Nhờ tư vấn mua chung cư

[Tomy Trọc]

Thanks cụ, mấy trường tiểu học, cấp 2 Vĩnh Tuy có ngon không cụ nhỉ? Nhà em định di sang bên Times vì Vinschool, muốn bọn trẻ con nó được học trong nội khu, tự đi học được, đảm bảo an toàn và học nhiều ngoại ngữ tại trường, đỡ phải đưa đón học ở các trung tâm bên ngoài.

Dạ cháu cũng chưa trải nghiệm cụ ạ. nhưng nó cũng là 1 trường công cũng nhiều người muốn xin vào học.

 

[OF-TeriosLD]

cụ xem The Zei số 8 Lê Đức Thọ, vị trí ngon, đường thoáng hơn chỗ Mipec Xuân Thủy, giá thì cũng ngang nhau, khu Mỹ Đình thì trường học cụ ko phải nghĩ, tiện ích xung quanh đầy đủ, bản thân dự án cũng có 4 tầng thương mại dịch vụ, thiết kế em thấy rất hợp lý, bàn giao nội thất ngon, đợt này đang có nhiều chiết khấu nhưng sắp tới cũng chuẩn bị tăng giá thì phải, nói chung mấy cái tăng giá dự án nào cũng đều có lộ trình cả rồi cụ ạ

Mấy bạn sêu dí ác quá, em đúng là đang bị thích bên Mipec vì thiết kế ok, 3pn đều có ánh sáng, pn lớn có logia, được chọn căn theo hướng. Với các tiêu chí của gia đình em thì phù hợp:
1- vợ đi làm ko xa, sau này có thể đi skytrain đến ga HN
2- trẻ con có nhiều lựa chọn về môi trường giáo dục
3- khu tổ hợp nhiều tiện ích
Thêm lý do nữa, cách cơ quan em 5ph đi xe máy, buổi trưa có thể tranh thủ lượn về xem bọn trẻ con nếu cần.
Về cơ bản em thấy khu này thuộc tầm chung cư trung-cao cấp, khá ổn, em xem căn hộ mẫu thấy ưng về thiết kế và nội thất cũng khá ok, ngon hơn bên ParkHill.
Nhược điểm: Nhận nhà muộn, công trình mới xong móng và 3 tầng hầm, dự kiến bàn giao T4/2022.
Gia đình em thì chưa mua nhà kiểu này lần nào nên mọi người có vẻ không nhiều hứng thú với việc mua từ lúc công trình đang khởi công, chắc vẫn có ấn tượng xấu với nhiều vụ bàn giao chậm. Hơn nữa các bạn sêu thì giục, dọa tăng giá lọ chai nên cũng bí, nên em rất cần tham khảo ý kiến của các cụ/mợ có kinh nghiệm về mảng bđs, cụ thể về chủ đầu tue Mipec và nhà thầu CDC.

 

[Tuanphan333]

Mấy bạn sêu dí ác quá, em đúng là đang bị thích bên Mipec vì thiết kế ok, 3pn đều có ánh sáng, pn lớn có logia, được chọn căn theo hướng. Với các tiêu chí của gia đình em thì phù hợp:
1- vợ đi làm ko xa, sau này có thể đi skytrain đến ga HN
2- trẻ con có nhiều lựa chọn về môi trường giáo dục
3- khu tổ hợp nhiều tiện ích
Thêm lý do nữa, cách cơ quan em 5ph đi xe máy, buổi trưa có thể tranh thủ lượn về xem bọn trẻ con nếu cần.
Về cơ bản em thấy khu này thuộc tầm chung cư trung-cao cấp, khá ổn, em xem căn hộ mẫu thấy ưng về thiết kế và nội thất cũng khá ok, ngon hơn bên ParkHill.
Nhược điểm: Nhận nhà muộn, công trình mới xong móng và 3 tầng hầm, dự kiến bàn giao T4/2022.
Gia đình em thì chưa mua nhà kiểu này lần nào nên mọi người có vẻ không nhiều hứng thú với việc mua từ lúc công trình đang khởi công, chắc vẫn có ấn tượng xấu với nhiều vụ bàn giao chậm. Hơn nữa các bạn sêu thì giục, dọa tăng giá lọ chai nên cũng bí, nên em rất cần tham khảo ý kiến của các cụ/mợ có kinh nghiệm về mảng bđs, cụ thể về chủ đầu tue Mipec và nhà thầu CDC.

