[Funland] Nhờ Tư Vấn mua chung cư ko gặp trực tiếp bên bán

thaiduong20784

Đi bộ
Biển số
OF-824496
Ngày cấp bằng
28/12/22
Số km
6
Động cơ
27 Mã lực
Tuổi
40
Tình hình mình đã đặt cọc, mua căn hộ chung cư tại Gold Season 47 Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội, nhưng bây giờ đến hẹn giao dịch mua bán nhưng bên Bán nhà hiện sinh sống và làm việc tại Sơn La nên không thể về HN thực hiện giao dịch trực tiếp được. Họ có đề ra phương án là bên họ sẽ thuê 1 bên công chứng Nguyễn Huệ tại 165 Giảng Võ sẽ lên Sơn La kí hợp đồng mua bán ( lăn dấu vân tay ) xong rồi bên công chứng sẽ về HN để bên mua ( là bên mình ) kí hợp đồng và chuyển tiền. Mọi người xem giúp mình bên bán muốn thực hiện mua bán như vậy có được ko??? Tính pháp lý theo cách trên có hợp pháp không và về sau có xảy ra điều gì bất lợi cho bên Mua không??? Vì mình chưa mua bán nhà lần nào và cũng ko rành về luật mua bán mong mọi người tư vấn giúp mình. Nếu phương án trên ko có lợi cho bên Mua ( là bên mình ) thì theo mọi người có cách nào hợp lý cho 2 bên không?? Rất mong mọi người tư vấn, xin cảm ơn mọi người
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,121
Động cơ
363,498 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ theo bên công chứng lên Sơn La lăn tay 1 thể. Công chứng, chuyển tiền xong cầm luôn HĐ
Giờ giao dịch khó lường trước điều gì. Nhỡ đâu công chứng lên đó rồi lăn tay người khác thì sao
 

thaiduong20784

Đi bộ
Biển số
OF-824496
Ngày cấp bằng
28/12/22
Số km
6
Động cơ
27 Mã lực
Tuổi
40
Cụ theo bên công chứng lên Sơn La lăn tay 1 thể. Công chứng, chuyển tiền xong cầm luôn HĐ
Giờ giao dịch khó lường trước điều gì. Nhỡ đâu công chứng lên đó rồi lăn tay người khác thì sao
Cảm ơn bạn tư vấn, thực ra người đứng tên là bố mẹ mình ( bố 80t, mẹ 70t ) nếu ông bà mà lên Sơn La thì cũng hơi vất vả, mình cũng thấy nếu 2 bên ko gặp trực tiếp nếu họ làm điều mờ ám thì bên Mua là mình sẽ chịu thiệt.
 

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,022
Động cơ
329,808 Mã lực
Tình hình mình đã đặt cọc, mua căn hộ chung cư tại Gold Season 47 Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội, nhưng bây giờ đến hẹn giao dịch mua bán nhưng bên Bán nhà hiện sinh sống và làm việc tại Sơn La nên không thể về HN thực hiện giao dịch trực tiếp được. Họ có đề ra phương án là bên họ sẽ thuê 1 bên công chứng Nguyễn Huệ tại 165 Giảng Võ sẽ lên Sơn La kí hợp đồng mua bán ( lăn dấu vân tay ) xong rồi bên công chứng sẽ về HN để bên mua ( là bên mình ) kí hợp đồng và chuyển tiền. Mọi người xem giúp mình bên bán muốn thực hiện mua bán như vậy có được ko??? Tính pháp lý theo cách trên có hợp pháp không và về sau có xảy ra điều gì bất lợi cho bên Mua không??? Vì mình chưa mua bán nhà lần nào và cũng ko rành về luật mua bán mong mọi người tư vấn giúp mình. Nếu phương án trên ko có lợi cho bên Mua ( là bên mình ) thì theo mọi người có cách nào hợp lý cho 2 bên không?? Rất mong mọi người tư vấn, xin cảm ơn mọi người
Mua cái nhà giá trị lớn thì lên Sơn La 1 chuyến cho chắc ăn, cùng lắm mất 2 ngày chứ bao lâu đâu
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,121
Động cơ
363,498 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cảm ơn bạn tư vấn, thực ra người đứng tên là bố mẹ mình ( bố 80t, mẹ 70t ) nếu ông bà mà lên Sơn La thì cũng hơi vất vả, mình cũng thấy nếu 2 bên ko gặp trực tiếp nếu họ làm điều mờ ám thì bên Mua là mình sẽ chịu thiệt.
Vậy thì mệt mỏi. Nhưng cụ đã cọc tiền rồi thì lo gì. Bên bán bận chưa xuống HN ký HĐ thì lỗi bên họ, khi nào hết bận thì xuống ký.
Còn bán cái nhà tiền tỷ mà họ bảo không thể xuống ký thì em lại thấy có gì đó ko ổn
 

