[Funland] Nỗi khổ của các cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội

[thanhphuong06]

Ủng hộ cho giá lên nữa! Cho bọn tây nó sợ. Chúng ta phải có giá nhà có giá trị nhất thế giới thì mới hoành tráng!!! Mịa, thế này còm quá.

Mợ ko phải doạ, CP tiếp tục bơm tiền, thêm cái dự án ở miền đông nước Anh làm đòn bẩy, giá toàn HN sẽ đc lên tiếp 30%. Có khi nào bán HN đi thì mua đc cả New York?

Nhìn cái giá miền Đông nước Anh 400-600tr/m2 tí em đ*i ra quần

 

[thanhphuong06]

Giá còn cao ; mỗi năm sv ra xong trụ lại cũng rất nhiều
Mình ko mua đc thì tự trách mình kém hơn xã hội thôi các cụ ạ ; vẫn đầy ng mua đc đó thôi
Còn nhà trung tâm ko dành cho tất cả ; nhiều ng ở hanoi thì đời ông cha họ cũng phải cày bục mặt mới mua đc hoặc có công với Tổ Quốc đc phân phát

Cụ có thể giải thích giúp em sao 22-23, giá nhà chết cứng.
Tự nhiên 2023-2024 tăng vọt 50%-100% không?
Liền kề, đất nền sinh viên mua nhiều lắm à?

Do sinh viên tự nhiên ra trụ lại đông quá à?

 

[dheIa]

Mợ ko phải doạ, CP tiếp tục bơm tiền, thêm cái dự án ở miền đông nước Anh làm đòn bẩy, giá toàn HN sẽ đc lên tiếp 30%. Có khi nào bán HN đi thì mua đc cả New York?

Em rút bớt xèng trong bank, bắt chước nhà cái tích dần ngoại tệ, găm vàng với ít Btc.
Keme bọn đất.
3 năm nữa xem đứa nào chết.
Em mà chết thì em nhờ các bác làm giỗ em nhớ

 

[tamtu34]

Cụ có thể giải thích giúp em sao 22-23, giá nhà chết cứng.
Tự nhiên 2023-2024 tăng vọt 50%-100% không?
Liền kề, đất nền sinh viên mua nhiều lắm à?

Do sinh viên tự nhiên ra trụ lại đông quá à?

Có 1 khả năng: những người giàu, khá giả hoặc trung lưu có tiền dư, sẽ mua gom nhà, cứ có tiền để dành là mua (có 1 topic trên of này hỏi về việc có 10 tỷ nên mua chung cư cho thuê hay ko), sau đó tu sửa, chia lại phòng để cho thuê.
Với số lượng sinh viên nhập học ngày càng tăng (số trường đại học mọc như nấm), số lượng sinh viên tốt nghiệp thì ở lại HN đến 80%, rồi người di cư lên thành phố,...khiến cho nhu cầu thuê nhà ngày càng nhiều, nên người giàu và người trung lưu có tiền nhàn rỗi lại đua nhau gom nhà để cho đám sinh viên thuê. Đám sinh viên mới tốt nghiệp, hoặc đám di cư,.... hầu như không bao giờ có thể mua đc nhà vì trước khi giá nhà rơi về mức đám này có thể mua được, thì đã bị nhóm nhà giàu hứng sạch rồi cải tạo cho thuê.

 

[thanhphuong06]

Có 1 khả năng: những người giàu, khá giả hoặc trung lưu có tiền dư, sẽ mua gom nhà, cứ có tiền để dành là mua (có 1 topic trên of này hỏi về việc có 10 tỷ nên mua chung cư cho thuê hay ko), sau đó tu sửa, chia lại phòng để cho thuê.
Với số lượng sinh viên nhập học ngày càng tăng (số trường đại học mọc như nấm), số lượng sinh viên tốt nghiệp thì ở lại HN đến 80%, rồi người di cư lên thành phố,...khiến cho nhu cầu thuê nhà ngày càng nhiều, nên người giàu và người trung lưu có tiền nhàn rỗi lại đua nhau gom nhà để cho đám sinh viên thuê. Đám sinh viên mới tốt nghiệp, hoặc đám di cư,.... hầu như không bao giờ có thể mua đc nhà vì trước khi giá nhà rơi về mức đám này có thể mua được, thì đã bị nhóm nhà giàu hứng sạch rồi cải tạo cho thuê.