Nếu cụ ko quá lo về tài chính và ko cần nhà gấp thì đợi xây xong mua cũng dc, như vậy sẽ đánh giá dc chất lượng, tiến độ công trình..nhg sẽ hạn chế về lựa chọn căn hộ và giá, vì khi dự án đã xây xong thì cũng phải tăng giá đến 2-3 đợt rồi, hoặc chọn căn hộ ưng ý thì phải mua chuyển nhượng.
Về CĐT Mipec thì uy tín rồi, cụ cứ tham khảo các dự án đã hoạt động như Mipec Tây Sơn, Mipec Long Biên, em thấy phản hồi khá tốt, còn về nhà thầu CDC e ko rõ lắm nên ko có ý kiến.
Còn dự án The Zei em gợi ý cụ tham khảo thêm thôi, em thấy cũng đáp ứng dc các điều kiện của cụ: thiết kế thông minh - đẹp, vị trí thì cách Mipec rubik tầm 2km, cũng nằm ngay nhà ga skytrain, khu vực nhiều trường học để lựa chọn từ mẫu giáo đến cấp 3 luôn.
- dự án có 4 hầm, 4 tâng thương mại (tầng 3 là rạp phim), tiện ích xung quanh cũng ko thiếu gì...
- giá cũng ngang ngang Mipec, bàn giao full nội thất liền tường cao cấp
- bàn giao quý 2/2021, hiện tại đã xây đến tầng 23

Nhược điểm: CĐT là Hải Đăng, có dính phốt thiếu hụt diện tích ở dự án trc là HD Mon nằm ngay cạnh, nhưng hiện tại dự án The Zei đang hợp tác với đơn vị phát triển dự án là Indochia (CĐT của Indochina ngay đầu Xuân Thủy - cái này ngon, ko có phốt, cđt uy tin nên The Zei có thể yên tâm hơn)

 

[haiha.73]

Đang chém dở thì em bận chút việc.
Em đang tìm căn tầm 100m, giá 40tr/m2, kèm mấy tiêu chí như này cụ ạ:
1- Cách hồ cụ rùa <8km
2- Có hoặc gần trường tiểu học, cấp 2
3- Đó là 1 khu tổ hợp
Lý do:
1- Cơ quan sếp em ko có chỗ để ê tô nên không thể ở quá xa được, đi lại vất vả.
2- Phục vụ các sếp tổng, vc em khá bận và phải đi cầy từ sớm, cần chỗ học gần nhà cho tụi trẻ.
3- Em cần không gian để bọn trẻ có chỗ chơi, có chỗ tham gia các hoạt động ngoại khóa: bơi lội, đàn hát..., có nhiều cửa hàng tiện ích, siêu thị để phục vụ gia đình.

Có cái khu Mângdin Garden cạnh trg Ams cụ xem chưa

 

[haiha.73]

cụ xem The Zei số 8 Lê Đức Thọ, vị trí ngon, đường thoáng hơn chỗ Mipec Xuân Thủy, giá thì cũng ngang nhau, khu Mỹ Đình thì trường học cụ ko phải nghĩ, tiện ích xung quanh đầy đủ, bản thân dự án cũng có 4 tầng thương mại dịch vụ, thiết kế em thấy rất hợp lý, bàn giao nội thất ngon, đợt này đang có nhiều chiết khấu nhưng sắp tới cũng chuẩn bị tăng giá thì phải, nói chung mấy cái tăng giá dự án nào cũng đều có lộ trình cả rồi cụ ạ

Chỗ này thì siêu chặt chội rồi. Có cái cvien be bé bên cạnh cơ mà toàn nhà với nhà. Xuống dưới đg chả có chỗ mà đỗ xe chờ

 

[ROW]

Cụ thớt bán giá bao nhiêu báo em nhé

 

[Tuanphan333]

Chỗ này thì siêu chặt chội rồi. Có cái cvien be bé bên cạnh cơ mà toàn nhà với nhà. Xuống dưới đg chả có chỗ mà đỗ xe chờ

nhưng ít ra nó vẫn thoáng hơn chỗ Mipec Xuân Thủy mà cụ. Đỗ xe chờ thì sau nó xây xong sẽ có sảnh đón khách chứ cụ vì nó còn làm TTTM nữa mà.
Em gọi ý thêm cho cụ chủ dự án cùng phân khúc và phù hợp với các yêu cầu của cụ chủ thôi, Mipec Xuân Thủy cũng 3 tòa chật ních lại còn nằm đúng trục đường đông, nhiều trường ĐH nữa

 

[Bố Nhím Con]

Hợp rồi triển thôi. Trước khi mua sắm trước vài cái băng rôn để khi nào đến ở còn căng ngoài cửa sổ.

