[ Nhờ tư vấn ] Về việc Phường lấy đất của dân làm đường cho dự án 42ha Phúc Đồng Long Biên

[timcongly18]

Kính chào các cụ / các mợ

Nhà cháu đang bức xúc về một vấn đề cần các cụ giải đáp. Cụ nào làm bên đất đai, giải phóng mặt bằng hay đền bù có thể tư vấn giúp cháu liệu UBND phường Phúc Đồng, Long Biên HN có làm đúng quy trình không ạ.


1. UBND phường gọi 56 hộ dân nơi con đường mới đi qua. Chỉ thông báo là có dự án “42ha” nhưng khi dân hỏi dự án của ai, phục vụ mục đích gì thì ko ai trả lời được

2. Phường có nói sẽ đền bù nếu đường đi vào là 16tr/m2. Trong khi giá đất khi chưa có dự án đang là 34tr/m2

3. Gửi giấy mời để đo đất kẻ vạch và tiến hành đo đất khi chưa công khai dự án và hòa giải với dân về giá trị đất đền bù

4. Gửi giấy mời thông báo và đến thông kê tài sản trên đất dự là sẽ bị lấy vào phục vụ con đường này.

đây là khu dự án với cái tên mập mờ 42ha
khu này xưa là khu làm ruộng của dân, phường nó lấy đền bù cho dân chỉ 1tr5/m2 . Sau khi xây dự án xong có khi lên đến 100tr/m2 ấy

Cái cháu và 56 hộ dân bức xúc ở đây là

- Chỉ họp với dân 1 lần duy nhất để nói sơ sài về dự án. Dân không biết dự án này làm gì? Phục vụ cho mục đích gì? Liệu sau lung có nhóm lợi ích nào mà không thông báo công khai.

- Chưa thống nhất đền bù đã đi vào từng nhà đòi đo đất thống kê tài sản. 16tr và 34tr chênh nhau gấp đôi. Chưa thống nhất, chưa họp, thỏa thuận đưa ra giá đền bù đã tự ý đòi vào nhà đo như vậy đã đúng quy trình chưa ?

- Vỉa hè 7m là rất to. 2 đầu ở savico không lấy được đất của dân nên làm đường hẹp, mà đến khu Tân Thụy này làm phình to ra như vậy có bất hợp lý ?

- Đối diện khu dân sinh là khu đất nông nghiệp , làm cách nào đó đã lấy cho dự án chỉ 1,5tr/m2 vậy tại sao không dùng đất đấy làm đường mà phải lấy đất của dân với cái giá đưa ra chưa bằng ½ giá thị trường. Vậy dân sẽ làm gì với số tiền đấy ?


Qua đây, cháu xin nhờ các cụ tư vấn:

- Như nào là 1 quy trình hợp lý khi lấy đất của dân phục vụ cho 1 dự án ( công khai thông báo, hòa giải, thống nhất đền bù đất….. )

- Cụ nào ở bên đất đai có thể xem hộ cháu cái dự án mang tên 42ha đấy là dự án gì không ạ?

- Cháu nên làm gì để không bị cướp đất trắng trợn như thế ? vì làm đơn lên quận, nó bảo gửi về phường. Mà nộp cho phường nó bảo 1 tháng mới giải quyết ????

Đội ơn các cụ!

Bonus cái ảnh: dự án Hope residences của Vin. Còn 1 khoảng đất trống nằm bên dưới là dự án 42ha. Các cụ nào tinh ý có thể suy được ra rằng... rồi đó ạ

 

[knedi1]

Họ đang làm đúng theo quy định của nhà nước đấy. Cụ có thể google

 

[Thanhvit]

Ủn cho cụ

 

[phihanhgia]

Có thể đây chính là dự án của HANDICO (Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội) và các công ty con. Quy hoạch khu này là CC giống như Việt Hưng, và có một khu thấp tầng Liền kề.

