hàng hóa này thường là hình sin và đỉnh của món hàng này hoàn toàn có thể trùng với đáy của món hàng kia. Nhà đầu tư giỏi chính là người nhậy bén, có thể chuyển trạng thái nhanh nhất để có lợi (bán ở điểm cao, mua ở điểm thấp), nhà đầu tư hòa vốn là người mua bán quanh đường trung bình, nhà đầu tư thất bại là người mua đỉnh, bán đáy. Trong 10 năm nếu có thể mua vùng đáy, bán vùng đỉnh, từ 100tr cụ có thể kiếm được 70 đến 100 tỷ. VD năm 2006 có 100tr mua CK FPT giá 25, giữa năm 2007 bán ra giá 150 thu về 600tr, mua đất sala 75m2 giá 7tr, năm 2008 bán 16tr thu về 1,22 tỷ, mua 82m2 Văn Khê giá 21, giữa 2009 bán 28tr thu về 1,75 tỷ, mua 200m2 đất Vân Canh An Lạc giá 14, năm 2010 bán ra giá 32 tr, thu về 5,35 tỷ, đem gửi tiết kiệm 1 năm lãi suất 18,5% đầu 2011 thu về 6,23 tỷ, mua vàng giá 31tr, tháng 8 bán ra 48tr thu về 9,64 tỷ; năm 2012 cụ đi chơi, 2013 cụ mua chung cư kim văn kim lũ giá 300tr (40%), bán ra 600tr thu về 19,28 tỷ; năm 2014 cụ mua chung cư hà đô pảk view 28tr, 2015 bán ra 36tr, thu về 24,8 tỷ mua đất Xuân Phương Tasco 45tr, năm 2016 bán 72tr, thu 39,68 tỷ; mua đất phú quốc 20tr, 2017 bán 80tr thu về 160 tỷ; ngoài ra nếu mua VIC giá 40 cũng lên 135 vào tháng 4 2018. Đây là số liệu thực tế, chưa phải số max, tôi biết có người đã đúng được 60%, kiếm hơn 80 tỷ từ 100 tr ban đầu. thực tế, mua BĐS dự án tính tỷ lệ %, chứng khoán dùng đòn bẩy, lợi nhuận còn hơn nhiều.

sợ thật, làm đc như bác chắc warrent buffet cũng phải gọi là làm giầu ko khó
mua đất phú quốc 10 năm trc gấp 100 lần, e đầu tư 100 triệu là 10 tỉ rồi

 

[glc đang sản xuất]

sợ thật, làm đc như bác chắc warrent buffet cũng phải gọi là làm giầu ko khó
mua đất phú quốc 10 năm trc gấp 100 lần, e đầu tư 100 triệu là 10 tỉ rồi

Làm giàu không khó cụ ơi, chỉ là có nhìn được ngọc trong đá hay không, nhìn thấy ngọc, có tự tin bỏ cả gia tài để mua đá không, khi mua rồi có thực sự biết viên ngọc bên trong trị giá bao nhiêu? không chịu học hỏi, không đủ bản lĩnh, không đủ sáng suốt, tự tin không thể làm được cụ ạ.

 

[MRHungPham]

những gì thuộc về khái niệm đầu tư thì nó cũng gần tương tự đánh bạc thôi cụ à
tính đc nhưng ko bg tính đc hết
thôi e cũng có học đấy, nhưng e vẫn phải có việc chính nữa, chứ ko chỉ sống = đầu tư đc

Làm giàu không khó cụ ơi, chỉ là có nhìn được ngọc trong đá hay không, nhìn thấy ngọc, có tự tin bỏ cả gia tài để mua đá không, khi mua rồi có thực sự biết viên ngọc bên trong trị giá bao nhiêu? không chịu học hỏi, không đủ bản lĩnh, không đủ sáng suốt, tự tin không thể làm được cụ ạ.

 

[Hoacomay17]

Nếu cụ có cơ hội ngồi tâm sự, chia sẻ với một số đại gia như Anh Vượng, bố Tiền, Bầu Kiên, Hà Văn Thắm, Sơn cá rán...thì cụ thấy những điều tôi nói chỉ bé như ngón út so với một con người thôi.

Những ông đấy thằng đi tù thằng thì bận bỏ mệ, mà tầm họ cao vời vợi thế mình là cái cóc gì mà họ dành thời gian tâm sự với minh bác nói nghe cứ như bác hàng ngày ngồi ăn cơm với anh vo va không bằng.
Còn họ kiếm tiền ntn thì chỉ họ biết

Nhưng nếu nói lý thuyết như bác thì mình có thể nói ntn: năm 2009 mà bỏ độ 1k đô thôi để mua btc thì năm 2018 bạn sẽ giàu gấp vài lần vượng vin nhé

 

[haindz]

Làm giàu không khó cụ ơi, chỉ là có nhìn được ngọc trong đá hay không, nhìn thấy ngọc, có tự tin bỏ cả gia tài để mua đá không, khi mua rồi có thực sự biết viên ngọc bên trong trị giá bao nhiêu? không chịu học hỏi, không đủ bản lĩnh, không đủ sáng suốt, tự tin không thể làm được cụ ạ.

