Nhờ tư vấn mua nhà cho thuê tầm dưới 5 tỷ

[GeniusBear]

Chào các cụ,
Em được ông bà cho ít tiền + tiết kiệm được khoảng 3.5 tỷ. Hiện tại em đang ở chung cư nên em muốn mua thêm 1 căn nhà đất để cho thuê, 1 là giữ tiền, 2 là thêm thu nhập hàng tháng. Em định vay ông bà khoảng 1.5 tỷ (thu nhập 2 vợ chồng 100tr/ tháng nên em tính khoảng 2,3 năm có thể trả được ) là tròn 5 tỷ, nhờ các cụ tư vấn tầm tiền này thì nên mua nhà khu nào và hướng đến đối tượng cho thuê nào là hợp lý ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều!

 

[huavanan]

Em vừa vay mua khu nhà trọ 20 phòng và một nhà 4 tầng ở tp, sửa chữa vào 4,5 tỷ giờ cho thuê mỗi tháng gần 20tr, cơ bản thấy ổn vừa có nhà vừa có thu nhập từ cho thuê

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ chờ tý, có mấy cụ đi bộ hoặc xe đạp vào trả lời nhé.

 

[BDS68]

Chào các cụ,
Em được ông bà cho ít tiền + tiết kiệm được khoảng 3.5 tỷ. Hiện tại em đang ở chung cư nên em muốn mua thêm 1 căn nhà đất để cho thuê, 1 là giữ tiền, 2 là thêm thu nhập hàng tháng. Em định vay ông bà khoảng 1.5 tỷ (thu nhập 2 vợ chồng 100tr/ tháng nên em tính khoảng 2,3 năm có thể trả được ) là tròn 5 tỷ, nhờ các cụ tư vấn tầm tiền này thì nên mua nhà khu nào và hướng đến đối tượng cho thuê nào là hợp lý ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều!

Phương án của cụ cũng tốt, tạo thu nhập ổn định từ việc khai thác mà giá trị tài sản có thể gia tăng theo thời gian (do tầm đó phải mua nhà trong ngõ nhỏ nên kỳ vọng vào sự gia tăng cao của giá trị BĐS là khó).

Với tầm tài chính đó em khuyên cụ lên tìm các khu như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân. Đây là nơi tập trung nhiều trường Đại học và Doanh nghiệp vì vậy việc khai thác cho sinh viên hay các gia đình trẻ thuê sẽ thuận lợi và hiệu quả.

Ở một khía cạnh khác thì việc đầu tư đất nền cũng là một phương án tốt. Có thể nó không tạo ra dòng tiền thu nhập trong ngắn hạn nhưng có thể mang tới sự gia tăng giá trị BĐS sau này lớn hơn rất nhiều so với nguồn thu từ việc khai thác + tăng giá BĐS của phương án mua nhà nói trên. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền cần phải có sự hiểu biết nhất định để lựa chọn sản phẩm/địa điểm đầu tư cho phù hợp.

 

[GeniusBear]

Phương án của cụ cũng tốt, tạo thu nhập ổn định từ việc khai thác mà giá trị tài sản có thể gia tăng theo thời gian (do tầm đó phải mua nhà trong ngõ nhỏ nên kỳ vọng vào sự gia tăng cao của giá trị BĐS là khó).

Với tầm tài chính đó em khuyên cụ lên tìm các khu như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân. Đây là nơi tập trung nhiều trường Đại học và Doanh nghiệp vì vậy việc khai thác cho sinh viên hay các gia đình trẻ thuê sẽ thuận lợi và hiệu quả.

Ở một khía cạnh khác thì việc đầu tư đất nền cũng là một phương án tốt. Có thể nó không tạo ra dòng tiền thu nhập trong ngắn hạn nhưng có thể mang tới sự gia tăng giá trị BĐS sau này lớn hơn rất nhiều so với nguồn thu từ việc khai thác + tăng giá BĐS của phương án mua nhà nói trên. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền cần phải có sự hiểu biết nhất định để lựa chọn sản phẩm/địa điểm đầu tư cho phù hợp.

Do bận đi làm và con nhỏ nên nếu em hướng đến cho thuê cả nhà cho các đối tượng kinh doanh online thì có khả thi không cụ nhỉ.

