[Funland] Nhờ cccm tư vấn phá vỡ hợp đồng cho thuê nhà

[minhab]

Xin lỗi nếu cụ vin vào khoản bán để chia nhau. Như em đi mua nhà hộ cho ông bác, căn khá to ở phố chính với tổng tiền gần 50 củ to mà đang cho thuê sẵn. Bác nhà em alo đồng chí thuê nhà kia đi chầu cà phê kèm theo hỗ trợ 2 năm thuê tiếp rồi té để sửa nhà rồi ưu tiên cho thuê tiếp với giá thị trường.

 

[kvboto]

1. Lý do khẩn bách gì mà không cho người ta thuê nữa trong khi xác định cho thuê lâu dài và đã ký hợp đồng với người ta 5 năm rồi.

2. Trên này đa số các cụ mợ phê phán, chởi bên cho thuê nhà là đã cho thuê rồi, chưa hết hợp đồng, thậm chí mới ký được vài tháng,... nhưng nay dòm mai ngó, ngày kia chực đòi tăng tiền nhà, ngày mốt đòi phá hợp đồng đuổi người thuê nhà đi,...

 

[dongnat123]

Nhiều cụ chém ghê thật. Theo em cứ đúng hđ mà làm, thất đức gì ở đây. Ông thuê cũng chẳng phải ngô ngọng gì đâu khi thuê 25 củ /tháng. Đành rằng ông thuê thiệt thật nhưng bút sa gà chết, coi như bài học thôi
Ngoài bắc công nhận chủ nhà quái không như trong nam. Trong kia đa số thuê nhà chả cọc cạch gì, tiền thuê đóng tháng một, rất dễ cho người thuê, ngoài này riêng tiền nhà 6-12 tháng đã thấy chóng mặt

 

[phonggiat]

1. Lý do khẩn bách gì mà không cho người ta thuê nữa trong khi xác định cho thuê lâu dài và đã ký hợp đồng với người ta 5 năm rồi.

2. Trên này đa số các cụ mợ phê phán, chởi bên cho thuê nhà là đã cho thuê rồi, chưa hết hợp đồng, thậm chí mới ký được vài tháng,... nhưng nay dòm mai ngó, ngày kia chực đòi tăng tiền nhà, ngày mốt đòi phá hợp đồng đuổi người thuê nhà đi,...

Nhà định bán cụ ạ

 

[phonggiat]

Nhiều cụ chém ghê thật. Theo em cứ đúng hđ mà làm, thất đức gì ở đây. Ông thuê cũng chẳng phải ngô ngọng gì đâu khi thuê 25 củ /tháng. Đành rằng ông thuê thiệt thật nhưng bút sa gà chết, coi như bài học thôi
Ngoài bắc công nhận chủ nhà quái không như trong nam. Trong kia đa số thuê nhà chả cọc cạch gì, tiền thuê đóng tháng một, rất dễ cho người thuê, ngoài này riêng tiền nhà 6-12 tháng đã thấy chóng mặt

Giờ buôn bán ế ẩm khó khăn, khủng hoảng kinh tế vì dịch bệnh và NĐ 100, thu tiền nhà 1 năm cục tiền 300tr gửi bank thêm 8.5% 1 năm, dại gì mà lấy lại kinh doanh lúc này cụ.

 

[Sóng xa]

Thế nên ông kễnh @buồn vì nghèo ông ấy cứ lập thớt xong là đắp chăn cười khùng khục xem mem ộp tư vấn

))

 

[Sóng xa]

Em đi thuê tía má em và thầy giáo em dặn đi dặn lại là Phải xem xét kỹ hợp đồng, từ những cái nhỏ nhất, những điều chi tiết nhất trở lên, cái gì cần thiết là phải lên Hợp đồng tất. Đến lúc có vấn đề cứ hợp đồng mà thực thi

 

[Tý phệ]

Nhìn cái hợp đồng kia chả có cái mạ gì tính pháp lý cả vì ai chứng ? Cái này chỉ niềm tin giữa hai bên thôi. Phân tích ra thì ông thuê không ngọng, không gà nhưng rất cầu thị thuận tự nhiên nên ký, ông chủ cũng chẳng ngơ nên rất lợi. Giờ đưa nhau ra cửa quan, ông chủ mất thêm tiền thuế thu nhập, ông thuê được đền bù tý tẹo vẫn khóc. Nên hai bên ngồi lại đỡ đần lau nước mắt cho nhau, ông chủ hỗ trợ 2 tháng tiền nhà để đi thuê và sửa chữa + trả người ta cọc thì e nghĩ Okie ngay.