Kính chào các cụ / các mợ

Nhà cháu đang bức xúc về một vấn đề cần các cụ giải đáp. Cụ nào làm bên đất đai, giải phóng mặt bằng hay đền bù có thể tư vấn giúp cháu liệu UBND phường Phúc Đồng, Long Biên HN có làm đúng quy trình không ạ.


1. UBND phường gọi 56 hộ dân nơi con đường mới đi qua. Chỉ thông báo là có dự án “42ha” nhưng khi dân hỏi dự án của ai, phục vụ mục đích gì thì ko ai trả lời được

2. Phường có nói sẽ đền bù nếu đường đi vào là 16tr/m2. Trong khi giá đất khi chưa có dự án đang là 34tr/m2

3. Gửi giấy mời để đo đất kẻ vạch và tiến hành đo đất khi chưa công khai dự án và hòa giải với dân về giá trị đất đền bù

4. Gửi giấy mời thông báo và đến thông kê tài sản trên đất dự là sẽ bị lấy vào phục vụ con đường này.

đây là khu dự án với cái tên mập mờ 42ha
khu này xưa là khu làm ruộng của dân, phường nó lấy đền bù cho dân chỉ 1tr5/m2 . Sau khi xây dự án xong có khi lên đến 100tr/m2 ấy

Cái cháu và 56 hộ dân bức xúc ở đây là

- Chỉ họp với dân 1 lần duy nhất để nói sơ sài về dự án. Dân không biết dự án này làm gì? Phục vụ cho mục đích gì? Liệu sau lung có nhóm lợi ích nào mà không thông báo công khai.

- Chưa thống nhất đền bù đã đi vào từng nhà đòi đo đất thống kê tài sản. 16tr và 34tr chênh nhau gấp đôi. Chưa thống nhất, chưa họp, thỏa thuận đưa ra giá đền bù đã tự ý đòi vào nhà đo như vậy đã đúng quy trình chưa ?

- Vỉa hè 7m là rất to. 2 đầu ở savico không lấy được đất của dân nên làm đường hẹp, mà đến khu Tân Thụy này làm phình to ra như vậy có bất hợp lý ?

- Đối diện khu dân sinh là khu đất nông nghiệp , làm cách nào đó đã lấy cho dự án chỉ 1,5tr/m2 vậy tại sao không dùng đất đấy làm đường mà phải lấy đất của dân với cái giá đưa ra chưa bằng ½ giá thị trường. Vậy dân sẽ làm gì với số tiền đấy ?


Qua đây, cháu xin nhờ các cụ tư vấn:

- Như nào là 1 quy trình hợp lý khi lấy đất của dân phục vụ cho 1 dự án ( công khai thông báo, hòa giải, thống nhất đền bù đất….. )

- Cụ nào ở bên đất đai có thể xem hộ cháu cái dự án mang tên 42ha đấy là dự án gì không ạ?

- Cháu nên làm gì để không bị cướp đất trắng trợn như thế ? vì làm đơn lên quận, nó bảo gửi về phường. Mà nộp cho phường nó bảo 1 tháng mới giải quyết ????

Đội ơn các cụ!

Bonus cái ảnh: dự án Hope residences của Vin. Còn 1 khoảng đất trống nằm bên dưới là dự án 42ha. Các cụ nào tinh ý có thể suy được ra rằng... rồi đó ạ

 

[phihanhgia]

Chỗ này có phải là làng Sài Đồng và làng Mai Phúc ko nhỉ? Một bên là làng, 1 bên là ruộng thì mở rộng về bên làng là rất vô lý. Yêu cầu cho xem quy hoạch tỷ lệ 1:500 và nhờ vp Luật sư đại điện làm rõ vấn đề.

 

[timcongly18]

Chỗ này có phải là làng Sài Đồng và làng Mai Phúc ko nhỉ? Một bên là làng, 1 bên là ruộng thì mở rộng về bên làng là rất vô lý. Yêu cầu cho xem quy hoạch tỷ lệ 1:500 và nhờ vp Luật sư đại điện làm rõ vấn đề.

