[Funland] Nhờ tư vấn: bị đòi tiền cọc và dọa kiện

[nathanz]

Chào các cụ, người nhà e đang vướng vụ mua bán đặt cọc, mong các cụ am hiểu tư vấn giúp ạ. E xin cảm ơn.

Người nhà e bán mảnh đất rộng ở quê, đất sổ đỏ đàng hoàng. Có người ở làng bên sang đặt cọc 200tr và làm hợp đồng là nếu bên hủy sẽ bị mất 500tr.
Sau đó họ đòi đo lại diện tích thì bị hụt cỡ 5% so với con số trong sổ đỏ. Đất ở quê lâu năm không ngó ngàng gì, nên nhà e cũng không rõ về sự thiếu hụt này.

Vấn đề là giờ họ đòi cọc và bắt phạt là 500tr và dọa kiện. Theo cccm thì nhà em phải làm gì ạ?
E xin cảm ơn trước ạ?

 

[hackspeed]

Khó đòi phạt cọc thành công lắm. Cứ bình tĩnh kệ họ Thiện chí thì giảm giá bán theo dt thôi

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ tương cái giấy cọc lên mới phán được.

 

[winnghiepdu]

Chào các cụ, người nhà e đang vướng vụ mua bán đặt cọc, mong các cụ am hiểu tư vấn giúp ạ. E xin cảm ơn.

Người nhà e bán mảnh đất rộng ở quê, đất sổ đỏ đàng hoàng. Có người ở làng bên sang đặt cọc 200tr và làm hợp đồng là nếu bên hủy sẽ bị mất 500tr.
Sau đó họ đòi đo lại diện tích thì bị hụt cỡ 5% so với con số trong sổ đỏ. Đất ở quê lâu năm không ngó ngàng gì, nên nhà e cũng không rõ về sự thiếu hụt này.

Vấn đề là giờ họ đòi cọc và bắt phạt là 500tr và dọa kiện. Theo cccm thì nhà em phải làm gì ạ?
E xin cảm ơn trước ạ?

Kệ nó không mua thì thôi, cụ giữ cọc nó mới phải sợ cụ, cứ để hết thời hạn cọc cho nó k bằng mắt.

 

[bandathungyen]

cụ xem lại hợp đồng cọc ghi gì đã . hợp đồng cọc có nhiều lắm

 

[zaiwaz123]

Hai vấn đề hoàn toàn khác nhau .
1, Đặt cọc để thực hiện hợp dồng mua - bán
2, Đất hụt 5% so với sổ đỏ là do trước đây địa chính họ đo mình đâu biết được
( Em ví dụ như : Đặt tiền mua con lợn , chủ nhà bảo 50 kg lúc cân lên 48 kg lại không mua quay ra đòi cọc và bắt đền cọc , không bao giờ có chuyệ đó cả )
- Bây giờ cũng không thể đem cái thước địa chính đo trước đây và cái thước người mua hiện tại đi kiểm định để xem cái nào hợp chuẩn.
- Cách đo cũng sẽ khác nhau : Đjia chính họ đo theo nguyên tắc của họ , người mua đo kiểu người mua nên sai lệch nhau là bình thường.
- Cách giải quyết là thương lượng , nếu không được thì cứ dũng cảm bảo bên mua khởi kiện ra tòa.

 

[formen]

họ đòi đo thì có người của tài môi đo và ký xác nhận đúng sai so với sổ không.
lấy cái thước dây hay bắn laze rồi vẽ vào giấy thì có giá trị pháp lý gì đâu.

 

[dracula_bg]

Chào các cụ, người nhà e đang vướng vụ mua bán đặt cọc, mong các cụ am hiểu tư vấn giúp ạ. E xin cảm ơn.

Người nhà e bán mảnh đất rộng ở quê, đất sổ đỏ đàng hoàng. Có người ở làng bên sang đặt cọc 200tr và làm hợp đồng là nếu bên hủy sẽ bị mất 500tr.
Sau đó họ đòi đo lại diện tích thì bị hụt cỡ 5% so với con số trong sổ đỏ. Đất ở quê lâu năm không ngó ngàng gì, nên nhà e cũng không rõ về sự thiếu hụt này.