 

[honglong1]

Không dám dùng từ thất đức, nhưng cũng trong hoàn cảnh người đi thuê nhà kinh doanh e thấy bên thuê quá thiệt thòi.. Khi thuê nhà cụ chủ chắc chắn phần cải tạo, sửa sang, decor rất tốn kém.. Mà mới kinh doanh được 2 năm thì chưa chắc đã khấu hao được phần vốn đó chứ chưa nói đến chuyện có lãi.. Một tháng thì cũng quá gấp cho việc tìm mặt bằng mới, cải tạo lại để kinh doanh..
Mặt khác e thấy ngoài Bắc mình cũng hay có trường hợp chủ nhà thấy khách thuê kinh doanh đông khách liền tìm cách đuổi đi và cũng kinh doanh đúng mặt hàng đó luôn.. Thật là chua chát

Ý kiến cụ chuẩn đới, người ta làm kinh doanh bao giờ cũng mất 1-2 năm đầu chiêu khách, sau đó mới có lãi. Mất bao công đầu tư đến ngày hái quả thì phải out cũng cay. Trừ phi họ không có khách, làm ăn bết bát thì chả phải bảo họ cũng tự trả lại nhà.

 

[phonggiat]

Em ủn lên nhờ cccm tư vấn

 

[omerta77]

Cá nhân em thấy chủ nhà đang cho thuê mà chủ động phá vỡ hợp đồng là ăn ở kém " Đức " , người ta buôn bán khổ sở , đầu tư vốn liếng, dám ký với cụ chủ 5 năm là rất tâm huyết mà nay được 2 năm đã đuổi họ đi , các cụ không nên tư vấn cho loại " thất đức " như vậy ......( Không bàn đến các điều khoản trong hợp đồng )

Cụ nói thế cũng không đúng. Đã là thỏa thuận thì phải ghi trong hợp đồng rồi. Lúc ký HĐ có ai bắt ép đâu. Ký rồi thì phải thực hiện theo HĐ thôi.
Người thuê nhà ko muốn bị phá vỡ HĐ thì phải đưa vào HĐ điều khoản phạt cao hơn nếu phá vỡ HĐ. Đằng này cũng muốn nếu ko làm ăn được phá vỡ thì chỉ mất 1 tháng tiền thuê nhà thôi cơ. Cứ thử đưa vào HĐ điều khoản phạt 1 năm tiền thuê nhà nếu 1 trong 2 bên phá vỡ HĐ xem có dám ký không?
Nói chung là tại anh tại ả tại cả đôi bên thôi. Nhìn cách viết cái điều khoản trong hợp đồng đã thấy chán rồi

 

[Of.NguyenLinh]

Đi thuê làm đc 2 năm, không rõ được hồi vốn chưa? Nếu ký 5 năm nên để cho họ có cửa làm ăn.
Tất nhiên nội tình 2 bên ntn thì em k rõ.

 

[daicuty]

Nói chung mỗi người mỗi ý, chả biết đường nào mà lần, thôi thì ngồi lại với nhau, mỗi bên thiệt một tý, nhà cụ thì chưa bán ngay được nên họ có thời gian chuẩn bị, cụ toàn nhận tiền trước 1 năm nên tạo cơ hội cho họ Chẳng hạn 2 tháng tiền nhà với 1 tháng tiền cọc chẳng hạn

 

[Tony_Le]

Chỉ thấy ông đi thuê ký cái HĐ dở hơi. Bình thường em thấy ông thuê mà có đầu tư lớn sủa chữa cải tạo thì khi bị đuổi trước hạn sẽ nèo thêm điều khoản đền bù phần đầu tư, hoặc đền phần chuẩn bị thị trường. Ông đi thuê phải trả tiền trước cả năm chứng tỏ vị trí ấy phù hợp kinh doanh lâu dài, chả hiểu sao lại có điều khoản đền mỗi 1 tháng tiền cọc.

