Nhờ tư vấn thiết kế và xây nhà

[chuhoang]

Đội ơn hai cụ moonlife và hoangchou2801 . Em thấy ưng phương án này rồi. Phiền hai cụ song kiếm hợp bích đì zai giùm em cái cầu thang: Em tính đổ mái bằng rồi làm cái chuồng mái tôn bên trên vừa chống nóng, để téc nước kết hợp sân phơi. Vậy có ổn không các cụ?.
Em hiện đang du hí tại Bà Nà nên không thường xuyên check topic cũng như gửi lời tri ân tới các cụ được. Kính mong các cụ thông cảm, lượng thứ.
Trân trọng!

cụ đừng làm thế, lục tốn lắm, nếu xác định ko lâu dài thì cấp 4 móng gạch thôi, làm mái cao lên để làm trần giả chống nóng, còn téc nước thì cụ đổ mái bằng nhà wc hàn chân sắt cao lên là ok mà.

 

[dunght92]

Cháu có mảnh đất 6x22m, đường đi rộng 3,5m. Nay cháu cần xây nhà với nhu cầu cần và đủ như sau:

- Có phòng khách, bếp, nhà tắm + WC

- 2 phòng ngủ và 1 phòng để máy tính, loa đài (Cháu là fan của Audio) riêng cái phòng audio nếu có kích thước lòng trong = 3 x 4.7 ~ 5m là đẹp nhất.

- Có chỗ để oto (Hilux). Nếu khó cháu có thể đổi xe nhỏ hơn như Altis hoặc I30 vì nhu cầu đi lại không nhiều.

Quan trọng nhất là có thể cháu chỉ ở ngôi nhà này tầm 2~5 năm nên cháu muốn xây nó với chi phí nhỏ nhất (mà vẫn đảm bảo tính chắc chắn, bền vững cho việc sử dụng lâu dài nếu có biến cố).

Quan điểm của cháu thì nhà chỉ là chỗ ngủ nên không cần hoành tráng, tiền có thì để trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống. Cháu thì mù tịt khoản này nên kính nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp phương án phù hợp và tiết kiệm nhất.

Cháu xin chân thành cảm ơn !

Nếu cụ chủ chưa tìm được đối tác thì inbox em nhé. Đảm bảo giá cực yêu, sản phẩm thiết kế cực đẹp.

 

[buicongchuc]

mời cụ xơi

Chuẩn luôn ý em Nhưng em ko định làm cái sân sau (chỉ để lấy sáng mà ít sử dụng) mà dồn hết vào sân giữa dùng chung cho cả khu bếp, phòng audio và 2 phòng ngủ. Sân giữa này còn phải để lối đi + mái che tầm 1m để vào 2 phòng ngủ và dùng để phơi đồ nữa nên diện tích phải khá 1 tí.
Đội ơn cụ ạ.

Cụ nên làm cái sân sau, trồng ít cây cối cho nó mát, điều hòa không khí trong phòng ngủ. Nếu cụ xác định ở trong thời gian ngắn rồi bỏ đi cũng có nhiều phương pháp:
1. Xây tường gạch chịu lực, mái ngói hoặc mái tôn (vì kèo, dui mè... bằng thép hộp mạ kẽm), trần thạch cao có lớp xốp cách nhiệt, cách âm.
2. Cột, khung kèo, xà gồ... làm bằng vật liệu của Bluescope (http://www.bluescope.com.vn/?product_category=framing-truss-vi), tường vách bằng tấm panel.

 

[phuc.nd]

mời cụ xơi

Xin phép phản biện cụ 1 tý:
Sân dài 5m8 để hilux sợ hơi kích, công phải mở ra ngoài
Sân trước này hơi thừa, theo em chỉ để sân rộng 3m, dài 6m, nửa bên kia để audio + khách, vào trong tiếp là bếp + ăn sẽ hợp lý hơn
Khách + ăn + bếp quá bé trong khi audio quá to, kết hợp luôn khách và audio cho nhanh, còn lại là phòng ăn + bếp
Sân giữa 2 wc không cần thiết, đẩy 2 phòng ngủ lên và cho wc 2 to ra, mà đây là kích thước phủ bì, cụ còn phải trừ tường và cột đi nữa

 

[kid_qx2]

Theo em cụ nên thuê 1 đội KTS thiết kế là hợp lý nhất. tốn một chút nhưng nó đầy đủ, quy củ, hợp lý.
Cụ cần mảng thi công hoàn thiện thì em giới thiệu cho 1 vài đội

 

[chuhoang]

Xin phép phản biện cụ 1 tý:
Sân dài 5m8 để hilux sợ hơi kích, công phải mở ra ngoài
Sân trước này hơi thừa, theo em chỉ để sân rộng 3m, dài 6m, nửa bên kia để audio + khách, vào trong tiếp là bếp + ăn sẽ hợp lý hơn
Khách + ăn + bếp quá bé trong khi audio quá to, kết hợp luôn khách và audio cho nhanh, còn lại là phòng ăn + bếp
Sân giữa 2 wc không cần thiết, đẩy 2 phòng ngủ lên và cho wc 2 to ra, mà đây là kích thước phủ bì, cụ còn phải trừ tường và cột đi nữa

e xem rồi, hilux dài tổng thể 5,3m. còn cổng ko cần mở ra ngoài, có thể dùng cổng mở 4 cánh gập trượt về 1 bên. Sân mà cụ để 3x6 thì oto đường ra vào cực khó vì đường trước nhà hẹp. còn vệ sinh thì áng áng 1,5x3m chưa tính tường là cũng tạm rồi. Còn để cụ chủ mà xây thì còn phải căn chỉnh nữa.

