Nhờ tư vấn thiết kế nhà cấp 4

[Megaton]

Mỗi cái ý chỉnh của Cụ thôi thì bọn KTS bọn em ngồi dò ít nhất cả tuần Cụ ạ. Hic. Thôi em hóng Cụ nào chăm hơn em. Chứ em ghét nhất là thiết kế phải bám theo một khuôn mẫu nào đó.

Đấy gọi là triển khai bản vẽ. Ko phải thiết kế. Mợ nhể

 

[Khánh Ngọc]

Đấy gọi là triển khai bản vẽ. Ko phải thiết kế. Mợ nhể

Đấy gọi là THỢ VẼ ạ. Hị hị

 

[luuha_bqp]

SAI TỪ GỐC:
- Cần xuất phát từ khuôn viên đất, hướng nắng gió và mặt thoáng xung quanh.
- 250 m2 không ai làm một cái hộp như nhà phố thế này.
- Thiết kế phí chả đáng là bao so với giá thành xây và tiện lợi trong không gian sử dụng nhiều năm sau.
- Không nên chọn KTS rảnh, nên chọn KTS có trách nhiệm và bản lĩnh./.
Trường hợp cụ chủ, em không tiếp tục đi sâu do tự ái

 

[david_duong]

Giờ em mới lội còm. Xin lỗi cụ chủ 1 câu là sv năm thứ 2 trường em cũng ko bao giờ thiết kế nhà như này ạ.
Em xin phép copy mẫu làm bài giảng luôn
cho sv ạ.

Kiệm lời thế, cho xin vài comment cụ thể để mở mang tầm mắt không?

 

[david_duong]

SAI TỪ GỐC:
- Cần xuất phát từ khuôn viên đất, hướng nắng gió và mặt thoáng xung quanh.

- 250 m2 không ai làm một cái hộp như nhà phố thế này.
- Thiết kế phí chả đáng là bao so với giá thành xây và tiện lợi trong không gian sử dụng nhiều năm sau.
- Không nên chọn KTS rảnh, nên chọn KTS có trách nhiệm và bản lĩnh./.
Trường hợp cụ chủ, em không tiếp tục đi sâu do tự ái

Em không chọn KTS rảnh, em đang nhờ tư vấn của các KTS có lòng tốt.

 

[david_duong]

hii...giờ 1 bản thiết kế bao nhiêu mà cụ nhờ ạ. ^^

Em không nhờ thiết kế miễn phí, cụ nhầm rồi

 

[david_duong]

Em chẳng phải kiêu ạ. Em ghét nhất đi thiết kế cho mấy ông bắt KTS bắt chước theo khuôn mẫu có sẵn.
Đã tin tưởng thì chỉ nên nói nhu cầu.
Chưa kể trong ý cụ chủ top thì có vẻ tụi KTS bọn em làm cái này đơn giản, nhoắng cái là xong. Đơn giản thế tụi em đã giàu.

Xin lỗi tôi cũng không biết ai nên cũng chưa thể tin tưởng ai.

 

[david_duong]

em lậy cụ 15 phút còn ko đủ thời gian làm điếu thuốc, cụ ko tính thời gian vẽ tgian nghĩ p/a à?
Thôi hnay đẹp zời em hầu cụ cho vui

View attachment 1768235

Xin đa tạ

 

[Glenda]

Chào các cụ. Em có một mảnh đất 500m2 muốn xây một nhà cấp 4 tầm 250m2 thi thoảng về quê nghỉ ngơi. Loanh quanh trên mạng em thấy một mẫu đẹp quá, rất ưng khi nhìn từ bên ngoài.

Tuy nhiên có vài điểm không phù hợp với nhu cầu của em.

Em cần 5 phòng ngủ (mẫu chỉ có 4 phòng)
Diện tích xây dựng 220-250m2 (mẫu 140m2)
Phòng ngủ master có vs trong (mẫu không có)
Mặt chính là cạnh dài (trong mẫu là cạnh ngắn)

Kính mong các cụ bớt chút thời gian phác cho em cái sơ đồ mặt bằng để không ảnh hưởng đến hình thức bên ngoài. (hoặc ít ảnh hưởng nhất có thể). Xin đa tạ.

