Như cụ tư vấn thì chưa ký HD đã chuyển hết tiền rồi mà.
thế này cụ nhé, trước em cũng mua và cũng bỡ ngỡ y cụ
1 là cọc -> bao nhiêu thì tùy cụ với bên bán thỏa thuận ít có thể là 10 tr 20tr, cái này thường thì là 100tr
để cẩn thận thì ít nhất có giấy viết tay (mẫu đầy trên mạng cụ download về là đc) không thì công chứng hẳn hoi
chú ý khi cọc cụ cần bên kia có đầy đủ Sổ đỏ , Giấy đăng ký kết hôn, CMND các giấy tờ cần thieetse v.v...-> cái này là để cụ biết đc là nhà này không có vấn đề gì
2 là mua
2 bên hẹn nhau đến công chứng mang đầy đủ giấy tờ gồm sổ hộ khẩu CMND đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân
làm hợp đồng tại đây rồi ký xong cùng nhau ra ngân hàng chuyển khoản hoặc đưa tiền mặt tại chỗ bên kia giao giấy tờ cho cụ -> đến đây bên bán cơ bản là xong
3 sang tên đổi chủ
vp công chứng sẽ làm bộ hồ sơ cho cụ mang lên ủy ban quận để làm thủ tục sang tên -> nộp vào đấy
họ sẽ cho giấy hẹn và đến ngày có kết quả cụ đi nộp tiền vào cục thuế đến lấy sổ -> HẾT.
Cụ chưa mua nhà lần nào thì chú ý thảo luận đàm phán rõ ràng về chỗ thuế má, phí thủ tục ai chịu
thường thì bên mua chịu tất (mấy chục củ đấy), nhưng cũng có người thỏa thuận chia đôi, còn bên bán thiện chí thì thậm chí họ chịu tất
cái này thỏa thuận để ghi vào hợp đồng ở phần 2, thanh toán thế nào cho xong, còn phần 3 cơ bản cụ tự đi làm là xong (nếu ngại có cả dịch vụ trọn gói ở vp công chứng -> cụ google sẽ thấy)
, mà cụ trên để tỏi 6 chứ có phải là 6 tỏi đâu cụ 
