[Nhờ tư vấn] Mua chung cư khu Thanh Xuân - Hà Đông

[legnakrad]

Cụ ơi giá Hồ Gươm Plaza cụ tìm hiểu bây giờ bao nhiệu vậy cụ, em cũng nhu cầu như cụ thôi.

Đợt đó em tìm hiểu với tầm tiền của em thì chỉ mua đc căn 60m2, mà xem thiết kế căn 60m2 chán quá (Bí ánh sáng vô cùng) nên em bỏ luôn không ngó nghiêng nữa. Muốn lên căn cao hơn thì phải có 2.3-2.4 tỷ cụ ạ.

 

[duc_vpbank]

Cụ ơi em đi đường Cương Kiên ra Láng Hòa Lạc thoáng. Với có cái cầu vượt sang thẳng khu Mỹ Đình thoáng, em ít đi đường Tố Hữu lắm.
Chọn khu này vì em thấy nó đang rất thoáng (mật độ thấp), quanh quanh ấy toàn nhà biệt thự và liền kề đã xây rồi, có người ở rồi nên em không sợ bị đập đi chen thêm vài tòa chung cư vào nữa . Trước em có ngắm VOV mà vào thấy lố nhố 6 hay 8 tòa gì ấy nên bỏ luôn. Còn về bệnh viện thì em không thích ở gần bệnh viện, đông đúc nhốn nháo lại dễ lây bệnh nữa Trường học thì nghe thấy có quy hoạch sắp xây ngay trước CT1 luôn, bao giờ vợ chồng em có baby thì có trường là vừa đẹp :v

Cụ chốt chưa? Em cũng đang nhu cầu như cụ, cũng đang ưng chỗ viện 103 Văn Quán, cụ tư vấn em thêm chút thông tin để chốt được như cụ ạ.

 

[legnakrad]

Cụ chốt chưa? Em cũng đang nhu cầu như cụ, cũng đang ưng chỗ viện 103 Văn Quán, cụ tư vấn em thêm chút thông tin để chốt được như cụ ạ.

Em chốt căn Vinaconex3 rồi, nhận nhà rồi cụ ợ.

Bên 103 Văn Quán em chút nữa cũng chốt, nhưng lên đọc các cụ trên này nó gần khu nghĩa trang (cái này em ko duy tâm nên ko sợ lắm), gần nhà xác, gần chỗ điều trị HIV gì đó (cái này làm em sợ) nên em lại thôi. Nhưng nghe nói là mấy cái khu đó sắp chuyển hết đi rồi. Nếu cụ thấy ok thì cũng có thể chốt 103, vị trí ok, xây dựng cũng ok phết, giá hợp lý với vị trí.

 

[TuongLe]

Cụ nào mua 60B Nguyễn Huy Tưởng, làm hàng xóm nào
https://www.facebook.com/groups/823033244529724/

 

[ThiênLộ]

Em o tầng 22. Cụ ở tầng nào?

 

[kentong]

Có cụ nào có thông tin về dự án Rivera Park Hà Nội (69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, Hà Nội) không ạ?

 

[Cường HĐ]

Cụ chốt chưa? Em cũng đang nhu cầu như cụ, cũng đang ưng chỗ viện 103 Văn Quán, cụ tư vấn em thêm chút thông tin để chốt được như cụ ạ.

Cụ cần ở luôn ko? E có căn dưới chữ ký ạ.

 

[Chẫu Chuộc]

Em hỏi ké các cụ chút ạ.
Em đang có ý định mua lại một căn chung cư, đương nhiên là nhà mới chỉ có HĐMB với chủ đầu tư chưa có sổ đỏ.
Vậy em phải làm những thủ tục và điều khoản gì và muốn vay ngân hàng có được k ạ ?
Cảm ơn các cụ kinh nghiệm đầy mình !

 

[DVCVP]

Chung cư em thấy về Hà Đông giờ giá cả hợp lý rồi. Em đoán càng ngày giá bên Hà Đông sẽ càng nhích lên đó.

Bây giờ giá sẽ lên một chút vì một số dự án ở hà đông đang rục rịch khởi công.