Link chi tiết thiết kế mẫu (http://thietkenhaonline.com/hinh-anh-mau-thiet-ke-nha-biet-thu-1-tang-4-phong-ngu-140m2-hien-dai-dep-bt125077/)



View attachment 1729629

Đất nhà cụ rộng thế.
e cũng chỉ biết ngồi hóng các cụ thôi ạ

 

[david_duong]

Đất nhà cụ rộng thế.
e cũng chỉ biết ngồi hóng các cụ thôi ạ

Đất quê cụ ơi, có 2củ/m2 thôi. Cụ hóng làm gì thế?

 

[Pumzen]

5 phòng ngủ cho 1 nhà cấp 4,có khi cụ chủ cứ làm kiểu nhà như doanh trại quân đội,mỗi phòng 1 cửa ra vào ko phải ra đụng vào chạm,hành lang đi chung,phòng khách phòng bếp riêng biệt phòng nào cũng có ánh sáng,cửa sổ có khi lại hay.

 

[david_duong]

5 phòng ngủ cho 1 nhà cấp 4,có khi cụ chủ cứ làm kiểu nhà như doanh trại quân đội,mỗi phòng 1 cửa ra vào ko phải ra đụng vào chạm,hành lang đi chung,phòng khách phòng bếp riêng biệt phòng nào cũng có ánh sáng,cửa sổ có khi lại hay.

Cụ cứ đùa, em là em trọng hình thức. Tìm trên mạng cả buổi mới được 1 mẫu ưng ý, mấy đêm nằm không ngủ được

 

[moonlife]

5 phòng ngủ cho 1 nhà cấp 4,có khi cụ chủ cứ làm kiểu nhà như doanh trại quân đội,mỗi phòng 1 cửa ra vào ko phải ra đụng vào chạm,hành lang đi chung,phòng khách phòng bếp riêng biệt phòng nào cũng có ánh sáng,cửa sổ có khi lại hay.

Phuơng án đấy ko tồi, dãy nhà chữ U ở giữa là sân vườn tiểu cảnh. Lúc này điểm nhấn kiến trúc lại ở chỗ sân vườn chứ ko phải cái nhà ạ. Nhưng em dự là với tính cách của chủ thớt thích bóng bẩy hoành tráng ưa hình thức lại còn hàng xóm nhìn vào, nên phương án chữ U cụ chủ sẽ ko ưng.

 

[david_duong]

Phuơng án đấy ko tồi, dãy nhà chữ U ở giữa là sân vườn tiểu cảnh. Lúc này điểm nhấn kiến trúc
lại ở chỗ sân vườn chứ ko phải cái nhà ạ. Nhưng em dự là với tính cách của chủ thớt thích bóng bẩy hoành tráng ưa hình thức lại còn hàng xóm nhìn vào, nên phương án chữ U cụ chủ sẽ ko ưng.

Chuẩn cơm mẹ nấu. Em trọng hình thức nhưng không phải để hàng xóm nhìn vào mà để thoả mãn cái tâm tính của em. Thường thì em lại thích làm trái ý hàng xóm và thích làm theo ý của mình. Hàng xóm chê em lại càng thích.

 

[moonlife]

Chuẩn cơm mẹ nấu. Em trọng hình thức nhưng không phải để hàng xóm nhìn vào mà để thoả mãn cái tâm tính của em. Thường thì em lại thích làm trái ý hàng xóm và thích làm theo ý của mình. Hàng xóm chê em lại càng thích.

