[Funland] ở tầng 40 có những bất cập gì

[Jangmi]

Tầng cao chỉ nên ở Khách Sạn để trải nghiệm thôi, chứ ở hàng ngày thì không nên, cao xa với mặt đất thì nhiều thứ bất tiện lắm cụ ạ, rủi ro hơn, cụ nên ở tầng trung thôi thì sẽ hợp lý hơn.

Vấn đề còn là bài toán tài chính nữa cụ ạ khi mà tầng trung đắt hơn tầng 40 đến 200-300tr

 

[Tuongtien1977]

Nhân tiện chủ đề em muốn xin luôn ý kiến mọi người ở tầng thấp có vấn đề gì không ạ? CC em đang ngắm có căn tầng 4 (thương mại tầng 1 tầng 2), em chưa ở CC bao giờ nên cũng không rõ ở thấp thì lợi với hại ntn.

Không nên mua căn ngay ngay gần sàn thương mại cụ ạ, tầng 4 thì quá thấp cho cc ở HN, vẫn bị ồn, khói bụi côn trùng, cụ ở tầng gần thương mại quá sẽ bị ồn ào, nhất là hệ thống điều hòa tổng của khu thương mại vừa ông vừa nóng chưa kể nó mà làm nhà hàng nữa thì còn thêm mùi thức ăn..

 

[chanquayxoan]

Cái thang máy cứu hoả tùy từng khu mới có thôi cụ, nhiều khu cao cấp cũng ko có.

Khu em ở trung cấp thôi. Có cả thang rác và thang cứu hỏa riêng biệt. Thang cứu hỏa nhiều lúc cư dân khôn lỏi vẫn lẻn vào đi trộm cho nhanh.

 

[Kemtuoi]

Tầng 40 mà toà nhà vận hành tốt thì ở chả sao cả, có điều khi bán sẽ gặp toàn khách như cụ chủ thớt là muốn moi ra tất cả các lỗi lầm của nó để ép giá thôi.

 

[ngoctu2109]

Tầng áp mái mà có điều kiện làm căn peshouse thì k suy nghĩ, còn căn phổ thông mà còn bị ép giá thì cụ lên cân nhắc lại

 

[KeanuR]

Không nên mua căn ngay ngay gần sàn thương mại cụ ạ, tầng 4 thì quá thấp cho cc ở HN, vẫn bị ồn, khói bụi côn trùng, cụ ở tầng gần thương mại quá sẽ bị ồn ào, nhất là hệ thống điều hòa tổng của khu thương mại vừa ông vừa nóng chưa kể nó mà làm nhà hàng nữa thì còn thêm mùi thức ăn..

Đúng rồi cụ ah, nhưng cug tuỳ dự án nữa, nhiều dự án tttm 5-7 tầng chung đế vs cư dân thì bị mùi nấu nướng khá nặng mà k thể giải quyết như bên times hay centerpoint
Nhiều dự án chỉ có 1 tầng shop nên cug k ảnh hg nhiều lắm, ở thấp view vườn cây nội khu cug nhiều cụ có tuổi đang rất thích
Nhạc phụ e hiện cug đang ở 1 căn >100m2 tầng 2 cc, cụ mua luôn 1 shop t1 để cho nhạc mẫu kdoanh, thấy cậu dì hạnh phúc vui tươi và thích hơn ngày xưa ở nhà phố, giờ bảo về nhà cũ là nhất quyết ko về

 

[at_198x]

Đúng rồi cụ ah, nhưng cug tuỳ dự án nữa, nhiều dự án tttm 5-7 tầng chung đế vs cư dân thì bị mùi nấu nướng khá nặng mà k thể giải quyết như bên times hay centerpoint
Nhiều dự án chỉ có 1 tầng shop nên cug k ảnh hg nhiều lắm, ở thấp view vườn cây nội khu cug nhiều cụ có tuổi đang rất thích
Nhạc phụ e hiện cug đang ở 1 căn >100m2 tầng 2 cc, cụ mua luôn 1 shop t1 để cho nhạc mẫu kdoanh, thấy cậu dì hạnh phúc vui tươi và thích hơn ngày xưa ở nhà phố, giờ bảo về nhà cũ là nhất quyết ko về

Vâng chung cư em ngắm cũng chỉ thấy có shop bán hàng + quán cafe, không thấy cửa hàng nấu nướng gì. Giá tầng 4 cũng rẻ hơn so với các tầng trung, em lại ít tiền nên vẫn đang phân vân.

 

[BIM_MEC]

E ở tầng 34 7 năm ok ko vấn đề gì đâu, cụ ko phải lo

 

[Sắt Vụn]

Em chuyển từ t8 lên tầng 22, thấy mất khá nhiều thời gian đi thang máy. Lên tầng 40 còn mệt mỏi hơn. Chưa kể chờ người ra vào ở giữa quãng đường. Tầng 40, chắc gió to phải biết. Nhà ở hướng Đông Nam, có khi hưởng nắng từ khi bình minh cho đến quá 15 16h chiều. Mùa xuân, hưởng cảm giác ngắm đất từ trên mây

Nam thì nắng mùa Đông, Bắc nắng mùa hè. Hướng nam mùa hè chẳng có nắng mấy đâu cụ.
Đông Nam thì nắng đến tầm 10:30-11 giờ là cùng chứ mấy, sao mà đến 15-16 giờ được.

