[Funland] Nhờ Cụ nào làm Luật Sư, tư vấn giúp nhà em!

[Witch3000]

Chào các Cụ/ Mợ,
Em là mem mới nhưng cũng chẳng phải mới. . Nhà em có vấn đề này nhờ các Cụ/ Mợ giúp!
Mẹ em có mua miếng đất gần nhà năm 2007 là 200 Củ. Hợp đồng mua bán và sang tên đầy đủ. Sổ đỏ hiện đứng tên mẹ em. Trong quá trình này thì có xảy ra kiện tụng. Nhà đó có 3 người con gái, 1 trai ( ông bố đã mất trước thời điểm mua bán). Trong hợp đồng mua bán thì chỉ có bà mẹ và 1 cô con gái ký.
Tòa mới xử, mẹ em vắng mặt :
1. Vô hiệu hóa hợp đồng mua bán
2. Bên bán phải trả cho bên mua 200tr
3. Bên mua được quyền sử dụng đất và trị giá miếng đất hiện tại là 800tr.
Có nghĩa nhà em muốn sử dụng đất thì phải trả 600tr nữa. Mà nhà em đã xây 1 cái nhà to oạch và ở từ năm 2012 rồi.
Giờ mẹ em rất lo lắng, và nhà em cũng chả có 600tr mà đưa ngta. Cụ/ mợ cao nhân giúp mẹ em! Vodka em chờ sẵn ạ!
Em xin úp cái quyết định và cập nhật tình hình mong các Cụ/ Mợ giúp. Chứ nhà em dân ngu ku đen nên cũng ko biết đường nào mà lần ạ! . Em xóa mấy cái tên đi, các Cụ/ Mợ đọc thông cảm cho em nha!

 

[kieninnova]

Chào các Cụ/ Mợ,
Em là mem mới nhưng cũng chẳng phải mới. . Nhà em có vấn đề này nhờ các Cụ/ Mợ giúp!
Mẹ em có mua miếng đất gần nhà năm 2007 là 200 Củ. Hợp đồng mua bán và sang tên đầy đủ. Sổ đỏ hiện đứng tên mẹ em. Trong quá trình này thì có xảy ra kiện tụng. Nhà đó có 3 người con gái, 1 trai ( ông bố đã mất trước thời điểm mua bán). Trong hợp đồng mua bán thì chỉ có bà mẹ và 1 cô con gái ký.
Tòa mới xử, mẹ em vắng mặt :
1. Vô hiệu hóa hợp đồng mua bán
2. Bên bán phải trả cho bên mua 200tr
3. Bên mua được quyền sử dụng đất và trị giá miếng đất hiện tại là 800tr.
Có nghĩa nhà em muốn sử dụng đất thì phải trả 600tr nữa. Mà nhà em đã xây 1 cái nhà to oạch và ở từ năm 2012 rồi.
Giờ mẹ em rất lo lắng, và nhà em cũng chả có 600tr mà đưa ngta. Cụ/ mợ cao nhân giúp mẹ em! Vodka em chờ sẵn ạ!

Thời điểm nhà cụ mua bán sang tên sổ đỏ thì ông chủ đất còn sống hay mất roài ạ
( theo em suy luận lúc đó chắc đầy đủ 5 người bên bán vì sổ tên hộ hử cụ )
vụ này cụ có quyền gửi đơn xin phúc thầm
@ trong quá trình này tức là 2007 hay thời điểm nào có khiếu kiện
khiếu kiện trước hay sau khi sang sổ ( khả năng sau mới có chứ đang sang mà có đơn thì sang sao được ?)

 

[Lạ<>Đặc sản 116]

em thông não hơn nhiều các cụ ạ!

 

[Witch3000]

Thời điểm nhà cụ mua bán sang tên sổ đỏ thì ông chủ đất còn sống hay mất roài ạ
( theo em suy luận lúc đó chắc đầy đủ 5 người bên bán vì sổ tên hộ hử cụ )
vụ này cụ có quyền gửi đơn xin phúc thẩm

Thời điểm mua bán thì ông chủ đất mất rồi ạ. Sổ tên hộ Cụ ạ! Nhà em cũng đang làm đơn phúc thẩm. Nhưng em vẫn lo. Tự dưng đất thì tăng giá mà tiền nhà em vẫn giữ nguyên 200tr là sao?
Sang tên thì em cũng ko nhớ có đơn hay ko nữa. Giờ tất cả hợp đồng mua bán, chính quyền huyện sang tên đều sai. Tất cả sai nhưng 1 mình nhà em chịu trách nhiệm?