Cái nghề kiến trúc này đôi khi việc nắm bắt tâm lý với thẩm mỹ sở thích của khách cực kỳ quan trọng. Cảm nhận sai thì p/a tốt mấy cũng vứt sọt rác. Đó là lý do vì sao e xử cho cụ theo p/a đối xứng hoành tá tràng và mời cụ mang ra chợ tìm hiểu tiếp. Cơ bản đến 95% p/a này là đã hoàn thiện có chỉnh sửa thì chỉnh sửa chút chắc ko nhiều, cơ bản bố cục cần được tôn trọng. Bố cục này sẽ liên quan đến phần mặt tiền, mái nhà cũng cân xứng, tỷ lệ hợp lý.
Tuy nhiên lời khuyên của em là cụ cũng đừng đè các bạn KTS trẻ quá, cách nói chuyện của cụ ko si nhê gì với em nhưng với các anh em khác họ sẽ tự ái mà họ tự ái thì người thiệt sẽ là cụ. Cụ là người thành đạt, giỏi, có cá tính và rất thông minh. Nhưng đôi khi thông minh quá lại ko có lợi cho niềm vui sống hay hạnh phúc của bản thân cụ đâu
Chúc cụ luôn giữ được cái đầu lạnh như cụ vẫn đang làm, nhưng cần nhất là giữ được trái tim mình luôn ấm áp.

 

[david_duong]

Cái nghề kiến trúc này đôi khi việc nắm bắt tâm lý với thẩm mỹ sở thích của khách cực kỳ quan trọng. Cảm nhận sai thì p/a tốt mấy cũng vứt sọt rác. Đó là lý do vì sao e xử cho cụ theo p/a đối xứng hoành tá tràng và mời cụ mang ra chợ tìm hiểu tiếp. Cơ bản đến 95% p/a này là đã hoàn thiện có chỉnh sửa thì chỉnh sửa chút chắc ko nhiều, cơ bản bố cục cần được tôn trọng. Bố cục này sẽ liên quan đến phần mặt tiền, mái nhà cũng cân xứng, tỷ lệ hợp lý.
Tuy nhiên lời khuyên của em là cụ cũng đừng đè các bạn KTS trẻ quá, cách nói chuyện của cụ ko si nhê gì với em nhưng với các anh em khác họ sẽ tự ái mà họ tự ái thì người thiệt sẽ là cụ. Cụ là người thành đạt, giỏi, có cá tính và rất thông minh. Nhưng đôi khi thông minh quá lại ko có lợi cho niềm vui sống hay hạnh phúc của bản thân cụ đâu
Chúc cụ luôn giữ được cái đầu lạnh như cụ vẫn đang làm, nhưng cần nhất là giữ được trái tim mình luôn ấm áp.

Cụ nói ngược hay sao ấy. Bình thường em là người dễ tính giản dị và hoà đồng. Em mở topic rất nhẹ nhàng nhờ các cụ ở đây tư vấn thì thấy nhiều cụ nhảy vào chê bai này kia. Em theo dõi thấy chỉ có cụ là còn nhiệt tình. Các cụ mợ khác tỏ vẻ tự cao tự đại, trình độ không biết thế nào nhưng lại tự coi mình là nhất. Chưa quen biết gì đã yêu cầu phải tin tưởng này kia. Quê em giờ ai xây nhà mà không có KTS đâu, nhưng em chẳng ưng cái nào. Nói tóm lại là tin tưởng KTS cũng đúng thôi, nhưng tìm dc người để giao phó không phải là chuyện dễ.

 

[moonlife]

Cụ nói ngược hay sao ấy. Bình thường em là người dễ tính giản dị và hoà đồng. Em mở topic rất nhẹ nhàng nhờ các cụ ở đây tư vấn thì thấy nhiều cụ nhảy vào chê bai này kia. Em theo dõi thấy chỉ có cụ là còn nhiệt tình. Các cụ mợ khác tỏ vẻ tự cao tự đại, trình độ không biết thế nào nhưng lại tự coi mình là nhất. Chưa quen biết gì đã yêu cầu phải tin tưởng này kia. Quê em giờ ai xây nhà mà không có KTS đâu, nhưng em chẳng ưng cái nào. Nói tóm lại là tin tưởng KTS cũng đúng thôi, nhưng tìm dc người để giao phó không phải là chuyện dễ.

