[Funland] Những thành công bước đầu trong đấu giá đất.

[Hieumos]

Thuyết âm mưu:Các doanh nghiệp Đại Quang Minh,Vịn,IPp,Phát đạt,CII...dồn tiền vào thuê THM đấu giá.Mỗi đơn vị chịu chi phí 1 phần .Đó là cái giá tham chiếu để các lô đất còn lại chuyển nhưông cho tây hoặc bán cho giới nhà giầu.Tư nhân và NN đều win-win.Chỉ có người mua đất là thiệt thôi

Có thể cũng là một chiêu bài để thổi giá. Thực tế thì mấy nhà đầu tư còi cũng đã áp dụng bài thổi giá này nhiều rồi.

Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội: 'Thổi giá' rồi bỏ cọc?

Hai tháng trở lại đây, các phiên đấu giá đất ở huyện Mê Linh, Quốc Oai, Thanh Trì… đang thu hút lượng lớn các nhà đầu tư. Giá trúng đấu giá cao gấp 2, gấp 3, thậm chí gấp 8 lần giá ban đầu tạo nên những cơn “sốt đất”. Tuy nhiên sau đấu giá, không ít nhà đầu tư bỏ cọc.

tienphong.vn

Theo một cán bộ Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Mê Linh, vừa qua Trung tâm quỹ đất huyện đã hủy bỏ kết quả và tổ chức đấu giá lại một dự án trên địa bàn do nhà đầu tư bỏ cọc.

Cụ thể, tại dự án đấu giá thôn Ngự Tiền (xã Thanh Lâm) có 10 thửa đất bỏ cọc; dự án tại điểm X2, thôn Văn Lôi (xã Tam Đồng) có 5 thửa đất bỏ cọc; dự án tại điểm X3 (xã Tam Đồng) cũng có trường hợp bỏ cọc… Được biết, khi tham gia đấu giá, họ bỏ giá gấp 2 - 3 lần giá khởi điểm nhưng đến hạn nộp tiền thì bỏ cọc vì nhiều lý do. Số tiền nhà đầu tư bỏ cọc trên địa bàn huyện khoảng 60 tỷ đồng.

 

[sthd]

Nhiều ông cứ nói như đúng rồi, hồi xưa chỗ này sình lầy, nếu không qui hoạch không kết nối thì bán được mấy đồng.

Ai ở khu bị giải tỏa 4,3ha giấy tờ, thổ cư đầy đủ thì giờ quá ngon, chắc được cấp nền cách đó chưa quá 1 km, giá sẽ không dưới 200tr/m2.

Ngày xưa Đại Quang Minh bán nhà phố Đại lộ phía sau có đường 6m 7,2 x 20m 1 trệt 3 lầu hầm để xe có lối đi riêng giá 25 tỷ ai cũng kêu bán sao nổi, 6 tháng sau bán chưa hết vài chục căn, giờ giá 100 tỷ rồi.

Khu căn hộ có căn chào giá ban đầu 34-38tr/m2 đã bao gồm tất tần tật, gần 2 năm mới bán xong.

Nói vậy để biết thời điểm mua bán và người đầu tiên khai phá đầu tư là cũng không phải dễ dàng gì.

Còn bảo mua rồi tìm cách thay đổi qui hoạch, chỉ tiêu thì không dễ ăn đâu, điển hình là Vin, đã có chủ trương cho đầu tư Khu Vui Chơi tại Thủ Thiêm, 4 năm trước nhưng vì không thay đổi điều chỉnh gì được qui hoạch nên đã dứt áo ra đi.

2013 vào xem mấy căn biệt thự Đại quang minh. mấy cái cột sảnh chạy thông 3 tầng nhìn đẹp quá. giá bán 50-60 tỉ một căn. mà làm gì có bán chậm. mở đến đâu hết đến đấy. cả mấy lô chung cư đầu tiên, có 10-12 tầng, cũng mở đến đâu hết đến đấy. giá 50-60tr/m2, nội thất xịn, toàn đồ thương hiệu.
dân sg nhanh nhạy lắm

 

[otothanglong]

Ông chủ Tân Hoàng Minh chi hơn 1 tỷ USD mua lô đất 10.000 m2 ở Thủ Thiêm

(Dân trí) - Lô đất vàng cuối cùng được đấu giá ngày 10/12 thuộc về Công ty Ngôi Sao Việt, doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Mức giá "ông trùm" bất động sản này chi ra lên tới 24.500 tỷ đồng.

dantri.com.vn

Thành phố Hồ Chí Minh đã thu được rất nhiều tiền sau các cuộc đấu giá đất tại Thủ Thiêm. Tuy nhiên có những lô đất rất lạ, ví dụ như lô mà Tân Hoàng Minh trúng đấu giá.

