[Nhờ Tư Vấn] Các chung cư thuộc gói 30k tỷ ở HN

[tuan2681]

Cụ ơi cái mục 4. e tưởng chỉ cần lúc mua bán với CĐT (lúc ĐK mua nhà ở XH) thôi chứ,cả lúc vay NH cũng cần ạ?vì lúc ĐK mua nhà e đã xin 1 lần rồi,giờ xin tiếp lại mất thêm phát nữa à?
Vụ chứng minh nguồn thu nhập thì gấu e chứng minh đc,còn e làm tự do thì chứng minh kiểu gì để vay đc nhiều nhất có thể a?có cách nào lách ko cụ?e định xin nhờ cty gấu HDLĐ và bảng lương (cái này e xin đc) cụ hướng dẫn giúp e.

Giấy xác nhận đấy chỉ cấp 1 lần thôi cụ nhé. K cấp lần thứ 2 đâu. Còn hso vay vốn nhà ở xh thì e k rõ lắm về khoản thủ tục

 

[Lucas_lee]

quy định mới là thông tư nào thế ạ? cụ cho e cái tên thông tư để e tìm thử xem tnao.
chứ từ trước đến nay chưa có cán bộ tín dụng nào nói với e là vay 30k tỉ phải chứng minh thu nhập thấp cả.

Theo thông tư số 395/BXD-QLN ngày 03/03/2015 v/v Hướng dẫn triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở có đề cập: Khái niệm người lao động có thu nhập thấp quy định tại thông tư 17/2014/TT-BXD của Bộ xây dựng, là người làm việc tại các cơ quan, đơn vị, doang nghiệp thuộc các thành phần kinh tế hoặc lao động tự do tại khu vực có mức thu nhập không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, theo quy định của PL về thuế thu nhập cá nhân.
Như vậy những người có thu nhập từ 9 triệu trở lên thuộc diện phải chịu thuế TNCN nên sẽ không vay được gói này.

 

[Lucas_lee]

Cụ ơi cái mục 4. e tưởng chỉ cần lúc mua bán với CĐT (lúc ĐK mua nhà ở XH) thôi chứ,cả lúc vay NH cũng cần ạ?vì lúc ĐK mua nhà e đã xin 1 lần rồi,giờ xin tiếp lại mất thêm phát nữa à?
Vụ chứng minh nguồn thu nhập thì gấu e chứng minh đc,còn e làm tự do thì chứng minh kiểu gì để vay đc nhiều nhất có thể a?có cách nào lách ko cụ?e định xin nhờ cty gấu HDLĐ và bảng lương (cái này e xin đc) cụ hướng dẫn giúp e.

Dạ, cái này bác xin 1 lần thôi. Lúc hoàn thiện hồ sơ vay vốn bác mang 1 bản photo đến NH là được. Thực tế khi cho vay, nếu KH đã mua được nhà ở XH rồi thì NH hầu hết chỉ quan tâm đến phần thu nhập đảm bảo trả nợ thôi, còn phần điều kiện mua nhà ở XH đã được chủ đầu tư kiểm duyệt kỹ rồi.

 

[tuan2681]

Theo thông tư số 395/BXD-QLN ngày 03/03/2015 v/v Hướng dẫn triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở có đề cập: Khái niệm người lao động có thu nhập thấp quy định tại thông tư 17/2014/TT-BXD của Bộ xây dựng, là người làm việc tại các cơ quan, đơn vị, doang nghiệp thuộc các thành phần kinh tế hoặc lao động tự do tại khu vực có mức thu nhập không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, theo quy định của PL về thuế thu nhập cá nhân.
Như vậy những người có thu nhập từ 9 triệu trở lên thuộc diện phải chịu thuế TNCN nên sẽ không vay được gói này.

Nếu k nộp thuế tncn thì lấy gì chứng minh cụ nhỉ? Lại fai xin chứng nhận cơ quan thuế ?
Vì e thấy chỉ dựa vào thu nhập thì k ổn, vì nếu e khai nuôi thêm bme già thì sao. Giảm trừ gia cảnh chắc 3tr/1ng.

 

[Lucas_lee]

Nếu k nộp thuế tncn thì lấy gì chứng minh cụ nhỉ? Lại fai xin chứng nhận cơ quan thuế ?
Vì e thấy chỉ dựa vào thu nhập thì k ổn, vì nếu e khai nuôi thêm bme già thì sao. Giảm trừ gia cảnh chắc 3tr/1ng.

