[Funland] Nhờ tư vấn mua LK 10-11 tỷ

[phihanhgia]

Tầm này bỏ qua các KDT vùng ngoài đã tăng mạnh, em mua nhà nội thành đón việc dịch tan hết đến nơi rồi, người dân lại nhộn nhịp có nhu cầu ở gần nội đô, xăng dầu tăng thế này đi ô tô xa và tắc ở cửa ngõ thủ đô là không ổn.

yeah, KĐT vùng ngoài hấp dẫn người mua khi giá mềm 50-100. Khi giá khu xa lắc đã lên 150-200 thì cơ bản đã hết hấp dẫn. Chỉ còn phù hợp cho những nhóm nhỏ làm việc tại nhà, hoặc xung quanh đó.

Ùn tắc đường ở cửa ngõ hàng ngày, tốn 2h đi lại, xăng cứ đứng ở mức gần 30k/L, là sẽ nhiều người từ bỏ ý tưởng đi 20+20km mỗi ngày lấy BT, LK ngoại ô làm nơi ở chính; chỉ coi đó nơi ở phụ cuối tuần.

Do đã bật tăng mạnh thời gian vừa qua, sau mấy năm giá vẫn đứng loanh quanh 180, chôn vốn vài chục tỷ vào đó, hiệu quả tương đối thấp.

 

[Hoangsonacv]

Cụ chủ thớt mua dc bt đơn lập tại Sunny Garden City. Cụ thử xem có phù hợp không?

Giá rổ khu đó giờ ra sao cụ nhỉ. Lâu Em ko để ý khu đấy

 

[VHH148]

Chắc nó bị người có tiền ôm hết, từ lúc mới mở bán không thể mua được giá gốc của chủ đầu tư, giá chủ đầu tư chỉ để nghe cho vui tai. Còn gần mồ mả giờ cũng không quan trọng, bên Ciputra các biệt thự chỉ cách mồ mả có bức tường mà đắt lòi.

Đọc cụ nói mà buồn cười nhưng đúng, Riverside đi qua cả đống mồ mả rồi mới đến khu mà giá vẫn đắt lòi, có tiền mua cũng khó. Mồ mả đúng là giờ ko dọa đc ai nữa thật

 

[Kafka103]

yeah, KĐT vùng ngoài hấp dẫn người mua khi giá mềm 50-100. Khi giá khu xa lắc đã lên 150-200 thì cơ bản đã hết hấp dẫn. Chỉ còn phù hợp cho những nhóm nhỏ làm việc tại nhà, hoặc xung quanh đó.

Ùn tắc đường ở cửa ngõ hàng ngày, tốn 2h đi lại, xăng cứ đứng ở mức gần 30k/L, là sẽ nhiều người từ bỏ ý tưởng đi 20+20km mỗi ngày lấy BT, LK ngoại ô làm nơi ở chính; chỉ coi đó nơi ở phụ cuối tuần.

Do đã bật tăng mạnh thời gian vừa qua, sau mấy năm giá vẫn đứng loanh quanh 180, chôn vốn vài chục tỷ vào đó, hiệu quả tương đối thấp.

Công nhận với cụ là lên đến 150-200 thì cũng ko còn rẻ và hấp dẫn nữa vì quá xa với ai làm việc trong nội đô.

 

[casauking]

Công nhận với cụ là lên đến 150-200 thì cũng ko còn rẻ và hấp dẫn nữa vì quá xa với ai làm việc trong nội đô.