Chúng em đã thuê luật sư và gửi đơn đến các cấp rồi cụ ạ
Bọn nó vẫn ko công khai quy hoạch như nào.
Dân ko cho vào đo đất + thống kê tài sản nên bọn nó giờ san phẳng khu đất ruộng thôi

 

[Xe Bộ Không Dép]

Quận long biên nổi tiếng rắn, nhiều hộ đã bị dùng biện pháp mạnh rồi gửi tiền vào kho bạc, sau này đi lậy nó còn mãi mới lấy được. Cụ phải có nước cờ sáng nhé!

Họ có quan hệ rất tốt với báo trí nữa đấy.

 

[Sắn phệ]

Quận long biên nổi tiếng rắn, nhiều hộ đã bị dùng biện pháp mạnh rồi gửi tiền vào kho bạc, sau này đi lậy nó còn mãi mới lấy được. Cụ phải có nước cờ sáng nhé!

Họ có quan hệ rất tốt với báo trí nữa đấy.

Hehe. Quận này là anh té

 

[gauhd1986]

Quận long biên nổi tiếng rắn, nhiều hộ đã bị dùng biện pháp mạnh rồi gửi tiền vào kho bạc, sau này đi lậy nó còn mãi mới lấy được. Cụ phải có nước cờ sáng nhé!

Họ có quan hệ rất tốt với báo trí nữa đấy.

Bọn quan sợ nhất bị đâm đơn. Có thể k bị sao nhưng âm ỷ đến khi bầu cử phe phái đấu đá nhau kiểu gì cũng bị. Thế lên nếu cụ chủ đúng cụ chủ cứ kiên trì gửi đơn các cấp, cả ban tiếp dân,... thì kiểu gì bọn đứng sau các quan cũng phải thương lượng thôi.

 

[samoclan]

không trả lời đc cụ khỏi giao đất, lên huyện xuống tỉnh kiện. đòi giải thích chính đáng. xã phường không đủ thẩm quyền thu đất.

 

[audi201]

Quận long biên nổi tiếng rắn, nhiều hộ đã bị dùng biện pháp mạnh rồi gửi tiền vào kho bạc, sau này đi lậy nó còn mãi mới lấy được. Cụ phải có nước cờ sáng nhé!

Họ có quan hệ rất tốt với báo trí nữa đấy.

Nhiều UBND Quận huyện chí phèo nhỉ. UBND Gia lâm có chí phèo nhiều không các cụ?

 

[audi201]

Bọn quan sợ nhất bị đâm đơn. Có thể k bị sao nhưng âm ỷ đến khi bầu cử phe phái đấu đá nhau kiểu gì cũng bị. Thế lên nếu cụ chủ đúng cụ chủ cứ kiên trì gửi đơn các cấp, cả ban tiếp dân,... thì kiểu gì bọn đứng sau các quan cũng phải thương lượng thôi.

con kiến chắc kiện củ khoai!

 

[Xe Bộ Không Dép]

Việc này nó làm đúng theo hướng dẫn đền bù theo đơn giá nhà nước cụ kiện khác gì kiện cả cái nước “xhcn” Việt Nam này. Nói đi thì phải nói lại, cũng nhờ họ rắn và trên dưới thống nhất của đội chính quyền, Long Biên được các chủ đầu tư ưu ái bỏ tiền vào nên sau hơn chục năm đường xá hạ tầng vào cỡ nhất nhì Hà Nội. Đội cá mập đều yên tâm đầu tư vì nhanh không bị mấy tay cấp dưới nhũng nhiễu. Đã thông là xuyên suốt. Mấy cụ Đông Anh thì ngược lại hihihi

 

[lechamad]

Kính chào các cụ / các mợ

Nhà cháu đang bức xúc về một vấn đề cần các cụ giải đáp. Cụ nào làm bên đất đai, giải phóng mặt bằng hay đền bù có thể tư vấn giúp cháu liệu UBND phường Phúc Đồng, Long Biên HN có làm đúng quy trình không ạ.


