[Nhờ tư vấn] Mua chung cư khu Thanh Xuân - Hà Đông

[Baby-in-car]

Em có căn 70m ở khu Trung văn Vinaconex3, bác nào quan tâm inbox em nhé.

 

[legnakrad]

Cụ ơi, cụ tham khảo thì VOV Mễ trì giá cả thế nào cụ?

Em chưa khảo giá, mới đi vào đường đi + xem qua tòa nhà phía dưới thôi, thấy mới bàn giao mà đã cảm giác cũ rồi. Đường vào không đẹp, mật độ các tòa xây lại quá dày. Vậy nên em không có ý định mua nữa nên không tìm hiểu sâu hơn.

Cụ mua hồ gươm plaza thì thiết kễ xấu lắm

Hồ Gươm Plaza ngoài thiết kế còn vấn đề gì nữa ko cụ? Em thấy cái này xây xong cũng lâu lắm rồi mà sao còn rao bán nhiều thế? Có phốt gì nữa không nhỉ?

Em chuyển hướng sang chung cư viện 103 - Văn Quán. Cụ nào có hàng ới em một câu nhé.

 

[The Peace]

Em chưa khảo giá, mới đi vào đường đi + xem qua tòa nhà phía dưới thôi, thấy mới bàn giao mà đã cảm giác cũ rồi. Đường vào không đẹp, mật độ các tòa xây lại quá dày. Vậy nên em không có ý định mua nữa nên không tìm hiểu sâu hơn.


Hồ Gươm Plaza ngoài thiết kế còn vấn đề gì nữa ko cụ? Em thấy cái này xây xong cũng lâu lắm rồi mà sao còn rao bán nhiều thế? Có phốt gì nữa không nhỉ?

Em chuyển hướng sang chung cư viện 103 - Văn Quán. Cụ nào có hàng ới em một câu nhé.

Mua nhà chung cư là phải chọn mua cả quần thể, hạ tầng khu (mật độ, dịch vụ tiện ích, cây xanh, giáo dục v.vv) và giao thông.

Nếu xét tầm tiền của cụ (1,5-1,8 tỷ) thì trong HD không khu naò qua được Văn Quán đâu. Em chân thành khuyên cụ như vậy.

P/s: cái chung cư 103 chẳng liên quan gì đến khu VQ cả cụ nhé. Toà đó không phải lựa chọn tốt (quan điểm cá nhân của em).

 

[legnakrad]

Mua nhà chung cư là phải chọn mua cả quần thể, hạ tầng khu (mật độ, dịch vụ tiện ích, cây xanh, giáo dục v.vv) và giao thông.

Nếu xét tầm tiền của cụ (1,5-1,8 tỷ) thì trong HD không khu naò qua được Văn Quán đâu. Em chân thành khuyên cụ như vậy.

P/s: cái chung cư 103 chẳng liên quan gì đến khu VQ cả cụ nhé. Toà đó không phải lựa chọn tốt (quan điểm cá nhân của em).

Cụ phân tích giúp em tại sao tòa này lại không phải lựa chọn tốt?

 

[nguyenhuuhung86]

Mua nhà chung cư là phải chọn mua cả quần thể, hạ tầng khu (mật độ, dịch vụ tiện ích, cây xanh, giáo dục v.vv) và giao thông.

Nếu xét tầm tiền của cụ (1,5-1,8 tỷ) thì trong HD không khu naò qua được Văn Quán đâu. Em chân thành khuyên cụ như vậy.

P/s: cái chung cư 103 chẳng liên quan gì đến khu VQ cả cụ nhé. Toà đó không phải lựa chọn tốt (quan điểm cá nhân của em).

Theo cụ thì nên mua toà nào ở Văn Quán ạ?
Em rất mong muốn cụ tư vấn ạ. Cảm ơn cụ

 

[nguyenhuuhung86]

Mua nhà chung cư là phải chọn mua cả quần thể, hạ tầng khu (mật độ, dịch vụ tiện ích, cây xanh, giáo dục v.vv) và giao thông.

Nếu xét tầm tiền của cụ (1,5-1,8 tỷ) thì trong HD không khu naò qua được Văn Quán đâu. Em chân thành khuyên cụ như vậy.

P/s: cái chung cư 103 chẳng liên quan gì đến khu VQ cả cụ nhé. Toà đó không phải lựa chọn tốt (quan điểm cá nhân của em).

Theo cụ thì nên mua toà nào ở Văn Quán ạ?
Em rất mong muốn cụ tư vấn ạ. Cảm ơn cụ

 

[nguyenhuuhung86]

Mua nhà chung cư là phải chọn mua cả quần thể, hạ tầng khu (mật độ, dịch vụ tiện ích, cây xanh, giáo dục v.vv) và giao thông.

Nếu xét tầm tiền của cụ (1,5-1,8 tỷ) thì trong HD không khu naò qua được Văn Quán đâu. Em chân thành khuyên cụ như vậy.