Có từng đó tiền, mua về đó ở thì cũng là người làm ở những quận hay những khu vực gần đó. VD người làm việc ở Mỹ Đình thì họ mua về những khu như Hà Đông ở ok mà bác, chứ còn bảo vào tận trong khu trung tâm trong nội đô làm việc thì ai lại mua ra tít xa để ở như vậy đâu

Xu hướng phát triển dần dần sẽ là vậy, phát triển cơ sở hạ tầng để dần dần kéo dân dãn ra khỏi khu vực lõi trung tâm, đẩy mạnh xây dựng đầu tư ra các khu vực phía ngoài hơn.
Như là cái bộ ngoại giao giờ cũng mò về mỹ đình, ai làm bên đó giờ lại kiếm nhà ở ngoài mấy khu đô thị chứ có chui lên gần lăng bác làm việc nữa đâu

 

[nncan]

Chào cccm trên diễn đàn ạ.

Chả là đầu năm 2021 em có khoảng 10-11 tỷ. Lúc đó em có đi xem mấy căn LK bên Ocean với Garmuda giá chỉ mới khoảng 10-12 tỷ mà do em thấy dịch nên lại chần chừ đợi giá giảm. Bây giờ quay lại hỏi thì giá Garmuda đã 18-20 còn Ocean thì đã hơn 2x cả rồi. Cầm tiền thấy sốt ruột quá nhờ các cụ tư vấn giúp em xem với tài chính 10-11 tỷ có mua được LK khu nào mà đồng bộ như eco, vin, garmuda không? Liệu có nên đợi mua ở Vin DreamCity không? Dạo này thấy quảng cảo Dream City nhiều quá mà em thấy hơi xa.

Em có nhu cầu mua để 1,2 năm nữa ở chứ không phải lướt sóng ạ. Dạo này ở trong nội thành nhà ngõ xe máy thấy bí quá.

Cảm ơn các cụ các mợ ạ.

Nhà em ở khu Trung Văn - Tố hữu nên mạn này nó quen thuộc, câu chuyện là thuận tiện cho Vợ con đi làm, đi học. Em đánh giá quanh khu này giá cả vấn đang hợp lý và ổn định để ở. Nhà em đi tìm nhà trước tết và có note lại vơi LK và BT - Làng VK_Mỗ lao giá khoảng 140-160tr/m2, Văn Quán 130-150tr/M2, Phùng Khoang nam thắng 120-150tr/m2, Trung Văn Hancic 150-180tr/m2 (Nhà em đã mua ở đây).
Không rõ gia đình cụ công việc ở mạn nào, nhưng toàn bộ mấy cái khu như Garmuda hay Oceam, Smartcity, Dương nội, Long biên... đối với em là xa vãi cả nhái, anh em có gọi đi uống cốc beer hơi trong nội thành cũng khó.

 

[BonnieBlue]

Nhà em ở khu Trung Văn - Tố hữu nên mạn này nó quen thuộc, câu chuyện là thuận tiện cho Vợ con đi làm, đi học. Em đánh giá quanh khu này giá cả vấn đang hợp lý và ổn định để ở. Nhà em đi tìm nhà trước tết và có note lại vơi LK và BT - Làng VK_Mỗ lao giá khoảng 140-160tr/m2, Văn Quán 130-150tr/M2, Phùng Khoang nam thắng 120-150tr/m2, Trung Văn Hancic 150-180tr/m2 (Nhà em đã mua ở đây).
Không rõ gia đình cụ công việc ở mạn nào, nhưng toàn bộ mấy cái khu như Garmuda hay Oceam, Smartcity, Dương nội, Long biên... đối với em là xa vãi cả nhái, anh em có gọi đi uống cốc beer hơi trong nội thành cũng khó.

Em đánh dấu với ạ, nhà em cũng hơi chần chừ vụ đất cát nên giờ tạm ngồi ngắm đã vậy

 

[Xehoi2banh]

Nhu cầu để ở lâu dài thì cụ về Văn Quán mà ở, khu này giờ gần như đi ngang không còn có biên độ giá lớn nữa vì xong hết mọi thứ rồi. 11 củ to là mua được căn S tầm 70m2 dư sức xây 5 tầng ở hết đời vì khu này yên tĩnh và nhiều cán bộ ở, hạ tầng có đủ chả thiếu cái gì. Khó mỗi cái là tìm được nhà khó vì ít nhà bán, e ở khu này 14 năm mới chuyển lên phố sống cho thay đổi không khí

