Nhờ tư vấn thiết kế nhà phố 5x20m

[david_duong]

Em mới sắm được một mảnh ở khu Thanh Hà Cienco 5, đang tính vài tháng nữa dồn đủ tiền thì xây. Nhà ở đây yêu cầu xây đúng 4 tầng. Em mong muốn chỉ xây phòng ngủ ở tầng trệt và tầng 1. Phòng 1 gồm chỗ để ô tô, phòng khách, phòng ăn, 1 phòng ngủ ông bà, tiểu cảnh sau nhà. Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ 1 chính 2 phụ, khu sinh hoạt chung. Tầng 3 tầng 4 để không làm sân chơi. Kính mong các cụ tư vấn cách bố trí sao cho hợp lý. Em dự định kinh phí xây dựng cả hoàn thiện (chưa nội thất) là 1 củ rưỡi không biết có đủ không? Em xin kính các cụ 1 ly.

 

[mondeo2.0-v4]

4 tầng là 400m2 xây dưng, cụ cứ nhân với 5tr/m2 cho chắc, em sợ 1 củ rưỡi chưa đủ được, còn bố trí thế nào em nhường cụ dưới ạ ...

 

[david_duong]

4 tầng là 400m2 xây dưng, cụ cứ nhân với 5tr/m2 cho chắc, em sợ 1 củ rưỡi chưa đủ được, còn bố trí thế nào em nhường cụ dưới ạ ...

Em hỏi cụ chút là xây phức tạp hay đơn giản đều cùng 1 đơn giá ah.

 

[mondeo2.0-v4]

khác nhau chứ cụ, xây thô thì 3.5-4t/m2, còn hoàn thiện thì vô cùng lắm, cụ mà chơi đồ xịn thì 5t/m2 cũng đến ấy chứ , trung bình 5t là mức độ bt và tiết kiệm thôi...

 

[Lê Cao Trường]

đây là mẫu bên em từng làm cụ nhé. diện tích nhỏ hơn của cụ chút. Cụ có nhu cầu thì ibox em tư vấn ạ!

 

[Kuko87]

đây là mẫu bên em từng làm cụ nhé. diện tích nhỏ hơn của cụ chút. Cụ có nhu cầu thì ibox em tư vấn ạ!

Sảnh tầng 2 & 3 nhà cụ to thế?


Nếu đc cụ nên cho cái cầu thang thẳng nhà, làm cái giếng trời to ở giữa luôn, htrc thấy cái nhag trên vnexpress cụ có thể lấy đc đấy. Nhà 5*20 xây đẹp.
Còn giá xây thô có cụ nói rồi, hoàn thiện thì vô cùng
Cần thiết nhất là cụ nên thuê 1 ông thiết kế, mất ít tiền thôi nhưng hình dung rõ ràng, quẹt 3d cho dễ hình dung, lại hoạch toán đc khá chi tiết số tiền cũng như thời gian mình bỏ ra cụ ạ.

 

[Lê Cao Trường]

Sảnh tầng 2 & 3 nhà cụ to thế?


Nếu đc cụ nên cho cái cầu thang thẳng nhà, làm cái giếng trời to ở giữa luôn, htrc thấy cái nhag trên vnexpress cụ có thể lấy đc đấy. Nhà 5*20 xây đẹp.
Còn giá xây thô có cụ nói rồi, hoàn thiện thì vô cùng
Cần thiết nhất là cụ nên thuê 1 ông thiết kế, mất ít tiền thôi nhưng hình dung rõ ràng, quẹt 3d cho dễ hình dung, lại hoạch toán đc khá chi tiết số tiền cũng như thời gian mình bỏ ra cụ ạ.

đây là công trình bên em từng thiết kế mà cụ. bên em thiết kế tất nhiên sẽ có dự toán chi phí xây dựng cho công trình luôn. Mẫu này là em gửi lên để cụ chủ tham khảo thôi. Diện tích chưa khớp với nhà cụ chủ, và dưới tầng 1 còn thiếu phòng ngủ của ông bà.