Đơn giản là vì đầu bài của cụ ko rõ ràng, cụ chưa nêu đầy đủ yêu cầu, sửa cái p/a cụ thích là bất khả thi. Mấy đồng chí trẻ trẻ non tay nhận của cụ mà phải ngồi uốn dẻo theo cái p/a cụ thích có mà suốt ngày nghe cụ chửi. Em ko làm rõ được đầu bài cho cụ thì em cũng chịu.
Cảm nhận của anh em bảo cụ coi việc thiết kế đơn giản làm nhoắng cái là xong em thấy anh em cảm nhận đúng đấy chứ. Nghuệch ngoạc ra thì dễ nhưng cân đối mọi thứ từ kiến trúc đến các phần sau của kiến trúc rồi phong thủy hướng gió rồi cả giải pháp thi công các kiểu lại là câu chuyện rất khác.
Đầu bài của cụ là khó với các anh em trẻ, mà khó nhất là phải hợp với tính cách của cụ. Rủi ro khi làm cho cụ xong cụ quay mông rất cao nên ko ai muốn bỏ thời gian ra "tạm ứng" cho cụ cả. Và bình thường xin thưa với cụ là p/a kiến trúc này tương đương 30% giá trị HĐ rồi ạ nhưng em free cụ luôn hy vọng cụ sớm có nhà đẹp ưng ý.

 

[david_duong]

Đơn giản là vì đầu bài của cụ ko rõ ràng, cụ chưa nêu đầy đủ
yêu cầu, sửa cái p/a cụ thích là bất khả thi. Mấy đồng chí trẻ trẻ non tay nhận của cụ mà phải ngồi uốn dẻo theo cái p/a cụ thích có mà suốt ngày nghe cụ chửi. Em ko làm rõ được đầu bài cho cụ thì em cũng chịu.
Cảm nhận của anh em bảo cụ coi việc thiết kế đơn giản làm nhoắng cái là xong em thấy anh em cảm nhận đúng đấy chứ. Nghuệch ngoạc ra thì dễ nhưng cân đối mọi thứ từ kiến trúc đến các phần sau của kiến trúc rồi phong thủy hướng gió rồi cả giải pháp thi công các kiểu lại là câu chuyện rất khác.
Đầu bài của cụ là khó với các anh em trẻ, mà khó nhất là phải hợp với tính cách của cụ. Rủi ro khi làm cho cụ xong cụ quay mông rất cao nên ko ai muốn bỏ thời gian ra "tạm ứng" cho cụ cả. Và bình thường xin thưa với cụ là p/a kiến trúc này tương đương 30% giá trị HĐ rồi ạ nhưng em free cụ luôn hy vọng cụ sớm có nhà đẹp ưng ý.

Em chưa bao giờ chê bai một cái thiết kế nào mà mọi người gợi ý. Em xác định là tham khảo để tiếp thu những điều hợp lý. Em bảo các cụ phác hoạ cũng chỉ mong có thêm phương án để học hỏi chứ không nhất thiết phải hoàn hảo. Chính vì sau này khi thuê KTS không muốn các bạn ấy vất vả nên em mới tự xây dựng phương án sơ bộ. Sau này các bạn ấy chỉ cần sửa lại theo chuyên muôn các bạn ấy.

 

[moonlife]

Em chưa bao giờ chê bai một cái thiết kế nào mà mọi người gợi ý. Em xác định là tham khảo để tiếp thu những điều hợp lý. Em bảo các cụ phác hoạ cũng chỉ mong có thêm phương án để học hỏi chứ không nhất thiết phải hoàn hảo. Chính vì sau này khi thuê KTS không muốn các bạn ấy vất vả nên em mới tự xây dựng phương án sơ bộ. Sau này các bạn ấy chỉ cần sửa lại theo chuyên muôn các bạn ấy.

