[Funland] ở tầng 40 có những bất cập gì

[tomkhoang]

Chào các cụ, cháu vừa tìm được 1 căn chung cư ở tầng 40 nhưng bị sale hét giá quá, các cụ có thể liệt kê những điểm bất tiện của tầng cao để dễ mặc cả không ạ, em cảm ơn các cụ <3

 

[Phongpt]

Ở càng cao đợi thang càng lâu cụ ạ, lắm lúc tan tầm đi về nhà chục ông vào mỗi ông 1 tầng chờ đúng là ngất , mỗi lần xuống lấy đồ là lại lười, Nếu nhà cụ có trẻ em và người già thì cũng có 1 số ý kiến cho rằng ở cao không khí loãng gây ảnh hưởng tới hô hấp .. em ở tầng 27 đã thấy hơi khó chịu rồi

 

[Shadow381]

Về nguyên tắc hoạt động nếu 2 người cùng bấm gọi thang thì thang sẽ lên tầng cao đón người trước rồi mới xuống; miễn ko phải tầng trên cùng (mùa hè nóng) còn ở cao sạch sẽ, côn trùng ko lên được (nếu có gián hay gì là do ở trong đồ vật vô tình xách lên); yên tĩnh đương nhiên hơn ở dưới. Ở rồi quen, đi đâu áng chừng thời gian thang máy; các toà nhà đã xây trên 40 tầng thường dùng thang máy tốc độ cao nên thời gian ko đáng kể

 

[tomkhoang]

Về nguyên tắc hoạt động nếu 2 người cùng bấm gọi thang thì thang sẽ lên tầng cao đón người trước rồi mới xuống; miễn ko phải tầng trên cùng (mùa hè nóng) còn ở cao sạch sẽ, côn trùng ko lên được (nếu có gián hay gì là do ở trong đồ vật vô tình xách lên); yên tĩnh đương nhiên hơn ở dưới. Ở rồi quen, đi đâu áng chừng thời gian thang máy; các toà nhà đã xây trên 40 tầng thường dùng thang máy tốc độ cao nên thời gian ko đáng kể

căn e đang xem là ban công đông nam buổi sáng chắc trời nắng lắm cụ nhỉ

 

[Gionam72]

căn e đang xem là ban công đông nam buổi sáng chắc trời nắng lắm cụ nhỉ

ĐN là nhất rồi. Nắng chút xíu à. Mà nắng sáng sớm đâu gắt. Nắng chiều mới sợ .

 

[d4e]

E chưa ở tầng cao, nhưng tòa nhà e ở là 39 tầng, e thấy có mấy vấn đề sau:
1. Nếu tầng 40 là tầng cao nhất hoặc gần cao nhất:
- Áp lực nước yếu, thường phải có bơm tăng áp lực nước
- Gần cột thu lôi của tòa nhà
- Dễ thấm dột
- Gần tum thang máy thì ồn và rung
2. Tầng cao nói chung:
- Chờ thang, đi thang lâu
- Nếu tòa nào chia thang theo tầng, thì thang máy tầng cao dễ trục trặc hơn hẳn
- Nếu xảy cháy thì chỉ có nước chạy lên sân thượng
- Hôm nào thang máy hỏng hoặc bảo dưỡng thì sẽ lựa chọn ngồi nhà/thể dục hạng nặng
- Hôm nào nồm ẩm mây mù thì trong nhà dễ ẩm thấp
- Bán lại thường ko đc giá

 

[KeanuR]

Tầng 40 thì ở hpc hả cụ
Đám bạn e ở tầng cao thì đứa nào cug kêu đi lại khó khăn, lên lâu, xuống cug lâu, tiền đình yếu đi lại nhiều thì như say tàu xe
Còn ở cc qly tốt thì kể cả tầng 2 cug ko có nồm ẩm hay côn trùng, chỗ cc e có tầng 33 vẫn gián Đức kiến ba khoang bình thường cái này nó do thói quen sinh hoạt của nhà mình nó hợp vs côn trùng ko

 

[luannguyen090807]