 

[Hoangsonacv]

Chào các cụ,
Em được ông bà cho ít tiền + tiết kiệm được khoảng 3.5 tỷ. Hiện tại em đang ở chung cư nên em muốn mua thêm 1 căn nhà đất để cho thuê, 1 là giữ tiền, 2 là thêm thu nhập hàng tháng. Em định vay ông bà khoảng 1.5 tỷ (thu nhập 2 vợ chồng 100tr/ tháng nên em tính khoảng 2,3 năm có thể trả được ) là tròn 5 tỷ, nhờ các cụ tư vấn tầm tiền này thì nên mua nhà khu nào và hướng đến đối tượng cho thuê nào là hợp lý ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều!

khá hấp dẫn, em cũng đang cơ cấu lại tài chính, cũng đang có ý định như cụ (tuy nhiên em ko thu nhập 100 củ/tháng )

 

[vuitinhhn]

Giờ cho thuê khó đấy cụ

via OTOFUN for Android

 

[Hoangsonacv]

Giờ cho thuê khó đấy cụ

via OTOFUN for Android

giờ thì làm gì chả khó cụ, nhưng em nghĩ nếu lâu dài thì chả sợ. Mua những chỗ nhiều trường Đh rồi chia phòng cho thuê cũng ổn. Con bé làm cùng cty em vay tiền bank xây nhà cho thuê (đất gia đình cho) ở Ngõ 165 Xuân Thuỷ cũng ổn định vì khu đấy nhiều ét vê, cứ phòng trống cái là có ng vào thuê luôn.

 

[hoangdn2209]

Chào các cụ,
Em được ông bà cho ít tiền + tiết kiệm được khoảng 3.5 tỷ. Hiện tại em đang ở chung cư nên em muốn mua thêm 1 căn nhà đất để cho thuê, 1 là giữ tiền, 2 là thêm thu nhập hàng tháng. Em định vay ông bà khoảng 1.5 tỷ (thu nhập 2 vợ chồng 100tr/ tháng nên em tính khoảng 2,3 năm có thể trả được ) là tròn 5 tỷ, nhờ các cụ tư vấn tầm tiền này thì nên mua nhà khu nào và hướng đến đối tượng cho thuê nào là hợp lý ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều!

E thấy vốn cụ đang ít thì nên đầu tư đất nền tăng lãi vốn hơn cụ ạ vì thu nhập của cụ cũng ổn rồi và chưa cần thêm thu nhập từ dòng tiền. Ban đầu ý tưởng và vốn của em không khác gì cụ bây giờ luôn. E cũng chia sẻ xin chia sẻ với cụ luôn. BĐS 5 tỷ của cụ chắc chỉ ở trong ngõ đợi tăng giá lên thì e thấy không nhiều. 5 tỷ cụ cho thuê căng thì đc 15-20tr, 1 năm được cỡ 200-220tr thì được cỡ 4%/1 năm ( đấy là nhiều ), còn chưa được bằng cụ gửi ngân hàng nữa. BĐS ngoài Bắc này 5 tỷ thì chắc được được 3-4 mảnh tuỳ từng khu vực, còn ở trong Nam thì vẫn múc được khoảng 10 mảnh ( 200-300m2) . Cụ có thu nhập ổn khoảng 100tr thì dùng đòn bẩy thoải mái. E thì được cái may mắn trong kia có anh chị hỗ trợ nên vẫn thấy trong đó ổn. Mục tiêu ban đầu của em tính cố gắng đến khoảng 20 tỷ thì lúc đấy mới tính đến giữ tiền và bđs dòng tiền. Đây cũng là chia sẻ cá nhân, có gì sai về suy nghĩ mong cụ bỏ qua, không mấy cụ thấy em đi xe đạp lại chê

 

[Hacking]