Vấn đề là giờ họ đòi cọc và bắt phạt là 500tr và dọa kiện. Theo cccm thì nhà em phải làm gì ạ?
E xin cảm ơn trước ạ?

Cụ mang cho nó cái cọc trâu ấy, hô hô kiện củ khoai à, hay kiện mấy ông địa chính xã?

 

[Mợ toét 2710]

Kiện cũng còn lâu dù đúng, đàm phán với nhau thôi cụ

 

[Ndchung]

Truyện cứ như đùa. Sai số phép đo 1-2%. Đến Vàng còn chỉ giám khẳng định 99,99%. Mâu thuẫn ở chỗ khác..

 

[intellman4705]

Nó đang câu giờ chờ khách

 

[Kiabuoisang]

Ơ láo nháo nhề, tính bài ăn cướp à.
Như cụ nói là hủy thì sẽ bị phạt 5 lít. Nó đo đất không thấy đủ và nó đòi cọc, như vậy là nó hủy thì nó phải đền cho người nhà cụ; người nhà cụ có hủy kèo đâu mà đền .
Đo đất mà thiếu thì trừ giá trị mua so với sổ, còn không mua thì lượn mà, còn bên bán vẫn nhiệt tình bán mà. Nó lằng nhằng thì oánh bỏ mịa nó đi, sợ gì .

 

[intellman4705]

Đợt vừa rồi e cũng dính bên hoài đức. Đất nhà e có cây mít hàng xóm chìa sang. Bên mua đến đặt cọc sau đó nó đòi chặt cây mít đi. Nếu k dọa kiện e. Sau đó e mò vào trang bds thấy nó đang rao bán nhà e. Tức quá e dọa siết cọc nó mới nôn tiền ra trả

 

[zaiwaz123]

Hiện tại sốt đất bắt đầu lan ra ngoại thành nơi còn nhiều người nông dân chân chất , bọn cò đất có một số tiểu xảo như sau :
- Đặt cọc một ít để rê khách mua nhưng gần tới thời điểm xuống tiền chưa gặp khách là tìm cách đánh tháo nhưng lại đánh tháo kiểu cửa trên.
- Bọn chúng thừa biết không bao giờ diện tích đo thực tế và diện tích trên sổ đỏ trùng khớp với nhau nên khi làm hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán cố tình cài câu chữ để ăn vạ
-......................................Còn một số thủ đoạn khác em mời các cụ bổ xung từ các ca thực tế như kiểu bắt chặt cây nhà hàng xóm đua sang ...v.v...
Vì vậy khi cần tiền bán đất các bác nông dân cần hết sức bình tĩnh suy xét , tham khảo những người từng trải , có hiểu biết , tránh sập bẫy bọn cò !

 

[Gentra hn]

Đây là 1 chiêu trò lừa đảo chuyên nghiệp .trc nhiều bài báo đã nêu về vde này rồi,.chắc chắn cụ xem lại hợp đồng cọc sẽ có điều khoản liên quan vde này vì nó cố tình bẫy gì chủ

 

[TNT_123]

ko sao đâu,nó dọa nhà cụ thôi. Cùng lắm trả cọc.

 

[Long Vương]

Cụ xem lại hợp đồng đi, kiểu như vụ này đã được lên TV tại Lâm Đồng. Bọn nó lừa đấy

 

[Miền Đông Bắc 2]

cụ bán diện tích theo sổ đỏ thì sợ gì ai. cùng lắm gọi địa chính lên đo lại là được mà. nó ko muốn mua dọa cụ để đòi lại tiền thôi

 

[Jiren198]

T1: nó ko đủ tuổi phạt cọc cụ trên 400tr nhé, cọc mà phát luật công nhận là gấp 2 thôi...còn lại trên 100% cọc do 2 bên tự thỏa thuận, chả pl nào nó xử.....cái t2 là sổ cụ thế nào, cụ bán thế...cụ gọi địa chính ra đo lại cho cno....là okie....cno văn vở đấy

 

[Dragon father]

Phải em thằng kia phải đền cọc cho em