Nhờ tư vấn về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

[yeuncviet]

Hi các cụ, chả là em có 1 mảnh 76.5m2 đất vườn trồng cây lâu năm.
Hiện em đang muốn chuyển đổi sang đất ở, thì được thông tin (đã xác minh) là có dự án đường vào khoảng 30m2 khu đất.
Em đang phân vân là có nên chuyển đổi không, vì giá chuyển đổi khoảng 4mil/m2.

Vậy nếu em chuyển xong, dự án vào thì em được đền bù theo cơ chế nào, em khá ngu khoản này, mong các cụ thông não hộ.

 

[ktstrung.ta]

Thẩm quyền thuộc quận (huyện) với đất dưới 5.000m2 thuộc sử dụng các hộ cá nhân. Đất cụ phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất và không có tranh chấp...
* Đối với diện tích 30 m2 trong quy hoạch thì sẽ không chuyển được, khi đền bù họ sẽ đền bù theo đơn giá chức năng sử dụng đất đang sử dụng.
* Phần đất còn lại nếu thỏa mãn điều kiện chuyển đổi được thôi. Tiền sử dụng đất cụ tính khung giá đất 2015 * hệ số điều chỉnh (nếu có)* diện tích = số tiền phải nộp.

 

[yeuncviet]

Cám ơn cụ, tức là nếu em làm thủ tục thì họ chỉ cho phép chuyển đổi số đất còn lại thôi à cụ.
Em tưởng nếu chưa công bố dự án hay quyết định thu hồi thì sẽ được chuyển toàn bộ cụ nhỉ, mong cụ thông giúp