Nhờ tư vấn chuyện mua nhà ngõ 259 Chiến Thắng, Hà Đông

[Phamhuutiep]

Em theo dõi otofun đã lâu, nay mới lập nick nhờ các cụ các mợ tư vấn giúp chuyện mua nhà.
Chả là em cưới vợ 2 được hơn năm, nhà hiện tại trong ngõ nên phải đi gửi xe ở bãi.
Hàng ngày đi qua thấy em dầm mưa dãi nắng mà xót quá.
Cũng may cụ bà tổ tiên phù hộ, gia đình em tích góp được ít tiền và muốn đổi nhà để tiện cho việc đi lại và cũng có chỗ để cho vợ 2 vào ngủ cùng.
Em đang nghía nhà thuộc ngõ 259 Chiến Thắng, khu giãn dân tổ 9 Văn Quán. Hiện trạng nhà 4 tầng, đã xây 6 năm. Diện tích 35m2, MT 3,5m.
Cách đây 2-3 tháng, nhà cùng tiêu chí khu này em thấy rao bán tầm 4,26 tỷ (Mô giới rao), mà giờ thấy rao toàn tầm 4,4~4,8 tỷ (2 chủ, 1 mô giới). Giữa mùa dịch khó khăn mà thấy giá lên cao quá em cũng hoang mang @@
Nhờ các cụ tư vấn giúp:
1. Với nhà như vậy ở khu này giá tầm nào là hợp lý ạ ?
2. Có dự án mở đường hay BDS gì đặc biệt quanh khu này sắp được triển khai không ạ ? Vì em thấy chủ nói đang mở đường Chiến Thắng thông thẳng ra Xala-Nguyễn Xiển, mà em khảo sát thực tế chả thấy gì @@
3. Có cụ nào ở khu này review cuộc sống trong mơ em đang mơ có gì cần tỉnh giấc không ?

Em mem mới, có gì mong các cụ lượng thứ.
Mong được Mod duyệt bài.

 

[humer]

Ngõ rộng kinh doanh được, tính ra hơn 100tr/m nhỉ

 

[toimuondie]

Cụ scan 3,9 tỷ kèm số điện thoại gửi cho chủ nhà rồi nằm nhà chờ điện thoại reo.

 

[BMW_X7]

Cụ scan 3,9 tỷ kèm số điện thoại gửi cho chủ nhà rồi nằm nhà chờ điện thoại reo.

em trên Thái nguyên thôi nhưng với số tiền này là em mua được bieetjtuwj 200m2 sân vườn đủ cả mà ở trung tâm luôn, đường 3 xe xếp ngang, thủ đô các cụ đắt thật đó

 

[sadlife]

Ngõ rộng kinh doanh được, tính ra hơn 100tr/m nhỉ

nhà cháu còn nằm trong ngách 30m2 4 tầng mua trước covid tận 2.9 tính ra cũng ngót nghét 100tr.

 

[dexom]

Kinh thặc kinh thặc.

 

[up_and_down]

Cụ có thích nhà khu Đấu Giá Đa Sỹ ko? Nhà rộng 72m2, xây 3 tầng, mặt tiền rộng 6m, đường trước mặt 8m, 2 oto tránh nhau, oto vào tận nhà. Giá chắc chỉ ngang nhà 35m cụ đang định mua thôi. Chỗ nhà em tiện lắm, trường tiểu học có Nguyễn Trãi, Lê Lợi. Trường cấp 2 có chuyên Lê Lợi… Nếu cụ thích liên hệ số 090 613 1168.

Thế này thì ngon cụ nhở.

 

[huangquoc]

Nhà em ở khu Yên Xá, giá khu này tầm 4,3 em thấy ngon mà. Có khoảng trống thẳng đường Chiến Thắng cắt ra đường Nguyễn Xiển _ Xa La bác xem. Em cũng nghĩ sau này nó sẽ cắt ra đấy, khu này sau còn nhiều cái hay ho đấy bác

 

[Kem Béo]

Khu này là đất giãn dân, DT chia 30-40m2, MT hơi nhỏ. Dân cư khá phức tạp và lộn xộn

 

[Phamhuutiep]

Ngõ rộng kinh doanh được, tính ra hơn 100tr/m nhỉ

Chủ đang rao 4,38 tỷ cụ ạ. Tính ra đang là tầm 125 triệu/m2 Em thấy khá cao, nên mới lên đây hỏi ý kiến các cụ

 

[Phamhuutiep]

259 là qua ngã ba rẽ ra Tân Triều chưa cụ??? Nhà e ngõ 248 mà e ko để ý 259 đoạn nào

Đi từ nguyễn trãi rẽ vào thì qua nga ba Tân Triều đến đoạn khúc cua thì nó bên tay trái ấy cụ

Cụ scan 3,9 tỷ kèm số điện thoại gửi cho chủ nhà rồi nằm nhà chờ điện thoại reo.