 

[otodep247]

E đang có 2 suất ngoại giao ở bên dự án Thống Nhất Complex cụ nào quan tâm inbox em, em gửi thông tin cho hì hì

 

[Mặc Long]

cụ có thể tham khảo CT3 HP Landmark của hải phát, tầm 2 tỷ hơn một chút là có thể mua đc căn hộ 3 pphong ngủ có nội thất gồm tủ bếp, bếp, sàn gỗ, điều hòa, nóng lạnh rồi, cụ chỉ việc mua thêm cái giường về là ngủ ngon lành, dịch vụ đã đầy đủ gần như không thiếu gì

 

[phuongbkhn]

Em hỏi ké các cụ chút ạ.
Em đang có ý định mua lại một căn chung cư, đương nhiên là nhà mới chỉ có HĐMB với chủ đầu tư chưa có sổ đỏ.
Vậy em phải làm những thủ tục và điều khoản gì và muốn vay ngân hàng có được k ạ ?
Cảm ơn các cụ kinh nghiệm đầy mình !

mua bán bình thường mà cụ, 2 bên thu xếp lên gặp chủ đầu tư, ng` ta sẽ hướng dẫn cụ làm hợp đồng mua bán, sang tên đổi chủ.
còn tiện hơn là sổ đỏ, sau này lúc bàn giao chủ đầu tư họ làm sổ thì vào thẳng tên nhà cụ luôn.

vay ngân hàng em nghĩ là ok, vì thực tế vẫn nhiều ng` đóng tiền đc mấy đợt đầu, mấy đợt sau mới vay ấy cụ, trg` hợp cụ em nghĩ tương tự. Cái này dự án nào nó cũng có ngân hàng liên kết, cụ xin cái sđt bên ngân hàng alo hỏi là chuẩn nhất.

 

[hanhnguyen2810]

Cụ ơi giá Hồ Gươm Plaza cụ tìm hiểu bây giờ bao nhiệu vậy cụ, em cũng nhu cầu như cụ thôi.

cụ mua chung cư 3 ngủ , 110 m2 nội thất cơ bản FLC STAR TOWER 418 Quang TRung nháy em nhé 0987945020 ngay ngã 4 lê trọng tấn quang trung chạy thẳng vào nội thành luôn ạ, tòa nhà 35 tầng 4 tầng hầm 2 tầng trung tâm thương mại và tiện ích, có bể bơi, phòng gym, spa, nhà trẻ, khu người già, tầng 7 có vườn treo trên không đón gió trời. Nằm liền kề bus nhanh BRT và đường sắt trên cao ngay cửa nhà ạ, cụ đi lại cực kỳ thuận tiện về quê thì phi xuống yên nghĩa cách 5' đi xe máy nhé, sắp tới AEON MALL xây ngay gần đó luôn ạ

 

[hanhnguyen2810]

Em có tầm 1,5 củ to tìm chung cư Thanh Xuân, Hà Đông mà mãi không ra

gia đình cần tiền bán gấp căn hộ tại dự án FLC STAR TOWER 418 Quang Trung diện tích thông thủy 79,05 hướng Đông Bắc, 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.
Dự án liền kề tuyến tàu điện Hà Đông -Cát Linh, tuyến xe bus BRT, liền kề trường chuyên Nguyễn Huệ, khu dân trí cao Park city chỉ cách 200m thôi ạ.
Hiện đang có dự án xây AEON ngay gần tòa nhà, nên nếu để đầu tư hoặc mua căn hộ để ở đều ok ạ
Bác nào thiện chí muốn mua có thể liên hệ em 0987945020
Dự án đã có nhà mẫu nên các bác có thể sắp xếp thời gian qua xem ạ
Em gửi anh chị hình ảnh nhà mẫu ạ

 

[A cửu]

Update 26/10: Em đang tạm chốt một căn bên Vinaconex3 rồi. Cám ơn các cụ đã nhiệt tình tư vấn :v

===============

Chúng em có tầm 1.5 củ to (có thể +200-300 nữa thành 1.7-1.8 củ. Max 2 củ nếu full nội thất), muốn mua chung cư mạn Thanh Xuân, có thể lan sang khu Hà Đông (từ Văn Quán hất lên phía HN) / Nam Từ Liêm (Tầm 3km đổ lại từ ngã 4 Lê Văn lương kéo dài). Nhờ các cụ tư vấn xem với tầm tiền ấy thì nên ngó những dự án nào ạ?

Trừ những dự án của bác Thản ra (em sợ mấy khu mật độ quá đông). Em cần căn có 2 phòng ngủ/2 nhà vệ sinh (tầm 70m2). Ưu tiên chỗ nào thoáng thoáng có sân chơi cho trẻ nhỏ.

Không có vodka mời các cụ trà trước

====
Update 07.10.2016

Em loại Chung cư viện 103 ra khỏi list do các lí do này: https://www.otofun.net/threads/nho-tu-van-mua-chung-cu-khu-thanh-xuan-ha-dong.1078430/page-6#post-31390188 (+ thiết kế cửa kiểu mở hẹp gió ko vào + vẫn xa chỗ làm Gấu)

=> Em ngó nghiêng tiếp: Hồ Gươm Plaza, Vinaconex3 Trung Văn, Intracom Trung Văn... Cụ sale nào có hàng thì inbox em nhé.
====

Update 23.09.2016
Em đang quan tâm: Chung cư viện 103, Văn Quán, Hồ Gươm Plaza, Vinaconex3 Trung Văn. Cụ sale nào có hàng thì inbox em nhé.