E thấy vốn cụ đang ít thì nên đầu tư đất nền tăng lãi vốn hơn cụ ạ vì thu nhập của cụ cũng ổn rồi và chưa cần thêm thu nhập từ dòng tiền. Ban đầu ý tưởng và vốn của em không khác gì cụ bây giờ luôn. E cũng chia sẻ xin chia sẻ với cụ luôn. BĐS 5 tỷ của cụ chắc chỉ ở trong ngõ đợi tăng giá lên thì e thấy không nhiều. 5 tỷ cụ cho thuê căng thì đc 15-20tr, 1 năm được cỡ 200-220tr thì được cỡ 4%/1 năm ( đấy là nhiều ), còn chưa được bằng cụ gửi ngân hàng nữa. BĐS ngoài Bắc này 5 tỷ thì chắc được được 3-4 mảnh tuỳ từng khu vực, còn ở trong Nam thì vẫn múc được khoảng 10 mảnh ( 200-300m2) . Cụ có thu nhập ổn khoảng 100tr thì dùng đòn bẩy thoải mái. E thì được cái may mắn trong kia có anh chị hỗ trợ nên vẫn thấy trong đó ổn. Mục tiêu ban đầu của em tính cố gắng đến khoảng 20 tỷ thì lúc đấy mới tính đến giữ tiền và bđs dòng tiền. Đây cũng là chia sẻ cá nhân, có gì sai về suy nghĩ mong cụ bỏ qua, không mấy cụ thấy em đi xe đạp lại chê

Nghe cụ nói dễ ăn thế

 

[hoangdn2209]

Nghe cụ nói dễ ăn thế

Dễ ăn là sao cụ, e chưa hiểu ý cụ

 

[Hoangsonacv]

E thấy vốn cụ đang ít thì nên đầu tư đất nền tăng lãi vốn hơn cụ ạ vì thu nhập của cụ cũng ổn rồi và chưa cần thêm thu nhập từ dòng tiền. Ban đầu ý tưởng và vốn của em không khác gì cụ bây giờ luôn. E cũng chia sẻ xin chia sẻ với cụ luôn. BĐS 5 tỷ của cụ chắc chỉ ở trong ngõ đợi tăng giá lên thì e thấy không nhiều. 5 tỷ cụ cho thuê căng thì đc 15-20tr, 1 năm được cỡ 200-220tr thì được cỡ 4%/1 năm ( đấy là nhiều ), còn chưa được bằng cụ gửi ngân hàng nữa. BĐS ngoài Bắc này 5 tỷ thì chắc được được 3-4 mảnh tuỳ từng khu vực, còn ở trong Nam thì vẫn múc được khoảng 10 mảnh ( 200-300m2) . Cụ có thu nhập ổn khoảng 100tr thì dùng đòn bẩy thoải mái. E thì được cái may mắn trong kia có anh chị hỗ trợ nên vẫn thấy trong đó ổn. Mục tiêu ban đầu của em tính cố gắng đến khoảng 20 tỷ thì lúc đấy mới tính đến giữ tiền và bđs dòng tiền. Đây cũng là chia sẻ cá nhân, có gì sai về suy nghĩ mong cụ bỏ qua, không mấy cụ thấy em đi xe đạp lại chê

mỗi ng 1 hoàn cảnh (nghề nghiệp, sự nghiệp, gia cảnh, tính cách vv..) nên tuỳ mà dùng tiền thôi cụ. Có thể chủ thớt là người kiếm tiền giỏi từ học hàm, sự nghiệp nên chỉ muốn tập trung làm việc, còn đầu tư thì theo kiểu an toàn và ổn định, ko cần đột biến.
Còn tất nhiên ai cũng biết nếu có kinh nghiệm thì đầu tư đất nền là ăn hơn. Tuy nhiên cần kinh nghiệm, cơ may và hoàn cảnh nữa. Giờ dịch dã thế này lại càng khó đoán xu hướng thị trường.

 

[2congai]

Trước em có 1 căn 52m2 khu pháo đài láng cho thuê 5 tầng, 8 phòng, tầng 1 để xe. Mỗi tháng thu được khoảng trên dưới 25tr, đấy là chỉ thu tiền phòng, điện nước em lấy giá nhà nước và free internet, free xe để tầng 1. Mẹ em rảnh nên trông coi giúp ko phải thuê người, nếu cụ đi làm nhà ko có người giúp thì xác định còn phải trừ chi phí thuê người trông coi. Cho thuê kiểu này mà tự quản lí thì hơn con mọn, đội thuê nhà nhiều người vô ý thức lắm, hơi tí nó réo mẹ em kể cả 3,4 giờ sáng. Cuối cùng đầu 2020 em quyết bán cho bà già nghỉ ngơi.

