[Funland] Nội đô và vùng ven Hà nội

[altis_oldman]

lâu nay các cụ cứ nói về BDS vùng ven và nội đô (ví dụ: ngày càng hiếm dự án CC ở nội đô, ra vùng ven mà mua.vv...)

vậy ranh giới thế nào?
nội đô bao gồm những đâu , vùng ven những đâu,
Hà nội rộng mênh mông, hòa bình khéo cũng là vùng ven?

 

[agrimeco]

Để biết khái niệm căn bản thì gúc phát là ra mà Còn giá cả thị trường nó còn phụ thuộc nhiều yếu tố, có khi những khu vùng ven lại còn đắt hơn tt nhiều, vd những khu của anh Vova xây chẳng hạn

 

[thongnv]

trong vành đai 3 và ngoài vanh đai 3
các dự án thu phí xe vào nội đô đều lấy vành đai 3 làm đường chỉ xuyên tâm

 

[Tới Nguyễn Văn]

quận là trung tâm, còn huyện là vùng ven. Trước mắt vĩ mô là như thế. Rồi tiếp đến về huyện thì thị trấn là trung tâm, thôn xã là vùng ven.

 

[altis_oldman]

trong vành đai 3 và ngoài vanh đai 3
các dự án thu phí xe vào nội đô đều lấy vành đai 3 làm đường chỉ xuyên tâm

theo tiêu chí này thì the mener lại là ven à? vì nằm ngoài vòng 3

 

[thongnv]

theo tiêu chí này thì the mener lại là ven à? vì nằm ngoài vòng 3

chiến xác, ko thể chiến xác hơn

 

[Tới Nguyễn Văn]

theo tiêu chí này thì the mener lại là ven à? vì nằm ngoài vòng 3

the manor sao lại vùng ven đc Nhà bà ngoại e đường Kim Giang tính từ cầu Giậu rẽ trái thuộc huyện thanh trì luôn nhưng cũng k thể coi là vùng ven được

 

[Trà đặc]

Theo em vùng trung tâm đợt này sẽ là loanh quanh vành đai 4 bên kia sông kéo dài từ Mê linh, Sóc sơn ..... tới Hưng yên ạ.

 

[funfunfun]

Từ sơn quê em có là vùng ven không các cụ

 

[ranger.hn]

e có 2 mảnh đất khu chợ đồi sim, từ Hà Đông về 40km , cụ nào có nhã hứng thì e cắt bán 2tr5/m2 mặt đường bê tông xe 7 tấn, đứng ở đất nhìn ra đường nhựa, khu này nhiều bác về đó xây homestay và villa đẹp ạ
1 mảnh 1000m2, 1 mảnh 700m2

 

[phihanhgia]

Nội đô hiện nay là trong VĐ3 nhưng nó sẽ KHÔNG cố định lâu ở mốc này. Trước năm 2000, nội đô là VĐ2, và nở rộng ra.

Dần dần, nội đô sẽ mở rộng đến VĐ 3.5 mốc 2040, và đến VĐ4 mốc 2070.

 

[agrimeco]

Nội đô hiện nay là trong VĐ3 nhưng nó sẽ KHÔNG cố định lâu ở mốc này. Trước năm 2000, nội đô là VĐ2, và nở rộng ra.

Dần dần, nội đô sẽ mở rộng đến VĐ 3.5 mốc 2040, và đến VĐ4 mốc 2070.

phía ngoài vđ3 còn có khu vực phía tây TP rất pt chả kém gì mấy quận cũ, mặt khác trong vđ3 lại ôm cả mấy huyện ngoại thành nên ko tính theo vđ được.

 

[expander]

Sắp tới có triển khai thu phí vào nội đô ko các bác nhỉ? Thời gian này nhiều sự việc bất ngờ TB nên cũng ko biết bao giờ thực hiện cái kia. Mà sao vd 3 lại được chọn là ranh giới chứ ko phải vd 2,5 hay 2 các bác nhỉ

 

[Gà lắm cơ]

Cái đề xuất thu phí này từ năm 2021,2022 rồi giờ còn lôi lên làm gì nữa cụ, nó có giá trị nữa đâu.

Thu phí kiểu ấy không bao giờ giãn dân được, các bác không dại đâu. Khoanh vùng thu phí kiểu này thì tất cả các khu của anh V khéo dính tất. Chả cứ các khu đấy, dân LB còn dính chứ chưa nói đến Gia Lâm.

Khái niệm vùng ven với mỗi nhà đầu tư lại cũng khác nhau. Có cụ mua từ lõi ra ngoài 30km, miễn còn địa phận HN thì coi đó là ven. Có người như em, không mua xa thế. Không quan tâm thuộc HN hay không nhưng 30km quá xa với em. Có những khu vực rất dễ kết luận nó là ven hay là nội đô, có những khu vực thì tuỳ khẩu vị. Khi hoàng hôn xuống, lúc ấy rất khó nói là ngày hay đêm. Đất cũng có những vị trí kiểu như vậy.

 

[Gà lắm cơ]

Tháng 12/2024 hội đồng nhân dân hà nội mới duyệt vẫn gần như chốt lấy vành đai 3 làm ranh giới đây cụ có khác gì bản hình ảnh kia đâu!! Em nhà ở trung yên cầu giấy thì lấy kiểu gì em vẫn bên trong

Em đọc đoạn cụ post thì vẫn chưa thấy thu phí. Đây là để điều hành giám sát giao thông mà. Nếu định thu phí thật thì đảm bảo dân tình ầm ĩ lên rồi. Còn nhà cụ ở CG thì là lõi rồi, sầm uất đâu thua gì Hoàn Kiếm Ba Đình.