====
Update 15.08.2016

Cuối tuần vừa rồi em có đi ngó nghiêng 1 số khu, chỉ là đi xem xét qua tình hình giao thông + nhìn ngó bên ngoài 1 số chung cư thì thấy thế này ạ:

- Khu VOV Mễ trì (Lương Thế Vinh) => Khá nhiều người giới thiệu cho em khu này. Chỗ này được cái gần, rất tiện đường đi làm cho chúng em nhưng em thấy mặc dù ở phía trong chứ không phải đường lớn mà chỗ sân chơi sinh hoạt chung không có. Các tòa nhà xây hơi sát nhau. Chưa biết quy hoạch đường xá thế nào nhưng sau này mà xây đủ 8 tòa, đường không mở rộng đủ thì cũng tắc đường lắm chứ chả chơi. Ngoài ra, theo em biết khu này mới giao nhà giữa năm nay mà sao nhìn bề ngoài tường đã bong tróc hết cả. Không biết có cụ nào đang ở tòa này cho em biết thêm về chất lượng tòa nhà này được không?

- Khu Trung Văn => Xa hơn VOV một tẹo nhưng vẫn trong tầm chấp nhận được về đi lại. Có điều em không rõ có hầm để ô tô không (em có nhìn thấy hầm nhưng thấy bé xíu, không biết chỉ có phải là hầm dành cho xe máy không?) Nhà hình như hoàn thiện trước VOV Mễ Trì, tường cũng bị xuống cấp rồi nhưng nhìn bề ngoài còn khá khẩm hơn VOV.

- Khu Spark Dương Nội => 10 tòa nhưng xây ko quá sát, sân chơi cũng rộng rãi. Nhìn cũng mới đẹp. Nhưng phải cái xa quá, lại còn phải đi qua ngã tư vành đai 4, xe ô tô to nhiều, đi lại nguy hiểm. Nghe nói chủ đầu tư đang định xây 1 khu nữa phía gần trung tâm hơn, đối diện The Pride nhưng dự kiến 2018 mới nhận nhà => Em đangmuốn có cài nào vào ở luôn cơ.

- Chung cư viện 103 Văn Quán => Nhìn tòa đã xây xong có vẻ cũng thoáng đãng. Nhưng cạnh đấy hình như đang xây 2 hay 3 tòa nữa => mật độ sau này chưa biết thế nào. Chỗ này em đang ngắm nghía một chút vì trong tầm tiền, lại được hưởng ké khu Văn Quán, chỉ tội vẫn hơi xa một chút chỗ làm và trục đường Nguyễn Trãi đi lại cũng khá nguy hiểm.

cụ ơi h cái flc quang trung cũng rất ok đấy cụ alo em 0912998067

 

[Lada2104]

Cụ có quan tâm XaLa CT4B ko
E chính chủ căn góc sổ đỏ căn 69.96 m2 2 ngủ 2 wc ...

 

[mlnguyen268]

Em đang có 1 căn góc 3 PN, view 2 mặt hồ Văn Quán, hồ Phúc La địa chỉ chung cư 89 phùng hưng. không biết bác có quan tâm khu vực này ko

Cụ cho em thông tin cụ thể về số căn, tầng, mặt bằng, sổ đỏ đã có hay chưa và quan trọng nhất là giá nhé. Thks cụ

 

[Zlonton]

Cuối năm e cũng có căn 128 m2 được bàn giao HPC Landmark105 (Úsilk cũ) sau 6-7 năm bị kẹp trym ...
Tin vui với e là đã có văn bản chuyển nhượng dự án roài ợ

 

[otodep247]

Giờ 1tỷ6 có căn nào ở Thanh Xuân ở luôn được không các cụ nhỉ

Cụ cố lên 1.8 tỷ , em bán cho cụ căn ở Five Star Kim giang cụ à, chuẩn bị bàn giao nhà rùi
Cụ cần thông tin inbox em căn em gửi cho cụ tham khảo

 

[Ford Ranger 2016]

Bên em cũng đang triển khai bán đợt cuối dự án Huyndai Hill State ở Hà Đông chiết khấu cao nhất lên đến 17%. Dự án đã nhận nhà, Chủ đầu tư thì của Hàn Quốc . Giá dao động quanh quanh 30 . Đóng 15% nhận nhà luôn, số còn lại 1 năm sau mới trả Cụ nào có nhu cầu không ạ