1. UBND phường gọi 56 hộ dân nơi con đường mới đi qua. Chỉ thông báo là có dự án “42ha” nhưng khi dân hỏi dự án của ai, phục vụ mục đích gì thì ko ai trả lời được

2. Phường có nói sẽ đền bù nếu đường đi vào là 16tr/m2. Trong khi giá đất khi chưa có dự án đang là 34tr/m2

3. Gửi giấy mời để đo đất kẻ vạch và tiến hành đo đất khi chưa công khai dự án và hòa giải với dân về giá trị đất đền bù

4. Gửi giấy mời thông báo và đến thông kê tài sản trên đất dự là sẽ bị lấy vào phục vụ con đường này.

đây là khu dự án với cái tên mập mờ 42ha
khu này xưa là khu làm ruộng của dân, phường nó lấy đền bù cho dân chỉ 1tr5/m2 . Sau khi xây dự án xong có khi lên đến 100tr/m2 ấy

Cái cháu và 56 hộ dân bức xúc ở đây là

- Chỉ họp với dân 1 lần duy nhất để nói sơ sài về dự án. Dân không biết dự án này làm gì? Phục vụ cho mục đích gì? Liệu sau lung có nhóm lợi ích nào mà không thông báo công khai.

- Chưa thống nhất đền bù đã đi vào từng nhà đòi đo đất thống kê tài sản. 16tr và 34tr chênh nhau gấp đôi. Chưa thống nhất, chưa họp, thỏa thuận đưa ra giá đền bù đã tự ý đòi vào nhà đo như vậy đã đúng quy trình chưa ?

- Vỉa hè 7m là rất to. 2 đầu ở savico không lấy được đất của dân nên làm đường hẹp, mà đến khu Tân Thụy này làm phình to ra như vậy có bất hợp lý ?

- Đối diện khu dân sinh là khu đất nông nghiệp , làm cách nào đó đã lấy cho dự án chỉ 1,5tr/m2 vậy tại sao không dùng đất đấy làm đường mà phải lấy đất của dân với cái giá đưa ra chưa bằng ½ giá thị trường. Vậy dân sẽ làm gì với số tiền đấy ?


Qua đây, cháu xin nhờ các cụ tư vấn:

- Như nào là 1 quy trình hợp lý khi lấy đất của dân phục vụ cho 1 dự án ( công khai thông báo, hòa giải, thống nhất đền bù đất….. )

- Cụ nào ở bên đất đai có thể xem hộ cháu cái dự án mang tên 42ha đấy là dự án gì không ạ?

- Cháu nên làm gì để không bị cướp đất trắng trợn như thế ? vì làm đơn lên quận, nó bảo gửi về phường. Mà nộp cho phường nó bảo 1 tháng mới giải quyết ????

Đội ơn các cụ!

Bonus cái ảnh: dự án Hope residences của Vin. Còn 1 khoảng đất trống nằm bên dưới là dự án 42ha. Các cụ nào tinh ý có thể suy được ra rằng... rồi đó ạ

Bẩm cụ. Theo em đc biết thì lấy vào đất thổ cư chỉ có dự án điện đường trường trạm. Và cụ thể ở đây là đường. Mục đích lấy đất để làm đường là đúng quy định. Phục vụ phát triển hạ tầng, tăng sự phát triển.
Về việc họp dân công bố dự án thì họ chỉ nói về dự án đường này thôi cụ ah. Họ nói gì đến 41ha gì đó làm gì đâu.
Về giá bồi thường đất. Đây là dự án của nhà nước thì ko có chuyện thương lượng về giá. Mà giá đc cấp thành phố quyết định. Quận ko quyết định giá. Giá bằng giá đất nộp thuế x hệ số.
Còn về tại sao làm vào đất thổ cư mà ko làm về phía ruộng thì đã có quy hoạch. Cơ sở để cấp quận đầu tư tuyến đường.
Nói chung là bây giờ thời đại văn mình nên ko có chuyện làm càn đc cụ nhá. Chỉ là mình chưa am hiểu thôi cụ.
CC cứ đoàn kết lại thuê luật sư, phản hồi tích cực, ko nên cực đoan để yêu cầu tăng giá đất. Ko nên chống đối khi ko có căn cứ pháp luật. Thiệt mình thôi cụ ah.