Ngoại trừ việc tầng cao đi thang máy mất thêm vài chục giây tới hơn 1 phút tuỳ thời điểm (mà tầng cao đi xuống sẽ dc gọi thang ưu tiên đến đón trước, nên lại là ưu thế) thì ở tầng cao sẽ ít nồm ẩm, ít các loại côn trùng hơn tầng thấp
Ở toà e, cccm tầng 3x mùa mưa nồm kêu nồm ẩm, r lắm muỗi gián này nọ hoài mà e ở 4x khô cong, chả có 1 con nhặng

Vấn đề cháy thì cũng chả lo, trừ khi mua cc bàn giao chục năm về trc, còn giờ cc mới nào cũng báo cháy từ lúc có tí khói, có vừa đi vừa bò từ tầng 50 xuống t1 chắc cũng chưa cháy xong cái cửa nhà đâu

ở tầng cao cũng bớt ồn hơn, ví dụ cả toà có 50t, ở t45 thì chỉ nghe thang máy mấy tầng 45đến50, ở t25 thì nghe nguyên nửa cái toà

có tiền e cũng ở tầng cao (cách cao nhất 4-5 tầng là đẹp)

Ngoài lề như cc e đang ở hồi xưa mở bán cứ khen view ban công tây bắc đẹp tranh nhau mua, chê căn đông nam ko có view, mà giờ bàn giao xong sổ có xong, khách mua nhà ngta lại chỉ quan tâm mấy căn bc đông nam vì …”mát”, còn cái bc tây bắc nóng bm ra giá rẻ hơn cả 1-2tr/m2, có cái view thì bị chắn qua song sắt (lưới an toàn ban công) xem dc 2-3 ngày là chán mà cứ thần thánh hoá

 

[bing-bing]

chưa ở chung cư nên đọc topic này lĩnh hội được nhiều kiến thức. cảm ơn các cụ

 

[tranhien1979]

Em chuyển từ t8 lên tầng 22, thấy mất khá nhiều thời gian đi thang máy. Lên tầng 40 còn mệt mỏi hơn. Chưa kể chờ người ra vào ở giữa quãng đường. Tầng 40, chắc gió to phải biết. Nhà ở hướng Đông Nam, có khi hưởng nắng từ khi bình minh cho đến quá 15 16h chiều. Mùa xuân, hưởng cảm giác ngắm đất từ trên mây

 

[Johnny Cupcakes]

Thang máy

 

[hanoiminitrue]

Ở HN thì tầng cao hứng mây ẩm mùa nồm cũng kinh. View nhìn xuống thì chóng mặt còn ngồi trong nhà nhìn ra thì chỉ thấy mảng trời (đa phần là) xám. Gió giật cũng khá nguy hiểm nếu cửa kém. Khoản thang máy thì nhiều cụ nói rồi.

 

[alceste]

Em chuyển từ t8 lên tầng 22, thấy mất khá nhiều thời gian đi thang máy. Lên tầng 40 còn mệt mỏi hơn. Chưa kể chờ người ra vào ở giữa quãng đường. Tầng 40, chắc gió to phải biết. Nhà ở hướng Đông Nam, có khi hưởng nắng từ khi bình minh cho đến quá 15 16h chiều. Mùa xuân, hưởng cảm giác ngắm đất từ trên mây

Nắng nào Đông Nam đến 15h chiều thế cụ? Tầng cao thì nó chỉ chiếu từ tầm 7-9h thui. Mà đấy là cửa kính tràn, ko thì cũng chẳng có mấy nắng đâu ạ/
Em ở tầng trên 40 chẳng thấy mệt mỏi gì hết, vấn đề là thang có đủ ko thôi, còn thang giời thì giờ cao điểm vẫn đông, và nhục nhật là lúc đi làm thang máy xuống đến nơi tầng mình thì đã full rồi, khu em ở giờ đi làm thì tầng thấp mới mệt, trừ khi nó chia thang thôi. Còn nếu đủ thang, thang chạy đúng chuẩn thì vèo vèo nhanh lắm, lên chắc ko đến 1 phut.

