Nhờ cccm tư vấn mua đất dịch vụ

[Visa Du Lich]

Em dự định mua đất dịch vụ chưa bốc thăm, chưa có qđ bàn giao đất. Giá đất rẻ hơn so với đất có sổ từ 5-7 giá, em thấy khá ngon.
Hiện trạng khu đất: đang san lấp mặt bằng, chỉ có thông báo có dấu của xã những hộ được bàn giao đất dv, chưa bốc thăm chưa có qđ bàn giao.
Em sợ mua xong, đến khi làm giấy tờ chủ đất vòi vĩnh, hạch họe để xin thêm tiền. Còn việc lâu bàn giao và lâu ra sổ em chấp nhận rủi ro ạ.
Nhờ cccm làm bên sàn am hiểu luật về đất này hay cụ mợ nào đã từng mua tư vấn giúp em để đảm bảo quyền lợi cho người mua ạ.
Tks cccm !

 

[angiadoor1]

Em nghĩ loại đất này rủi ro chính ở đoạn chủ nhà sẽ vòi vĩnh thêm, nếu cụ có cơ hoặc cứng thì hãy lao vào, còn ko dễ bỏ tiền sớm mà chẳng ăn thua gì.
(Kiểu mua lúa non rồi lại được ăn thóc nép thì chẳng bõ ạ!)

 

[Ngong_Hankang]

Giống chẵn lẻ, tài xỉu thôi. Chấp nhận rủi ro thì chơi thôi cụ. Hoặc nhàn đầu hơn thì làm con lô sau 18h có kết quả ngay. Giống nhau

 

[Visa Du Lich]

Em nghĩ loại đất này rủi ro chính ở đoạn chủ nhà sẽ vòi vĩnh thêm, nếu cụ có cơ hoặc cứng thì hãy lao vào, còn ko dễ bỏ tiền sớm mà chẳng ăn thua gì.
(Kiểu mua lúa non rồi lại được ăn thóc nép thì chẳng bõ ạ!)

Giống chẵn lẻ, tài xỉu thôi. Chấp nhận rủi ro thì chơi thôi cụ. Hoặc nhàn đầu hơn thì làm con lô sau 18h có kết quả ngay. Giống nhau

Em cũng có nỗi lo giống các cụ. Nhưng vụ này em vẫn quyết lấy 1 lô làm thử xem sao.
Cần nhờ cc tư vấn về thủ tục để giảm bớt rùi ro.

 

[Visa Du Lich]

nhờ CCCM tư vấn thêm ạ

 

[Khannv]

Khi chuyển tiền mà chưa có giấy tờ pháp lý gì thì có các rủi ro.
1. Hợp đồng vô hiệu do đất chưa được phép chuyển nhượng theo quy định.
2. Người chủ sở huu chết sau này tài sản sau khi được chia thành tài sản thừa kế mà những người này không ở cùng nhau, hoặc không đồng ý bán khó khăn trong việc ký chuyển nhượng.
3. Được phân nhiều chỉ bán cho một phần khi có quyết định giao đất làm sổ vẫn về chủ cũ không uỷ quyền được, chưa có chủ trương tách sổ thì mình có muốn đứng tên thì chỉ là tài sản đồng sở hữu với người khác. Khó bán và chuyển nhượng sau này.
4. Có thông báo diện tích được hưởng nhưng không biết có lấn chiếm hay không, nếu có sẽ bị trừ trước khi giao đất dịch vụ thì khi đó có khi mình không nhận được tẹo nào.
5. Không biết vị trí, không biết khi nào được giao, không biết có quỹ đất để giao không.

 

[gacan]

Em dự định mua đất dịch vụ chưa bốc thăm, chưa có qđ bàn giao đất. Giá đất rẻ hơn so với đất có sổ từ 5-7 giá, em thấy khá ngon.
Hiện trạng khu đất: đang san lấp mặt bằng, chỉ có thông báo có dấu của xã những hộ được bàn giao đất dv, chưa bốc thăm chưa có qđ bàn giao.
Em sợ mua xong, đến khi làm giấy tờ chủ đất vòi vĩnh, hạch họe để xin thêm tiền. Còn việc lâu bàn giao và lâu ra sổ em chấp nhận rủi ro ạ.
Nhờ cccm làm bên sàn am hiểu luật về đất này hay cụ mợ nào đã từng mua tư vấn giúp em để đảm bảo quyền lợi cho người mua ạ.
Tks cccm !

Vị trí ở đâu vậy cụ?

 

[lenhaque]

Em đã từng mua tất cả 6 ô đất dichh vụ. Giờ 2 ô đã có sổ, 2 ô bán lúa non (bán bộ giấy tờ) và 2 ô chờ chia. Khuyên thật cụ là rất mệt mỏi. Chẳng thà chờ có sổ rồi mua, ăn ít đi nhưng mà ngủ ngon cụ ah

 

[Visa Du Lich]

Vị trí ở đâu vậy cụ?

Em mua đất dịch vụ Vân Canh cụ ạ

 

[Visa Du Lich]

Đã máu mua rồi thì có cách nào làm giảm bớt các rủi ro ko cụ ?