24.500 tỉ cho 10.000 m2, tức là 2,4 tỉ/m2 đất Thủ Thiêm. Có lẽ nào các shark cũng đang ngáo giá?

Chờ 3 tháng nữa khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính em mới tin, dò xem cty trúng đấu giá đã ôm bao nhiêu đất quanh khu đấu giá này rồi, hoặc họ có một sự liên kết nhiều cty lấy chỗ đấu này làm giá tham chiếu để nâng các khu xung quanh. Nếu đúng thì đây là chuyện buồn chứ chẳng vui gì, vì giá bds việt nam đang không phản ánh đúng nền kinh tế, và nếu họ tham chiếu giá này để nâng giá thì hiệu ứng đomino sẽ lan ra và căn nhà cho những người thu nhập thấp ngày càng xa vời.

 

[ATZ]

2013 vào xem mấy căn biệt thự Đại quang minh. mấy cái cột sảnh chạy thông 3 tầng nhìn đẹp quá. giá bán 50-60 tỉ một căn. mà làm gì có bán chậm. mở đến đâu hết đến đấy. cả mấy lô chung cư đầu tiên, có 10-12 tầng, cũng mở đến đâu hết đến đấy. giá 50-60tr/m2, nội thất xịn, toàn đồ thương hiệu.
dân sg nhanh nhạy lắm

Năm 2013 thì còn đang làm móng, xây thô anh, 2015 mới bán căn hộ đầu tiên, bán chậm lắm anh, căn hộ Sadora mở bán 12/2015 đến đầu 2017 vẫn còn hàng dù giá đã tăng 5-10%. giờ ai mua ngày đầu thì giá căn hộ đã tăng gần gấp đôi.

 

[Tứ Vô Lượng]

Cách lô đất tỷ đô kia vài trăm mét. Dân vẫn đang mưu sinh thả trâu bò, cắt cỏ, giăng lưới bắt cá như từ xưa đến nay. Không cần tính đến 1m2 bao nhiêu tiền mà chỉ nghĩ hôm nay được bao nhiêu kg cá.

Nếu không qui hoạch, không kết nối thì Thủ Thiêm rất thích hợp để làm nông nghiệp, nước ngọt quanh năm.

Đặt thêm mấy bức hình cạnh nhau cho ló lổi bật

 

[Tứ Vô Lượng]

Dân kiện gian khổ, cuối cùng "Trúng" đậm nhất ở Thủ Thiêm là công giáo, dòng mến Thánh Giá và nhà thờ giữ được miếng đất kim cương

 

[nvui0118]

Các cụ cãi nhau mười mấy trang mà vẫn chưa thấy thuyết nào hợp lý giải thích chiến lược đẩy giá 2.4 tỏi/m2 nhỉ?
Nếu bỏ cọc 600 tỉ thật thì cũng ... khiếp đấy

 

[dtrung]

Dân kiện gian khổ, cuối cùng "Trúng" đậm nhất ở Thủ Thiêm là công giáo, dòng mến Thánh Giá và nhà thờ giữ được miếng đất kim cương

Họ có bán đâu mà trúng đậm, vẫn giữ nhà thợ vậy thôi, giá trị và giá trị sử dụng không thay đổi.

 

[dtrung]

Các cụ cãi nhau mười mấy trang mà vẫn chưa thấy thuyết nào hợp lý giải thích chiến lược đẩy giá 2.4 tỏi/m2 nhỉ?
Nếu bỏ cọc 600 tỉ thật thì cũng ... khiếp đấy

Hay là có thỏa thuận ngầm, ngân sách đang hết tiền chống dịch nên các doanh nghiệp góp tiền hỗ trợ không công khai

 

[Tứ Vô Lượng]

Họ có bán đâu mà trúng đậm, vẫn giữ nhà thợ vậy thôi, giá trị và giá trị sử dụng không thay đổi.

Nói vui vậy thôi, bản chất công trình văn hóa tôn giáo lịch sử 100 năm thì nên bảo tồn. Và mở cửa cho mọi người dân. Như Singapore bảo tồn làng chài vậy.

 

[Kacar1102]

Dân kiện gian khổ, cuối cùng "Trúng" đậm nhất ở Thủ Thiêm là công giáo, dòng mến Thánh Giá và nhà thờ giữ được miếng đất kim cương

May còn có cái khu đấy, trông như một mảng xanh giữa một rừng lô cốt nhỉ.

