[Nhờ Tư Vấn] Các chung cư thuộc gói 30k tỷ ở HN

[ngdtung]

Tình hình là cháu sau một thời gian đi làm đã tiết kiệm được cỡ 200 củ, vay mượn họ hàng và bạn bè nữa chắc cũng được tầm 300. Thu nhập một tháng tầm 25tr (một mình ợ). Cháu dự định mua một căn chung cư trong diện 30k tỷ để an cư trước nên lên đây nhờ các cụ tư vấn:

1. Hiện tại ở HN đang có những chung cư nào nằm trong gói 30k tỷ? Nên nhắm vào chung cư nào (mục đích để ở ạ - cháu làm việc khu Dịch Vọng Hậu)
2. Việc làm thủ tục để vay gói 30k tỷ có những khó khăn gì? Khâu nào khó nhất?

Sẽ vodka các cụ nhiệt tình ợ.

===================================================
Em update lại một số thông tin hữu ích cho các cụ cũng có nhu cầu như em tham khảo:

Kinh nghiệm em đã trải qua, trước khi vay cụ liên hệ với nhân viên ngân hàng định vay nói qua tình trạng hiện tại và gửi cho họ một số giấy tờ (bản photo): HĐ lao động, bảng lương (nếu bên cụ trả qua ngân hàng thì sang ngân hàng xin) để check qua, nếu ok thì cụ chuẩn bị các thủ tục:
- Giấy xác nhận tình trạng nhà ở (phường cấp)
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (phường cấp)
- Đơn đề nghị vay vốn (Ngân hàng cấp)
- Đơn mở tài khoản (Ngân hàng cấp)
- Cam kết ba bên (Ngân hàng cấp)
Khó khăn nhất là việc xin xác nhận tình trạng nhà ở nếu cần gấp cụ cứ ra phường cho nó 200-300k cho nhanh còn lại thì bên ngân hàng sẽ hỗ trợ (trước em vay bên BIDV các bạn hỗ trợ rất nhiệt tình). Với mức lương của cụ thì ok không vấn đề thì đâu. Dự án 30k cụ cứ google mà search để lựa chọn cho phù hợp. Cụ lưu ý là hợp đồng mua nhà phải là ký giữa cụ và chủ đầu tư nhé, mua qua tay là không được đâu

À quên, giấy xác nhận tình trạng nhà ở Bác ra phường lấy mẫu như lần trước em làm, dùng mẫu ngân hàng đưa nó không xác nhận.

k cần biết là nhà ở thương mại hay NOXH, cứ tổng giá trị trên hợp đồng nhỏ hơn 1 tỷ 50 tr là ok.
nhưng theo e biết thì nhà bàn giao rồi thì k vay đc cụ nhé.
nguyên tắc của gói này là kí hđ 3 bên : NH, CĐT, khách hàng.
khi có đợt đóng tiền thì CĐT gửi thông báo ccho KH, sau đấy KH sẽ yêu cầu NH giải ngân trực tiếp vào tài khoản của CĐT.

e làm xong hồ sơ rồi đây cụ.
danh mục hso của BIDVcủa e, cụ tham khảo nhé:
TT Danh mục Số lượng Gốc Sao y Photo
I Hồ sơ pháp lý
1 Chứng minh thư 2 vợ chồng 02 x
2 Sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng 02 x
3 Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân 02 x
4 Sổ hộ khẩu 02 x
5 Sổ tạm trú ( nếu không có hộ khẩu ở HN) 02 x
II Hồ sơ phương án vay
1 Giấy giới thiệu người vay theo mẫu BIDV (mỗi vợ, chồng/bản)
1 Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu BIDV), hai vợ chồng cùng ký tên 01 x
2 Hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư 01 x
4 Biên bản thỏa thuận 03 bên (KH, NH, chủ ĐT) 01 x
5 Xác nhận gdich qua sàn BĐS 01 x
5 Các phiếu nộp tiền bản gốc 01/phiếu x
6 Đề nghị thanh toán của chủ đầu tư 01 x
7 Các giấy tờ, phụ lục mua bán căn hộ khác nếu có 01 x
8 Xác nhận về thực trạng nhà ở 01 x
III Hồ sơ năng lực tài chính 01
1 Sao kê tài khoản ngân hàng của 2 vợ chồng 01 x
2 Trường hợp nếu không trả lương qua Ngân hàng cần cấp chung phiếu chi lương sáu tháng gần nhất của 02 vợ chồng có xác nhận của ĐVCT 01 x
03 Hợp đồng lao động/ quyết định bổ nhiệm (nếu có) của vợ/chồng 01 x
IV Hồ sơ tài sản đảm bảo
01 Bản phô tô sổ đỏ (nếu thế chấp bằng tài sản khác)
02 Bản phô tô HĐMB (thế chấp bằng tài sản thế chấp từ vốn vay)

