[Funland] Nộp thuế TNCN 2% khi bán căn hộ duy nhất

[Santo70]

Vẫn có thể có chỗ để lách luật: giả sử bố mẹ cho con cái đứng tên 1 căn nhà rồi tách hộ riêng cho nó. Sau đó đủ thời gian nó bán đi nhỉ? Là e nghĩ thế chứ không biết có được không?

 

[khanhvt74]

Thế mới phải căn cứ vào mức lợi ích thu được chứ không nên căn cứ vào tính "duy nhất".
Có người duy nhất căn bt cổ ở Bà Triệu, người thì duy nhất căn tầng 3 lắp ghép khu Kim Liên, đánh đồng là duy nhất cũng không thuyết phục.

Duy nhất tức là chỉ có 1 sổ đỏ tại thời điểm mua bán đều được miễn thuế. CQ thuế sẽ tra trên hệ thống nếu còn sổ khác đứng tên mình sẽ bị áp 2% TNCN

 

[Euro2CityStar]

Vẫn có thể có chỗ để lách luật: giả sử bố mẹ cho con cái đứng tên 1 căn nhà rồi tách hộ riêng cho nó. Sau đó đủ thời gian nó bán đi nhỉ? Là e nghĩ thế chứ không biết có được không?

quay xe phát là bố mẹ ra đường .

vậy thì đóng thuế ở mức giá phù hợp với kỳ vọng từ thuế sẽ an toàn hơn .

 

[Euro2CityStar]

Nếu có 1 nhà 1 đất, bán nhà có được tính là 1 nhà duy nhất không cc?

2 sổ thì ai chấp nhận định nghĩa duy nhất

 

[patuana76]

Duy nhất tức là chỉ có 1 sổ đỏ tại thời điểm mua bán đều được miễn thuế. CQ thuế sẽ tra trên hệ thống nếu còn sổ khác đứng tên mình sẽ bị áp 2% TNCN

Tôi không hỏi là làm thế nào để cq thuế biết là "duy nhất" mà áp dụng.
Tôi chỉ hỏi lý do tại sao áp dụng cho tình huống gọi là "duy nhất" mà không áp dụng theo tiêu chí khác?

Các bác có lý giải được lý do tại sao "duy nhất" thì được miễn thuế nhỉ?

 

[BumYth]

Có gì đâu.
Đầy người kiếm bộn tiền từ thứ "duy nhất" đó. Đặc biệt là nó lại được "ra mặt đường" ngay khi công bố quy hoạch cơ. Tiền chênh nhiều chứ không phải ít đâu.

6 tháng mới được miễn 1 lần thì dễ gì mà kiếm bộn được anh.

 

[vừa đi vừa láii]

Tôi không hỏi là làm thế nào để cq thuế biết là "duy nhất" mà áp dụng.
Tôi chỉ hỏi lý do tại sao áp dụng cho tình huống gọi là "duy nhất" mà không áp dụng theo tiêu chí khác?

"duy nhất" chứng tỏ việc mua bán chỉ mục đích để sử dụng. Còn từ 2 cái trở lên lại là dạng
"kinh doanh" khi đó phải đóng thuế.
Còn sau này chính phủ nghĩ ra thêm tiêu chí nào nữa thì tính sau

 

[patuana76]

6 tháng mới được miễn 1 lần thì dễ gì mà kiếm bộn được anh.

"Làm việc cả đời không bằng chốt lời lô đất"

Trong khi đó: làm việc thì đóng thuế tncn, chốt lời lô đất thì không phải đóng (nếu nó là "duy nhất" - trong vòng 6 tháng, sơ sơ 2 vòng/năm).

 

[patuana76]

"duy nhất" chứng tỏ việc mua bán chỉ mục đích để sử dụng. Còn từ 2 cái trở lên lại là dạng
"kinh doanh" khi đó phải đóng thuế.
Còn sau này chính phủ nghĩ ra thêm tiêu chí nào nữa thì tính sau

Cũng khó nói là như vậy nếu tần suất mua bán cái "duy nhất" đó diễn ra hàng năm mà.
Cách lách này đến như các chã trên OF còn biết tỏng (khi khoanh vùng đối tượng KDCN) cơ mà:

https://www.otofun.net/threads/bi-xoa-bai-va-xoa-nick-co-thoi-han-vi-dang-bai-kdcn.1918308/#post-70157596

 

[vừa đi vừa láii]

Cũng khó nói là như vậy nếu tần suất mua bán cái "duy nhất" đó diễn ra hàng năm mà.

Hiện nay quan điểm của nhà nước là như vậy nên phải tuân thủ thôi.
Năm nay cụ ở Quận A, cụ bán nhà "duy nhất" cụ mua quận B. Sang năm cụ bán Quận B cụ sang Quận C.. Năm nào cụ cũng làm 1 phát thì cũng chẳng mất đồng thuế nào. Cái đó thể hiện tính nhân văn của pháp luật nhà nước ta

 

[patuana76]

Hiện nay quan điểm của nhà nước là như vậy nên phải tuân thủ thôi.
Năm nay cụ ở Quận A, cụ bán nhà "duy nhất" cụ mua quận B. Sang năm cụ bán Quận B cụ sang Quận C.. Năm nào cụ cũng làm 1 phát thì cũng chẳng mất đồng thuế nào. Cái đó thể hiện tính nhân văn của pháp luật nhà nước ta

Thế tôi mới đặt câu hỏi như vậy. Lỗ hổng to phết để lách đấy.
Nghe từ phải tuân thủ cứ sao sao

 

[vừa đi vừa láii]

Thế tôi mới đặt câu hỏi như vậy. Lỗ hổng to phết để lách đấy.
Nghe từ phải tuân thủ cứ sao sao

Đương nhiên là có cách lách rồi, luật làm sao mà che hết được.