Cụ có thể chia sẻ chút về quan điểm của cụ, thời điểm này nên đầu tư chỗ nào được không?
BDS tỉnh đang được thổi khắp nơi, mà BDS tỉnh chắc ko phải blue chips như HN, HCM nên khi bùm chắc sẽ giảm khá khá, như kiểu cổ phiếu penny thường tăng vào cuối sóng tăng và giảm thì thảm hại, không biết cụ có dự cảm gì về đợt bum sắp tới ko?

Thanks cụ

 

[Vinvision]

Vụ này là sao bác chia sẻ cụ thể được không?

Ý em là đồng tiền mấy giá đất lên giá xd lại tăng tiếp

 

[satgi]

Tính sai rồi

 

[macan silverwing]

Thớt hay quá. Đọc các comment mới thấy OF nhiều cụ có kiến thức và lăn lộn thực chiến. Em học hỏi được nhiều. Cảm ơn chủ thớt, cảm ơn các cụ có đóng góp hữu ích. Em thấy rằng kênh gửi tiết kiệm là kênh tham chiếu rất quan trọng khi các cụ quyết định xuống tiền đầu tư vào bất cứ lĩnh vực gì.

 

[Gaubeo]

Tùy giai đoạn các cụ ạ, nhà em trước mua mảnh trang trại gần 40 triệu sau khoảng 10-12 năm bán được 990 triệu, coi như tăng 25 lần.

 

[glc đang sản xuất]

Cụ có thể chia sẻ chút về quan điểm của cụ, thời điểm này nên đầu tư chỗ nào được không?
BDS tỉnh đang được thổi khắp nơi, mà BDS tỉnh chắc ko phải blue chips như HN, HCM nên khi bùm chắc sẽ giảm khá khá, như kiểu cổ phiếu penny thường tăng vào cuối sóng tăng và giảm thì thảm hại, không biết cụ có dự cảm gì về đợt bum sắp tới ko?

Tôi đã phân phối xong gồm 50% BĐS cho thuê, 30% tiền đang về và 20% tiền mặt; theo tôi kiếm tiền đã khó nhọc, khj có rồi thì nên giữ. Nhưng lúc thị trường đã đạt mức giá cao và chững lại trên toàn bộ các khu vực, các phân khúc, lượng đòn bẩy là khá lớn và hàng hóa vẫn đang cung liên tục thì tuyệt đối không nên giữ phần lớn tài sản là BĐS đầu cơ. Theo tôi nếu không nhiều vốn thì nên giữ 100% tiền mặt, nếu nhiều thì nên giữ tối thiểu là 30% tiền mặt, nếu mua cái này thì phải bán cái khác để đảm bảo tỷ lệ tiền.

 

[naviestore]

Tùy giai đoạn các cụ ạ, nhà em trước mua mảnh trang trại gần 40 triệu sau khoảng 10-12 năm bán được 990 triệu, coi như tăng 25 lần.

Mẹ bạn e cách đây chục năm mua 1000m đất trồng chè ở Sơn Tây, khi đó bỏ ra gần 1 tỉ
Giờ bán ko ai mua

 

[lac007]

Hôm nay em vừa gọi điện cho đứa bạn, thấy nó nhân 10 tài sản trong có mấy năm mà làm em cứ bần thần suy nghĩ hết người cả ngày hôm nay.
2010 em và nó cùng tốt nghiệp nước ngoài, em ở lại VN làm giảng viên, nó quay sang học tiếp Tiến sĩ (thực tế là sang đi làm xuất nhập khẩu cho 1 ông chủ người Việt).
Năm 2012 nó về VN mua chung cư ở HN (nó có khoảng 1,5 tỷ, vay 1,5 tỷ), năm 2013 thì bỏ học về VN mở công ty sản xuất nông sản xuất khẩu cho ông chủ ở VN (nó bảo được cho 5% lợi nhuận hàng năm ngoài lương), năm 2014 thì em quay sang học tiếp.
Hôm nay gọi điện liên lạc, thấy nó bảo năm 2016 sau thời gian quản lý, hiểu quá trình vận hành và đội ngũ trong công ty, có vài tỷ tiền vốn dư ra, nó tự đứng ra mở công ty riêng (cũng về nông sản xuất khẩu), 2018 vừa rồi đã mua được đất và xây dựng nhà xưởng ở Nam Định.
Nó bảo công ty khoảng 30 tỷ (không phải vay ngân hàng), nó có 70% cổ phần, lo được công ăn việc làm cho cả vợ lẫn em trai, bố mẹ đón trong HCM ra. Nhà cửa trong HCM và HN cho thuê hết. Cả nhà giờ định cư và lập nghiệp ở Nam Định.
Nó kể mấy người học cùng trường bên này, giờ cũng bỏ nhà nước ra ngoài làm cả, và khuyên em học xong cũng nên bỏ đi mà ra làm.
Nghe thấy nó nói thế làm tự dưng mình thấy giấc mơ của mình nhỏ nhoi quá, học mãi, làm mãi mà chưa thấy công thức nhân đôi.

