Nhờ tư vấn từ các Sales BĐS: xử lý thông tin này như nào

[Công Thành_TTB]

túm cổ thằng mô giới mất dạy đập cho trận, bố láo

 

[nhadattoday.net]

tuấn 123 thì ép phí và giá kinh lắm 3 đến 5%

12% cũng có bác ạ. Căn bản là chủ nhà họ tự biết nhà họ thế nào nên mới đồng ý mức phí đấy, không thì ai ép được họ ký Có những nhà 2-3 năm không bán được, nếu nợ ngân hàng thì số lãi cũng quá tội.

 

[Hà Hót]

nhưng nếu 1 người môi-giới-thuần chẳng hạn làm đúng bổn phận là giới thiệu người bán với người mua, 2 bên mua bán tự làm việc về giá, người môi giới chỉ trông mong vào hoa hồng môi giới thôi. vậy mà nhiều bên bán, mua cũng ko uy tín, giao dịch xong là ngó lơ người môi giới, em thấy thiệt thòi cho người môi giới quá

Đồng ý với quan điểm, nghề nào cũng là nghề, môi giơi cũng vậy, vất vả, cực nhọc lắm nên công họ được hưởng hoàn toàn xứng đáng

 

[chervolet cruze]

Mình làm trong mảng tín dụng của ngân hàng
Nên cũng nhiều khi được khách hàng nhờ: rao hộ mảnh đất này, căn hộ kia, v.v. Thường, sau đó, mình sẽ kết nối khách với sale BĐS để rao được nhanh và hiệu quả hơn, mình cũng kết nối khách với các khách hàng khác trong database của mình mà mình đánh giá là có khả năng, nhu cầu mua. Tuy nhiên, mình thấy hiệu quả thường ko cao, kết quả là ko giới thiệu được

Vậy, anh em tín dụng, đặc biệt là anh em sales BĐS, có kinh nghiệm về môi giới BĐS, tư vấn giúp cách làm đúng với tình huống này là ntn được không?!

Cụ thể hiện giờ, mình có 1 khách hàng nhờ rao bán 1 BĐS ở Hà Nội, giá rao bán xx tỷ (xx từ 40-50), có hoa hồng tốt nếu giới thiệu giao dịch thành công. Khách hàng cũng bảo: mày giới thiệu được thì tốt, hoa hồng anh trả cho mày anh cũng coi là anh cho em anh. ko chốt đc giao dịch này thì tiếc quá, anh em sale cho cao kiến cùng hợp tác xử lý ạ!

Sale BDS không phải ai cũng đủ tầm ( có khách + xử lý các vấn đề phát sinh ) những giao dịch lớn cỡ trên 20 tỷ. Khách mua 5,7 tỷ thì nhiều trên 20-30 tỷ đâu có nhiều và cũng ko phải ai cũng đủ sức giao dịch được nên vấn đề của bác là giao đúng người, nhiều sale sức yếu, địa bàn bds ko phù hợp nhưng vẫn nhận vì nhận có mất gì đâu.

 

[Mai thu thủy]

1. Trước khi xem nhà, bạn báo khách giá chào nhà 34.12 Thông Phong là 6 tỷ có thương lượng. Khi khách trực tiếp gặp chủ, khách hỏi lại lần nữa giá chào hiện tại, chủ thông báo giá 5.7 tỷ.Khách ngạc nhiên và nghi vấn bạn cài giá. Phương án xử lý hiện trường và hậu trường?
A chị giải giúp e vs ạ!

 

[TuanTran1105]

1. Trước khi xem nhà, bạn báo khách giá chào nhà 34.12 Thông Phong là 6 tỷ có thương lượng. Khi khách trực tiếp gặp chủ, khách hỏi lại lần nữa giá chào hiện tại, chủ thông báo giá 5.7 tỷ.Khách ngạc nhiên và nghi vấn bạn cài giá. Phương án xử lý hiện trường và hậu trường?
A chị giải giúp e vs ạ!

Ăn chênh mà k báo trước với chủ nhà xử lý là dở r bạn ạ. Xử lý thế thì hơi khó.

 

[Mai thu thủy]

Ăn chênh mà k báo trước với chủ nhà xử lý là dở r bạn ạ. Xử lý thế thì hơi khó.

Đây là bài kiểm tra ạ tình huống khó quá a giýp e vs

 

[TuanTran1105]

Đây là bài kiểm tra ạ tình huống khó quá a giýp e vs

Hóng các sale khác giải. Theo m lúc đấy khả dĩ nhất chỉ có bảo nhầm thôi.

 

[Lamborghini 1985]

1. Trước khi xem nhà, bạn báo khách giá chào nhà 34.12 Thông Phong là 6 tỷ có thương lượng. Khi khách trực tiếp gặp chủ, khách hỏi lại lần nữa giá chào hiện tại, chủ thông báo giá 5.7 tỷ.Khách ngạc nhiên và nghi vấn bạn cài giá. Phương án xử lý hiện trường và hậu trường?
A chị giải giúp e vs ạ!

Lúc đó nói với khách là e đã nói rõ là giá 6 tỷ có thương lượng, trước khi a gặp trực tiếp e đã thương lượng với chủ nhà giảm giá cho a. Hiện tại giá 5.7 tỷ là giá giảm cho a rồi. Thế thôi

 

[LifeDesign]

1. Trước khi xem nhà, bạn báo khách giá chào nhà 34.12 Thông Phong là 6 tỷ có thương lượng. Khi khách trực tiếp gặp chủ, khách hỏi lại lần nữa giá chào hiện tại, chủ thông báo giá 5.7 tỷ.Khách ngạc nhiên và nghi vấn bạn cài giá. Phương án xử lý hiện trường và hậu trường?
A chị giải giúp e vs ạ!

A thì k có nghiệp vụ sale BĐS. Nhưng nếu là a, A sẽ nói nhỏ vs KH. Giá chuẩn của căn này 6ty nhưng chủ nhà đang có việc rất gấp, cần tiền gấp nên muốn để lại giá tốt.
Có lẽ nói như vậy cũng kick thick KH máu mua hơn