 

[CV99]

Cụ nói thế cũng không đúng. Đã là thỏa thuận thì phải ghi trong hợp đồng rồi. Lúc ký HĐ có ai bắt ép đâu. Ký rồi thì phải thực hiện theo HĐ thôi.
Người thuê nhà ko muốn bị phá vỡ HĐ thì phải đưa vào HĐ điều khoản phạt cao hơn nếu phá vỡ HĐ. Đằng này cũng muốn nếu ko làm ăn được phá vỡ thì chỉ mất 1 tháng tiền thuê nhà thôi cơ. Cứ thử đưa vào HĐ điều khoản phạt 1 năm tiền thuê nhà nếu 1 trong 2 bên phá vỡ HĐ xem có dám ký không?
Nói chung là tại anh tại ả tại cả đôi bên thôi. Nhìn cách viết cái điều khoản trong hợp đồng đã thấy chán rồi

Em thấy cụ nói chuẩn cmnr...ông thuê có ngu đâu, đã ký thì cứ thế mà làm....mà e éo hiểu căn cứ cái j bên thuê đòi 900tr tiền phạt? Dm, chắc thích oánh nhau ah?

 

[Tý phệ]

Em ủn lên nhờ cccm tư vấn

Chưa xong việc hả cụ mà vẫn cần tư vấn ?! Trong vấn đề này, quyền quyết định là ở cụ vì bên thuê cầm lưỡi dao. Nhưng mọi quyết định nên để thêm chút tình trong đó, ví dụ như hỗ trợ thêm 1,2 tháng cho người ta.

 

[phonganngan]

Làn sóng trả mặt bằng kinh doanh
TP HCM Một tháng nay, nhiều phố ẩm thực, thời trang đồng loạt xảy ra tình trạng đóng cửa, mặt bằng bỏ trống.

Khảo sát của VnExpress cho thấy, cuối tháng 2, phố trà sữa Ngô Đức Kế, Hồ Tùng Mậu quận 1, TP HCM - nơi từng xuất hiện đủ các thương hiệu trà sữa, quán ăn nhộn nhịp xuất hiện tình trạng nhiều mặt bằng bỏ trống. Cách đó vài phút đi bộ, các tuyến đường Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn cũng nhan nhản nhà phố nguyên căn bị trả mặt bằng.

Tuyến phố thời trang Nguyễn Trãi cũng rơi vào cảnh các dãy nhà san sát nhau đóng cửa. Những căn nhà phố mặt tiền từng bày biện quần áo hàng hiệu trong tủ kính sang trọng nay cửa đóng then cài, mặt tiền chi chít số điện thoại liên hệ cho thuê. Các shop còn hoạt động cũng tranh thủ giảm giá "khủng" để thanh lý.

Cách trung tâm quận 1 chừng 10 phút xe máy, phố ẩm thực Phan Xích Long, quận Phú Nhuận, TP HCM là khu tập trung nhiều quán ăn, tiệm cà phê, trà sữa cũng đột ngột vắng lặng suốt một tháng qua. Nhiều căn nhà phố mặt tiền treo biển cho thuê nguyên căn san sát nhau, cửa đóng kín.

 

[ducangcon]

Người thuê nhà làm hợp đồng như vậy là chịu thiệt rồi. Cụ chủ cắt hợp đồng mà đền có 1 tháng tiền nhà quá hời. Nếu không muốn nói là hơi ác.

 

[phonggiat]

Người thuê nhà làm hợp đồng như vậy là chịu thiệt rồi. Cụ chủ cắt hợp đồng mà đền có 1 tháng tiền nhà quá hời. Nếu không muốn nói là hơi ác.

Hợp đồng thuận cả hai bên mà cụ

 

[Xe cỏ cũ]

Em cho thuê kinh doanh shop quần áo 25tr/ tháng, hợp đồng ký 5 năm và khách thuê đóng tiền 1 năm một lần tổng là 300 triệu. Đồng thời em đang giữ cọc 1 tháng tiền nhà là 25tr. Điều khoản HĐ ( ko công chứng) có điều khoản ai phá vỡ HĐ bồi thường 1 tháng tiền nhà. Nay cho thuê đc 2 năm rồi và chuẩn bị đến kỳ đóng tiền nhà năm thứ 3. Vì lý do gia đình em ko muốn cho thuê nữa, trong HĐ ghi phá HĐ báo trước 1 tháng. Cccm cho hỏi em sẽ phải đền 1 tháng tiền nhà 25tr + trả lại cọc 25tr. Tổng là 50tr có đúng ko?

Cho thuê nhà trừ trường hợp bất khả kháng, chứ có việc (chủ nhà có phương án khác) mà đòi nhà là thất đức. Làm ăn, ngoài chuyện điều khoản hợp đồng nó còn chữ tín, không có chữ tín không bền lâu được đâu. Bên thuê thỏa thuận hợp đồng bất lợi quá.