Em tính 95tr/m2 đất + 600tr tiến nhà hao hụt sau 6 năm. Tổng tầm 3925 tr. Mỗi tột xa giá chủ đưa ra quá T_T

 

[Phamhuutiep]

Nhà em ở khu Yên Xá, giá khu này tầm 4,3 em thấy ngon mà. Có khoảng trống thẳng đường Chiến Thắng cắt ra đường Nguyễn Xiển _ Xa La bác xem. Em cũng nghĩ sau này nó sẽ cắt ra đấy, khu này sau còn nhiều cái hay ho đấy bác

Em cũng có xem qua quả quy hoạch (Không biết đúng hay sai), nên cũng đang hy vọng cái đường Chiến Thắng thông Nguyễn Xiển-Xa La.

 

[Phamhuutiep]

Cụ có thích nhà khu Đấu Giá Đa Sỹ ko? Nhà rộng 72m2, xây 3 tầng, mặt tiền rộng 6m, đường trước mặt 8m, 2 oto tránh nhau, oto vào tận nhà. Giá chắc chỉ ngang nhà 35m cụ đang định mua thôi. Chỗ nhà em tiện lắm, trường tiểu học có Nguyễn Trãi, Lê Lợi. Trường cấp 2 có chuyên Lê Lợi… Nếu cụ thích liên hệ số 090 613 1168.

Nhà cháu hay đi tỉnh lân cận nên muốn khu gần nhất có thể để lên đường trên cao thôi. Chỗ cụ nghe cũng hấp dẫn mà không đúng tiêu chí nhà cháu r

 

[huangquoc]

Em cũng có xem qua quả quy hoạch (Không biết đúng hay sai), nên cũng đang hy vọng cái đường Chiến Thắng thông Nguyễn Xiển-Xa La.

Nhìn qua tổng thể vị trí ấy cũng nhiều tiềm năng bác ạ

 

[Phamhuutiep]

Khu này là đất giãn dân, DT chia 30-40m2, MT hơi nhỏ. Dân cư khá phức tạp và lộn xộn

Diện tích thì cháu ít tiền cũng chấp nhận thôi. Cơ mà khu này an ninh, dân trí không ăn thua hả cụ @@ Cháu không muốn sau này con cháu lớn lên học ông hàng xóm đâu T_T

 

[Phamhuutiep]

Nhìn qua tổng thể vị trí ấy cũng nhiều tiềm năng bác ạ

Cháu thì cũng nhìn tiềm năng tầm nhìn 5 năm, 5 năm sau chỗ này không đổi chắc cháu lại next top model thôi. Có điều hiện tại giá đang hơi chát so với hiện trạng. Cụ chủ khu Yên Xá gần đó giá cả thế nào vậy ạ ?

 

[Phamhuutiep]

em trên Thái nguyên thôi nhưng với số tiền này là em mua được bieetjtuwj 200m2 sân vườn đủ cả mà ở trung tâm luôn, đường 3 xe xếp ngang, thủ đô các cụ đắt thật đó

Mác thủ đô mà bác, k đắt nhất cả nước dân lại di dời thủ đô đi chỗ khác thì chết Em tính rồi, đến hết tuổi lao đông em về quê cha đất tổ. Hiện tại vì công việc vẫn phải sống mái trên này thôi

 

[huangquoc]

Cháu thì cũng nhìn tiềm năng tầm nhìn 5 năm, 5 năm sau chỗ này không đổi chắc cháu lại next top model thôi. Có điều hiện tại giá đang hơi chát so với hiện trạng. Cụ chủ khu Yên Xá gần đó giá cả thế nào vậy ạ ?

Giá khu trong này cũng chỉ tăng, không thấy giảm bác ạ. Bác vào tìm hiểu khu tổng cục 5, đi hết Chiến Thắng là tới ấy

 

[toimuondie]

Đi từ nguyễn trãi rẽ vào thì qua nga ba Tân Triều đến đoạn khúc cua thì nó bên tay trái ấy cụ

Em tính 95tr/m2 đất + 600tr tiến nhà hao hụt sau 6 năm. Tổng tầm 3925 tr. Mỗi tột xa giá chủ đưa ra quá T_T

Cụ cứ mặc kệ, để giá vậy thôi rồi ra khách sạn 5 sao thuê cái phòng tổng thống nằm chờ.
Nếu có sốt ruột thì cứ 3 ngày lại nhờ 1 người đến hỏi rồi trả mức giá loanh quanh 3,5 tỷ thôi.

 

[Phamhuutiep]

Cụ cứ mặc kệ, để giá vậy thôi rồi ra khách sạn 5 sao thuê cái phòng tổng thống nằm chờ.
Nếu có sốt ruột thì cứ 3 ngày lại nhờ 1 người đến hỏi rồi trả mức giá loanh quanh 3,5 tỷ thôi.

Cụ chơi chiêu à :v Chiêu này chỉ thành công khi không còn ai có nhu cầu thực sự vào trả giá nữa thôi, chứ gặp ông trả 3.95 lại bể kèo T_T Đội mô giới kéo khách giỏi lắm cụ ạ