[Funland] Những thành công bước đầu trong đấu giá đất.

[Alisoma]

Gần hồ HK có mảnh cũng quây tôn gần chục năm nay chưa xây.

Chuyển nhượng cho Masterise rồi cụ, làm căn hộ hàng hiệu dán tem Marriott quản lý bằng thương hiệu Ritz Carlton. Giá thăng thiên cụ ạ, có khi hơn 600tr/m2 như cái The One Saigon ở chợ Bến Thành của Bitexco, mà đận trước Masterise nhảy vào mua lại và cũng dán tem Ritz Carlton.

 

[Niemvuinho]

Ô hay. Bank, quỹ nó back đằng sau để mua cái này chứ, rồi cầm luôn. Em chỉ k hiểu thằng THM làm chậm hơn rùa, thì k hiểu nó lấy đâu ra doanh thu. Trong khi các DN khác ép tiến độ chạy như tên lửa mà vẫn còn mệt.

Chậm là chiến lc của nó nhé.
10 năm sau bán vnd mất giá nó lãi to

A Minh đâu cần ăn đong mà phải thúc tiến độ.

 

[nghichnham]

Chậm là chiến lc của nó nhé.
10 năm sau bán vnd mất giá nó lãi to

Cái Palais De Luis chắc 20 năm mới bán cụ nhỉ. Mốc 10 năm qua mất rồi ạ.

 

[Halinh07]

- Chắc chắn là k bao giờ vó giá đó, chung cư thuộcQ2 cũ bây giờ dự án mới mở bán đuề bán trên 100t/m rồi, vị trí thua xa ở đây, ở đây chắc phải 10k/m2; giá tương đương vùng rìa Q1

Nói chung là tôi nói áng vậy thôi, chứ như tôi mà mua thì vào Xi ở Thảo Điền chứ mua ở đây làm gì. Chất lượng các tòa mới xây chưa vượt qua được tòa Xi trên mặt đường Nguyễn Văn Hưởng đâu

 

[wanderersg]

Sau đây anh Dũng anh em có bỏ kết quả thầu chịu phạt, thì các mảnh xung quanh kiểu gì không tăng gấp 6 cũng tăng gấp đôi, thừa tiền chịu phạt bỏ thầu.

Nhiều khi bỏ tièn cọc bảo lãnh đấu giá luon .coi như chi phí marketing bữa h tất cả các mặt báo. Mấy báo lớn nhu vnexpress là 2-300tr/ bài cho 7-10 ngày đấy chứ ko rẻ.

 

[BinhOT]

Thực sự e ngại là sau đây, ảnh bùng và bỏ cọc, bác ạ.
Không rõ tiền bảo đảm là mấy triệu.

Làm vậy thì mất cọc, vậy mục đích của ảnh là gì cụ nhỉ?

 

[wanderersg]

Làm vậy thì mất cọc, vậy mục đích của ảnh là gì cụ nhỉ?

Cọc đáng nhiêu đau, tb 1 mieng giá khơi điểm 2000 ty thì tièn cọc cỡ 0.5-1% . Có 1-2tỷ, xem như chi phia marketing bữa h thôi.

 

[huyen141292]

Vị trí của 4 lô vừa trúng đấu giá đây cụ.

Em hỏi ngu 1 chút: có ga tàu điện ngầm nào ở Thủ Thiêm ko? Và nếu có thì vị trí của nó ở đâu? Đảm bảo các cửa hàng và khách sạn quanh ga đắt như tôm tươi

 

[victory_1980]

Chuyển nhượng cho Masterise rồi cụ, làm căn hộ hàng hiệu dán tem Marriott quản lý bằng thương hiệu Ritz Carlton. Giá thăng thiên cụ ạ, có khi hơn 600tr/m2 như cái The One Saigon ở chợ Bến Thành của Bitexco, mà đận trước Masterise nhảy vào mua lại và cũng dán tem Ritz Carlton.

Nếu vậy ông THM này cũng chỉ làm trung gian, rồi lại sang nhượng thôi, chứ làm gì mà lắm tiền mua vung thế.
Khả năng là bỏ cọc, đặt cọc giá cao để nâng giá bán các lô khác, mất cọc có hơn trăm tỷ thì vẫn lời to.

 

[victory_1980]

Em hỏi ngu 1 chút: có ga tàu điện ngầm nào ở Thủ Thiêm ko? Và nếu có thì vị trí của nó ở đâu? Đảm bảo các cửa hàng và khách sạn quanh ga đắt như tôm tươi

Theo quy hoạch thì ga đường sắt cao tốc Bắc Nam, sẽ đặt ở Thủ Thiêm.