Nếu vậy cụ phải nói nguyên nhân lớn nhất là: THỪA TIỀN, tiền mất giá.

Toàn người giàu mua chứ có phải sinh viên mua đâu?

USD không 23 lên 25, ls không tụt về 3-4% thì sv gấp đôi cũng chẳng tăng dc 50%

 

[tamtu34]

Nếu vậy cụ phải nói nguyên nhân lớn nhất là: THỪA TIỀN, tiền mất giá.

Toàn người giàu mua chứ có phải sinh viên mua đâu?

USD không 23 lên 25, ls không tụt về 3-4% thì sv gấp đôi cũng chẳng tăng dc 50%

Thừa tiền hay thiếu tiền thì đám sinh viên, người trẻ cũng không thể mua được nhà:
- Nếu thừa tiền, tiền mất giá, thì đám nhà giàu càng gom nhà đất tợn, để bảo toàn và tích trữ tài sản. Nhà giàu đã có 10 căn, sẽ tiếp tục muốn mua thêm thành 15, 20 căn. Do tiền nhiều trong tay nên sẵn sàng chi bạo, đẩy giá tài sản nhà đất lên cao vút, và đám sinh viên không thể với tới.
- Nếu khan hiếm tiền, thì lúc này là thắt chặt tiền tệ, doanh nghiệp đóng cửa hoặc thu hẹp sản xuất, giá tài sản như nhà đất có thể giảm (cũng chỉ giảm chút cỡ 10%-15% thôi, tuy nhiên một cơ số người trẻ ảo tưởng mong nó giảm 70-90% để về mức giá mình mua được), nhưng đám sinh viên mới ra trường, người trẻ là đám làm công ăn lương, bị sa thải bị cắt giảm, bị giảm lương, giảm phúc lợi, giảm thù lao, giảm cơ hội xin việc....lúc này đám này chỉ còn đang lo ăn từng bữa, lương không đủ sống, lương không đủ trả tiền thuê nhà, hàng ngày lên trung tâm thương mại hưởng ké điều hòa tránh nóng mà không dám về nhà trọ vì nắng nóng..thì càng không dám nghĩ tới mua nhà.

 

[haduongle]

Cụ đùa hay cụ thật sự ko biết gì ạ?

Thái và Malay mua nhà ko hề dễ, và mọi người cũngở rất rất xa (thậm chí là tỉnh khác chứ ko phảiBawngkok nữa) và mỗi lần đi làm mất 2-3h là bình thường.

20 năm đi làm em đã làm rất nhiều công ty đa quốc gia, và đồng nghiệp ở Thái rất nhiều, trừ 1 số rất may mắn, nhanh nhạy hoặc gia đình giàu hoặc đang ở nhà của bố mẹ từ xưa, thì hội 40-45 tuổi mua nhà hoặc đang mua nhà cũng có phần lớn, đặc điểm là đều mua trả góp 10 - 20 năm và hầu hết đều ở các khu rất xa, thậm chí còn ngoại vi BKK rồi. Thái Lan có thể nói 99% là vay và vay thời gian dài chứ ko kiểu vài năm như nhà mình đâu ạ. Còn xa thì có thể so với Thạch Thất hay thậm chí Ba Vì nhà mình hay Phủ Lý ý, chưa kể tắc đường mà cụ biết tắc đường ở BKK thì VN mình tuổi tôm.

Các cụ nhà mình rất hay là toàn nhìn so sánh ko tương đương, họ mua nhà ở xa thì ko sao nhưng mình phải lấy giá nhà ở thật gần trung tâm thậm chí quận nội thành cũ. Và nhìn vào hoàn cảnh của họ thì thường nhìn đối tượng trung lưu cổ cồn trắng, hoặc nhân viên công ty đa quốc gia (vì thường gặp đối tượng đó chứ mấy ai gặp được lao động trên phổ thông, công nhân hay công ty siêu bé như ở HN đâu), xong so sánh với ở VN ra trường làm công ty tư nhân siêu bé, hoặc những bạn ko có chí, hoặc trình độ thấp xong bảo khéo 10 năm ra trường ko đủ tiền mua xe .