 

[audi201]

Nghe các cụ nói thì đúng rùi.
Kiện cái giề. Cụ tư vấn thuê mấy ku luật sư để béo lũ luật sư ah? Mình nắm chắc còn không có cơ sở thì cho mấy thằng luật sư vào báo lũ ranh con đó ah?

Bẩm cụ. Theo em đc biết thì lấy vào đất thổ cư chỉ có dự án điện đường trường trạm. Và cụ thể ở đây là đường. Mục đích lấy đất để làm đường là đúng quy định. Phục vụ phát triển hạ tầng, tăng sự phát triển.
Về việc họp dân công bố dự án thì họ chỉ nói về dự án đường này thôi cụ ah. Họ nói gì đến 41ha gì đó làm gì đâu.
Về giá bồi thường đất. Đây là dự án của nhà nước thì ko có chuyện thương lượng về giá. Mà giá đc cấp thành phố quyết định. Quận ko quyết định giá. Giá bằng giá đất nộp thuế x hệ số.
Còn về tại sao làm vào đất thổ cư mà ko làm về phía ruộng thì đã có quy hoạch. Cơ sở để cấp quận đầu tư tuyến đường.
Nói chung là bây giờ thời đại văn mình nên ko có chuyện làm càn đc cụ nhá. Chỉ là mình chưa am hiểu thôi cụ.
CC cứ đoàn kết lại thuê luật sư, phản hồi tích cực, ko nên cực đoan để yêu cầu tăng giá đất. Ko nên chống đối khi ko có căn cứ pháp luật. Thiệt mình thôi cụ ah.

 

[lechamad]

Nghe các cụ nói thì đúng rùi.
Kiện cái giề. Cụ tư vấn thuê mấy ku luật sư để béo lũ luật sư ah? Mình nắm chắc còn không có cơ sở thì cho mấy thằng luật sư vào báo lũ ranh con đó ah?

Trong luật về bồi thường nó có 1 điểm là giá đền bù tiệm cận giá đất giao dịch. Cái quan trọng là cc mua bán chuyển nhựng đều để giá thấp để tránh thuế. Vp luật sư họ sẽ tìm các giao dịch đúng giá để làm căn cứ đòi hỏi về giá với cơ quan nhà nước. Chi phí bnhiu đâu mà cụ bảo nuôi béo vp luật sư

 

[phihanhgia]

Vấn đề ở đây là chưa ai chắc chắn là quy hoạch như thế nào, 1:2000 hay 1:500. Đã công bố chưa hay đang chờ phê duyệt?
Quy hoạch là có đường nhưng vị trí đường đã rõ ràng chưa, đã cắm mốc giới đỏ hay chưa ?

Vì có chênh lệch địa tô, giữa giá thị trường và giá nn, nên có thể ở mọt số dự án, một số CDT sẽ tối đa hoá đất dự án để kinh doanh nhằm tối đa lợi nhuận, đẩy dịch đường về phía nhà dân, còn người dân nhận bồi thường theo giá nn. Như thế CDT có lợi nhất, qc có lợi mọt chút, NN có thể chịu thiệt, và người dân chịu thiệt nhiều nhất.

Chờ công khai quy hoạch 1:500 như thế nào rồi mới biết được.