Thực ra việc ban hành thông tư này đang gây ách tắc giải ngân gói 30k tỷ nên đang có nhiều ý kiến trái chiều. Em dự là sẽ có tiếp thông tư để tháo gỡ...Cơ mà sẽ mất kha kha thời gian, còn việc chứng minh ko phải nộp thuế TNCN thì sẽ phải có xác nhận của thuế hoặc mình làm đề nghị giảm trừ gia cảnh. Về cơ bản khi mình làm thủ tục giảm trừ gia cảnh cũng chỉ nộp tờ đơn khai báo + sổ hộ khẩu để họ xác định người phụ thuộc.
Nhiều khi việc xử lý hồ sơ còn tuỳ thuộc vào cách nhìn của người cho vay nữa bác ạ.

 

[HoaLe84]

cụ cứ làm hồ sơ đi, khu này khi cụ trúng là oke cả khoản vay luôn, chỉ làm cái đơn cho chủ đầu tư, vì là thu nhập thấp lên ko vuọt quá 70m vuông cụ nhé

Cụ cho em hỏi em muốn đăng ký 1 căn và dùng gói 30k ở khu này thì thế nào? Em mong muốn căn rộng nhất cụ à

 

[tuan2681]

Thực ra việc ban hành thông tư này đang gây ách tắc giải ngân gói 30k tỷ nên đang có nhiều ý kiến trái chiều. Em dự là sẽ có tiếp thông tư để tháo gỡ...Cơ mà sẽ mất kha kha thời gian, còn việc chứng minh ko phải nộp thuế TNCN thì sẽ phải có xác nhận của thuế hoặc mình làm đề nghị giảm trừ gia cảnh. Về cơ bản khi mình làm thủ tục giảm trừ gia cảnh cũng chỉ nộp tờ đơn khai báo + sổ hộ khẩu để họ xác định người phụ thuộc.
Nhiều khi việc xử lý hồ sơ còn tuỳ thuộc vào cách nhìn của người cho vay nữa bác ạ.

đúng như cụ nói, như bạn e đi làm lương nét 14 củ, vợ nó 10 củ, chưa có con, thế mà vẫn làm đc hso mua nhà ở xh của bicvn.

 

[hungtrinhth]

e làm Kt3 mất 3 ngày và giẫy xác nhận chỉ mất 1h buổi sáng lên ub thôi cụ ạ, tổng thiệt hại 510k.
chắc do e may mắn.

Cụ chia sẻ kinh nghiệm cho em và mọi người tham khảo với, em hỏi mô giới nó đòi 2.5 củ @@

 

[i10]

Cụ có thể mua chung cư HH Linh Đàm và VP 6 của ông Thản Mường Thanh ạ. Các căn hộ ở đây đều hỗ trợ vay vốn ngân hàng (VP6 sắp nhận nhà nên cái này thì pải mua nhanh ạ, thời điểm ban giao nhà 18.4 - 25.4, nếu muốn vay gói thì sẽ có những căn mới đóng 20%-40%), ngoài ra có HH4 nhận nhà tháng 6, HH3 cuôi năm nay và HH1 sang năm, HH2 thì sắp mở bán.
Cụ chỉ cần mua căn hộ giá trị dưới 1.05 tỷ là ok (nếu căn nào mà vượt quá số này thì cụ có thể điều chỉnh HĐ với CĐT, hạ thấp giá đi để tổng tiên giảm, số tiền thay đổi đóng ngoài cho CĐT. Với những căn mà thay đổi HĐ thì pải chưa lấy HĐ cụ nhé)
Về đk vay gói thì giờ nhiều bank hỗ trợ rồi cụ ạ.
Những ca khó thì bank nhà nước (Vietin, Vietcom, BIDV...) còn lại TP bank, Seabank, Exim.... (nếu bank nhà nước thì loby khoảng 5t, còn mấy cái kia thì tùy cụ (rơi vào khoảng 2-3t thôi). Có loby cho cv suôn sẻ cụ ạ.
- Nếu cụ có HK HN thì pải có xác nhận chưa có nhà ở theo mẫu (có mẫu cho CB CNV và lực lượng vũ trang riêng)
- Nếu KT3 thì pải có BHXH > 1 năm.
- Các giấy tờ tùy thân khác: CMND, ĐK kết hôn, HĐ lao động, chứng nhận lương bậc, hoặc quyết định chức vụ....
- Xác nhận mức thu nhập (sao kê ngân hàng, xác nhận bảng lương....)
Túm lại là nếu cụ biết lái đúng chỗ thì rất đơn giản.
Cụ muốn mua căn hộ ở khu vực này với hồ điều hòa LInh Đàm nằm trong khu bán đảo, cv cây xanh, tiện ích gần trung tâm thì cứ alo em.
Liên hệ: Ms Hà 0934.66.88.45 hoặc 0922.002.009, mail, ib, zalo, viber ạ.
Cảm ơn cụ nhiều

 

[tuan2681]

Cụ chia sẻ kinh nghiệm cho em và mọi người tham khảo với, em hỏi mô giới nó đòi 2.5 củ @@

cái này tùy nơi cụ ạ, làm kt3 thì cụ gặp a công an khu vực, rồi nhờ ông ấy đưa sang tổ trưởng và lên phưognf xin xác nhận thôi
qua môi giới làm gì cụ ?
bạn e xin ở phuognf Hoàng Liệt cũng chả mất gì, chỉ phải đợi 10 ngày là nhận đc giấy xác nhận

 

[nam_hoai]

Dạ,e cảm ơn cụ,còn vụ chứng minh nguồn thu nhập thì thế nào cụ?