Cụ quên mất của em, tín dụng cho nhà và xe ở Thái cao hơn mình nhiều, vì cái éo gì cũng vay và downpayment trước khủng hoảng có 10% thôi, h thì 20-25%.

Thái e k rõ. Nhưng ở Mã lai thì giá nhà k cao như bên mình đâu, vay cũng rẻ hơn mình kha khá.
Nếu so với thu nhập dân cư hoặc giá trị mang lại thì e nghĩ BDS ở VN, đặc biệt là HN và HCM đang quá đắt đỏ so với những nc xung quanh ạ

 

[kanishi]

Nhà đất thì tất nhiên là em có không những 1 cái mà tận 4 cái cơ ( 2 cái tự mua 2 cái ba mẹ 2 nhà cho) Nhưng có nhất thiết phải sống chết có được cái nhà ở thành phố hay không thì tùy mỗi người còn em thí nghĩ là không.

Đối với em thành phố là nơi làm việc kiếm tiền chứ không phải là nơi để sống. Thì cố sống chết mua nhà không phải là mục tiêu.

tâm lý chung là người ta khát khao cái họ không có
cụ có những 4 cái nhà thì thấy không "nhất thiết" sống chết có nhà là đúng rồi

 

[thongnv]

Mỗi năm tăng 100.000 người thì cần bao nhiêu chỗ ở? Giờ cần mọc lên hàng loạt trại tập trung trong nội thành may ra nhu cầu xuống để giá còn hạ

hà nội mỗi năm tăng 140.000 người cụ ơi

 

[QD092000]

Mợ ko phải doạ, CP tiếp tục bơm tiền, thêm cái dự án ở miền đông nước Anh làm đòn bẩy, giá toàn HN sẽ đc lên tiếp 30%. Có khi nào bán HN đi thì mua đc cả New York?

NY tuổi gì so đất thổ đu?

 

[alceste]

Thái e k rõ. Nhưng ở Mã lai thì giá nhà k cao như bên mình đâu, vay cũng rẻ hơn mình kha khá.
Nếu so với thu nhập dân cư hoặc giá trị mang lại thì e nghĩ BDS ở VN, đặc biệt là HN và HCM đang quá đắt đỏ so với những nc xung quanh ạ

Em thấy đắt mà nhỉ cụ, 1 căn vị trí như Mỹ đình 3.1 triệu MYR, 109m2, là cũng khoảng 17-18 tỉ đó chứ. Lãi suất thì đi tương tự với tốc độ tăng GDP, thì nó thấp hơn là dễ hiểu.
Em vừa xem trên property guru.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ có thể giải thích giúp em sao 22-23, giá nhà chết cứng.
Tự nhiên 2023-2024 tăng vọt 50%-100% không?
Liền kề, đất nền sinh viên mua nhiều lắm à?

Do sinh viên tự nhiên ra trụ lại đông quá à?

Do bank muốn thế thôi kụ. Tuyền cho vay 70%

 

[tunglam2806]

Em nghỉ lễ cả nhà em về quê. Anh em chú cháu ngồi với nhau cũng lại lôi chuyện đất cát ra chém cả bữa. Có ông anh mặt hơi méo kêu vừa toi 2/3 tiền tích cóp cả đời để sắm cho thằng cu cái chung cư dứoi HN. Không khổ nó cứ đi thuê vất vưởng mãi rồi lại ế vợ. Cháu nó năm nay cũng gần ba sọi rồi. Đi làm lương có hai mấy củ tiết kiệm bao giờ mua được nhà.

 

[Pela]

Đã thế bơm tiếp. Cho mỗi tháng lên 30% luôn. Xem lên được đến đâu

Đấy bác làm chứng đấy.
Có oan đâu

 

[tamtu34]

Em nghỉ lễ cả nhà em về quê. Anh em chú cháu ngồi với nhau cũng lại lôi chuyện đất cát ra chém cả bữa. Có ông anh mặt hơi méo kêu vừa toi 2/3 tiền tích cóp cả đời để sắm cho thằng cu cái chung cư dứoi HN. Không khổ nó cứ đi thuê vất vưởng mãi rồi lại ế vợ. Cháu nó năm nay cũng gần ba sọi rồi. Đi làm lương có hai mấy củ tiết kiệm bao giờ mua được nhà.

