Nhờ cccm tư vấn về xác định giá trị tối thiểu cho hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

[NDD_HN]

Em đang làm thủ tục mua bán nhà đất trong đó bên em phải chịu toàn bộ phí + thuế. Nhờ các cụ tư vấn giúp em để giá trị giao dịch trong hợp đồng như thế nào cho hợp lý ( giảm số thuế phải nộp).
Nhà kiên cố 4 tầng tại Đan Phượng, diện tích khoảng 60 m, mặt đường rộng trên 10m. Nhà xây hoàn thiện từ năm 2011.
Rượu em rót sẵn, cccm đi qua gẩy giúp em.

 

[ktstrung.ta]

Cụ gửi bản vị trí khu đất trên google map mới có người trả lời cụ đc!

 

[NDD_HN]

Cụ gửi bản vị trí khu đất trên google map mới có người trả lời cụ đc!

Cám ơn cụ. Em quyết định làm đúng quy định của nhà nước rồi ạ.

 

[thanharc]

Cụ cứ ghi 200tr vào hợp đồng. Đến thuế họ thấy thấp sẽ tự áp giá theo khu vực là xong.

 

[ajax]

Em đang làm thủ tục mua bán nhà đất trong đó bên em phải chịu toàn bộ phí + thuế. Nhờ các cụ tư vấn giúp em để giá trị giao dịch trong hợp đồng như thế nào cho hợp lý ( giảm số thuế phải nộp).
Nhà kiên cố 4 tầng tại Đan Phượng, diện tích khoảng 60 m, mặt đường rộng trên 10m. Nhà xây hoàn thiện từ năm 2011.
Rượu em rót sẵn, cccm đi qua gẩy giúp em.

Ủm cho cụ

 

[NDD_HN]

Cụ cứ ghi 200tr vào hợp đồng. Đến thuế họ thấy thấp sẽ tự áp giá theo khu vực là xong.

Vâng cụ. Cơ mà cái nhà trên đất áp theo khung nào và cách tính khấu hao nhà ở thế nào ạ. Em rút kinh nghiệm cho lần tiếp theo.

 

[thanharc]

Vâng cụ. Cơ mà cái nhà trên đất áp theo khung nào và cách tính khấu hao nhà ở thế nào ạ. Em rút kinh nghiệm cho lần tiếp theo.

Cái này bên thuế họ có biểu tính. Nếu ko rõ cụ cứ ghi thấp hẳn xuống. Nếu cụ ghi cao hơn biểu của họ thì họ áp theo giá của cụ, nếu cụ ghi thấp hơn họ áp theo giá tối thiểu của khu vực nhà cụ. Như thế là cụ đc đóng mức thấp nhất có thể. Cái nhà trên đất thì còn căn cứ vào cấp công trình để tính tuổi thọ nhà nên em cũng ko rõ lắm. Cụ cứ ghi hợp đồng là bán đất thôi chứ có nhất thiết là phải ghi cả nhà đâu nhỉ.

 

[NDD_HN]

Cái này bên thuế họ có biểu tính. Nếu ko rõ cụ cứ ghi thấp hẳn xuống. Nếu cụ ghi cao hơn biểu của họ thì họ áp theo giá của cụ, nếu cụ ghi thấp hơn họ áp theo giá tối thiểu của khu vực nhà cụ. Như thế là cụ đc đóng mức thấp nhất có thể. Cái nhà trên đất thì còn căn cứ vào cấp công trình để tính tuổi thọ nhà nên em cũng ko rõ lắm. Cụ cứ ghi hợp đồng là bán đất thôi chứ có nhất thiết là phải ghi cả nhà đâu nhỉ.

Trên sổ đỏ có ghi thông tin nhà trên đất cụ tỷ rồi cụ ạ. Thế mới chán

 

[Đá Ốp Lát]

Cụ cứ ghi 10 tr, 100tr có sao đâu.

Em đang làm thủ tục mua bán nhà đất trong đó bên em phải chịu toàn bộ phí + thuế. Nhờ các cụ tư vấn giúp em để giá trị giao dịch trong hợp đồng như thế nào cho hợp lý ( giảm số thuế phải nộp).
Nhà kiên cố 4 tầng tại Đan Phượng, diện tích khoảng 60 m, mặt đường rộng trên 10m. Nhà xây hoàn thiện từ năm 2011.
Rượu em rót sẵn, cccm đi qua gẩy giúp em.