cụ mua nhà thu nhập thấp ở đoạn đằng sau metro ấy, nó là khu tái định cư có thuộc diện 30 ngàn tỏi, hoặc cụ có quen ai bị giải tỏa ở nút giao Bưởi ấy, họ đc trả bằng nhà ở đó.

e xin trả lời cụ từng ý nhé:
1. vch e chưa có hộ khẩu HN, hiện tại vấn đang đi thuê trọ.
2. khi bắt đầu có ý định mua nhà thuộc gói này và chọn được dự án thì e mới bắt đầu làm hồ sơ. việc đầu tiên là làm cái sổ KT3- cảm ơn a công an khu vực 500k. Còn xác nhận tình trạng nhà ở , e trả mất xu nào bôi trơn. mất đúng 10k tiền dấu cho ub xã. Xã e trọ làm việc rất ok. sáng t7 vẫn làm để trả giấy tờ công chứng. e đánh giá rất cao việc này. vì hầu như chưa thấy cq nhà nc nào làm việc thứ 7 cả.

3, thu nhập vch e cũng chỉ ở mức bình thừong: 2 vch tổng thu nhập trung bình sao kê qua tk NH là 19tr. nhà e chưa có F1, mức thu nhập ấy như thế là k cao.
4. e mua dự án ở khu đt Pháp Vân, đỡ đông hơn thôi, chứ còn chất lượng thì e cũng làm xd nên e biết, khó đòi hỏi chất lượng chung cư ở VN cao như nhà mình tự xây lắm.
5. e vay 325tr ở BIDV, cán bộ tín dụng k gây khó khăn gì, lúc giải ngân xong e cảm ơn họ 2tr gọi là có đi có lại.
suốt quá trình từ lúc e làm hồ sơ đến lúc vay được e, tổng số tiền e bỏ ra chỉ khoảng 3tr (đã bao gồm tiền cảm ơn e tín dụng bidv)
tổng thời gian từ lúc e nộp đây đủ hồ sơ đến khi giải ngân là khoảng 10 ngày. với 325tr vay thì mỗi tháng e chỉ phải trả khoảng 3tr cả gốc+lãi. đúng bằng tiền thuê trọ của vch e bây h.
tháng 8 /2015 nhận nhà là e đỡ được 1 khoản kha khá rồi.

trứoc khi làm thủ tục e cũng nghĩ như đa phần mọi ng là khó lắm, rồi chỉ là leo cột mỡ thôi, lsao đến lượt mình.....
nhưng khi bắt tay vào làm e mới thấy nó k quá khó khăn và khả năng vay được là cao.

Cụ nói chuận ợ. 30k tỷ bây giờ không có gì là ghê gớm cả. Ngân hàng này không cho vay thì vay bên khác. Cứ đủ thủ tục giấy tờ là giải ngân thôi.



Cái đoạn đỏ đỏ kia nếu cụ nào không biết thì vừa tốn thời gian vừa tốn tiền cụ ạ. Còn biết làm thì cực đơn giản.
Em làm hết có 2 củ, trong vòng 2 ngày là lấy cả Kt3 và xác nhận nhà ở. Cụ nào có nhu cầu p/m em tư véo cho.