Cụ thật kỳ lạ. Cụ thử nghĩ xem có công bẳng với người đã tư vấn cho cụ ko khi cụ mang thiết kế tâm huyết của họ ra chợ thuê 1 KTS cadman giá rẻ cho nó làm tiếp? Cụ ko muốn KTS cụ thuê vất vả thế người đã tư vấn cho cụ chắc tự nhiên họ trả bài đc cho cụ à? Cụ ko hề nghĩ đến tâm trạng của những người đã tâm huyết giúp cụ tư vấn cho cụ à? Hay cụ chỉ nghĩ đơn giản đấy là cạnh tranh thị trường, cụ có quyền lợi dụng các phương án của các KTS khác nhau để đúc rút 1 cái tối ưu cho cụ? Cụ nghĩ việc lên mặt bằng kiến trúc đc cho cụ mất ít thời gian mất ít tâm huyết à??? Cụ ko hiểu hay cố tình ko hiểu khi mà ko ai nhiệt tình tư vấn cho cụ? Hàng free đầy trên mạng sao cụ ko search mà tham khảo sao phải lên đây?
Tính em cũng dị, vì e biết chắc cụ chỉ tham khảo và e cũng xác định ko làm cho cụ nên ngứa tay vẽ hầu cụ cho vui. Còn bất cứ ai làm nghề kiếm tiền, nếu họ biết chắc ko ký đc HĐ với khách thì chả ai dở hơi đi bỏ công sức vu vơ kiểu đấy cả.
Em thực sự rất bất ngờ về quan điểm và tư duy của cụ!
Anh em KTS nói chung ai cũng đều nhiệt tình nhưng họ cũng biết chọn khách cụ ạ. Cụ rất thông minh, nhưng cụ chỉ quên chút xíu thôi, rằng KTS cũng là con người và họ cần phải có cơm để cho vào mồm.

 

[david_duong]

Cụ thật kỳ lạ. Cụ thử nghĩ xem có công bẳng với người đã tư vấn cho cụ ko khi cụ mang thiết kế tâm huyết của họ ra chợ thuê 1 KTS cadman giá rẻ cho nó làm tiếp? Cụ ko muốn KTS cụ thuê vất vả thế người đã tư vấn cho cụ chắc tự nhiên họ trả bài đc cho cụ à? Cụ ko hề nghĩ đến tâm trạng của những người đã tâm huyết giúp cụ tư vấn cho cụ à? Hay cụ chỉ nghĩ đơn giản đấy là cạnh tranh thị trường, cụ có quyền lợi dụng các phương án của các KTS khác nhau để đúc rút 1 cái tối ưu cho cụ? Cụ nghĩ việc lên mặt bằng kiến trúc đc cho cụ mất ít thời gian mất ít tâm huyết à??? Cụ ko hiểu hay cố tình ko hiểu khi mà ko ai nhiệt tình tư vấn cho cụ? Hàng free đầy trên mạng sao cụ ko search mà tham khảo sao phải lên đây?
Tính em cũng dị, vì e biết chắc cụ chỉ tham khảo và e cũng xác định ko làm cho cụ nên ngứa tay vẽ hầu cụ cho vui. Còn bất cứ ai làm nghề kiếm tiền, nếu họ biết chắc ko ký đc HĐ với khách thì chả ai dở hơi đi bỏ công sức vu vơ kiểu đấy cả.
Em thực sự rất bất ngờ về quan điểm và tư duy của cụ!
Anh em KTS nói chung ai cũng đều nhiệt tình nhưng họ cũng biết chọn khách cụ ạ. Cụ rất thông minh, nhưng cụ chỉ quên chút xíu thôi, rằng KTS cũng là con người và họ cần phải có cơm để cho vào mồm.

Cụ đi quá xa và nâng tầm quan điểm rồi. Cụ đọc lại cái thớt nàu xem đã ai “tâm huyết” bỏ công sức ra tư vấn cho tôi? Tôi cũng cũng chẳng hi vọng và chẳng trách gì về điều đó. Chỉ cần các cụ buông vài lời có tính xây dựng là tôi cảm tạ rồi. Điều tôi không hài lòng là thái độ tự cao tự đại và cách nói mỉa mai của các cụ ấy. Trong lĩnh vực của tôi tôi vẫn thường xuyên giúp đỡ các bạn trẻ mà chẳng thấy vấn đề gì. Các cụ KTS ở đây cũng nên hiểu rằng các cụ show khả năng thì cho dù tôi có không mướn các cụ thì nhiều cụ khác theo dõi thớt này liên hệ. Xởi lời thì trời cho, đời sẽ không lấy mất của ai cái gì. Các bạn trẻ muốn thành công thì phải thay đổi tư duy và cách làm việc.