P/s: cái chung cư 103 chẳng liên quan gì đến khu VQ cả cụ nhé. Toà đó không phải lựa chọn tốt (quan điểm cá nhân của em).

Theo cụ thì nên mua toà nào ở Văn Quán ạ?
Em rất mong muốn cụ tư vấn ạ. Cảm ơn cụ

 

[tokidoki]

Văn Quán có tòa mới nhất là New Sky Line của Hud2 còn các tòa khác ở lâu nhà cũ rồi.
New Sky Line diện tích lớn chắc phải trên 2 tỏi cụ ạ.

 

[boyboy1990]

Theo cụ thì nên mua toà nào ở Văn Quán ạ?
Em rất mong muốn cụ tư vấn ạ. Cảm ơn cụ

Trong Văn Quán thì có Rainbow là tương đối cao cấp, căn 80m2 giờ cũng hơn 2 tỏi.
New Skyline thì chắc còn khướt mới xong, cố mãi mới được cái vỏ ngoài, bên dưới còn nhộm nhoạm lắm.
Mấy tòa cũ thì có CT12A, CT12B còn tạm ổn, giá cả phải chăng, nhiều căn nhỏ, nhưng chỉ nên mua tầng thấp thôi.

Nói về nguy hiểm thì Lê Văn Lương nguy hiểm hơn Nguyễn Trãi nhiều vì buổi tối nhiều xe to đi lại, đã thế còn hay tắc, hiện giờ giao thông từ Cầu Trắng đến Ngã Tư Sở đã thông suốt hoàn toàn ko còn tắc ở bất cứ thời điểm nào trong ngày nữa.

 

[fightchicken]

Thấy các bác vào tư vấn, em góp vui.
Bác mua Ecolife về làm hàng xóm với nhà em @@

 

[legnakrad]

Thấy các bác vào tư vấn, em góp vui.
Bác mua Ecolife về làm hàng xóm với nhà em @@

Ecolife em xem thiết kế hơi dở, có mặt Đông Nam thì bị tòa nhà văn phòng che mất. Thiết kế trong nhà thì lại để bàn ăn ngay cửa vào rồi mới đến phòng khách nên em ko ưng.

 

[The Peace]

Cụ phân tích giúp em tại sao tòa này lại không phải lựa chọn tốt?

Em đã viết là quan điểm cá nhân của em mà.

Như em đã nói mua chung cư thì nên lựa chọn mua theo các tiêu chí: Quần thể (quy mô) dự án, tiện ích, dịch vụ, môi trường xung quanh.

Chung cư 103 áp vào trục đường 70, vừa ồn vừa bụi, dịch vụ xung quanh kém phát triển.

Cùng tầm tiền đó mua được chung cư Văn Quán cũ (mấy toà CT1-8), dù có hơi cũ hơn nhưng hạ tầng cực tốt. Đường xá thoáng, môi trường xanh sạch, chất lượng sống cao hơn hẳn do VQ là khu Vip vủa HD, dân cư ổn định có tài chính tốt.

Siêu thị, trường học, dịch vụ tiện ích full, cây xanh hồ nước đủ cả chẳng thiếu gì.

Còn nếu có tiền mua Rainbow hoặc Skyline (giá dao động 25-28 tr/m2) thì chất lượng và vị trí toà nhà khỏi cần bàn luôn.

 

[nguyenhuuhung86]

Trong Văn Quán thì có Rainbow là tương đối cao cấp, căn 80m2 giờ cũng hơn 2 tỏi.
New Skyline thì chắc còn khướt mới xong, cố mãi mới được cái vỏ ngoài, bên dưới còn nhộm nhoạm lắm.
Mấy tòa cũ thì có CT12A, CT12B còn tạm ổn, giá cả phải chăng, nhiều căn nhỏ, nhưng chỉ nên mua tầng thấp thôi.

Nói về nguy hiểm thì Lê Văn Lương nguy hiểm hơn Nguyễn Trãi nhiều vì buổi tối nhiều xe to đi lại, đã thế còn hay tắc, hiện giờ giao thông từ Cầu Trắng đến Ngã Tư Sở đã thông suốt hoàn toàn ko còn tắc ở bất cứ thời điểm nào trong ngày nữa.

Vâng em cảm ơn cụ đã tư vấn nhiệt tình ạ.

 

[Baby-in-car]

Em đã viết là quan điểm cá nhân của em mà.

Như em đã nói mua chung cư thì nên lựa chọn mua theo các tiêu chí: Quần thể (quy mô) dự án, tiện ích, dịch vụ, môi trường xung quanh.

Chung cư 103 áp vào trục đường 70, vừa ồn vừa bụi, dịch vụ xung quanh kém phát triển.

Cùng tầm tiền đó mua được chung cư Văn Quán cũ (mấy toà CT1-8), dù có hơi cũ hơn nhưng hạ tầng cực tốt. Đường xá thoáng, môi trường xanh sạch, chất lượng sống cao hơn hẳn do VQ là khu Vip vủa HD, dân cư ổn định có tài chính tốt.