thaiduong20784

Đi bộ
Biển số
OF-824496
Ngày cấp bằng
28/12/22
Số km
6
Động cơ
27 Mã lực
Tuổi
40
Vậy thì mệt mỏi. Nhưng cụ đã cọc tiền rồi thì lo gì. Bên bán bận chưa xuống HN ký HĐ thì lỗi bên họ, khi nào hết bận thì xuống ký.
Còn bán cái nhà tiền tỷ mà họ bảo không thể xuống ký thì em lại thấy có gì đó ko ổn
vâng, mình cũng nghĩ như bạn, nên mình cũng đang muốn đợi khi nào họ rảnh thì xuống HN kí mua bán cho 2 bên gặp trực tiếp thì ổn hơn
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,255
Động cơ
46,806 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Không nên cụ ah, rủi ro pháp lý quá cao khi không gặp chủ nhà, bên công chứng có một vài vp không thể tin dc họ ký cái gì.
 

Huongchimai

Xe buýt
Biển số
OF-527556
Ngày cấp bằng
18/8/17
Số km
514
Động cơ
177,660 Mã lực
Tuổi
40
Họ không xuống được cụ lên đi kiểm tra phòng công chứng ok thì đi chơi 1 chuyến thôi. Phòng công chứng nó bao kê cho cụ về mặt pháp lý rồi.
 

chinhdaongoc

Xe máy
Biển số
OF-317650
Ngày cấp bằng
27/4/14
Số km
92
Động cơ
293,352 Mã lực
Mình chưa bán nhà bao giờ. Cho mình hỏi quy trình mua bán như thế nào nhỉ. Bên mua phải trả tiền trước mình mới công chứng hay ngược lại? Có nên kê giá trị nhà thấp hơn thực tế để tránh thuế TNCN?
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,148
Động cơ
69,539 Mã lực
Cụ cân nhắc rủi ro pháp lý.
 

channhandan

Xe hơi
Biển số
OF-186683
Ngày cấp bằng
24/3/13
Số km
130
Động cơ
331,990 Mã lực
Mình chưa bán nhà bao giờ. Cho mình hỏi quy trình mua bán như thế nào nhỉ. Bên mua phải trả tiền trước mình mới công chứng hay ngược lại? Có nên kê giá trị nhà thấp hơn thực tế để tránh thuế TNCN?
Kê giá thấp hơn cụ ạ, giá như nào hợp lý thì bên công chứng họ tư vấn cho. Thường thì chỉ hơn giá min 1 chút thôi.
Em bán hẹn bên mua chuẩn bị tiền, gửi trước bên công chứng giấy tờ để họ chuẩn bị hồ sơ. Đến ngày hẹn 2 bên lên công chứng kiểm tra, giấy tờ ok thì chuyển tiền rồi ký thôi.
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Mình chấp nhận 1 ngày lên Sơn La cho yên tâm
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Cụ bảo chủ nhà giao sổ. Rồi thích bao giờ ký mua bán cũng được. :) Nhớ check sổ giả hay thật nhé.
Còn việc lăn tay đúng hay sai người thì công chứng viên cũng k thể check dc, công chứng viên chỉ có thể check bộ giấy tờ hợp pháp hay chưa, số má trùng khớp hay chưa, chứ đến người trên ID với người thực có phải là 1 k thì công chứng viên cũng chịu. Nên làm như bên bán như thế cũng ok. Họ gửi giấy tờ gốc, hợp đồng mua bán đã ký, lăn tay kèm sổ đỏ về phòng công chứng. Cụ ra ký, lăn tay xong, chuyển tiền, thì phòng công chứng giao sổ.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,103
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
mua cái nhà mấy tỉ mà 2 bên k gặp được nhau 1 lần thi hơi kì lạ.
ai cũng có cái khó riêng của mình.
nếu k thể sắp xếp thì em nghĩ nên hủy kèo.
 