 

[Hung Phuc]

Tiềm lực bốn nhà đầu tư trúng đấu giá đất Thủ Thiêm

2 trong 4 doanh nghiệp tạo nên phiên đấu giá kỷ lục tại Thủ Thiêm có tài sản dưới 100 triệu đồng, một đơn vị vừa lỗ nghìn tỷ, còn một công ty chỉ vừa được lập.

vnexpress.net

 

[Hieumos]

Như vậy là hôm nay cả 4 nhà đầu tư đã ký hợp đồng.

Chúng ta tiếp tục chờ 60 ngày tới để xem Thành phố có thu được tiền theo hợp đồng đấu giá hay không.

Đấu giá 'đất vàng' Thủ Thiêm: 4 công ty đã ký hợp đồng mua 4 lô đất

TTO - Ngày 17-12, 4 công ty trúng đấu giá 4 lô thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm tại buổi đấu giá ngày 10-12 đã ký hợp đồng mua tài sản với cơ quan chức năng TP.HCM.

tuoitre.vn

 

[vephiadong]

Ở đâu Hn mà rẻ quá vậy cụ ? Giá Hn là 360 tr/sào ! Tùy từng vị trí và nguồn gốc lịch sử có nhân thêm hệ số. Các huyện Hn cũ , Hn 2 cũng đều hệ số 0.8 . Chỉ riêng mấy xã xưa là Lương Sơn giờ về Thạch Thất là 0.6 . E chưa thấy chỗ nào 0.5 !

Theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND TP Hà Nội công bố về Bảng giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội giai đoạn 2020 – 2024

Nhân hệ số bao nhiêu để lên được 1.2-1.5tr/m2?

Đất ruộng HN đang thu hồi giá 1,2-1,5tr/m2
Làm hạ tầng 5tr/m2 được bán 80% với giá từ 50-150tr/m2.

Bộ Tài chính đề nghị các văn phòng công chứng, cơ quan nhà nước hướng dẫn người dân, doanh nghiệp bất động sản kê khai đúng giá mua, bán thực tế làm căn cứ tính thuế. Hành vi trốn thuế sẽ bị xử nghiêm...

Sao các cụ có hiểu biết mà vẫn đi so sánh thế nhỉ

 

[Tĩnh hiên trà]

Theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND TP Hà Nội công bố về Bảng giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội giai đoạn 2020 – 2024

Nhân hệ số bao nhiêu để lên được 1.2-1.5tr/m2?



Bộ Tài chính đề nghị các văn phòng công chứng, cơ quan nhà nước hướng dẫn người dân, doanh nghiệp bất động sản kê khai đúng giá mua, bán thực tế làm căn cứ tính thuế. Hành vi trốn thuế sẽ bị xử nghiêm...

Bảng giá các loại đất để làm căn cứ đền bù hay để làm gì cụ ? Cụ cho e link e chỉ cho sự đánh tráo khái niệm

 

[ncs67]

Chờ 3 tháng nữa khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính em mới tin, dò xem cty trúng đấu giá đã ôm bao nhiêu đất quanh khu đấu giá này rồi, hoặc họ có một sự liên kết nhiều cty lấy chỗ đấu này làm giá tham chiếu để nâng các khu xung quanh. Nếu đúng thì đây là chuyện buồn chứ chẳng vui gì, vì giá bds việt nam đang không phản ánh đúng nền kinh tế, và nếu họ tham chiếu giá này để nâng giá thì hiệu ứng đomino sẽ lan ra và căn nhà cho những người thu nhập thấp ngày càng xa vời.

Không phải lo xa cụ ạ.Xe Roll Roy, Ferrari... cho người giàu,vẫn còn xe Fadil,Vios cho người bình thường.Nhà đất cũng vậy thôi,phân ra hàng hiệu và hàng bình dân.

 

[vephiadong]

Bảng giá các loại đất để làm căn cứ đền bù hay để làm gì cụ ? Cụ cho e link e chỉ cho sự đánh tráo khái niệm

Quy hoạch, giá trong tay là thu hồi đền bù thôi...còn ai mua bán kê theo giá cứ dè chừng

http://sotnmt.hanoi.gov.vn/images/pdf/Nam2019/qdpq-30-2019-01_signed.pdf

 

[camapbaby]

Giá đất Hà nội giờ đắt nhất tầm 1 tỷ mấy các cụ nhỉ? Liệu có 1 đợt thổi lên cho ngang với Sài gòn không chứ giờ đất Sài gòn đắt hơn Hà nội nhiều nhỉ

 

[victory_1980]

Nhà nước chuẩn bị áp thuế BĐS để hạn chế đầu cơ rồi.

‘Hết đường’ đầu cơ bất động sản?

Bộ Tài chính được yêu cầu nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản như thuế tài sản nhà ở nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ.

m.cafef.vn

 

[Huuvan]

tất cả lỗi ở thiên lôi đánh máy sai các cụ nhỉ