 

[Kuu]

100.000$)/1m2 - điên, điên hết thật rồi.
Không biết có nhầm lẫn gì không nhỉ

Giá đất ở những tp nổi tiếng trên thế giới như Paris; London; Newyork; Tokyo..., vị trí đắc địa cũng chỉ 20k-30k/1m2 đã gây choáng rồi. Đắt nhất là Monaco cũng chỉ loanh quanh 60k$/1m2.

Liệu có chuyện dây dưa hay bùng thầu không nhỉ? Thanh toán 1 tỷ $ tiền tươi không hề đơn giản, ngay cả với các đại gia trên thế giới.

 

[INOXtienphat]

Em dự đoán trong tương lai,Thủ Thiêm sẽ có toà nhà cao nhất VN.

Thủ Thiêm nền đất yếu , sợ xây cao nhất nước không ổn bác ơi.

 

[NGUYENVO79]

100.000$)/1m2 - điên, điên hết thật rồi.
Không biết có nhầm lẫn gì không nhỉ

Giá đất ở những tp nổi tiếng trên thế giới như Paris; London; Newyork; Tokyo..., vị trí đắc địa cũng chỉ 20k-30k/1m2 đã gây choáng rồi. Đắt nhất là Monaco cũng chỉ loanh quanh 60k$/1m2.

Liệu có chuyện dây dưa hay bùng thầu không nhỉ? Thanh toán 1 tỷ $ tiền tươi không hề đơn giản, ngay cả với các đại gia trên thế giới.

= Hiện ngân sách đã thu hơn 4000 tỏi cho các lô chuẩn Thu Thiêm bị đấu giá, ông nào bùng thì nhà nước càng mừng, tổ chức đấu 1 lần đáng bao nhiêu

 

[Alisoma]

Cọc đáng nhiêu đau, tb 1 mieng giá khơi điểm 2000 ty thì tièn cọc cỡ 0.5-1% . Có 1-2tỷ, xem như chi phia marketing bữa h thôi.

Cọc 20% giá khởi điểm 2900 tỷ.

 

[victory_1980]

Giờ mn đều chờ xem bên trúng đấu giá có bỏ cọc ko? Nếu bỏ cọc, thì người trúng thứ 2 sẽ thắng. Mà người thứ 2 cũng trả giá 23800 tỷ cho 1ha, cũng là quá cao

GS Đặng Hùng Võ: '2,5 tỷ/m2 đất Thủ Thiêm là bất thường'

Theo GS Đặng Hùng Võ, động thái mà Tân Hoàng Minh hướng đến sau phiên đấu giá "không tưởng" có khả năng nhằm kích giá ảo cho thị trường bất động sản, không phải đánh bóng tên tuổi.

zingnews.vn

 

[f320]

10k m2 cứ cho là xây được 50% thì 1 m2 đất là 5 tỷ cmnr xây hẳn 50 tầng bán 300 củ/m2 cũng chỉ lãi chút xíu. Giá bỏ thầu này là hoang đường, trừ khi nó là đất vàng ở Hongkong, Vancouver, California, London ... thì có lý

Cụ tính thế bào mà bẩu " lãi chút xíu " nhỉ?

5.000m2 sàn xây 50 tầng vị chi 250.000m2
Giá bán 300tr vnd ( 15k đô mỹ )/m2 thì doanh thu là 3,7 tỷ đô mỹ. Trừ đi 1 tỷ tiền đất ,1 tỷ tiền xây dựng thì vẫn còn 1,7 tỷ đô ( 40k tỷ vnđ ) đút túi. Lãi gần gấp đôi mà cụ bảo có tí

 

[wanderersg]

Cọc 20% giá khởi điểm 2900 tỷ.

a) Tiền đặt cọc (tiền bảo lãnh - tiền đặt trước) do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho từng cuộc đấu giá nhưng tối đa không quá 5% giá khởi điểm của thửa đất đấu giá.

 

[f320]

Quy hoạch xây dựng của khu đất đây các cụ ạ.

Lô đất có diện tích gần 10.060 m2, mục đích sử dụng là khu nhà ở chung cư hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. Khu đất được xây dựng cao 4-25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là gần 70% và khối tháp gần 45% diện tích đất. Dân số tối đa cho khu đất này là 3.420 người, với 570 căn hộ và 5% diện tích sàn dành cho thương mại.

Giá bán hòa vốn là 270tr/m2

 

[f320]

Được xây CC, 25 tầng thì giá 1m2/600 củ & nhanh như Vin mới có lãi xíu xiu biệt thự cũng được & nhanh gọn hơn, giá cỡ ....5 tỷ/m2 mới có lãi

Giá hòa vốn 270-300 tr/m2.

 

[scorp8x]

Giá hòa vốn 270-300 tr/m2.

Chi phí tổng dự án đến khi hoàn thiện & bán hết thì ko có giá đó đâu