 

[tranhien1979]

Nắng nào Đông Nam đến 15h chiều thế cụ? Tầng cao thì nó chỉ chiếu từ tầm 7-9h thui. Mà đấy là cửa kính tràn, ko thì cũng chẳng có mấy nắng đâu ạ/
Em ở tầng trên 40 chẳng thấy mệt mỏi gì hết, vấn đề là thang có đủ ko thôi, còn thang giời thì giờ cao điểm vẫn đông, và nhục nhật là lúc đi làm thang máy xuống đến nơi tầng mình thì đã full rồi, khu em ở giờ đi làm thì tầng thấp mới mệt, trừ khi nó chia thang thôi. Còn nếu đủ thang, thang chạy đúng chuẩn thì vèo vèo nhanh lắm, lên chắc ko đến 1 phut.

Vâng, em đang ở hướng ĐN, đến 1-2h chiều nắng vẫn chiếu đứng bóng vào cửa kính. Nên ở tầng 40, nắng chiếu vào mái đến 3 - 4 h chiều.

 

[tomkhoang]

Tầng 40 thì ở hpc hả cụ
Đám bạn e ở tầng cao thì đứa nào cug kêu đi lại khó khăn, lên lâu, xuống cug lâu, tiền đình yếu đi lại nhiều thì như say tàu xe
Còn ở cc qly tốt thì kể cả tầng 2 cug ko có nồm ẩm hay côn trùng, chỗ cc e có tầng 33 vẫn gián Đức kiến ba khoang bình thường cái này nó do thói quen sinh hoạt của nhà mình nó hợp vs côn trùng ko

dạ đúng hpc ạ, cho e hỏi có phải càng trên cao này thì giá sẽ rẻ hơn so với tầng trung đúng ko ạ cụ? sale e rao 2,7ty căn 86m2 cụ thấy đắt hay rẻ ạ

 

[tomkhoang]

E chưa ở tầng cao, nhưng tòa nhà e ở là 39 tầng, e thấy có mấy vấn đề sau:
1. Nếu tầng 40 là tầng cao nhất hoặc gần cao nhất:
- Áp lực nước yếu, thường phải có bơm tăng áp lực nước
- Gần cột thu lôi của tòa nhà
- Dễ thấm dột
- Gần tum thang máy thì ồn và rung
2. Tầng cao nói chung:
- Chờ thang, đi thang lâu
- Nếu tòa nào chia thang theo tầng, thì thang máy tầng cao dễ trục trặc hơn hẳn
- Nếu xảy cháy thì chỉ có nước chạy lên sân thượng
- Hôm nào thang máy hỏng hoặc bảo dưỡng thì sẽ lựa chọn ngồi nhà/thể dục hạng nặng
- Hôm nào nồm ẩm mây mù thì trong nhà dễ ẩm thấp
- Bán lại thường ko đc giá

rất chi tiết ạ, e cảm ơn cụ nhiều

 

[luannguyen090807]

dạ đúng hpc ạ, cho e hỏi có phải càng trên cao này thì giá sẽ rẻ hơn so với tầng trung đúng ko ạ cụ? sale e rao 2,7ty căn 86m2 cụ thấy đắt hay rẻ ạ

2t7 thì mua 74m2 terra an hưng, chất lượng xây dựng của nhà thầu, uy tín cdt, tiện ích hơn hẳn

 

[tomkhoang]

2t7 thì mua 74m2 terra an hưng, chất lượng xây dựng của nhà thầu, uy tín cdt, tiện ích hơn hẳn

cih e 2t4 thôi ạ, nên đang phân vân đó ạ

 

[binhaminh]

E đang ở tầng 35 của 1 khu. Ngoài hơi khó chịu vì thang máy + vừa ăn quả dột ra thì thấy vẫn thích hơn phải ở dưới nhà khác, ko có muỗi, ko bị ẩm. Nước vẫn khoẻ như thường. E đã từng ở tầng trung, ồn phát điên vì trẻ con ( cả trên và dưới ) cho nên đã ở cc thì e cứ lên ngọn ở.

 

[DUYHN]

căn e đang xem là ban công đông nam buổi sáng chắc trời nắng lắm cụ nhỉ

Cu e e ở tần 30 hướng tây mùa hè kinh khủng khiếp mà nó hợp mệnh nên mua