minhtienxaydung

Xe tải
Biển số
OF-521099
Ngày cấp bằng
12/7/17
Số km
359
Động cơ
179,252 Mã lực
Tuổi
34
Cảm ơn bạn tư vấn, thực ra người đứng tên là bố mẹ mình ( bố 80t, mẹ 70t ) nếu ông bà mà lên Sơn La thì cũng hơi vất vả, mình cũng thấy nếu 2 bên ko gặp trực tiếp nếu họ làm điều mờ ám thì bên Mua là mình sẽ chịu thiệt.
bố mẹ cụ k lên được thì cụ lên theo người của phòng công chứng mục đích để kiểm tra người bán lăn vân tay với ký là đúng người bán k thôi mà. khi ký trên ấy xong người bên phòng công chứng sẽ cầm sổ đỏ và hợp đồng về hà nội bố mẹ cụ chờ đấy ký xong thì chuyển khoản cho họ xong nhận sổ đỏ là ok
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,750
Động cơ
192,058 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Tình hình mình đã đặt cọc, mua căn hộ chung cư tại Gold Season 47 Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội, nhưng bây giờ đến hẹn giao dịch mua bán nhưng bên Bán nhà hiện sinh sống và làm việc tại Sơn La nên không thể về HN thực hiện giao dịch trực tiếp được. Họ có đề ra phương án là bên họ sẽ thuê 1 bên công chứng Nguyễn Huệ tại 165 Giảng Võ sẽ lên Sơn La kí hợp đồng mua bán ( lăn dấu vân tay ) xong rồi bên công chứng sẽ về HN để bên mua ( là bên mình ) kí hợp đồng và chuyển tiền. Mọi người xem giúp mình bên bán muốn thực hiện mua bán như vậy có được ko??? Tính pháp lý theo cách trên có hợp pháp không và về sau có xảy ra điều gì bất lợi cho bên Mua không??? Vì mình chưa mua bán nhà lần nào và cũng ko rành về luật mua bán mong mọi người tư vấn giúp mình. Nếu phương án trên ko có lợi cho bên Mua ( là bên mình ) thì theo mọi người có cách nào hợp lý cho 2 bên không?? Rất mong mọi người tư vấn, xin cảm ơn mọi người
Cụ đi cùng công chứng lêb Sơn La ròii 3 bên ký . Có thể bên công chứng chỉ gửi hợp đồng lên chứ không lên trực tiếp . Nói chung mua caia nhà vài tỉ thì không tiếc gì công đi lại 1 chuyến .
 

tmdt88

Xe hơi
Biển số
OF-64087
Ngày cấp bằng
14/5/10
Số km
195
Động cơ
439,058 Mã lực
em cũng từng cọc mua 1 căn chung cư mà chủ ở Hải dương, gần nên e cũng phi về tận nhà họ để ký và làm hợp đồng
Nhưng khi đến phát sinh một số vấn đề như giấy tờ của họ kg đủ cụ thể đợt đấy họ không tìm được đăng ký kết hôn thì kg đủ thủ tục làm sang tên
Rồi còn đủ vấn đề khác nên tốt nhất là nên đi lên để kiểm tra cho kỹ cụ nhé
 

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
3,111
Động cơ
128,886 Mã lực
Cụ đi cùng công chứng lêb Sơn La ròii 3 bên ký . Có thể bên công chứng chỉ gửi hợp đồng lên chứ không lên trực tiếp . Nói chung mua caia nhà vài tỉ thì không tiếc gì công đi lại 1 chuyến .
Người của VP công chứng ko đi cùng lên em nghe ko hợp lý lắm. Kể cả 2 bên đã chuẩn bị tất cả giấy tờ cần thiết cho việc chuyển nhượng thì người của VP công chứng vẫn đi cùng 1 lên, chi phí dịch vụ thế nào bên mua & bên bán tự thoả thuận. Sau khi ký, điểm chỉ vào hợp đồng chuyển nhượng dưới sự chứng kiến của VP công chứng họ sẽ mang về HN để đóng dấu rồi mới chuyển lại các bản có dấu cho 2 bên kia làm các bước tiếp theo.
 

Trungpv

Xe điện
Biển số
OF-696250
Ngày cấp bằng
27/8/19
Số km
2,183
Động cơ
127,014 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
HN-SL có phải quá xa đâu nhỉ. mua bán nhà là tài sản giá trị lớn mà ko bỏ ra 1 ngày để làm thủ tục đc em thấy sai sai.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top