Em khởi nghiệp với số vốn 0 đ anh nhé! E ko lấy 1 đồng nào của bố mẹ em cả!
Đầu tiên em mày mò làm website bằng blopspot của google, kiếm đc 500k. (e học kế toán)
Số vốn ít ỏi em đi nhập hàng về bán onl, sau 1 tháng xoay vòng được 2 triệu. Hồi đó baza nổi lên nhờ các dòng trang sức pha lê mạ rodium swarosky nên e tìm hiểu về môi sỉ bên Triết Giang, TQ, nhập loại rẻ hơn bán x5 lần, tìm luôm đc 1 bên logistic với chi phí
mua hàng hộ uy tín và rẻ
Em tìm hiểu về hotdeal, cungmua, mua chung, hợp tác với các trang đó bán deal, ko biết có bác nào còn nhớ deal dây chuyền cỏ 4 lá bán hàng nghìn chiếc ko nhỉ? Em lúc đó bận con nhỏ ko thể tự bán tự chạy ship đc nên đành chia 1/3 lợi nhuận cho các trang đó.
Dần dần chạy thêm nhiều deal khác nữa. Về sau các trang bán deal thoái trào ở HN, các trang như Hotdeal... bây giờ chỉ còn bán voucher du lịch, ăn uống... em
chuyển qua làm fanpage, bán trên các group
hội nhóm, đối tượng em nhắm đến là độ tuổi hs con nhà giàu từ cấp 2-3 (chưa kiểm soát đc cách tiêu tiền, có những hoá đơn 2 triệu, em phải giật m ngước mặt lên xem là ai) đến 25-30 tuổi (hội chị em đam mê thời trang)
Rồi shopee nổi lên, em qua đó bán, rồi sendo, lazada, becow, oklaban... bất cứ trang nào có tiềm năng mới nổi cái là em lao vào hết. Nhưng tổng kết lại chỉ có shopee và bán trên fanpage (chạy qc) là ok nhất! Google ad thì em ko cần chạy, vì trang của em ngay đầu trang (chỉ sau những trang bỏ tiền chạy mua qc để đứng đầu trang tìm kiếm của gg thôi)

Nhà em đổi 2 đời oto rồi, nhà cũng 3 tầng khang trang, ko phải lều tranh vách đất cụ nhé

Cụ sinh năm bao nhiêu vậy cụ

 

[Gaubeo]

Mẹ bạn e cách đây chục năm mua 1000m đất trồng chè ở Sơn Tây, khi đó bỏ ra gần 1 tỉ
Giờ bán ko ai mua

Nhà em mua đất nông trường, chỉ có giấy giao đất chung 5 hộ của Nông trường Quân đội xx gì đó, mà đúng đợt lên hộ nhà em vẫn bán được giá đó. Em đoán nhà cụ cũng như nhà em nhưng cụ mua sau đợt sốt.

 

[Justforfuntoo]

Tôi đã phân phối xong gồm 50% BĐS cho thuê, 30% tiền đang về và 20% tiền mặt; theo tôi kiếm tiền đã khó nhọc, khj có rồi thì nên giữ. Nhưng lúc thị trường đã đạt mức giá cao và chững lại trên toàn bộ các khu vực, các phân khúc, lượng đòn bẩy là khá lớn và hàng hóa vẫn đang cung liên tục thì tuyệt đối không nên giữ phần lớn tài sản là BĐS đầu cơ. Theo tôi nếu không nhiều vốn thì nên giữ 100% tiền mặt, nếu nhiều thì nên giữ tối thiểu là 30% tiền mặt, nếu mua cái này thì phải bán cái khác để đảm bảo tỷ lệ tiền.

Thế em với cụ cũng cùng style, hiện em cũng chỉ có bđs cho thuê, để ở, còn bđs đầu cơ thì em cũng bán sạch rồi, còn toàn tiền mặt thôi
Giờ đang tìm hướng đầu cơ mới

 

[naviestore]

Nhà em mua đất nông trường, chỉ có giấy giao đất chung 5 hộ của Nông trường Quân đội xx gì đó, mà đúng đợt lên hộ nhà em vẫn bán được giá đó. Em đoán nhà cụ cũng như nhà em nhưng cụ mua sau đợt sốt.

Bạn e kể là mẹ nó nghe bơm vá tự vác tiền lên mua. Đất nằm giữa các mảnh khác lại ko có đường vào. Giờ dân ở đó họ dùng cũng chẳng thèm mua lại của mình.