Khổ đất 7x10 gần như là vuông vắn
Xây 2 tầng 1 tum, hoặc chật quá thì 3 tầng
Chi phí tối đa 1ty5 cho hoàn thiện, không tính nội thất, thiết bị gia dụng
- Đất khá ổn, tiền vừa phải, bạn nên đầu tư tập trung vào phần xây dựng sao cho diện tích đủ dùng cho hàng chục năm sắp tới. Theo mình nên là 3 tầng 1 tum.
- Nhà từ 3 tầng trở lên bạn nên làm thang máy hoặc để lỗ chờ thang máy (kéo điện 3 pha về luôn, lưu ý có cả hố pit). Có thang máy sẽ khiến việc bố trí công năng tự do hơn rất nhiều (đặc biệt tốt cho nhà có người già, các cụ không phải ngủ ở tầng 1 ẩm thấp).
- Tầng 1 chỉ làm chỗ bán hàng, để xe, phòng kĩ thuật, WC nhỏ. Không nên bố trí các phòng sinh hoạt ở tầng 1 vì kém tính riêng tư, ẩm thấp, các yêu cầu thông thoáng mà bạn đề ra cho bếp cũng khó đạt được.
- Tầng 2 chỉ sinh hoạt chung: khách bếp ăn, wc, khu học tập, ban công trồng cây. Vì ở tầng 2 nên mở cửa thoải mái hơn nhiều không ngại vấn đề riêng tư, bếp cứ đưa ra sát ban công, nên có bếp ướt kế bên bếp khô để nấu cái gì có mùi thì mời các mẹ ra ngoài đấy.
- Tầng 3 và tum tầng 4 là các phòng ngủ, phòng thờ, giặt phơi...
- Giải pháp smarthome vẫn thiết kế, không cần ưu tiên làm luôn, chỉ cần để dây chờ, để phòng kĩ thuật có thông gió cho các đầu thu, server, kéo dây CAT6 đến từng phòng như bạn dự định...
- Bạn cứ làm các phòng ngủ to nhất và thoáng nhất có thể, tủ quần áo mỗi phòng dài 2m, cao sát trần, phòng master nên có phòng thay đồ riêng. Việc các thành viên trong gia đình có sinh hoạt ở khu vực chung hay không là do khu vực chung có đủ hấp dẫn hay không và lối sinh hoạt của gia đình quyết định, chứ không phải làm phòng ngủ nhỏ thì ép được con cái ra ngoài đâu.