 

[Ajiang2021]

Trước em có 1 căn 52m2 khu pháo đài láng cho thuê 5 tầng, 8 phòng, tầng 1 để xe. Mỗi tháng thu được khoảng trên dưới 25tr, đấy là chỉ thu tiền phòng, điện nước em lấy giá nhà nước và free internet, free xe để tầng 1. Mẹ em rảnh nên trông coi giúp ko phải thuê người, nếu cụ đi làm nhà ko có người giúp thì xác định còn phải trừ chi phí thuê người trông coi. Cho thuê kiểu này mà tự quản lí thì hơn con mọn, đội thuê nhà nhiều người vô ý thức lắm, hơi tí nó réo mẹ em kể cả 3,4 giờ sáng. Cuối cùng đầu 2020 em quyết bán cho bà già nghỉ ngơi.

cho thuê phòng nhỏ lắt nhắt mệt mỏi lắm . Bác bán là chuẩn rồi

Được gửi từ iPhone X - Otofun

 

[deverlex]

bác đầu tư ven đô cho khỏe, chứ 5 tỷ đầu tư phòng nhỏ không đáng, cho thuê nguyên căn thì đc

 

[tobe11]

Món cho thuê này phải người chuyên nghiệp làm. Chứ tay ngang thì như con mọn. Đội thầu em thấy họ có vài ba tòa nhà. Luân phiên khách cũng dễ hơn theo nhu cầu.

 

[deverlex]

Cho thuê nguyên căn thì mua chung cư. Nhưng đa phần chung cư bị xuống giá, chung cư chỉ có tác dụng tạo ra dòng tiền - phù hợp với làm kinh doanh cần dòng tiền ổn định hơn.

 

[mr_luv]

cụ nhờ môi giới khu thanh xuân, mễ trì, hồ tùng mậu, cầu giấy xem có nhà nào xây lên cho thuê mà bán thì cụ xem mà mua, theo em như khu mễ trì hạ trước em ở tầm 5 tỷ là có thể mua đc nhà 50m xây 5 tầng, cho thuê là đc, còn cụ xác định giữ đất là chủ yếu thì mua mảnh nào rộng hơn xong dựng nhà tạm cho thuê cũng đc

 

[kia2]

Chào các cụ,
Em được ông bà cho ít tiền + tiết kiệm được khoảng 3.5 tỷ. Hiện tại em đang ở chung cư nên em muốn mua thêm 1 căn nhà đất để cho thuê, 1 là giữ tiền, 2 là thêm thu nhập hàng tháng. Em định vay ông bà khoảng 1.5 tỷ (thu nhập 2 vợ chồng 100tr/ tháng nên em tính khoảng 2,3 năm có thể trả được ) là tròn 5 tỷ, nhờ các cụ tư vấn tầm tiền này thì nên mua nhà khu nào và hướng đến đối tượng cho thuê nào là hợp lý ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều!

Tầm tiền này Cụ có thể mua chung cư mini o

Chào các cụ,
Em được ông bà cho ít tiền + tiết kiệm được khoảng 3.5 tỷ. Hiện tại em đang ở chung cư nên em muốn mua thêm 1 căn nhà đất để cho thuê, 1 là giữ tiền, 2 là thêm thu nhập hàng tháng. Em định vay ông bà khoảng 1.5 tỷ (thu nhập 2 vợ chồng 100tr/ tháng nên em tính khoảng 2,3 năm có thể trả được ) là tròn 5 tỷ, nhờ các cụ tư vấn tầm tiền này thì nên mua nhà khu nào và hướng đến đối tượng cho thuê nào là hợp lý ạ. Em cảm ơn các cụ nhiều!

Tầm tài chính này Cụ có thể mua chung cư mini tầm 7 -9 phòng khu vực Mỹ Đình, cho thuê khá ổn

 

[Tintolaioto]

Em thì nghĩ thế này ko biết đúng ko. Cụ có 5 tỷ, ls ngân hàng là 6,5%/năm thì nếu cụ gửi mỗi tháng được 27tr. Nếu cụ mua nhà cho thuê mà trông chờ vào tiền cho thuê thì mỗi tháng phải thu về 40tr mới đáng. Mà số này thì không thể. Cho nên chỉ trông chờ giá nhà đất lên thì ăn ra ở cái đó chứ ko phải tiền cho thuê. Vậy câu trả lời là đầu tư đất khu nào (nhà cc thì ko ăn thua) để giá đất sẽ lên? Cái này thì em ko biết