Em mới mua căn HH1 Linh Đàm, cụ chủ thử ngâm cứu xem, cũng đang làm thủ tục vay gói 30.000 tỷ cụ ah, em thấy có mấy lưu ý quan trọng:
1. Phải làm được giấy xác nhận chưa có nhà ở hoặc đang ở nhờ nhà bố mẹ (cái này khó nhất, cụ chủ có thể sẽ phải mất nhiều lệ phí bôi trơn)
2. Chứng minh được thu nhập trả nợ, thuận lợi nhất là cty vợ chồng cụ chủ có trả lương trên tài khoản để dễ dàng sao kê, còn nếu không cụ chủ phải xin cái giấy xác nhận thu nhập của công ty, thu nhập của 2vc càng cao thì sẽ được vay càng nhiều, tối đa là 80% nhưng thực tế thường chỉ vay được 60%.
3. Một số dự án em biết: HH Linh Đàm (bác Thản), Các chung cư PCC Hà Đông, Các dự án trên đại lộ Thăng Long (Thăng Long Numberone, Gmek...), giờ thì nhiều dự án rồi bác vì điều kiện chỉ cần giá trị căn hộ dưới 1.05 tỷ.

Em tìm thấy 1 số dự án được vay gói này cụ có thể tham khảo.
http://muabannhadat.com.vn/tin-thi-truong/diem-danh-nhung-du-an-duoc-vay-goi-30-000-ty-dong-tai-ha-noi-37946.html

 

[tieunhilang]

tư vấn chuẩn nhất nhé: cụ quên cái đó đi

 

[giotimdau]

Về dự án cụ google ra hàng loạt dự án 30k tỷ và thủ tục vay. Khi vay khó khăn nhất là khâu xác nhận tình trạng thực trạng nhà ở (kinh nghiệm bản thân em)

 

[sky_driver]

Em nghĩ cụ chưa nên mua nhà vội, tiền chưa làm gì thì cụ có thể gửi NH hoặc mua vàng mà tích trữ. Khi nào lấy vợ rồi tính cụ à, vì còn phụ thuộc công việc của vợ nữa, chứ sau khi cưới mà thay đổi chỗ ở thì lại phải bán.

Tình hình là cháu sau một thời gian đi làm đã tiết kiệm được cỡ 200 củ, vay mượn họ hàng và bạn bè nữa chắc cũng được tầm 300. Thu nhập một tháng tầm 25tr (một mình ợ). Cháu dự định mua một căn chung cư trong diện 30k tỷ để an cư trước nên lên đây nhờ các cụ tư vấn:

1. Hiện tại ở HN đang có những chung cư nào nằm trong gói 30k tỷ? Nên nhắm vào chung cư nào (mục đích để ở ạ - cháu làm việc khu Dịch Vọng Hậu)
2. Việc làm thủ tục để vay gói 30k tỷ có những khó khăn gì? Khâu nào khó nhất?

Sẽ vodka các cụ nhiệt tình ợ.

 

[ngdtung]

tư vấn chuẩn nhất nhé: cụ quên cái đó đi

Em mà để tiền đấy lại chẳng mấy chốc mà hết nên cứ làm cái nhà cho có tí động lực làm ăn tiếp cụ ợ.

Về dự án cụ google ra hàng loạt dự án 30k tỷ và thủ tục vay. Khi vay khó khăn nhất là khâu xác nhận tình trạng thực trạng nhà ở (kinh nghiệm bản thân em)

Em muốn xin kinh nghiệm của các cụ đi trước như cụ nữa ợ.

 

[longsing]

e mới mua nhà rồi nên k rõ lắm . chỗ e mua cũng k đc hỗ trợ . cụ search gg là ra thôi mà

 

[ngdtung]

Lương cụ như thế thì không xác nhận được thu nhập thấp rồi,khó làm.
cụ làm gói bình thường đi cụ, để em hỗ trợ cho

Với cái nhà tầm 1 tỷ thì è cổ ra chục năm mới trả hết ấy chứ cụ. Gói bình thường thì em lấy đâu ra tiền ăn nữa.