 

[chuotkoi]

E lót dép hóp.
Mua bán đã hoàn thành, sổ đã sang tên. Vậy thì đã là chính chủ mje rồi.
Chắc toà lại muốn vòi tiền mà cụ ko nôp phỏng?

 

[kieninnova]

Thời điểm mua bán thì ông chủ đất mất rồi ạ. Sổ tên hộ Cụ ạ! Nhà em cũng đang làm đơn phúc thẩm. Nhưng em vẫn lo. Tự dưng đất thì tăng giá mà tiền nhà em vẫn giữ nguyên 200tr là sao?

lúc ký mua bán mà thiếu 1 trong 4 người là điểm bất lợi cho gia đình cụ ( về cơ bản phải đủ 4 người hay chính xác là hộ trên sổ thì ngoài người đã khuất thì những thành viên trong sổ hộ khẩu theo địa chỉ miếng đất đấy từ 15 tuổi là phải ký đầy đủ )
tuy nhiên thì cụ cứ làm đơn phúc thẩm xem như thế nào
còn cụ thể thì nên tìm đoàn luật sư nào có tâm và đủ tầm 1 chút ạ

 

[kieninnova]

E lót dép hóp.
Mua bán đã hoàn thành, sổ đã sang tên. Vậy thì đã là chính chủ mje rồi.
Chắc toà lại muốn vòi tiền mà cụ ko nôp phỏng?

không hẳn cụ ạ
sổ đỏ tên hộ mà khi bán thiếu 1 chữ ký thì có thể tuyên hdmb công chứng ko có hiệu lực
thậm chí là ông công chứng viện cũng bị chất vấn

 

[dongoviet]

E lót dép hóp.
Mua bán đã hoàn thành, sổ đã sang tên. Vậy thì đã là chính chủ mje rồi.
Chắc toà lại muốn vòi tiền mà cụ ko nôp phỏng?

Đúng vậy. Em cũng ko hiểu. Mà kiện thì bị cáo phải là anh công chứng mới đúng chứ.

 

[Witch3000]

lúc ký mua bán mà thiếu 1 trong 4 người là điểm bất lợi cho gia đình cụ ( về cơ bản phải đủ 4 người hay chính xác là hộ trên sổ thì ngoài người đã khuất thì những thành viên trong sổ hộ khẩu theo địa chỉ miếng đất đấy từ 15 tuổi là phải ký đầy đủ )
tuy nhiên thì cụ cứ làm đơn phúc thẩm xem như thế nào
còn cụ thể thì nên tìm đoàn luật sư nào có tâm và đủ tầm 1 chút ạ

Dạ vâng. Cụ có đoàn nào ko giới thiệu em với ạ! Em hiểu là hợp đồng mua bán thiếu chữ ký nên bị vô hiệu. Nhưng tính giá trị đất hiện tại mà khoản tiền của nhà em 200tr từ năm 2007 đến jo vẫn là 200tr ạ? Luật có trường hợp nào đề cập vấn đề này ko Cụ?

 

[anhbhq]

Cụ làm đơn phúc thẩm và kiện ngược lại nhà đó lừua đảo khi bán nhà cho cụ.trường hợp này khi biết có đơn cụ phải phản tố ngay từ đầu thì Tòa OK xử ngay đc

 

[Witch3000]

Đúng vậy. Em cũng ko hiểu. Mà kiện thì bị cáo phải là anh công chứng mới đúng chứ.

Khi hợp đồng mua bán ko có đầy đủ chữ ký của những người được hưởng quyền thừa kế trong hộ thì hợp đồng đó bị vô hiệu Cụ ạ! Nhà em xây nhà 1.5 Củ To năm 2012 ở đến jo rồi. Jo nó ko chỉ liên quan đến mảnh đất mà còn cái nhà mẹ em dành bao tâm huyết mới xây được.

 

[matizvan2009]

Em không rành về luật lắm nhưng khi vô hiệu hóa một hợp đồng thì các bên liên quan phải bồi thường thiệt hại cho bên kia. Thế nên nếu bên bán muốn lấy lại đất thì phải đền bù miếng đất khác tương tự và xây lại cái nhà tương tự. Cụ chủ có cơ sở vững chắc là đất đã được cấp sổ đỏ, cấp phép xây dựng....

 

[kieninnova]

Dạ vâng. Cụ có đoàn nào ko giới thiệu em với ạ! Em hiểu là hợp đồng mua bán thiếu chữ ký nên bị vô hiệu. Nhưng tính giá trị đất hiện tại mà khoản tiền của nhà em 200tr từ năm 2007 đến jo vẫn là 200tr ạ? Luật có trường hợp nào đề cập vấn đề này ko Cụ?

