Nhờ cccm tư vấn về xác định giá trị tối thiểu cho hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

17:07 07/02/2017
NDD_HN

NDD_HN

Xe tải
Biển số
OF-478907
Ngày cấp bằng
24/12/16
Số km
490
Động cơ
200,803 Mã lực
Em đang làm thủ tục mua bán nhà đất trong đó bên em phải chịu toàn bộ phí + thuế. Nhờ các cụ tư vấn giúp em để giá trị giao dịch trong hợp đồng như thế nào cho hợp lý ( giảm số thuế phải nộp).
Nhà kiên cố 4 tầng tại Đan Phượng, diện tích khoảng 60 m, mặt đường rộng trên 10m. Nhà xây hoàn thiện từ năm 2011.
Rượu em rót sẵn, cccm đi qua gẩy giúp em.
 
22:50 07/02/2017
T

thanharc

Xe tải
Biển số
OF-57754
Ngày cấp bằng
26/2/10
Số km
311
Động cơ
448,110 Mã lực
Cụ cứ ghi 200tr vào hợp đồng. Đến thuế họ thấy thấp sẽ tự áp giá theo khu vực là xong.
 
22:52 07/02/2017
A

ajax

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-177122
Ngày cấp bằng
16/1/13
Số km
3,766
Động cơ
373,004 Mã lực
Nơi ở
Dịch vụ công chứng 0936804148
NDD_HN nói:
Em đang làm thủ tục mua bán nhà đất trong đó bên em phải chịu toàn bộ phí + thuế. Nhờ các cụ tư vấn giúp em để giá trị giao dịch trong hợp đồng như thế nào cho hợp lý ( giảm số thuế phải nộp).
Nhà kiên cố 4 tầng tại Đan Phượng, diện tích khoảng 60 m, mặt đường rộng trên 10m. Nhà xây hoàn thiện từ năm 2011.
Rượu em rót sẵn, cccm đi qua gẩy giúp em.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ủm cho cụ
 
22:54 07/02/2017
NDD_HN

NDD_HN

Xe tải
Biển số
OF-478907
Ngày cấp bằng
24/12/16
Số km
490
Động cơ
200,803 Mã lực
thanharc nói:
Cụ cứ ghi 200tr vào hợp đồng. Đến thuế họ thấy thấp sẽ tự áp giá theo khu vực là xong.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng cụ. Cơ mà cái nhà trên đất áp theo khung nào và cách tính khấu hao nhà ở thế nào ạ. Em rút kinh nghiệm cho lần tiếp theo. :D
 
23:01 07/02/2017
T

thanharc

Xe tải
Biển số
OF-57754
Ngày cấp bằng
26/2/10
Số km
311
Động cơ
448,110 Mã lực
NDD_HN nói:
Vâng cụ. Cơ mà cái nhà trên đất áp theo khung nào và cách tính khấu hao nhà ở thế nào ạ. Em rút kinh nghiệm cho lần tiếp theo. :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái này bên thuế họ có biểu tính. Nếu ko rõ cụ cứ ghi thấp hẳn xuống. Nếu cụ ghi cao hơn biểu của họ thì họ áp theo giá của cụ, nếu cụ ghi thấp hơn họ áp theo giá tối thiểu của khu vực nhà cụ. Như thế là cụ đc đóng mức thấp nhất có thể. Cái nhà trên đất thì còn căn cứ vào cấp công trình để tính tuổi thọ nhà nên em cũng ko rõ lắm. Cụ cứ ghi hợp đồng là bán đất thôi chứ có nhất thiết là phải ghi cả nhà đâu nhỉ.
 
23:27 07/02/2017
NDD_HN

NDD_HN

Xe tải
Biển số
OF-478907
Ngày cấp bằng
24/12/16
Số km
490
Động cơ
200,803 Mã lực
thanharc nói:
Cái này bên thuế họ có biểu tính. Nếu ko rõ cụ cứ ghi thấp hẳn xuống. Nếu cụ ghi cao hơn biểu của họ thì họ áp theo giá của cụ, nếu cụ ghi thấp hơn họ áp theo giá tối thiểu của khu vực nhà cụ. Như thế là cụ đc đóng mức thấp nhất có thể. Cái nhà trên đất thì còn căn cứ vào cấp công trình để tính tuổi thọ nhà nên em cũng ko rõ lắm. Cụ cứ ghi hợp đồng là bán đất thôi chứ có nhất thiết là phải ghi cả nhà đâu nhỉ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trên sổ đỏ có ghi thông tin nhà trên đất cụ tỷ rồi cụ ạ. Thế mới chán :D
 
23:35 07/02/2017
Đá Ốp Lát

Đá Ốp Lát

Xe điện
Biển số
OF-374233
Ngày cấp bằng
18/7/15
Số km
2,423
Động cơ
267,707 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Mai Hà Nội
Cụ cứ ghi 10 tr, 100tr có sao đâu.

