Nhờ tư vấn lần đầu mua chung cư chờ sổ đỏ

nxcong87

Xe máy
Biển số
OF-521209
Ngày cấp bằng
12/7/17
Số km
84
Động cơ
176,600 Mã lực
Tuổi
37
Chào cccm, sau mấy tháng tìm hiểu, vc em quyết định mua 1 căn ở chung cư ban tổ chức tw đảng, 267 hoàng hoa thám vì khá gần chỗ 2 vc làm lại sát hồ tây. Nhưng có vấn đề là chung cư này vẫn chưa có sổ, chủ nhà bảo họ đang chờ đến năm sau, vì đang đòi áp dụng theo thuế cũ gì đó.
Em lần đầu mua nhà cũng không hiểu gì mấy, khi mua nhà chờ sổ có rủi ro gì không ạ? Và phải lưu ý gì khi làm hợp đồng ạ?
Cảm ơn các bác ạ.
 

handukims

Xe buýt
Biển số
OF-333537
Ngày cấp bằng
5/9/14
Số km
834
Động cơ
292,655 Mã lực
E chỉ quan trọng là k biết chính xác chờ đến bao giờ thôi...mua loại này phải xác định tư tưởng sẵn sàng là mua cái nhà chỉ để ở..còn bao giờ có sổ cũng dc...K mua bán , thế chấp, cầm cố... Chứ lúc nào cũng ngớp với hi vọng mai , năm nay có sổ thì mệt ạ.
 

nxcong87

Xe máy
Biển số
OF-521209
Ngày cấp bằng
12/7/17
Số km
84
Động cơ
176,600 Mã lực
Tuổi
37
Cụ mua căn này rao trên otofun đúng không, rủi ro k cao lắm, chỉ cực cao thôi. Mua bán chắc chắn phải ủy quyền, cầm mỗi quyết định phân nhà mà Tết ả rập mới có sổ đỏ. Mà bây giờ k ai làm hợp đồng ủy quyền nhà đất nữa cụ ạ vì rất rủi ro. Còn chung cư kia ai bảo cụ 1năm nữa có sổ? ?
Chủ nhà họ bảo mình thế. Cảm ơn bạn để mình bàn lại với vợ.
 

Duy128

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-536372
Ngày cấp bằng
10/10/17
Số km
548
Động cơ
170,270 Mã lực
Tuổi
34
10 năm chữa sổ thì có khi đếch làm đc sổ rồi
 

Sieubietthu.vn

Xe tải
Biển số
OF-526923
Ngày cấp bằng
14/8/17
Số km
227
Động cơ
175,076 Mã lực
Tuổi
34
Website
sieubietthu.vn
Cụ phải xem là chung cư nguồn gốc là chung cư thương mại hay phân cấp gì ko? Nếu là chung cue thương mại có hợp đồng mua bán không có điều khoản gì ràng buộc đến việc chuyển nhượng là chuyển nhượng bình thường chứ ko phải uỷ quyền gì cả. Còn sổ thì có thể ng bán nói đúng về vấn đề thuế má. Nhưng 10 năm
Rồi thì cụ cần check với bên quận nhé
 

anhtuan85

Xe buýt
Biển số
OF-72451
Ngày cấp bằng
9/9/10
Số km
618
Động cơ
445,370 Mã lực
10 năm rồi chưa có sổ thì cụ next khẩn trương cho em. Còn bình thường, mua bán căn hộ chưa có sổ giờ diễn ra bình thường, ko phải làm ủy quyền như trước nữa. Mua bán có xác nhận của cdt, sau này ra sổ tên người mua lại. Mỗi tội nộp thuế hơi nhiều.
 

missperfect

Xe máy
Biển số
OF-529878
Ngày cấp bằng
1/9/17
Số km
86
Động cơ
171,600 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Vinhomes Royal City
Chào cccm, sau mấy tháng tìm hiểu, vc em quyết định mua 1 căn ở chung cư ban tổ chức tw đảng, 267 hoàng hoa thám vì khá gần chỗ 2 vc làm lại sát hồ tây. Nhưng có vấn đề là chung cư này vẫn chưa có sổ, chủ nhà bảo họ đang chờ đến năm sau, vì đang đòi áp dụng theo thuế cũ gì đó.
Em lần đầu mua nhà cũng không hiểu gì mấy, khi mua nhà chờ sổ có rủi ro gì không ạ? Và phải lưu ý gì khi làm hợp đồng ạ?
Cảm ơn các bác ạ.
Hơn 30tr/m2 thì cụ vào NGoại giao đoàn mà ở. Có khuôn viên quần thể, dịch vụ tiện ích hình thành tương lai đẹp. 10 năm rồi mà chưa có sổ mà cụ ko thấy rủi ro nữa.
Thêm nữa, em dự báo , với xu hướng hiện tại của thị trường, các chủ đầu tư đều chăm chút khá nhiều cho hệ thống dịch vụ tiện ích cho cư dân. Hệ lụy dẫn đến việc cạnh tranh về tính thanh khoản của những chung cư cũ xây trước 2014 là khá thấp. Cụ nên cân nhắc. Mua dự án mới yên tâm về pháp lý, khắc phục được những yếu điểm về thiết kế của những sản phẩm đi trước.
Chúc cụ sớm tìm được phương án hợp lý hơn. PHương án cụ ngâm cứu em nghĩ nên bỏ.
 

mrducpru88

Xe buýt
Biển số
OF-311199
Ngày cấp bằng
10/3/14
Số km
676
Động cơ
305,456 Mã lực
4 năm rồi, cụ thớt có sổ chưa ạ?
 

quanld

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-720772
Ngày cấp bằng
18/3/20
Số km
409
Động cơ
82,460 Mã lực
Tuổi
114
căn hộ mà do Nhà nước phân cho cán bộ, chuyển nhượng chưa có sổ thì e đoán chắc chuyển nhượng dạng hđ ủy quyền và lập vi bằng rồi. Chắc chắn nhất thì cố sổ mua bán công chứng sang tên cho đảm bảo cụ ạ!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top