Bẩm cụ. Theo em đc biết thì lấy vào đất thổ cư chỉ có dự án điện đường trường trạm. Và cụ thể ở đây là đường. Mục đích lấy đất để làm đường là đúng quy định. Phục vụ phát triển hạ tầng, tăng sự phát triển.
Về việc họp dân công bố dự án thì họ chỉ nói về dự án đường này thôi cụ ah. Họ nói gì đến 41ha gì đó làm gì đâu.
Về giá bồi thường đất. Đây là dự án của nhà nước thì ko có chuyện thương lượng về giá. Mà giá đc cấp thành phố quyết định. Quận ko quyết định giá. Giá bằng giá đất nộp thuế x hệ số.
Còn về tại sao làm vào đất thổ cư mà ko làm về phía ruộng thì đã có quy hoạch. Cơ sở để cấp quận đầu tư tuyến đường.
Nói chung là bây giờ thời đại văn mình nên ko có chuyện làm càn đc cụ nhá. Chỉ là mình chưa am hiểu thôi cụ.
CC cứ đoàn kết lại thuê luật sư, phản hồi tích cực, ko nên cực đoan để yêu cầu tăng giá đất. Ko nên chống đối khi ko có căn cứ pháp luật. Thiệt mình thôi cụ ah.

 

[audi201]

Việc này nó làm đúng theo hướng dẫn đền bù theo đơn giá nhà nước cụ kiện khác gì kiện cả cái nước “xhcn” Việt Nam này. Nói đi thì phải nói lại, cũng nhờ họ rắn và trên dưới thống nhất của đội chính quyền, Long Biên được các chủ đầu tư ưu ái bỏ tiền vào nên sau hơn chục năm đường xá hạ tầng vào cỡ nhất nhì Hà Nội. Đội cá mập đều yên tâm đầu tư vì nhanh không bị mấy tay cấp dưới nhũng nhiễu. Đã thông là xuyên suốt. Mấy cụ Đông Anh thì ngược lại hihihi

Dân ở đây cũng gấu lắm, nên cái nghĩa trang nằm chềnh ềnh giữa đường đi vào Vincom vẫn nằm đó. Có dọn nổi đâu?

Ngày nào đi vào Vincom cũng phải đi qua các hương hồn bóng ma ở đó. Vậy mà các đại gia vẫn mua Vincom ầm ầm.

Kiểu này đất Văn điển khéo sắp tranh cướp nhau các cụ nhỉ!

 

[Xe Bộ Không Dép]

Dân ở đây cũng gấu lắm, nên cái nghĩa trang nằm chềnh ềnh giữa đường đi vào Vincom vẫn nằm đó. Có dọn nổi đâu?

Ngày nào đi vào Vincom cũng phải đi qua các hương hồn bóng ma ở đó. Vậy mà các đại gia vẫn mua Vincom ầm ầm.

Kiểu này đất Văn điển khéo sắp tranh cướp nhau các cụ nhỉ!

Dự là anh Vova đã từng chuyển một hai cái nghĩa trang trong khu riverside và bị bất an gì đó nên từ đó trở đi anh luôn tránh. Bản qui hoạch 1/500 khu vinhomes cổ loa cũng chừa cái nghĩa trang lại. Tóm lại là không muốn chạm vào mấy cái đó

 

[audi201]

Dự là anh Vova đã từng chuyển một hai cái nghĩa trang trong khu riverside và bị bất an gì đó nên từ đó trở đi anh luôn tránh. Bản qui hoạch 1/500 khu vinhomes cổ loa cũng chừa cái nghĩa trang lại. Tóm lại là không muốn chạm và mấy cái đó

Vin Cổ loa chưa có bản đồ quy hoạch 1/500?
Mới có cái xin ý kiến nhân dân sau im tịt chắc lại muốn sửa đổi/thay đổi tiếp. Chắc còn đàm phán kéo co thế nào, hay thậm chí dừng không làm chuyển đi chỗ khác.
Cụ có cao kiến gì, có bản đồ 1/500 Vin Cổ loa thì cho anh em xin cái.