Dạ, cái này bác xin 1 lần thôi. Lúc hoàn thiện hồ sơ vay vốn bác mang 1 bản photo đến NH là được. Thực tế khi cho vay, nếu KH đã mua được nhà ở XH rồi thì NH hầu hết chỉ quan tâm đến phần thu nhập đảm bảo trả nợ thôi, còn phần điều kiện mua nhà ở XH đã được chủ đầu tư kiểm duyệt kỹ rồi.

 

[Lucas_lee]

Dạ,e cảm ơn cụ,còn vụ chứng minh nguồn thu nhập thì thế nào cụ?

Ngân hàng sẽ căn cứ sao kê tài khoản lương của bác. Trong trường hợp ko có sao kê lương thì sẽ lấy xác nhận của cơ quan, tuy nhiên độ tin cậy sẽ giảm đi đáng kể bác ạ. Việc này tuỳ thuộc vào người thẩm định hồ sơ. Họ mà ok với mình thì mọi thứ nó cũng dễ dàng, còn khi họ ko thấy ok thì cũng khó nói lắm. Lại còn tuỳ thuộc vào cách nhìn của từng người nữa.

 

[tophieu1992]

Cái gói 30k nè Thu nhập các thứ sau khi giảm trừ phải nhỏ hơn 9 triệu. Em chán chả muốn làm cái gói này. Rắc rối.

 

[quadv]

đọc mà loạn quá

 

[Whiskey_man]

đọc mà loạn quá

Nếu cụ muốn vay gói 30k mua nhà thì bên e sẽ hỗ trợ miễn phí nếu mua nhà bên e cụ nhá. Cụ cứ nhấc máy gọi cho e. Chỉ cần 15p là mọi rắc rỗi của cụ e giải quyết đơn giản luôn.

 

[quadv]

Nếu cụ muốn vay gói 30k mua nhà thì bên e sẽ hỗ trợ miễn phí nếu mua nhà bên e cụ nhá. Cụ cứ nhấc máy gọi cho e. Chỉ cần 15p là mọi rắc rỗi của cụ e giải quyết đơn giản luôn.

Cụ ho em sdt hay cụ car em 0936.155.591

 

[cường infiniti]

nghe mấy cái vay mua nhà này hấp dẫn quá ... ước mong 5 năm nữa..
hóng các cụ

 

[vietland24h]

Để chọn Golden An Khánh thì em thấy lấy cái Gemek Tower của Geleximco hay hơn đấy

Em góp ý thêm căn The Golden an khánh cũng hỗ trợ 30k tỷ đó các cụ ạ

 

[dieulinh107]

Chào cụ

Tình hình là cháu sau một thời gian đi làm đã tiết kiệm được cỡ 200 củ, vay mượn họ hàng và bạn bè nữa chắc cũng được tầm 300. Thu nhập một tháng tầm 25tr (một mình ợ). Cháu dự định mua một căn chung cư trong diện 30k tỷ để an cư trước nên lên đây nhờ các cụ tư vấn:

1. Hiện tại ở HN đang có những chung cư nào nằm trong gói 30k tỷ? Nên nhắm vào chung cư nào (mục đích để ở ạ - cháu làm việc khu Dịch Vọng Hậu)
2. Việc làm thủ tục để vay gói 30k tỷ có những khó khăn gì? Khâu nào khó nhất?

Sẽ vodka các cụ nhiệt tình ợ.

===================================================
Em update lại một số thông tin hữu ích cho các cụ cũng có nhu cầu như em tham khảo:

Hiện nay để mua chung cư vay gói 30.000 tỷ rất đơn giản , không đến mưac phải khó khăn lắm đâu, chỉ cần 3 cái quan trọng nhất đó là:
1- Lương phải đảm bảo tối thiểu 15tr/tháng
2- Hộ khẩu hoặc kt3
3- bảo hiểm xã hội

 

[dieulinh107]

em thấy nhiều dự án vay gói 30 nghìn tỷ mà . kim văn kim lũ , VP6 , HH1 , HH2 , HH3 , HH4 ...