 

[NDD_HN]

Cụ cứ ghi 10 tr, 100tr có sao đâu.

Em thấy nó cứ kỳ kỳ. Rồi mất thời gian giải trình với bên thuế cụ ạ.

 

[Đá Ốp Lát]

Em thấy nó cứ kỳ kỳ. Rồi mất thời gian giải trình với bên thuế cụ ạ.

Có ai bắt cụ giải trình đâu. Thuế nó có mức sẵn rồi. Ví dụ đất ở khu ấy giá tối thiểu bao nhiêu, mặt đường bao nhiêu, trong ngõ bao nhiêu. Cụ ghi thấp tự nhiên nó áp mức tối thiểu.
Muốn thấp nhất thì kẹp mấy lít cho chị thuế để áp cho mức bèo nhất.

 

[Mercedes_Benz]

Cụ cứ ghi 50tr, bọn thuế nó tự khắc sẽ tính giá trị tối thiểu cụ phải đóng. Vì nhà nước có khung giá cho từng vị trí đất rồi, cụ ghi giá trị cao hơn thì nó tính như vậy, còn cụ ghi thấp hơn thì nó tính giá trị tối thiểu theo quy định. Vậy nên đất chỗ cụ cứ ghi 50tr

 

[hackspeed]

Em đang làm thủ tục mua bán nhà đất trong đó bên em phải chịu toàn bộ phí + thuế. Nhờ các cụ tư vấn giúp em để giá trị giao dịch trong hợp đồng như thế nào cho hợp lý ( giảm số thuế phải nộp).
Nhà kiên cố 4 tầng tại Đan Phượng, diện tích khoảng 60 m, mặt đường rộng trên 10m. Nhà xây hoàn thiện từ năm 2011.
Rượu em rót sẵn, cccm đi qua gẩy giúp em.

Cụ inbox ảnh chụp sổ đỏ e tính cho

 

[NDD_HN]

Cụ cứ ghi 50tr, bọn thuế nó tự khắc sẽ tính giá trị tối thiểu cụ phải đóng. Vì nhà nước có khung giá cho từng vị trí đất rồi, cụ ghi giá trị cao hơn thì nó tính như vậy, còn cụ ghi thấp hơn thì nó tính giá trị tối thiểu theo quy định. Vậy nên đất chỗ cụ cứ ghi 50tr

Cám ơn các cụ. Em tự tin hơn rồi ạ.

 

[Mercedes_Benz]

Cám ơn các cụ. Em tự tin hơn rồi ạ.

Cứ tự tin lên cụ, mua bán chuyển nhượng nhà đất giá cả là do thỏa thuận người bán người mua, tôi thích bán bao nhiêu là quyền của tôi. Tuy nhiên bọn thuế nó thấy thấp hơn giá đưa ra của nhà nước, thì nó tính áp thuế theo mức tối thiểu. Giờ sang tên rất dễ, đơn giản, chả cần cò vạc làm ghì cho tốn kém. Chỗ cụ chắc độ 3 - 4 củ là xong phim

 

[NDD_HN]

Cụ inbox ảnh chụp sổ đỏ e tính cho

Vâng để em gửi lại ảnh sau. Giờ vợ em nó ngủ rồi, mà nó đang giữ.

 

[NDD_HN]

Cứ tự tin lên cụ, mua bán chuyển nhượng nhà đất giá cả là do thỏa thuận người bán người mua, tôi thích bán bao nhiêu là quyền của tôi. Tuy nhiên bọn thuế nó thấy thấp hơn giá đưa ra của nhà nước, thì nó tính áp thuế theo mức tối thiểu. Giờ sang tên rất dễ, đơn giản, chả cần cò vạc làm ghì cho tốn kém. Chỗ cụ chắc độ 3 - 4 củ là xong phim

Cám ơn cụ. Sau này mình bán lại không biết có bị áp 25% thu nhập không ạ.

 

[hackspeed]

Vâng để em gửi lại ảnh sau. Giờ vợ em nó ngủ rồi, mà nó đang giữ.

Vâng, k cụ cứ ghi thấp tịt như các cụ trên cũng đc.

 

[Mercedes_Benz]

Cám ơn cụ. Sau này mình bán lại không biết có bị áp 25% thu nhập không ạ.

Cứ có giao dịch là áp cụ ạ

 

[NDD_HN]

Cứ có giao dịch là áp cụ ạ

Vậy là lách được ít thuế lúc này sau lại bị áp thuế thu nhập phải không ạ.