Cũng như trên OF thôi. Em dùng 100 sim 100 nick thì cụ chã sao biết được

 

[patuana76]

Đương nhiên là có cách lách rồi, luật làm sao mà che hết được.

Cũng như trên OF thôi. Em dùng 100 sim 100 nick thì cụ chã sao biết được

Nếu áp dụng như thu nhập từ trúng xổ số lại hay (cứ theo giá trị trúng thưởng mà nộp thuế).

 

[--Lamborghini--]

vụ địa chỉ TT trên CCCD trùng với địa chỉ sổ đỏ nghe vô lý quá trời cụ ạ.

Có cái số căn cước rồi, lại còn hạch sách. Đúng là 0.4

 

[khanhduypk]

Mình vừa thực hiện và đã được miễn thuế tháng trước. Chia sẻ thêm thông tin cho chủ thớt nghiên cứu:
Theo quy định thì tiêu chí để được miễn thuế là Người chuyển nhượng chỉ có 1 BĐS duy nhất tại Việt Nam. Nhưng việc xác minh trên toàn quốc thì khó thực hiện.
Nên hồ sơ hiện tại chỉ cần Người bán viết cam kết, có xác nhận của UBND cấp Xã tại nơi có BĐS (trường hợp nơi có BĐS và nơi người bán đăng ký thuế TNCN là khác nhau thì phải thêm xác nhận của UB cấp xã nơi đăng ký thuế TNCN nữa) - mẫu ở ảnh đính kèm.
Giấy cam kết này kẹp cùng bộ HS chuyển nhượng rồi gửi vào VPĐKĐĐ. Sau đó sẽ được họ chuyển qua Thuế để xử lý.
Về thời gian nếu làm miễn thuế thì tăng thêm khoảng 7 ngày so với bình thường.

 

[Xe bọ xít]

Kính chào CCCM!

Đã Cụ/Mợ nào làm thủ tục được miễn thuế TNCN 2% khi bán căn hộ duy nhất chưa ạh.

Em cũng thuộc thành phần vô sản, bán căn tập thể để lên chung cư cho F1 có P. ngủ riêng nên nhờ CCCM chia sẻ giúp tý kinh nghiệm ah.

Ko biết có phức tạp ko...

Trân trọng cảm ơn CCCM!

Có cái nhà duy nhất, tức là nhà đăng ký hộ khẩu thường trú, bán đi thì hộ khẩu treo à, hay ntn, bán đi và mua nhà mới rồi lại nhập hộ khẩu bt.

 

[polizia]

Hôm vừa rồi em cũng ký 1 cái giấy ntn.
Chẳng là năm 2007 em có đứng tên hộ ông chú mua căn hộ Ciputra.
Sau ông chú bán cho người khác nhưng hồi đó do chưa làm đc sổ nên chỉ ký uỷ quyền.
Mãi đến hôm rồi chủ nhà có nhờ em lên công chứng huỷ uỷ quyền cũ để ký lại giấy bán cho ông bố rồi ông bố tặng lại con gái.
Vì cái nhà đó sổ đỏ tên em nên họ bảo là đc miễn thuế thu nhập, em ký vào 1 tờ cam đoan là tài sản duy nhất. Bản thân bên công chứng họ cũng check đc, họ in ra 1 tờ A4 những người trùng tên em nữa cơ. Rồi họ bảo bên thuế gõ cccd cũng ra mình đang đứng tên những bđs nào.
Xong việc ngoài chuyện cảm ơn thì họ cũng chia đôi số tiền thuế mà họ đc miễn.

 

[Cụ Kéo]

Có cái nhà duy nhất, tức là nhà đăng ký hộ khẩu thường trú, bán đi thì hộ khẩu treo à, hay ntn, bán đi và mua nhà mới rồi lại nhập hộ khẩu bt.

Bán xong đi thuê nhà thì làm tạm trú , khi nào mua nhà mới lại nhập vào .
Em đi thuê nhà tạm trú cũng gần 5 năm nay mà chưa có chỗ để nhập , he he

 

[Shan88]

Thời buổi bây giờ làm giấy tờ đơn giản hơn xưa nhiều rồi. Làm gì cũng đẩy lên dịch vụ công hết, cơ quan đoàn thể nào mà ém ko làm cho dân là hỏng ngay. Bắt buộc phải đạt chỉ tiêu.

 

[PAS001]

Mình vừa thực hiện và đã được miễn thuế tháng trước. Chia sẻ thêm thông tin cho chủ thớt nghiên cứu:
Theo quy định thì tiêu chí để được miễn thuế là Người chuyển nhượng chỉ có 1 BĐS duy nhất tại Việt Nam. Nhưng việc xác minh trên toàn quốc thì khó thực hiện.
Nên hồ sơ hiện tại chỉ cần Người bán viết cam kết, có xác nhận của UBND cấp Xã tại nơi có BĐS (trường hợp nơi có BĐS và nơi người bán đăng ký thuế TNCN là khác nhau thì phải thêm xác nhận của UB cấp xã nơi đăng ký thuế TNCN nữa) - mẫu ở ảnh đính kèm.
Giấy cam kết này kẹp cùng bộ HS chuyển nhượng rồi gửi vào VPĐKĐĐ. Sau đó sẽ được họ chuyển qua Thuế để xử lý.
Về thời gian nếu làm miễn thuế thì tăng thêm khoảng 7 ngày so với bình thường. View attachment 8835617

Cảm ơn chia sẻ của Cụ rất nhiều