Nhờ tư vấn mua đất Sóc Sơn vượt hạn mức đất ở

[Binladen 1]

Như tiêu đề, em đang định mua một mảnh ở Sóc Sơn nhưng đất ở trong sổ nhiều hơn quy định (hiện tại quy định đất ở 400m2) nên không sang tên được. Em đang định công chứng mua bán bình thường chờ Sóc Sơn giải tỏa cho giao dịch thì có vấn đề gì không. Cụ nào có kinh nghiệm những trường hợp như này hoặc biết cụ thể thông tin dừng giao dịch tại Sóc Sơn như nào. Nhờ các cụ, mợ tư vấn giúp!

 

[tung1311 .]

Như tiêu đề, em đang định mua một mảnh ở Sóc Sơn nhưng đất ở trong sổ nhiều hơn quy định (hiện tại quy định đất ở 400m2) nên không sang tên được. Em đang định công chứng mua bán bình thường chờ Sóc Sơn giải tỏa cho giao dịch thì có vấn đề gì không. Cụ nào có kinh nghiệm những trường hợp như này hoặc biết cụ thể thông tin dừng giao dịch tại Sóc Sơn như nào. Nhờ các cụ, mợ tư vấn giúp!

Giờ em mới biết, thế thì tách sổ đc chứ nhỉ?

 

[Tomy Trọc]

Như tiêu đề, em đang định mua một mảnh ở Sóc Sơn nhưng đất ở trong sổ nhiều hơn quy định (hiện tại quy định đất ở 400m2) nên không sang tên được. Em đang định công chứng mua bán bình thường chờ Sóc Sơn giải tỏa cho giao dịch thì có vấn đề gì không. Cụ nào có kinh nghiệm những trường hợp như này hoặc biết cụ thể thông tin dừng giao dịch tại Sóc Sơn như nào. Nhờ các cụ, mợ tư vấn giúp!

Việc sang tên sổ đỏ nó có liên quan gì đâu cụ nhỉ?
Các diện tích tối thiểu và tối đa thì có quy định nhưng việc sang tên đổi chủ thì rõ ràng là hợp pháp.
Hóng cao nhân phía dưới thêm.

 

[muabenem123]

Như tiêu đề, em đang định mua một mảnh ở Sóc Sơn nhưng đất ở trong sổ nhiều hơn quy định (hiện tại quy định đất ở 400m2) nên không sang tên được. Em đang định công chứng mua bán bình thường chờ Sóc Sơn giải tỏa cho giao dịch thì có vấn đề gì không. Cụ nào có kinh nghiệm những trường hợp như này hoặc biết cụ thể thông tin dừng giao dịch tại Sóc Sơn như nào. Nhờ các cụ, mợ tư vấn giúp!

Đó. Cách đây 1 tháng e có cmt trên mấy box bds này rùi. Bên Sóc Sơn đang bị thanh tra hay sao đó cụ nên lô trên 400m2 ko chia lô tách sổ đc. Bạn e trc cũng định ôm lô 450m để cắt ra bán mà biết tin này nên dừng lại r cụ ạ.

 

[Binladen 1]

Việc sang tên sổ đỏ nó có liên quan gì đâu cụ nhỉ?
Các diện tích tối thiểu và tối đa thì có quy định nhưng việc sang tên đổi chủ thì rõ ràng là hợp pháp.
Hóng cao nhân phía dưới thêm.

Em cũng hiểu như cụ là việc sang tên hợp pháp nhưng do Sóc Sơn đang thanh tra việc cấp sổ cho đất sai (đất rừng thành đất ở) nên họ dừng tất các thửa vượt hạn mức.

 

[Binladen 1]

Đó. Cách đây 1 tháng e có cmt trên mấy box bds này rùi. Bên Sóc Sơn đang bị thanh tra hay sao đó cụ nên lô trên 400m2 ko chia lô tách sổ đc. Bạn e trc cũng định ôm lô 450m để cắt ra bán mà biết tin này nên dừng lại r cụ ạ.