Siêu thị, trường học, dịch vụ tiện ích full, cây xanh hồ nước đủ cả chẳng thiếu gì.

Còn nếu có tiền mua Rainbow hoặc Skyline (giá dao động 25-28 tr/m2) thì chất lượng và vị trí toà nhà khỏi cần bàn luôn.

Bác này tư vấn chuẩn luôn. Nhiều người cứ mang tư tưởng nhà mặt đất áp vào chung cư, thích những chung cư nằm sát trên các trục đường chính.

 

[FE09]

Bên em đang có căn 2pn 65m 1.150t và cawn 3pn 80m 1.250T ở Dương Nội đây ạ, tháng sau bắt đầu nhận nhà rùi ạ

Bên cụ có ngân hàng nào hỗ trợ không?

 

[FE09]

Bên em đang có căn 2pn 65m 1.150t và cawn 3pn 80m 1.250T ở Dương Nội đây ạ, tháng sau bắt đầu nhận nhà rùi ạ

Bên cụ có ngân hàng nào hỗ trợ không?

 

[tiennui]

Em đã viết là quan điểm cá nhân của em mà.

Như em đã nói mua chung cư thì nên lựa chọn mua theo các tiêu chí: Quần thể (quy mô) dự án, tiện ích, dịch vụ, môi trường xung quanh.

Chung cư 103 áp vào trục đường 70, vừa ồn vừa bụi, dịch vụ xung quanh kém phát triển.

Cùng tầm tiền đó mua được chung cư Văn Quán cũ (mấy toà CT1-8), dù có hơi cũ hơn nhưng hạ tầng cực tốt. Đường xá thoáng, môi trường xanh sạch, chất lượng sống cao hơn hẳn do VQ là khu Vip vủa HD, dân cư ổn định có tài chính tốt.

Siêu thị, trường học, dịch vụ tiện ích full, cây xanh hồ nước đủ cả chẳng thiếu gì.

Còn nếu có tiền mua Rainbow hoặc Skyline (giá dao động 25-28 tr/m2) thì chất lượng và vị trí toà nhà khỏi cần bàn luôn.

Em nói thật là cụ đừng chui vào khu tái định cư văn quán làm gì. Vì chất lượng nhà kém và k có hầm để ô tô. Khu đấy cụ cứ múc căn 2 phòng ngủ chung cư viện 103 cho lành. Còn độ ồn thì cc viện 103 nó cách đg 70 hàng km k lo đâu. Nhưng hiện nay giá cũng 20-22 tr/m2 rồi. Chung cư thì cụ cứ tiện đâu mua đấy . Nhưng kdt thì Văn Quán vẫn ổn nhất Hà Đông

 

[pamasi]

Cụ nghiên cứu thêm Eco Green đi ạ, ngay ngã tư Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển luôn, có hạ tầng khuôn viên đẹp như Mandarin Garden, thiết kế ổn. Hiện đang nhiều người lỡ dại đầu tư bán rẻ hơn chủ đầu tư rất nhiều

 

[sapthanh4banh]

Em nói thật là cụ đừng chui vào khu tái định cư văn quán làm gì. Vì chất lượng nhà kém và k có hầm để ô tô. Khu đấy cụ cứ múc căn 2 phòng ngủ chung cư viện 103 cho lành. Còn độ ồn thì cc viện 103 nó cách đg 70 hàng km k lo đâu. Nhưng hiện nay giá cũng 20-22 tr/m2 rồi. Chung cư thì cụ cứ tiện đâu mua đấy . Nhưng kdt thì Văn Quán vẫn ổn nhất Hà Đông

E chưa biết tái định cư Văn quán chỗ nào. Còn chung cư viện 103 cạnh Văn quán là ổn nhất, trong tầm tiền của cụ chủ

 

[The Peace]

Em nói thật là cụ đừng chui vào khu tái định cư văn quán làm gì. Vì chất lượng nhà kém và k có hầm để ô tô. Khu đấy cụ cứ múc căn 2 phòng ngủ chung cư viện 103 cho lành. Còn độ ồn thì cc viện 103 nó cách đg 70 hàng km k lo đâu. Nhưng hiện nay giá cũng 20-22 tr/m2 rồi. Chung cư thì cụ cứ tiện đâu mua đấy . Nhưng kdt thì Văn Quán vẫn ổn nhất Hà Đông

À em nhầm chút vị trí chung cư 103 gần đường 70, nhưng nếu em không nhầm thì chung cư này áp sát nhà xác và khu tang lễ của bệnh viện 103 thì phải Khu đấy cũng là khu điều trị HIV của 103

Phía mặt kia thì đối diện nghĩa trang khá lớn của Yên Xá nữa.

Em không có ý định dìm hàng chung cư 103 vì em chẳng liên quan, em chỉ muốn tư vấn tất cả những ưu nhược điểm để cụ ấy tự lựa chọn thôi.