 

[ducanh87]

em cũng đang có ý định mua đây ạ

 

[ngdtung]

lương cụ 25tr như thế thừa sức, gói bt bên em 8%/năm thôi ợ.
Đấy là em tư vấn thật, cụ tham khảo trên mạng xem có đủ điều kiện làm 30 000 tỷ không nhé.em chắc với cụ là không làm được

Em có xem một số điều kiện trên mạng, ví dụ như cái này, chưa thấy giới hạn mức lương
http://skyreal.com.vn/tin-tuc/thong-tin-ve-goi-30000-ty-ai-duoc-vay-thu-tuc-ho-so-nhu-the-nao

Em tính vd với lãi 5% mà em trả nợ trong 7 năm thì cũng mất đứt 12m/tháng. Còn bao nhiêu việc phải chi nữa chứ.
Lãi 8% của cụ thì em còn đâu tiền mà tiêu nữa ợ.

 

[tuantaitm]

Nếu cụ chủ tìm hiểu thời gian trước thì có rất nhiều dự án OK như Dự án nhà ở xã hội ở Tây Nam Hồ Linh Đàm của HUD, dự án Tây Mỗ của Viglacera (rất gần chỗ cụ làm), dự án đặng xá.
Thực sự thì vay gói 30k không khó, hoàn toàn có thể vay đc. Nếu cụ thu nhập cao thì càng dễ chứng minh thu nhập đối với NH, càng dễ vay (em đã hỏi thử gói 30k của Vietinbank rồi).
Dự án NOXH giờ thì hình như chưa có, không biết nhà ở thương mại dưới 1 tỏi và 75m2 thì có vay được ko? Em chưa hỏi

 

[ngdtung]

Nếu cụ chủ tìm hiểu thời gian trước thì có rất nhiều dự án OK như Dự án nhà ở xã hội ở Tây Nam Hồ Linh Đàm của HUD, dự án Tây Mỗ của Viglacera (rất gần chỗ cụ làm), dự án đặng xá.
Thực sự thì vay gói 30k không khó, hoàn toàn có thể vay đc. Nếu cụ thu nhập cao thì càng dễ chứng minh thu nhập đối với NH, càng dễ vay (em đã hỏi thử gói 30k của Vietinbank rồi).
Dự án NOXH giờ thì hình như chưa có, không biết nhà ở thương mại dưới 1 tỏi và 75m2 thì có vay được ko? Em chưa hỏi

Thời gian trước em thấy khá khó khăn, gần đây thấy bắt đầu có nhiều người vay được nên mới bắt đầu để ý tới. Ít ra có chút hi vọng le lói có thể có chỗ chui ra chui vào ở cái đất HN này ợ.

 

[traxoay]

Hoàn toàn vay được gói 30k tỷ, dự án thì có 1 số. Như em đã đủ điều kiện mua nhà tại dự án Rice City Linh Đàm

 

[ngdtung]

Hoàn toàn vay được gói 30k tỷ, dự án thì có 1 số. Như em đã đủ điều kiện mua nhà tại dự án Rice City Linh Đàm

Linh Đàm thì hơi xa chỗ em làm. Nhưng nếu không còn lựa chọn khác thì có thể em vẫn múc ợ.

Cái em cần là em cần nhờ mọi người có kinh nghiệm hoặc đã ngắm nghía, đã vay được gói này tư vấn, liệt kê cho em một số dự án hỗ trợ gói vay này ợ.