Em được biết bị ách sang tên, kể cả thế chấp ngân hàng cũng bị ách lại.

 

[muabenem123]

Em được biết bị ách sang tên, kể cả thế chấp ngân hàng cũng bị ách lại.

E ko dám chơi vs mấy lô to ở các huyện ven đô như Sóc Sơn, Mê Linh, Hoà Lạc...cũng là vì thế cụ ơi. Nó thanh tra thanh mẹ 1 cái là mệt. Ấm ớ cầm sổ đỏ trên tay mà còn ko biết đất mình mua phạm luật thì mơi nhục.

 

[lodudu]

vậy đất ở tầm dưới 400m là ok hả các cụ?

 

[Cap Còm]

Như tiêu đề, em đang định mua một mảnh ở Sóc Sơn nhưng đất ở trong sổ nhiều hơn quy định (hiện tại quy định đất ở 400m2) nên không sang tên được. Em đang định công chứng mua bán bình thường chờ Sóc Sơn giải tỏa cho giao dịch thì có vấn đề gì không. Cụ nào có kinh nghiệm những trường hợp như này hoặc biết cụ thể thông tin dừng giao dịch tại Sóc Sơn như nào. Nhờ các cụ, mợ tư vấn giúp!

Theo em đc biết thì chủ sổ phải đi đính chính sổ hạ hạn mức xong mới giao dịch được.

 

[Binladen 1]

Theo em đc biết thì chủ sổ phải đi đính chính sổ hạ hạn mức xong mới giao dịch được.

Cái thửa này lại tách từ thửa to ra, mà chủ thửa to lại không chịu đi hạ hạn mức mới đau (tức là nó liên quan đến hạn mức ban đầu của cái thửa to)

 

[Cap Còm]

Cái thửa này lại tách từ thửa to ra, mà chủ thửa to lại không chịu đi hạ hạn mức mới đau (tức là nó liên quan đến hạn mức ban đầu của cái thửa to)

Thế bỏ qua đi cho lành cụ ạ.

 

[Binladen 1]

vậy đất ở tầm dưới 400m là ok hả các cụ?

Tùy từng nơi

 

[binh77]

Em trước cũng quan tâm tìm hiểu, hỏi ông bạn trên UBND Sóc sơn thì đc khuyên ko nên đụng vào, đất sóc sơn vượt hạn mức là vô cùng phức tạp, đụng vào là vỡ mẹt, có nhiều lý do, có lý do nói đc, có ký do ko nói đc. Lý do nói đc như các cụ nói là thanh tra Chính phủ, thanh TP đã ban hành kết luận về sai phạm, đất dính quy hoạch rừng phòng hộ, đất do chính quyền các kỳ trc cấp ẩu sai quy định, đất bồi thường bãi rác nam sơn vượt hạn mức, ....

 

[chuadutienmuaxe]

Như tiêu đề, em đang định mua một mảnh ở Sóc Sơn nhưng đất ở trong sổ nhiều hơn quy định (hiện tại quy định đất ở 400m2) nên không sang tên được. Em đang định công chứng mua bán bình thường chờ Sóc Sơn giải tỏa cho giao dịch thì có vấn đề gì không. Cụ nào có kinh nghiệm những trường hợp như này hoặc biết cụ thể thông tin dừng giao dịch tại Sóc Sơn như nào. Nhờ các cụ, mợ tư vấn giúp!

Em vừa chứng kiến 1 giao dịch ở Phú Thọ hơn 5000m2 đất ở. 1 ông mua lại 1 phần 1600m2 đất ở và tách làm 2 sổ mỗi sổ 800m2 vẫn mua bán bình thường. Giao dịch cũng mới trong tháng 3/2021

 

[muabenem123]

E vs bạn e cách đây hơn 1 tháng cũng súyt mua nhưng biết đc tin như cụ chủ nói. Các cụ cứ cẩn thận vẫn hơn. Đợt rồi sốt nên các bác bên trên cho thanh tra cũng là 1 biện pháp kiềm chế sốt đấy. Vướng vào pháp lý thì mệt mỏi vl. E thật