 

[Kuko87]

Có câu trc là dẫn bài cụ thôi, còn đoạn sau là em nói vs cụ chủ thớt cụ ạ..

 

[Lê Cao Trường]

cụ tiết kiệm lời quá. có thể ghi rõ hơn mà

 

[Red2010]

Cụ inbox em tư véo và báo giá TK cho nhé

 

[david_duong]

đây là mẫu bên em từng làm cụ nhé. diện tích nhỏ hơn của cụ chút. Cụ có nhu cầu thì ibox em tư vấn ạ!

Cảm ơn cụ, thiết kế đẹp nhưng mà chưa đúng yêu cầu của em lắm. Cụ có thể vạch ra vài đường cơ bản theo đúng mong muốn cuả em không ah.

 

[Lê Cao Trường]

Cảm ơn cụ, thiết kế đẹp nhưng mà chưa đúng yêu cầu của em lắm. Cụ có thể vạch ra vài đường cơ bản theo đúng mong muốn cuả em không ah.

Cụ cho em sđt để em liên lạc trao đổi trực tiếp ạ

 

[david_duong]

Em thấy rất nhiều thiết kế cầu thang để chừa cái lỗ chỗ cầu thang (màu xanh) nhìn xuống rất chóng mặt. Theo cái các cụ có nên bỏ cái lỗ này đi làm sát vào nhau không? Còn cái chỗ chiếu nghỉ (màu vàng) em không thích làm bậc chỗ này, muốn để bằng luôn. Các cụ cho ý kiến ah.

 

[david_duong]

Cụ cho em sđt để em liên lạc trao đổi trực tiếp ạ

Lúc nào em dồn đủ tiền xây sẽ quấy quả cụ ah

 

[david_duong]

Mời các cụ cho ý kiến về tác phẩm cây nhà lá vườn của em

 

[mondeo2.0-v4]

Mời các cụ cho ý kiến về tác phẩm cây nhà lá vườn của em
View attachment 652024

Cụ xem cái này có ưng ko, em lấy nguồn trên internet

 

[mondeo2.0-v4]

Cụ xem cái này có ưng ko, em lấy nguồn trên internet

phối cảnh đây cụ nhé

 

[david_duong]

Cụ xem cái này có ưng ko, em lấy nguồn trên internet

Thiết kế Ok nhưng thiếu phòng ngủ cụ ah, em cũng tìm nhiều trên mạng nhưng không thấy ai có nhu cầu giống em nên mới khó.

 

[Lê Cao Trường]

Em xin trả lời 1 số thắc mắc của cụ ạ.
1. Thiết kế thang có lỗ giữa 2 vế thang mục đích là để lấy sáng cho công trình. Phía trên mái sẽ để lỗ mở, mái kính. Tất nhiên thang có thể làm theo bản vẽ "cây nhà lá vườn" của cụ, nhưng về kiến trúc sẽ không đẹp, đây là kiểu thang thường thấy trong chung cư hay các loại nhà ủy ban, trường học.
2. Về ý tưởng của cụ. em xin phép gọi đây là 1 trong những bố cục đơn giản nhất, nếu chỉ chia phòng như thế thì sẽ không cần tới kts cụ ạ. khu vực giữa nhà có quá nhiều diện tích trống, 2 phòng ngủ sau nhà 2,5x5m là không đẹp. Công trình không có ánh sáng tự nhiên, toàn bộ phía sau nhà sẽ thiếu sáng. Trường hợp cụ chừa đất phía sau để lấy sáng cho 2 phòng ngủ thì phần giữa nhà (rất dài) sẽ không có ánh sáng, nhà rất bí cụ nhé

 

[Lê Cao Trường]

Thiết kế Ok nhưng thiếu phòng ngủ cụ ah, em cũng tìm nhiều trên mạng nhưng không thấy ai có nhu cầu giống em nên mới khó.

để có đúng mẫu theo yêu cầu là rất khó, chỉ có thể tham khảo thôi cụ ơi. Nếu không thì dân thiết kế như em sống sao ạ
chưa kể việc kiến trúc có thể áp dụng, nhưng kết cấu mỗi nhà mỗi khác (do nền đất).