 

[RuaCon888]

Em đang có nhu cầu thiết kế xây nhà!
Có cụ nào lâu năm nhiều kinh nghiệm pm em cái nhỉ

 

[trantuan1101]

Em đang có nhu cầu thiết kế xây nhà!
Có cụ nào lâu năm nhiều kinh nghiệm pm em cái nhỉ

cụ phải nêu rõ y/c;kích thước khu đất mn mới có thể giúp chút ý kiến chứ ạ

 

[quanminhstone]

Cụ chủ có nhu cầu cần tư vấn và hoàn thiện các hạng mục về đá Granite xin mời liên hệ với em nhé : 096.224.1366. Em cảm ơn nhé !

 

[moonlife]

e xem rồi, hilux dài tổng thể 5,3m. còn cổng ko cần mở ra ngoài, có thể dùng cổng mở 4 cánh gập trượt về 1 bên. Sân mà cụ để 3x6 thì oto đường ra vào cực khó vì đường trước nhà hẹp. còn vệ sinh thì áng áng 1,5x3m chưa tính tường là cũng tạm rồi. Còn để cụ chủ mà xây thì còn phải căn chỉnh nữa.

Chuẩn rồi. Nếu có tận dụng thì đẩy bếp kích thước 2x4 ra phía trước, bên cạnh là sân để ô tô 4x6. Còn 1 góc sân nhỏ 2x2 sát mặt đường có thể dùng làm tiểu cảnh cho cái bếp xanh tươi tí hoặc làm chỗ để xe máy. Khi đó phòng Audio có thể xoay ngang (4,8x3) để lấy không gian rộng cho phòng khách-ăn. Như vậy lối đi (rộng 1,2m trước cửa phòng audio) sẽ lệch sang 1 bên, sân phơi phải dtich 4x3 bố trí 1 bên, 2 nhà vệ sinh 1 bên (1 vệ sinh cho phòng ngủ master, 1 vệ sinh chung, bố trí vào ô 3x3). 2 phòng ngủ sẽ phải bố trí so le nhau để phòng ngủ master có cửa vào. Đằng sau phòng ngủ master bố trí sân nhỏ 1x3 để lấy ánh sáng và gió cho cả 2 phòng ngủ.

 

[moonlife]

Xin phép phản biện cụ 1 tý:
Sân dài 5m8 để hilux sợ hơi kích, công phải mở ra ngoài
Sân trước này hơi thừa, theo em chỉ để sân rộng 3m, dài 6m, nửa bên kia để audio + khách, vào trong tiếp là bếp + ăn sẽ hợp lý hơn
Khách + ăn + bếp quá bé trong khi audio quá to, kết hợp luôn khách và audio cho nhanh, còn lại là phòng ăn + bếp
Sân giữa 2 wc không cần thiết, đẩy 2 phòng ngủ lên và cho wc 2 to ra, mà đây là kích thước phủ bì, cụ còn phải trừ tường và cột đi nữa

Lúc đầu em cũng tính kết hợp audio và khách như cụ. Nhưng sau khi cảm nhận kỹ yêu cầu của chủ thớt thì nhận ra là phòng audio (kích thước 5x3) sẽ là nơi hưởng thụ là điểm nhấn chính của cụ ý. Kích thước cụ ý đưa ra rõ ràng như vậy chứng tỏ phương án kiến trúc phải thỏa mãn cái phòng audio đấy bằng mọi giá. Vậy đương nhiên phòng audio phải là phòng riêng chứ ko thể kết hợp được.
Giọng văn cụ chủ cũng cho thấy là khu vực phòng khách của cụ ý muốn phải to đẹp hoành tráng, cho nhét khách vào cái ô 3x6 lại còn kết hợp cả audio thì hẻo quá chắc chắn cụ chủ ko ưng đâu.
Để xe chuẩn thì là 5,5m, xông xênh thì cho lên 6m cũng được vì còn tính cái bậc tam cấp vào nhà.
Cụ bỏ cái sân giữa đi cũng được, nhưng như thế muốn phơi cái giẻ lau bếp cụ phải đi qua 1 trong 2 phòng ngủ Chưa kể cụ chủ cũng thể hiện là người thích không gian thoáng đãng ánh sáng phải tràn trề. Và hẳn là cái bếp cụ ý ko muốn tối như hũ nút + ko muốn mùi nấu ăn xông đầy nhà. => phải có sân thoáng cạnh bếp!
Anh em trên này đưa ra phương án áng chừng vậy thôi, còn với cụ chủ (dự là tương đối khó tính) để đi đến phương án cuối cùng thì còn xa xôi lắm.