Không phải vay NH là tốt rồi cụ.

 

[caisua]

Em nghỉ lễ cả nhà em về quê. Anh em chú cháu ngồi với nhau cũng lại lôi chuyện đất cát ra chém cả bữa. Có ông anh mặt hơi méo kêu vừa toi 2/3 tiền tích cóp cả đời để sắm cho thằng cu cái chung cư dứoi HN. Không khổ nó cứ đi thuê vất vưởng mãi rồi lại ế vợ. Cháu nó năm nay cũng gần ba sọi rồi. Đi làm lương có hai mấy củ tiết kiệm bao giờ mua được nhà.

Đứa sau bụp nốt chỗ còn lại là chỉ còn lay lắt lương hưu, mặt ko méo mới lạ

 

[tunglam2806]

Không phải vay NH là tốt rồi cụ.

Vâng đấy lac nhà ông anh em còn có chút tích luỹ. Nhà nào không có con cái áp lực vất vả hơn. Ngồi mâm cũng có mấy ngừoi nói sao không để nó vay NH chút cho có động lực thì ông ấy bảo thôi thương con cho nó cả.

 

[tunglam2806]

Đứa sau bụp nốt chỗ còn lại là chỉ còn lay lắt lương hưu, mặt ko méo mới lạ

Đứa sau con gái mới lấy chồng. Bên chồng nó cũng sắm cho nhà cửa rồi. Không còn méo hơn. Giờ còn dăm nữa hưu. Lại cố cày thêm được khúc nào hay khúc đó. Chứ đúng như cụ nói. Về hưu chỉ trông chờ vào đồng lương hưu thì mệt lắm.

 

[tamtu34]

Vâng đấy lac nhà ông anh em còn có chút tích luỹ. Nhà nào không có con cái áp lực vất vả hơn. Ngồi mâm cũng có mấy ngừoi nói sao không để nó vay NH chút cho có động lực thì ông ấy bảo thôi thương con cho nó cả.

E mà là ông đó, e vẫn giữ lại một khoản tầm 300 củ, để cho nó vay NH 300 củ, vừa để con nó trải nghiệm, lại học cách chi tiêu, trả nợ. Nếu sau vài năm con nó trả nợ hết thì mừng cho con đã có 1 bước trưởng thành, biết tự trả nợ, con nó cũng tự tin về bản thân.
Nếu trong quá trình trả nợ NH, con nó có vấn đề gì khó khăn đột xuất, thì mình trích xuất 300 củ ra cứu nó, có sao đâu, 300 mình vẫn để nguyên đó mà, có mất đi đâu đâu.

Không nên cho full tiền mua nhà, khiến con cái nó không đc trải nghiệm (vay nợ NH), lại "cướp đi" cơ hội cho con thể hiện bản thân (nhỡ nó đủ năng lực kiếm tiền trả nợ thì sao!? ), vô tình làm đụt đi khả năng tiềm ẩn của con. Vả lại, khoản 300 củ cũng không quá lớn, lương nó 2x cố gắng phấn đấu lên 3x thì vài năm trả nợ được.

 

[victory_1980]

Đúng là giới trẻ bây giờ khó có thể mua nhà nhờ vào đồng lương, giả sử 2 vc ở độ tuổi 30t có tổng thu nhập 40tr, cho là tích cóp dc 5 năm, tiền mặt khoảng 1t, vay người thân 500tr, 1 căn chung cư có giá 3.5t, nếu vay ngân hàng 2t thời gian vay 25 năm, ls 8-10% thì mỗi tháng phải trả ngót nghét 25tr, số tiền còn lại 15tr/tháng chắc chắn không đủ sinh hoạt. Trường hợp này có lẽ là điển hình của các bạn trẻ tốt nghiệp các trường khá và có thu nhập khá. Quá khó!

Tại sao cứ phải mua chung cư 3.5 tỷ. Chỉ cần 2 tỷ mua chung cư của Mường Thanh ở HN thiếu gì, hay lại bảo nhà ông ấy ko ở được.