 

[giotimdau]

Kinh nghiệm em đã trải qua, trước khi vay cụ liên hệ với nhân viên ngân hàng định vay nói qua tình trạng hiện tại và gửi cho họ một số giấy tờ (bản photo): HĐ lao động, bảng lương (nếu bên cụ trả qua ngân hàng thì sang ngân hàng xin) để check qua, nếu ok thì cụ chuẩn bị các thủ tục:
- Giấy xác nhận tình trạng nhà ở (phường cấp)
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (phường cấp)
- Đơn đề nghị vay vốn (Ngân hàng cấp)
- Đơn mở tài khoản (Ngân hàng cấp)
- Cam kết ba bên (Ngân hàng cấp)
Khó khăn nhất là việc xin xác nhận tình trạng nhà ở nếu cần gấp cụ cứ ra phường cho nó 200-300k cho nhanh còn lại thì bên ngân hàng sẽ hỗ trợ (trước em vay bên BIDV các bạn hỗ trợ rất nhiệt tình). Với mức lương của cụ thì ok không vấn đề thì đâu. Dự án 30k cụ cứ google mà search để lựa chọn cho phù hợp. Cụ lưu ý là hợp đồng mua nhà phải là ký giữa cụ và chủ đầu tư nhé, mua qua tay là không được đâu

 

[ngdtung]

Nhà em đang có căn góc (căn B09) 70m2 toà OCT5 Resco Cổ Nhuế, nội thất đầy đủ, đã cất nóc, dự kiến giao nhà Q3/2015, giá HĐ 14tr, đang muốn bán với giá 19tr bao sang tên. Dự án này được vay gói 30k tỷ của BIDV. Kụ chủ có nhu cầu thì em 0905.68.1366

Cao quá em chưa cố được cụ ạ.

Kinh nghiệm em đã trải qua, trước khi vay cụ liên hệ với nhân viên ngân hàng định vay nói qua tình trạng hiện tại và gửi cho họ một số giấy tờ (bản photo): HĐ lao động, bảng lương (nếu bên cụ trả qua ngân hàng thì sang ngân hàng xin) để check qua, nếu ok thì cụ chuẩn bị các thủ tục:
- Giấy xác nhận tình trạng nhà ở (phường cấp)
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (phường cấp)
- Đơn đề nghị vay vốn (Ngân hàng cấp)
- Đơn mở tài khoản (Ngân hàng cấp)
- Cam kết ba bên (Ngân hàng cấp)
Khó khăn nhất là việc xin xác nhận tình trạng nhà ở nếu cần gấp cụ cứ ra phường cho nó 200-300k cho nhanh còn lại thì bên ngân hàng sẽ hỗ trợ (trước em vay bên BIDV các bạn hỗ trợ rất nhiệt tình). Với mức lương của cụ thì ok không vấn đề thì đâu. Dự án 30k cụ cứ google mà search để lựa chọn cho phù hợp. Cụ lưu ý là hợp đồng mua nhà phải là ký giữa cụ và chủ đầu tư nhé, mua qua tay là không được đâu

Cám ơn cụ nhé. Thủ tục như cụ nêu thì chắc em mắc nhất ở chỗ phường, chắc cũng lobby tí cho nhanh.
Để em hóng xem các cụ tư vấn cho em xem có dự án nào ngon ngon không.

 

[giotimdau]

À quên, giấy xác nhận tình trạng nhà ở Bác ra phường lấy mẫu như lần trước em làm, dùng mẫu ngân hàng đưa nó không xác nhận.

 

[tuan2681]

cụ cứ thấy dự án nào tiện cho công việc và ưng về thiết kế thì hỏi giá trên hợp đồng là bao nhiêu.
cứ tổng giá trị trên hợp đồng <1050tr là đc thôi. bây h gói 30k tỷ này mở nhiều rồi mà.
ah, e nhắc cụ chủ 1 cái là cụ đôc thân, nếu vay của vcb thì phải mua bảo hiểm khoản vay gì mất mấy % đấy.

 

[tophieu1992]

Gói 30K tỉ cũng dễ mà cụ nhưng theo em lương cụ như thế thì cứ làm mấy cái nhà ngon ngon mà ở .

 

[LGG2Docomo]

Dễ vay thì nhà của bác Thản cụ nhé

 

[vcmvne8y5t4nvd]

Nhà thương mại có được vay gói 30k tỷ không ạ? Nhà em vẫn quan tâm mạn Tân Tây Đô hoặc Spark Dương Nội mà 2vc ko đủ xèng