 

[chuhoang]

Lúc đầu em cũng tính kết hợp audio và khách như cụ. Nhưng sau khi cảm nhận kỹ yêu cầu của chủ thớt thì nhận ra là phòng audio (kích thước 5x3) sẽ là nơi hưởng thụ là điểm nhấn chính của cụ ý. Kích thước cụ ý đưa ra rõ ràng như vậy chứng tỏ phương án kiến trúc phải thỏa mãn cái phòng audio đấy bằng mọi giá. Vậy đương nhiên phòng audio phải là phòng riêng chứ ko thể kết hợp được.
Giọng văn cụ chủ cũng cho thấy là khu vực phòng khách của cụ ý muốn phải to đẹp hoành tráng, cho nhét khách vào cái ô 3x6 lại còn kết hợp cả audio thì hẻo quá chắc chắn cụ chủ ko ưng đâu.
Để xe chuẩn thì là 5,5m, xông xênh thì cho lên 6m cũng được vì còn tính cái bậc tam cấp vào nhà.
Cụ bỏ cái sân giữa đi cũng được, nhưng như thế muốn phơi cái giẻ lau bếp cụ phải đi qua 1 trong 2 phòng ngủ Chưa kể cụ chủ cũng thể hiện là người thích không gian thoáng đãng ánh sáng phải tràn trề. Và hẳn là cái bếp cụ ý ko muốn tối như hũ nút + ko muốn mùi nấu ăn xông đầy nhà. => phải có sân thoáng cạnh bếp!
Anh em trên này đưa ra phương án áng chừng vậy thôi, còn với cụ chủ (dự là tương đối khó tính) để đi đến phương án cuối cùng thì còn xa xôi lắm.

Với đầu bài như chủ thớt thì cơ cấu như này là tàm tạm rồi, giờ quan trọng là mức đầu tư thôi

 

[phuc.nd]

Hehe tóm lại em nghĩ là nhà cấp 4 diện tích như thế mà thoả mãn yêu cầu 2 phòng ngủ, lại có phòng audio riêng và sân đỗ ô tô mà không gian trong nhà lại phải thoáng đáng thì quá khó, cố mà nhét vào thì cái gì cũng bé bé lỡ cỡ, ở thế chả sướng tý nào

 

[dunght92]

Em đang có nhu cầu thiết kế xây nhà!
Có cụ nào lâu năm nhiều kinh nghiệm pm em cái nhỉ

Cụ cho em xin số phone được không ạ?

 

[Red2010]

Nhà của 1 cụ trên này, đang chờ ý kiến của bà xã nữa là xong
Cụ nào cần tham khảo gì inbox cho em nhé

 

[Nguyenduc_Duy]

Cháu có mảnh đất 6x22m, đường đi rộng 3,5m. Nay cháu cần xây nhà với nhu cầu cần và đủ như sau:

- Có phòng khách, bếp, nhà tắm + WC

- 2 phòng ngủ và 1 phòng để máy tính, loa đài (Cháu là fan của Audio) riêng cái phòng audio nếu có kích thước lòng trong = 3 x 4.7 ~ 5m là đẹp nhất.

- Có chỗ để oto (Hilux). Nếu khó cháu có thể đổi xe nhỏ hơn như Altis hoặc I30 vì nhu cầu đi lại không nhiều.

Quan trọng nhất là có thể cháu chỉ ở ngôi nhà này tầm 2~5 năm nên cháu muốn xây nó với chi phí nhỏ nhất (mà vẫn đảm bảo tính chắc chắn, bền vững cho việc sử dụng lâu dài nếu có biến cố).

Quan điểm của cháu thì nhà chỉ là chỗ ngủ nên không cần hoành tráng, tiền có thì để trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống. Cháu thì mù tịt khoản này nên kính nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp phương án phù hợp và tiết kiệm nhất.

Cháu xin chân thành cảm ơn !

Nói mồm thì khó lắm bác, bác cho em xin mặt bằng em gọi tư vấn, bây giờ nói chung chung không giải quyết được gì bác ạ,
Bác nt cho em xin số em gọi tư vấn cho nhanh ạ

 

[son.sotin]

Xin chia sẻ với cụ loại sơn mới. Sơn mịn nhưng lại:

* Chống thấm

* Chống rêu mốc

* Chống nồm ẩm

* Siêu trắng (với sơn màu trắng để sơn trần)

* Láng mịn, bề mặt đẹp, bền màu

* Độ bám dính cao

* Thi công đơn giản

* Ít mùi, VOC thấp, thân thiện với môi trường.

 

[son.sotin]

Xử lý chông thấm ngay từ đầu bằng vữa chống thấm để không phải đau đầu sau này phải lo thấm dột.
Vữa chống thấm SOTIN rất dễ dàng mà hiệu quả, thời gian chống thấm lên tới 50 năm. Ai cũng làm được. Thi công nhiều hạng mục: sàn vệ sinh, mái nhà, tường nhà sát nhau, xây chân tường,...đảm bảo nhà bạn được chống thấm tuyệt đối.

 

[CADIVI_HN]

Cụ chọn cáp Cadivi bên e cho phần điện nhé