NDD_HN nói:
Em đang làm thủ tục mua bán nhà đất trong đó bên em phải chịu toàn bộ phí + thuế. Nhờ các cụ tư vấn giúp em để giá trị giao dịch trong hợp đồng như thế nào cho hợp lý ( giảm số thuế phải nộp).
Nhà kiên cố 4 tầng tại Đan Phượng, diện tích khoảng 60 m, mặt đường rộng trên 10m. Nhà xây hoàn thiện từ năm 2011.
Rượu em rót sẵn, cccm đi qua gẩy giúp em.
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
23:42 07/02/2017
Đá Ốp Lát

Đá Ốp Lát

Xe điện
Biển số
OF-374233
Ngày cấp bằng
18/7/15
Số km
2,423
Động cơ
267,707 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Mai Hà Nội
NDD_HN nói:
Em thấy nó cứ kỳ kỳ. Rồi mất thời gian giải trình với bên thuế cụ ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có ai bắt cụ giải trình đâu. Thuế nó có mức sẵn rồi. Ví dụ đất ở khu ấy giá tối thiểu bao nhiêu, mặt đường bao nhiêu, trong ngõ bao nhiêu. Cụ ghi thấp tự nhiên nó áp mức tối thiểu.
Muốn thấp nhất thì kẹp mấy lít cho chị thuế để áp cho mức bèo nhất.
 
23:43 07/02/2017
Mercedes_Benz

Mercedes_Benz

Xe điện
Biển số
OF-14174
Ngày cấp bằng
21/3/08
Số km
3,347
Động cơ
541,859 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ cứ ghi 50tr, bọn thuế nó tự khắc sẽ tính giá trị tối thiểu cụ phải đóng. Vì nhà nước có khung giá cho từng vị trí đất rồi, cụ ghi giá trị cao hơn thì nó tính như vậy, còn cụ ghi thấp hơn thì nó tính giá trị tối thiểu theo quy định. Vậy nên đất chỗ cụ cứ ghi 50tr
 
23:45 07/02/2017
hackspeed

hackspeed

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-309501
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
14,905
Động cơ
431,919 Mã lực
Nơi ở
Vịnh Bắc Bộ
NDD_HN nói:
Em đang làm thủ tục mua bán nhà đất trong đó bên em phải chịu toàn bộ phí + thuế. Nhờ các cụ tư vấn giúp em để giá trị giao dịch trong hợp đồng như thế nào cho hợp lý ( giảm số thuế phải nộp).
Nhà kiên cố 4 tầng tại Đan Phượng, diện tích khoảng 60 m, mặt đường rộng trên 10m. Nhà xây hoàn thiện từ năm 2011.
Rượu em rót sẵn, cccm đi qua gẩy giúp em.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ inbox ảnh chụp sổ đỏ e tính cho
 
23:47 07/02/2017
NDD_HN

NDD_HN

Xe tải
Biển số
OF-478907
Ngày cấp bằng
24/12/16
Số km
490
Động cơ
200,803 Mã lực
Mercedes_Benz nói:
Cụ cứ ghi 50tr, bọn thuế nó tự khắc sẽ tính giá trị tối thiểu cụ phải đóng. Vì nhà nước có khung giá cho từng vị trí đất rồi, cụ ghi giá trị cao hơn thì nó tính như vậy, còn cụ ghi thấp hơn thì nó tính giá trị tối thiểu theo quy định. Vậy nên đất chỗ cụ cứ ghi 50tr
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cám ơn các cụ. Em tự tin hơn rồi ạ.
 
23:52 07/02/2017
Mercedes_Benz

Mercedes_Benz

Xe điện
Biển số
OF-14174
Ngày cấp bằng
21/3/08
Số km
3,347
Động cơ
541,859 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
NDD_HN nói:
Cám ơn các cụ. Em tự tin hơn rồi ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cứ tự tin lên cụ, mua bán chuyển nhượng nhà đất giá cả là do thỏa thuận người bán người mua, tôi thích bán bao nhiêu là quyền của tôi. Tuy nhiên bọn thuế nó thấy thấp hơn giá đưa ra của nhà nước, thì nó tính áp thuế theo mức tối thiểu. Giờ sang tên rất dễ, đơn giản, chả cần cò vạc làm ghì cho tốn kém. Chỗ cụ chắc độ 3 - 4 củ là xong phim
 
23:56 07/02/2017
NDD_HN

NDD_HN

Xe tải
Biển số
OF-478907
Ngày cấp bằng
24/12/16
Số km
490
Động cơ
200,803 Mã lực
Mercedes_Benz nói:
Cứ tự tin lên cụ, mua bán chuyển nhượng nhà đất giá cả là do thỏa thuận người bán người mua, tôi thích bán bao nhiêu là quyền của tôi. Tuy nhiên bọn thuế nó thấy thấp hơn giá đưa ra của nhà nước, thì nó tính áp thuế theo mức tối thiểu. Giờ sang tên rất dễ, đơn giản, chả cần cò vạc làm ghì cho tốn kém. Chỗ cụ chắc độ 3 - 4 củ là xong phim
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cám ơn cụ. Sau này mình bán lại không biết có bị áp 25% thu nhập không ạ.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top