Khi chuyển tiền mà chưa có giấy tờ pháp lý gì thì có các rủi ro.
1. Hợp đồng vô hiệu do đất chưa được phép chuyển nhượng theo quy định.
2. Người chủ sở huu chết sau này tài sản sau khi được chia thành tài sản thừa kế mà những người này không ở cùng nhau, hoặc không đồng ý bán khó khăn trong việc ký chuyển nhượng.
3. Được phân nhiều chỉ bán cho một phần khi có quyết định giao đất làm sổ vẫn về chủ cũ không uỷ quyền được, chưa có chủ trương tách sổ thì mình có muốn đứng tên thì chỉ là tài sản đồng sở hữu với người khác. Khó bán và chuyển nhượng sau này.
4. Có thông báo diện tích được hưởng nhưng không biết có lấn chiếm hay không, nếu có sẽ bị trừ trước khi giao đất dịch vụ thì khi đó có khi mình không nhận được tẹo nào.
5. Không biết vị trí, không biết khi nào được giao, không biết có quỹ đất để giao không.

 

[Visa Du Lich]

E cũng ham rẻ, thấy ngon ăn nên định vào. Vì dự án đang làm hạ tầng nên vẫn máu vào cụ ạ.
Cụ có form mẫu nào về làm mua bán đất này ko ạ ? Cho em xin để e tham khảo với.
Mà cụ mua lâu chưa ? Có nhiều khu mua lâu rồi vốn om ở đó thanh khoản kém thì đau đầu lắm ạ.

Em đã từng mua tất cả 6 ô đất dichh vụ. Giờ 2 ô đã có sổ, 2 ô bán lúa non (bán bộ giấy tờ) và 2 ô chờ chia. Khuyên thật cụ là rất mệt mỏi. Chẳng thà chờ có sổ rồi mua, ăn ít đi nhưng mà ngủ ngon cụ ah

 

[muabenem123]

cụ nào có đất dịch vụ ở Vân Canh mà có sổ rồi ko ới e với ạ

 

[muabenem123]

cụ nào có đất dịch vụ ở Vân Canh mà có sổ rồi ko ới e với ạ

 

[lenhaque]

E cũng ham rẻ, thấy ngon ăn nên định vào. Vì dự án đang làm hạ tầng nên vẫn máu vào cụ ạ.
Cụ có form mẫu nào về làm mua bán đất này ko ạ ? Cho em xin để e tham khảo với.
Mà cụ mua lâu chưa ? Có nhiều khu mua lâu rồi vốn om ở đó thanh khoản kém thì đau đầu lắm ạ.

Cụ ra văn phòng thừa phát lại, họ sẽ có mẫu vi bằng chuẩn cho cụ. Mua đất dịch vụ đừng có tiếc những khoản như thế này. Nếu ở xã Vân Canh thì cụ gặp địa chính xã, họ có mẫu uỷ quyền, có UBND xã xác nhận, tất nhiên có mất chút phí.

 

[Visa Du Lich]

Em đã nhờ 1 bạn địa chính xã để làm hso rồi ạ. Cũng có 1 số mẫu bạn ý gửi nhưng em vẫn thấy chưa đầy đủ, chưa thật sự yên tâm ạ.

Cụ ra văn phòng thừa phát lại, họ sẽ có mẫu vi bằng chuẩn cho cụ. Mua đất dịch vụ đừng có tiếc những khoản như thế này. Nếu ở xã Vân Canh thì cụ gặp địa chính xã, họ có mẫu uỷ quyền, có UBND xã xác nhận, tất nhiên có mất chút phí.

 

[lenhaque]

Em đã nhờ 1 bạn địa chính xã để làm hso rồi ạ. Cũng có 1 số mẫu bạn ý gửi nhưng em vẫn thấy chưa đầy đủ, chưa thật sự yên tâm ạ.

Vâng cụ. Mua bán kiểu này chẳng bao giờ yên tâm được. Thế nên lad hay mất ngủ lắm ạh

 

[Visa Du Lich]

Nghe các cụ tư vấn làm em camarun quá ạ.
Chắc chuyển hướng ăn ít chút, nhưng chắc chắn vẫn hơn cụ ạ.
Tks cụ !

Vâng cụ. Mua bán kiểu này chẳng bao giờ yên tâm được. Thế nên lad hay mất ngủ lắm ạh

 

[Khannv]

Nghe các cụ tư vấn làm em camarun quá ạ.
Chắc chuyển hướng ăn ít chút, nhưng chắc chắn vẫn hơn cụ ạ.
Tks cụ !

Khu vẫn cảnh bốc thăm rồi chờ chia thôi. Em mua khu 4,5 lúc giao đất rồi mà vẫn run. May giờ ra sổ rồi

 

[nguyenx]

Liều ăn nhiều mà.Cháu mua TL9 lai xá mươi năm rồi,bốc thăm hơn 2 năm rồi mà vưỡn dài cổ hóng đây.

 

[Visa Du Lich]

Liều ăn nhiều mà.Cháu mua TL9 lai xá mươi năm rồi,bốc thăm hơn 2 năm rồi mà vưỡn dài cổ hóng đây.

Vẫn chưa ra qđ giao đất à cụ ơi ?
Nếu có qđ giao đất thì tạm ok, vì lúc này đã xin cấp phép xây dựng đc rồi.