[@hachi;84] cụ tham vấn ý kiến luật sư hachi nhà mình

 

[Witch3000]

lúc ký mua bán mà thiếu 1 trong 4 người là điểm bất lợi cho gia đình cụ ( về cơ bản phải đủ 4 người hay chính xác là hộ trên sổ thì ngoài người đã khuất thì những thành viên trong sổ hộ khẩu theo địa chỉ miếng đất đấy từ 15 tuổi là phải ký đầy đủ )
tuy nhiên thì cụ cứ làm đơn phúc thẩm xem như thế nào
còn cụ thể thì nên tìm đoàn luật sư nào có tâm và đủ tầm 1 chút ạ

Cụ ơi nếu vậy thì những người ko có tên ko hộ là ko liên quan được đúng ko ạ? Vì nếu cô con gái đi lấy chồng cũng tách sổ rồi? Chuyển sang hộ nhà chồng mà nhỉ?

 

[Songque]

VN có từ "Hộ" này rất là chung chung, là những người cùng góp công sức, làm chung. Mà tại sao thiếu mấy người con mà vẫn sang tên được à?

 

[kieninnova]

Em không rành về luật lắm nhưng khi vô hiệu hóa một hợp đồng thì các bên liên quan phải bồi thường thiệt hại cho bên kia. Thế nên nếu bên bán muốn lấy lại đất thì phải đền bù miếng đất khác tương tự và xây lại cái nhà tương tự. Cụ chủ có cơ sở vững chắc là đất đã được cấp sổ đỏ, cấp phép xây dựng....

vâng đới cũng là lợi điểm cho bên mua

 

[kieninnova]

Cụ ơi nếu vậy thì những người ko có tên ko hộ là ko liên quan được đúng ko ạ? Vì nếu cô con gái đi lấy chồng cũng tách sổ rồi? Chuyển sang hộ nhà chồng mà nhỉ?

người ta tính ngay tại thời điểm ký hd công chứng đới cụ
ví dụ ngày 07/07/2007 ký mua bán thì đối chiếu sang hộ khẩu ngay tại thời điểm đó nếu có ai từ 15 tuổi đăng ký hộ khẩu tại cái bìa đất đới thì liên quan ( cơ mà ổng cụ mất lại để di sản lại cho con ... em lo là vậy )
cái lợi điểm của cụ là giờ nhà xây roài 1.5 củ tỏi hic
roài phí tổn cho 200 củ của cụ
cơ mà sao ngày ấy ko đủ người nhà họ ký mà nhà cụ cũng ôki vậy

 

[Witch3000]

Em không rành về luật lắm nhưng khi vô hiệu hóa một hợp đồng thì các bên liên quan phải bồi thường thiệt hại cho bên kia. Thế nên nếu bên bán muốn lấy lại đất thì phải đền bù miếng đất khác tương tự và xây lại cái nhà tương tự. Cụ chủ có cơ sở vững chắc là đất đã được cấp sổ đỏ, cấp phép xây dựng....

Giờ tòa phán vô hiêu toàn bộ hợp đồng mua bán, giấy chuyển nhượng sử dụng đất, sổ đỏ Cụ ạ! Và trong quyết định thì :
1. Bán bán trả lại cho bên mua 200tr.
2. Bên mua được quyền sử dụng đất, miếng đất giá trị hiện tại là 800 trieu. Và muốn được quyền sử dụng đất thì phải trả lại bên bán 600tr nữa.

 

[dongoviet]

Mà sổ đỏ mang tên mẹ cụ chủ rồi thì bên kia muốn lấy lại đất cũng ko dễ, chưa kể việc trên đó đã xây 1 cái nhà hợp pháp. Tòa định giá miếng đất 800tr trên cơ sở nao? Mẹ cụ chủ cứ định giá căn nhà ko kể đất là 2.1 củ to thì sao?

 

[kieninnova]

Giờ tòa phán vô hiêu toàn bộ hợp đồng mua bán, giấy chuyển nhượng sử dụng đất, sổ đỏ Cụ ạ! Và trong quyết định thì :
1. Bán bán trả lại cho bên mua 200tr.
2. Bên mua được quyền sử dụng đất, miếng đất giá trị hiện tại là 800 trieu. Và muốn được quyền sử dụng đất thì phải trả lại bên bán 600tr nữa.

thế cụ ứ mua nữa thì nó rả tiền cụ xây nhà hem