Hiện nay, tại Hà Nội có rất nhiều dự án đang được hỗ trợ về vốn vay, nhưng em thấy
Xuân Mai Sparks Tower ( HH2 ABC Dương Nội) là dự án DUY NHẤT được ngân hàng hỗ trợ giải ngân gói 30.000 tỷ theo hình thức giải ngân song song ngay lần đầu tiên - đây thực sự là một Giải pháp mua nhà AN TOÀN nhất hiện nay mà không phải dự án nào các cụ cũng có thể tiếp cận được. Là cơ hội rất tốt cho cụ nào đang có nhu cầu mua nhà mà chưa cchủ động được về vốn vay!
** Gói vay 30.000 tỷ là gói lãi suất ưu đãi của Chính Phủ hỗ trợ vay mua nhà trả góp với lãi suất TB 5%/nămcố định trong 15 năm.
** Hình thức giải ngân song song áp dụng tại dự án Xuân Mai Sparks Tower cụ thể như sau:
- Sau khi khách hàng được ngân hàng phê duyệt hạn mức cho vay, giả sử là 70% GTCH, thay vì hình thức vay thông thường khách hàng sẽ thanh toán đợt 1 30%GTCH cho CĐT, 70% còn lại ngân hàng sẽ giải ngân cho CĐT theo tiến độ thanh toán và tiến độ thi công các đợt còn lại.
- Với hình thức giải ngân song song khách hàng và ngân hàng sẽ cùng thanh toán cho CĐT từng lần một với tỉ lệ KH/Bank = 30/70. Như vậy, 30%GTCH là số vốn tự có của KH sẽ thanh toán cho CĐT thành 6 lần cho đến khi nhận nhà thay vì 01 lần như hình thức thông thường.
- Ví Dụ: Căn hộ B0509 có tổng giá trị 885tr. Ngân hàng đồng ý cho KH vay 70%GTCH và áp dụng hình thức giải ngân song song ngay lần đầu tiên thì số tiền KH sẽ phải thanh toán cho CĐT theo tiến độ như sau:
Đợt 1: 30%GTCH ( KH 9%/Bank 21%) tương đương với KH thanh toán 79,65tr nhận HĐMB.
Đợt 2: 15%GTCH ( KH 4,5%/Bank 10,5%)
Đợt 3: 15%GTCH ( KH 4,5%/Bank 10,5%)
Đợt 4: 10% GTCH ( KH 3%/Bank 7%)
Đợt 5: 25% GTCH ( KH 7,5%/Bank 17,5%) - Bàn giao.
Đợt 6: 5% GTCH ( KH 1,5%/Bank 3,5%) - Nhận sổ đỏ.
--> Lưu ý: với trường hợp hồ sơ tài chính khách hàng tốt hạn mức vay có thể lên tới 80%GTCH như vậy KH chỉ phải thanh toán lần đầu tương đương với 53,1tr.
Ngoài ra, với khoản vay 619tr theo lãi suất 5% của gói 30.000 tỷ thì thời điểm nhận nhà khách hàng sẽ
phải trả gốc + lãi cao nhất tương đương với chỉ khoảng 5,8tr- 6tr/tháng.
Có thể thấy rằng, hình thức giải ngân song song áp dụng tại dự án Xuân Mai Spark Tower đem lại một giải pháp mua nhà tối ưu nhất và tăng khả năng tiếp cận gói vay cho rất nhiều các cụ có mong muốn sở hữu một căn hộ mơ ước tại dự án.
mỗi tội dạo này đang thanh tra cho vay sai đối tượng nhiều lắm lên bọn em cũng ko giám manh động
