Em lại nghĩ khác cụ ạ, Hoặc có lẽ cụ Tây Tiến lâu rồi, nên cũng không có cái nhìn sát thực với ở Việt Nam. Thực ra nhà bây giờ vẫn nhiều, chỉ có nhà tiêu chuẩn cao cấp, gần trung tâm, mới đắt. Nói như thế thì sẽ sát thực tế hơn.
Thành phố còn rất nhiều đất, và chỉ cách đây 2 năm thôi mấy khu Viglacera Đặng Xá giá 20M hay New Hope 12M chuc năm còn lay lắt mãi kô bán đc.
Chung cư Lộc Ninh 650M ở Chương Mỹ chẳng mãi mới bán hết đấy thôi dù như cụ trên này cũng bảo, cách đường sắt cát Linh Hà Đông có 3km. Vì lúc đó nhà trong tp vẫn rẻ, 20M/m2 vẫn có.
Ở Sài Gòn mấy khu Quận 7 sát nhà Bè đâu có đắt, h cụ mua kô em bán cho hơn 2.5 tỉ căn 70m2 hơi cũ 15 năm tuổi tý thôi. Thật ra nếu cụ chỉ nhìn trên truyền thông, thì sẽ không thấy hết bộ mặt toàn cảnh. Em nghĩ vẫn câu chuyện, nồi nào úp vung nấy và ăn gì vừa miếng chứ lương 20.000.000, xong đòi mua nhà Vin hay ở gần trung tâm (cách Ho 3-5km cho tiện đi làm) thì sẽ khó, nhưng mà vẫn còn rất nhiều các sự lựa chọn khác, như đi ra khoảng 4km nữa từ Vin nó vẫn có cái option khác mà, hoặc nhà khu tập thể cu bây giờ đâu có đắt.
Rất nhiều người thế hệ em là điều mua ở xa, xong lại tích góp thêm để chuyển về gần, dần dần.
Và còn là tâm lý quyết đoán nữa, cứ ngồi chờ rẻ sẽ kô bao h h thấy rẻ.
2020, người nhà em mua nhà bên Đức, giá nhà lúc đấy vẫn chấp nhận được, mặc dù cũng không rẻ, 2021 gần như tăng gấp rưỡi, nhà 800k lên 1300, nếu kô quyết đoán mà cứ chờ rẻ với vừa tiền thì lúc nào cũng thấy đắt thôi.
Ở VN câu chuyện tương tự, thật ra chung cư giữa 2023 mới bắt đầu tăng. Nhưng cụ lên trên này thì sẽ thấy các topic kêu giá nhà cao từ 2019 đã có rồi
khéo còn có từ trước đây.
Có một số người lập topic từ thời đấy đã mua được nhà, có một số vẫn đang đứng nhìn, nên là chuyện mua được nhà hay không, nó có là tính cách nữa. Còn HN kô thể so với Tokyo, Tokyo vẫn là metropolitan lớn nhất thứ giới, hn mới phát triển quanh quanh xíu trong vành đai 3 bán kính chắc 10km và còn rất nhiều đất.
Nên các chủ đầu tư cũng không ngu, xong chiến lược hết ván rồi thì họ sẽ làm các phân khúc trung cấp, chỉ có điều chắc chắn rằng họ sẽ không làm giá rẻ mà ở gần trung tâm, thế nên các bạn trẻ sẽ chấp nhận đi xa hơn, giống như Barcelona của cụ cũng thế thôi, có khu rẻ hơn cũng đi xa bỏ mẹ. Hoặc phải ở hẳn thành phố khác rồi hàng ngày đi vào làm.
Nên em thì hoàn toàn tin rằng nhìn vào quy hoạch và quỹ đất HN thì kô lo lắng kô có nhà giá xa. Có điều sẽ ngày càng xa dần trung tâm, câu chuyện này BKK là rõ nhất.
www.facebook.com