 

[sliverk51]

bác thớt nên đưa thêm thông tin, cc bao nhiêu tầng, mấy thang máy để các cụ tư vấn

 

[Xu Hào]

Tầng cao: đi xem căn hộ thường sẽ chọn ngay căn này vì có góc nhìn thoáng, xa. Tuy nhiên ở lâu dài thì do góc nhìn này là nhìn thấy xa, thấy rộng nhưng thực chất lại không nhìn thấy gì do không nhìn thấy chi tiết hay sự chuyển động rõ ràng (nhanh chán)
Tầng thấp: ở CC nếu chọn tầng thấp quá như dưới tầng 7 trở xuống sẽ không phát huy được ưu điểm của nhà chung cư như sẽ có côn trùng muỗi, ruồi, bụi, ồn…
Hợp lý hơn cả thì nên chọn tầng từ 10-15
Nhìn từ tầng 44-45

bác này nói chuẩn này, tùy view, tùy không gian thôi nhé. Tôi thấy có những tòa chung cư cạnh hồ ở tầm tầng 15 ngắm hồ rất đẹp. Nhưng lên cao thì cái hồ lọt thỏm lại nên nhìn không đẹp. Nếu chung cư cạnh sát Hồ Tây thì tầm tầng 25 lại rất đẹp vì Hồ tây rộng.
Có 1 vấn đề rất rất quan trọng mà chưa thấy anh em nào ý kiến nên tôi xin bổ xung. Khi mua chung cư tại các tầng cao bạn cần lưu tấm đến Chủ đầu tư , họ đầu tư hạ tầng , kết cấu có tốt không. Rất nhiều dự án chung cư ở tầng thấp không sao nhưng lên trên tầm khoảng từ tầng 35 trở lên là có hiện tượng rung lắc nhẹ mỗi khi gió to, mưa bão. Người khỏe mạnh thì không sao, nhưng người yếu hoặc người nhậy cảm với sự lắc lư như tôi là cảm nhận rõ ngay, rất khó chịu.
Việc rung lắc trên các tầng cao thì trong trường đại học Kiến trúc, Xây dựng đều có dạy cả. Thực tế thì các chung cư đầu tư thấp về kết cấu, có hình dáng dạng chữ nhật chạy dài thì rất dễ rung lắc trên cao vì hứng gió nhiều. Các chung cư thiết kế hình khối zích zắc, hình chữ L, chữ H thì đỡ rung hơn do hình dáng hình học tạo thành khối liến kết chống rung.
Cá biệt có những chung cư rung lắc đến nỗi tầng trên cùng bị nứt, thấm dột tại các giáp lai tường với bê tông, sửa đi sửa lại không hết.

 

[Minh Quoc 79]

bác này nói chuẩn này, tùy view, tùy không gian thôi nhé. Tôi thấy có những tòa chung cư cạnh hồ ở tầm tầng 15 ngắm hồ rất đẹp. Nhưng lên cao thì cái hồ lọt thỏm lại nên nhìn không đẹp. Nếu chung cư cạnh sát Hồ Tây thì tầm tầng 25 lại rất đẹp vì Hồ tây rộng.
Có 1 vấn đề rất rất quan trọng mà chưa thấy anh em nào ý kiến nên tôi xin bổ xung. Khi mua chung cư tại các tầng cao bạn cần lưu tấm đến Chủ đầu tư , họ đầu tư hạ tầng , kết cấu có tốt không. Rất nhiều dự án chung cư ở tầng thấp không sao nhưng lên trên tầm khoảng từ tầng 35 trở lên là có hiện tượng rung lắc nhẹ mỗi khi gió to, mưa bão. Người khỏe mạnh thì không sao, nhưng người yếu hoặc người nhậy cảm với sự lắc lư như tôi là cảm nhận rõ ngay, rất khó chịu.
Việc rung lắc trên các tầng cao thì trong trường đại học Kiến trúc, Xây dựng đều có dạy cả. Thực tế thì các chung cư đầu tư thấp về kết cấu, có hình dáng dạng chữ nhật chạy dài thì rất dễ rung lắc trên cao vì hứng gió nhiều. Các chung cư thiết kế hình khối zích zắc, hình chữ L, chữ H thì đỡ rung hơn do hình dáng hình học tạo thành khối liến kết chống rung.
Cá biệt có những chung cư rung lắc đến nỗi tầng trên cùng bị nứt, thấm dột tại các giáp lai tường với bê tông, sửa đi sửa lại không hết.

Làm thằng đàn ông "chân chính" thì luôn tìm thấy cái ưu điểm của thứ mà mình chưa đạt được
Conf đạt được rồi thì lại chỉ nhìn thấy nhược điểm nên/luôn đi tìm sự hoàn thiện khác/ở thứ khác.
Âu cũng là mầm mống của sự phát triển hay hoàn thiện

Cos mỗi thứ gọi là 18+ trả bg thay đổi

 

[hiropham]

 

[hiropham]

Trên cao cá nhân như nhà mình ở thì rất thích đặc biệt mùa hè và thu, chỉ có mùa đông thì phải đóng cửa do mây và lạnh hơn các tầng thấp, cứ trên 150m sẽ thấp hơn 1-2 độ nên mùa đông sẽ tốn tiền điện để sưởi, ở càng cao thì tính riêng tư sẽ tốt hơn các tầng thấp đặc biệt tầng có tiện ích chung rất ồn. Còn về thang máy thì tùy khu nhưng thông thường được lập trình lên cao nhất và xuống thấp nhất nên sẽ nhanh hơn các tầng thấp và không bị lỡ thang do quá đầy.