Nhờ tư vấn về kế hoạch mua chung cư khu Phạm Văn Đồng

petertien

Xe đạp
Biển số
OF-635230
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
21
Động cơ
111,610 Mã lực
Tuổi
34
Chào các bác, chả là vợ chồng em có kế hoạch mua chung cư, nhưng cũng chỉ muốn xung quanh khu phạm văn đồng và hoàng quốc việt. Về kế hoạch đang có 2 kế hoạch như sau.
- Tài chính hiện có: 1 tỏi (tỷ)
- Thu nhập hiện tại cả vợ chồng: 35tr / 1 tháng
1. Chung cư nhà ở xã hội Bộ công an 43 Phạm Văn Đồng, giá khoảng 1tỷ 5 đến 1 tỷ 7. Nhưng mua dạng hợp đồng ủy quyền 5 năm mới được sang tên. E ko biết có rủi ro nhiều không. Tuy nhiên vay hết người có thể vay (bố mẹ) thì cũng vẫn cần 300tr nữa (tính em chỉ thích vay ngân hàng không thích vay người thân nhiều hơn nữa bố mẹ cũng chả có nhiều tiền). Mà căn xã hội thì lại ko được thế chấp nên đang chưa biết vay ở đâu.

2. Nhà ở Thương mại. Có vài option nhà ở thương mại quanh khu đó như tòa HH thương mại của 43 Phạm Văn Đồng, GreenStar,...Giá khoảng 1 tỏi 9 đến 2 tỏi 1. Vì vậy phải vay ngân hàng đến 1 tỏi là ít. Nhưng được cái thế chấp nhà. chắc là vay được.

3. Thôi thì cứ đi thuê chính chung cư định mua, tiền gửi ngân hàng lãi chắc gần đủ tiền thuê. đợi gần đủ tiền thì quất/
(Option này em ko khoái lắm. Vì Tiền cũng chỉ là tiền, vứt đó lại mất giá. Nhưng nếu ko có cách nào thì đành vậy).

Vậy nhờ cccm tư vấn giúp em các phương án để em có thể thông suốt với ạ.
p/s: em đang sắp đón bé đầu nên muốn vợ có không gian sống tốt chút vì hiện đang thuê nhà ở tập thể cũ.
Em cảm ơn cccm.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,060
Động cơ
587,922 Mã lực
mua bên 43 PVĐ cụ ạ, nhiều người mua rồi mà. Giá và chất lượng ok, để tiền mà đầu tư xong kiếm nhà đất mà ở cụ ạ
 

petertien

Xe đạp
Biển số
OF-635230
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
21
Động cơ
111,610 Mã lực
Tuổi
34
mua bên 43 PVĐ cụ ạ, nhiều người mua rồi mà. Giá và chất lượng ok, để tiền mà đầu tư xong kiếm nhà đất mà ở cụ ạ
Em cũng máu bên đó lắm. NHưng nếu mua dạng nhà ở xã hội thì 5 năm mới được sang tên. hợp đồng dạng ủy quyền. Mà ko được thế chấp. Nên em cũng chả đủ tiền để mua bây giờ.
Chả lẽ lại mua thương mại. Thế chấp để vay :D
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,060
Động cơ
587,922 Mã lực
có nhiều căn đang vay bank sẵn rồi, cụ đàm phán thêm đề nghị chủ nhà xem. Cũng là 1 cách để yên tâm hơn :D
 

petertien

Xe đạp
Biển số
OF-635230
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
21
Động cơ
111,610 Mã lực
Tuổi
34
có nhiều căn đang vay bank sẵn rồi, cụ đàm phán thêm đề nghị chủ nhà xem. Cũng là 1 cách để yên tâm hơn :D
Dạ em cũng tìm qua sàn rồi qua mạng các kiểu. Nhưng hiện tại thì căn vay sẵn có vẻ hiếm lắm cụ à.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,060
Động cơ
587,922 Mã lực
dự án này liên kết với PVcombank, cụ có thể liên hệ trực tiếp. Làm căn ở đây hợp lý cụ ạ, vay bank nhiều mệt mỏi lắm. Tiền dư mua xe hoặc đầu tư kinh doanh.
 