 

[Duong tien sih]

Đề Đề án thu phí nội đô đây!! Khu vực nam sông hồng giới hạn vành đai 3 còn khu vực bắc sông hông giới hạn vành đai 2

Bạn mà dùng cái này lấy ranh giới nội đô rồi định giá hay đầu tư thì rủi ro lắm, sai bét.
Ngoài Vành đai 3 nhưng The Menor Centror Park, Mỹ Đình hay Mễ Trì không lẽ không bằng mấy thằng trong vành đai 3 tận bên Đông Anh. Hay đơn giản thua mấy thằng vành đai 2.5 chỗ Đại Kim hay Định Công.
Cứ định hình cái khu vực trung tâm của Hà Nội (CBĐ): Xung quanh Hồ Gươm, Ba Đình, Tây Hồ Tây, Trung Hòa, Dịch Vọng, Mễ Trì, Mỹ Đình. . sau đó lấy bán kính 10-15km đầu tư ở đâu cũng ngon cả.
Chẳng thế mà khu Green bay của Vin ngoài vành đai 3, giá hơn 500-600tr/m2 đấy.

 

[anphudong]

Mấy đường vành đai ở HN mới có đúng VĐ 2 là hoàn chỉnh còn lại toàn dang dở ko à. Cần phân biệt vành đai nằm ở bờ nào của sông Hồng, nếu ở tả ngạn thì trong vành đai 2 vẫn toàn chăn bò nuôi lợn ko á:

Khép kín đường Vành đai 3 và Vành đai 3,5 Hà Nội: Gỡ bài toán 'khát' vốn

Để giảm ùn tắc trong nội đô và tạo liên kết vùng, UBND thành phố Hà Nội vừa chấp thuận chi trên 31,5 nghìn tỷ đồng để hoàn thiện đường Vành đai 3, Vành đai 3,5. Đây là các tuyến đường thành phố thực hiện cả chục năm nay nhưng do “khát” vốn nên đến nay thi công chưa xong.

tienphong.vn

 

[anphudong]

À, tôi nói về mấy ông vẽ cái trạm thu phí vớ vẩn thôi chứ trong vành đai 2 ở huyện ĐA toàn đồng ruộng xóm làng mà thu phí dân nó chửi chết. Nếu mai này có thực hiện thì vẽ ở bên kia bờ sông thôi, dân bên này còn trồng lúa ngô, nuôi gà thả cá thì phí phung gì.

 

[phihanhgia]

Em đọc đoạn cụ post thì vẫn chưa thấy thu phí. Đây là để điều hành giám sát giao thông mà. Nếu định thu phí thật thì đảm bảo dân tình ầm ĩ lên rồi.

Cái đề xuất thu phí này từ năm 2021,2022 rồi giờ còn lôi lên làm gì nữa cụ, nó có giá trị nữa đâu.

Cái đề án giao thông thông minh trong đó có ý định thu phí nội đô đã manh nha từ hơn chục năm rồi (201x) và nó vẫn đang treo ở đó, chưa thể thực hiện, nhưng không có nghĩa là giới qc bỏ nó. Chỉ là chậm lại chờ thời điểm ... Đề án này đề xuất 2027 thu phí ô tô, và vẫn treo đó không hủy.

Gần đây nhất (tháng 11/2024) qc thành phố vẫn đang xem xét đề án này với các lộ trình mốc thời gian cụ thể. Nếu như họ lắp đặt xong các điểm thu phí đến 2027 như lộ trình, thì ... không ai nói trước được.
======
Nguồn
TPO - Sáng 1/11/2024, UBND thành phố Hà Nội đã tổ chức họp thường kỳ tháng 11/2024 để xem xét một số nội dung trình kỳ họp HĐND thành phố. Trong phiên họp, lãnh đạo thành phố Hà Nội đã xem xét, cho ý kiến về việc triển khai Đề án về thu phí vào nội đô.

Theo cơ quan soạn thảo, xây dựng đề án là Sở GTVT Hà Nội cho biết, đề án “Giao thông thông minh trên địa bàn thành phố Hà Nội” bao gồm nhiều giải pháp và ứng dụng công nghệ hiện đại nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, điều hành giao thông, giảm ùn tắc, và nâng cao an toàn cho người tham gia giao thông.

Một số nội dung chính của đề án đã được xây dựng các phương án thực hiện bao gồm: Xây dựng hệ thống giám sát giao thông bằng camera; Ứng dụng hệ thống đèn giao thông thông minh; Ứng dụng giao thông thông minh qua các ứng dụng di động; Triển khai hệ thống thu phí tự động; Hệ thống quản lý và điều hành giao thông đô thị tập trung; Phát triển các giải pháp cho phương tiện công cộng; Đào tạo và nâng cao ý thức người dân…

Với nội dung triển khai hệ thống thu phí tự động, đề án có các công việc chính là lắp đặt hệ thống thu phí không dừng trên các tuyến đường chính và tại các trạm thu phí, giúp giảm thiểu ùn tắc và tăng cường tính minh bạch trong thu phí giao thông; Hoàn thiện, nâng cấp hệ thống các trạm thu phí tự động để tích tích hợp với hệ thống vé tháng, vé năm cho phương tiện công cộng.

Ở nội dung, xây dựng hệ thống giám sát giao thông bằng camera, đề án thực hiện lắp đặt hệ thống camera giám sát giao thông tại các ngã tư, các tuyến đường lớn và các điểm nóng giao thông; hệ thống camera không chỉ ghi nhận tình hình giao thông mà còn hỗ trợ phát hiện, xử lý vi phạm như vượt đèn đỏ, chạy quá tốc độ, đi sai làn đường.

 

[Masayuki85]

Chắc vùng ven là quanh vành đai 3 cộng trừ 500m.