 

[BonnieBlue]

Nhu cầu để ở lâu dài thì cụ về Văn Quán mà ở, khu này giờ gần như đi ngang không còn có biên độ giá lớn nữa vì xong hết mọi thứ rồi. 11 củ to là mua được căn S tầm 70m2 dư sức xây 5 tầng ở hết đời vì khu này yên tĩnh và nhiều cán bộ ở, hạ tầng có đủ chả thiếu cái gì. Khó mỗi cái là tìm được nhà khó vì ít nhà bán, e ở khu này 14 năm mới chuyển lên phố sống cho thay đổi không khí

Văn quán thì em cũng chuyển đi (đc gần 4 năm rồi) nói chung cái nghĩa trang ở ngay trung tâm làm em ko thấy thoải mái.

 

[Sungcaghe]

em cũng quan tâm, em xin hóng với

 

[VietAnh2022]

Tầm tiền này thì cụ nên mua nhà ngõ ô tô vào là được. Giá khu đô thị lên đỉnh rồi sắp tới là đến thổ cư sẽ lên theo thôi.

 

[Kafka103]

Nhà em ở khu Trung Văn - Tố hữu nên mạn này nó quen thuộc, câu chuyện là thuận tiện cho Vợ con đi làm, đi học. Em đánh giá quanh khu này giá cả vấn đang hợp lý và ổn định để ở. Nhà em đi tìm nhà trước tết và có note lại vơi LK và BT - Làng VK_Mỗ lao giá khoảng 140-160tr/m2, Văn Quán 130-150tr/M2, Phùng Khoang nam thắng 120-150tr/m2, Trung Văn Hancic 150-180tr/m2 (Nhà em đã mua ở đây).
Không rõ gia đình cụ công việc ở mạn nào, nhưng toàn bộ mấy cái khu như Garmuda hay Oceam, Smartcity, Dương nội, Long biên... đối với em là xa vãi cả nhái, anh em có gọi đi uống cốc beer hơi trong nội thành cũng khó.

Chỗ trung văn chắc toàn căn >100m2 cụ nhỉ. Thế cũng phải >15 tỷ rồi. Cụ mua về có phải sửa lại nhiều không.

 

[Kafka103]

Khoảng 6.5 tỷ đc căn như hình

Đúng là muốn vừa tiền thì chỉ có đi xa

 

[ductanvnn]

Đi lại cũng thuận tiện cụ, dân cư ở đông phết rồi

Chỗ này là chỗ nào vậy mấy cụ

 

[CRV-2015]

Tầm 14 tỷ có mua được căn liền kề nào dự án phía Tây không các cụ nhỉ

Ko chắc lắm, có lẽ mua đc Lk Vin thăng long 90m2

 

[Yellowbike]

Khoảng 6.5 tỷ đc căn như hình

đây là shophouse ở Sunny Garden à cụ? giá này là mặt trong hay mặt ngoài ạ? diện tích thế nào cụ? và có cho thuê được ngay không cụ?

 

[emily1909]

Tầm 14 tỷ có mua được căn liền kề nào dự án phía Tây không các cụ nhỉ

Mua đc biệt thự 204m Tân Tây Đô cụ nhé!

 

[F.ACURA]

Khu Mai Chí Thọ, Long Biên diện tích tầm 100m2, giá 130 liệu có cao ko các cụ?

 

[Hanh Ha]

Khu Mai Chí Thọ, Long Biên diện tích tầm 100m2, giá 130 liệu có cao ko các cụ?

Mặt đường MCT hả bác? Hay mặt đường Nguyễn Xuân Quảng?

 

[F.ACURA]

Mặt đường MCT hả bác? Hay mặt đường Nguyễn Xuân Quảng?

Dãy trong đường Mai Chí Thọ, chứ mặt MCT toàn 210-220/m2