Nghe cụ nói chán hẳn luôn

 

[Bố Nhím Con]

Thanks cụ, em sẽ ngâm cứu.
Mấy bạn sêu bên Mipec thông báo tăng giá từ 12/3 nên em cân nhắc quá cụ ạ, mới tham khảo đc mấy ngày thì bị các bạn ấy dí ác quá

kệ mợ nó cụ ạ. Bọn này lúc nào chẳng bài đó. Cụ cứ bảo nó , em tăng thì em cứ tăng . Anh ko mua nữa là xong . Nó có tăng đến mấy đi chăng nữa thì cụ mua vẫn được giá cũ thôi .

 

[OF-TeriosLD]

kệ mợ nó cụ ạ. Bọn này lúc nào chẳng bài đó. Cụ cứ bảo nó , em tăng thì em cứ tăng . Anh ko mua nữa là xong . Nó có tăng đến mấy đi chăng nữa thì cụ mua vẫn được giá cũ thôi .

Cụ ý kiến thế làm em vững tâm hơn, củ từ đã, em cũng muốn chám cứu thêm mấy chỗ mà các cụ tyw vấn ở trên
Thankiu cụ !

 

[OF-TeriosLD]

nhưng ít ra nó vẫn thoáng hơn chỗ Mipec Xuân Thủy mà cụ. Đỗ xe chờ thì sau nó xây xong sẽ có sảnh đón khách chứ cụ vì nó còn làm TTTM nữa mà.
Em gọi ý thêm cho cụ chủ dự án cùng phân khúc và phù hợp với các yêu cầu của cụ chủ thôi, Mipec Xuân Thủy cũng 3 tòa chật ních lại còn nằm đúng trục đường đông, nhiều trường ĐH nữa

Tổ hợp của bên Mipec đây cụ ơi, nom có vẻ ok

 

[OF-TeriosLD]

Có 2 tòa chung cư S và A, 32-35 tầng, tổng 976 căn

 

[OF-TeriosLD]

Cụ thớt bán giá bao nhiêu báo em nhé

Em thử đi buôn mấy lần rồi, toàn ôm sản phẩm rồi chia cho gia đình
Như cụ nói, có thể em sẽ bước chân vào lĩnh vực bđs, biết đâu sẽ may mắn hơn

 

[OF-TeriosLD]

Có cái khu Mângdin Garden cạnh trg Ams cụ xem chưa

Em mới lướt web thì hơi vượt quá tầm tài chính cụ ạ, toàn căn rộng và giá thì rất cao >50tr/m2

 

[haiha.73]

Thanks cụ, em sẽ ngâm cứu.
Mấy bạn sêu bên Mipec thông báo tăng giá từ 12/3 nên em cân nhắc quá cụ ạ, mới tham khảo đc mấy ngày thì bị các bạn ấy dí ác quá

Bài mấy ô sale thôi cụ a. Nào là còn mấy căn...nào là sắp tăng giá...

 

[haiha.73]

Em mới lướt web thì hơi vượt quá tầm tài chính cụ ạ, toàn căn rộng và giá thì rất cao >50tr/m2

Vậy a. Trc em ở chỗ CV cầu giấy. Cũng tiện cơ mà ko full option như ý cụ mong muốn

 

[thangnguyenpro87]

Cụ nghiên cứu Mandarin2 Tân Mai của Hòa Phát xem, em có người nhà ở đó rất thích, ngay cổng trường Tân Mai luôn

 

[OF-TeriosLD]

Cụ nghiên cứu Mandarin2 Tân Mai của Hòa Phát xem, em có người nhà ở đó rất thích, ngay cổng trường Tân Mai luôn

Thanks cụ, em sẽ châm cứu thêm

 

[OF-TeriosLD]

Với nhu cầu này, bác tham khảo The Iris Garden 30 Trần Hữu Dực, đầy đủ các tiện ích luôn.

Xa quá cụ ơi
thankiu cụ

 

[Lamborghini 1985]

Vợ chồng cụ chủ làm việc ở đoạn nào mà mua nhà loạn cả lên vậy? Đang ở Xuân Thuỷ lại nhảy về quan tâm cả Roy ở ngã tư sở rồi lại chui tọt về phía cuối Minh Khai @@