hbdemacia

Xe hơi
Biển số
OF-617924
Ngày cấp bằng
22/2/19
Số km
149
Động cơ
118,280 Mã lực
Nơi ở
Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
Chào các bác, chả là vợ chồng em có kế hoạch mua chung cư, nhưng cũng chỉ muốn xung quanh khu phạm văn đồng và hoàng quốc việt. Về kế hoạch đang có 2 kế hoạch như sau.
- Tài chính hiện có: 1 tỏi (tỷ)
- Thu nhập hiện tại cả vợ chồng: 35tr / 1 tháng
1. Chung cư nhà ở xã hội Bộ công an 43 Phạm Văn Đồng, giá khoảng 1tỷ 5 đến 1 tỷ 7. Nhưng mua dạng hợp đồng ủy quyền 5 năm mới được sang tên. E ko biết có rủi ro nhiều không. Tuy nhiên vay hết người có thể vay (bố mẹ) thì cũng vẫn cần 300tr nữa (tính em chỉ thích vay ngân hàng không thích vay người thân nhiều hơn nữa bố mẹ cũng chả có nhiều tiền). Mà căn xã hội thì lại ko được thế chấp nên đang chưa biết vay ở đâu.

2. Nhà ở Thương mại. Có vài option nhà ở thương mại quanh khu đó như tòa HH thương mại của 43 Phạm Văn Đồng, GreenStar,...Giá khoảng 1 tỏi 9 đến 2 tỏi 1. Vì vậy phải vay ngân hàng đến 1 tỏi là ít. Nhưng được cái thế chấp nhà. chắc là vay được.

3. Thôi thì cứ đi thuê chính chung cư định mua, tiền gửi ngân hàng lãi chắc gần đủ tiền thuê. đợi gần đủ tiền thì quất/
(Option này em ko khoái lắm. Vì Tiền cũng chỉ là tiền, vứt đó lại mất giá. Nhưng nếu ko có cách nào thì đành vậy).

Vậy nhờ cccm tư vấn giúp em các phương án để em có thể thông suốt với ạ.
p/s: em đang sắp đón bé đầu nên muốn vợ có không gian sống tốt chút vì hiện đang thuê nhà ở tập thể cũ.
Em cảm ơn cccm.
Cụ check mật thư em nhé ạ
 
Biển số
OF-627152
Ngày cấp bằng
27/3/19
Số km
6
Động cơ
113,660 Mã lực
Tuổi
32
Bên này cụ mà cố lên khoảng hơn 1,5 tỷ là có căn rồi. Bên này người ta mua lại cũng nhiều mà cụ
 

Lavander

Xe tải
Biển số
OF-132726
Ngày cấp bằng
29/2/12
Số km
227
Động cơ
372,696 Mã lực
Em mách cụ 1 căn ngon bổ rẻ này. Thi thoang mới co căn như vậy

 

xuanthi1

Xe tải
Biển số
OF-183215
Ngày cấp bằng
4/3/13
Số km
311
Động cơ
337,764 Mã lực
Thê sau 5 năm, người bán nhà đi đâu hoặc làm gì không liên lạc được nữa thì sao hả cụ. Còn không Xa xa chút cuối đường phạm văn đồng mua cái IA 20 đó cụ.
Cụ xác định khu PVĐ, HQV tầm 2 tỉ thì mới mua đc căn thương mại
 

petertien

Xe đạp
Biển số
OF-635230
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
21
Động cơ
111,610 Mã lực
Tuổi
34
Em mách cụ 1 căn ngon bổ rẻ này. Thi thoang mới co căn như vậy

Cảm ơn cụ nhé. Để em ngâm cứu, e cũng cần thêm nhiều offer để nghiên cứu ạ. Đang mong có chỗ mới để chào đón đứa con đầu lòng.
 

petertien

Xe đạp
Biển số
OF-635230
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
21
Động cơ
111,610 Mã lực
Tuổi
34
Thê sau 5 năm, người bán nhà đi đâu hoặc làm gì không liên lạc được nữa thì sao hả cụ. Còn không Xa xa chút cuối đường phạm văn đồng mua cái IA 20 đó cụ.
Cụ xác định khu PVĐ, HQV tầm 2 tỉ thì mới mua đc căn thương mại
IA20 hình như chưa xong cụ nhỉ. Em lại đang muốn mua sớm. Còn về hợp đồng uỷ quyền thì đúng là chỉ là hợp đồng dân sự. Em sợ về pháp lý nó chả có ích gì. Vì vốn dĩ mình mua bán nhà ở xã hội cũng ko đúng luật nhà đất rồi
 

duongsybk92

Xe máy
Biển số
OF-434533
Ngày cấp bằng
4/7/16
Số km
61
Động cơ
213,720 Mã lực
Toà HH ổn đó cụ. 2 vk ck e cũng định mua ở đó nhưng vì hết căn hợp hướng bọn e rồi nên e hơi lăn tăn :D. HH thì cứa 2-3 tầng lại có vườn hoa rất đẹp cụ ạ
 

petertien

Xe đạp
Biển số
OF-635230
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
21
Động cơ
111,610 Mã lực
Tuổi
34
Toà HH ổn đó cụ. 2 vk ck e cũng định mua ở đó nhưng vì hết căn hợp hướng bọn e rồi nên e hơi lăn tăn :D. HH thì cứa 2-3 tầng lại có vườn hoa rất đẹp cụ ạ
Vâng, cụ mua có phải vay ko? Ngoài việc chọn căn em cũng đang lăn tăn về vấn đề kế hoạch tài chính. Vay nhiều sợ mệt mệt
 

duongsybk92

Xe máy
Biển số
OF-434533
Ngày cấp bằng
4/7/16
Số km
61
Động cơ
213,720 Mã lực
Vâng, cụ mua có phải vay ko? Ngoài việc chọn căn em cũng đang lăn tăn về vấn đề kế hoạch tài chính. Vay nhiều sợ mệt mệt
Hì. 2 vk ck e gom đủ $ rồi cụ. An bình, toà HH e vào rồi. Bên an bình thì nội thất bàn giao ít hơn HH nhưng sàn gỗ, của ra vào, thạch cao e thấy hơn hẳn bên toàn HH. Green e sợ gần đường pvd quá nên ồn ào :D
 

petertien

Xe đạp
Biển số
OF-635230
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
21
Động cơ
111,610 Mã lực
Tuổi
34
Hì. 2 vk ck e gom đủ $ rồi cụ. An bình, toà HH e vào rồi. Bên an bình thì nội thất bàn giao ít hơn HH nhưng sàn gỗ, của ra vào, thạch cao e thấy hơn hẳn bên toàn HH. Green e sợ gần đường pvd quá nên ồn ào :D
Vậy ổn rồi. Giờ là chọn tòa chọn căn thôi. Như em đang phân vân về tài chính phết. Tính toán ko chuẩn là rơi vào bẫy lãi suất ngay.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,060
Động cơ
587,922 Mã lực
nếu lăn tăn thì thuê ở trước rồi mua sau, mà quan điểm của em là đừng vay nhiều quá không lại bóp mồm bóp miệng hàng tháng thì vợ con khổ lắm
 

Happyfun

Xe buýt
Biển số
OF-299112
Ngày cấp bằng
19/11/13
Số km
758
Động cơ
318,191 Mã lực
Cụ mua căn của e ở cạnh HC đối diện cv Hòa Bình k. Nhà 8 tầng, e ở tầng 5, 92m đông ấm hè mát.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top