[Funland] Nhờ cccm tư vấn đất Sóc Sơn

[binh77]

đúng rồi cụ ạ, ông sếp cũ của e mua lô trên đó mãi k làm đc sổ. đất SS chủ yếu đất rừng , nhà em cũng tham khảo nhiều , bữa có lô ưng lắm. chuẩn bị cọc rồi cơ mà hôm trc sale báo 6 tỷ, hôm sau báo 6,5 tỷ. mà ban đầu bảo 1000m, sau gửi sổ có 800, 200m ngoài sổ, bực quá chán luôn. kaka

Chuẩn rồi cụ, trên khu này đất rộng, cứ mua có sổ sách đàng hoàng, check sang tên sổ đc là ok, chứ còn cứ ko sổ với ngoài sổ thì né cho lành.
Em vẫn có người bạn chấp nhận ko sổ vì quá rẻ, coi như mua vứt đó, xác định kiểu như dịch vụ dùng 1 lần rồi bỏ, coi như bằng 1 chuyến du lịch cùng cả gia đình mà đc mảnh đất 3 xào, chủ bao cho xây dựng thoải mái với xã

 

[không sợ gì]

Chuẩn rồi cụ, trên khu này đất rộng, cứ mua có sổ sách đàng hoàng, check sang tên sổ đc là ok, chứ còn cứ ko sổ với ngoài sổ thì né cho lành.
Em vẫn có người bạn chấp nhận ko sổ vì quá rẻ, coi như mua vứt đó, xác định kiểu như dịch vụ dùng 1 lần rồi bỏ, coi như bằng 1 chuyến du lịch cùng cả gia đình mà đc mảnh đất 3 xào, chủ bao cho xây dựng thoải mái với xã

chuyến du lịch nào bằng 3 sào đất trị giá 6 tỷ đồng đấy hả cụ?

 

[binh77]

chuyến du lịch nào bằng 3 sào đất trị giá 6 tỷ đồng đấy hả cụ?

Ko 6 tỷ đâu cụ ơi, đất ko sổ sóc sơn có 50tr/xào thôi cụ. Có sổ từ tầm 150tr đến trên 300tr/xào, ở đây họ ko bán theo m2.
Mấy hôm nay bị dân HN lên làm loạn thì thấy bảo có nhích lên chút tầm từ 160tr/xào trở lên.

 

[baogiomuaduocxe]

Sốt ảo thôi. Đất k sổ chớ có động vào. Đất trên này cấp sai nhiều. Khi mua các cụ phải chek kỹ

 

[forhome.vn]

Ko 6 tỷ đâu cụ ơi, đất ko sổ sóc sơn có 50tr/xào thôi cụ. Có sổ từ tầm 150tr đến trên 300tr/xào, ở đây họ ko bán theo m2.
Mấy hôm nay bị dân HN lên làm loạn thì thấy bảo có nhích lên chút tầm từ 160tr/xào trở lên.

Chỗ nào Sóc Sơn mà đông vui thế cụ nhỉ?

 

[FutoiYubi]

Có lô nào cỡ 200 triệu không các cụ nhỉ.

 

[sodochinhchu.com.vn]

HN giá chỗ nào cũng đc đẩy lên, cụ qua tới 10 ông môi giới thì giá tăng là đúng rồi. Cụ qua tới 2 ông thì mảnh đất đã đổi chủ rồi cũng nên

 

[quangkhunglong]

Nếu nói về dư địa tăng giá ở ven HN thì em nghĩ số 1 là đất gần các hồ ở Sóc Sơn, số 2 là mấy xã không bị ngập khu Chương Mỹ. Lý do: Giá còn khá rẻ so với mặt bằng các huyện còn lại (trừ Mỹ Đức, Phú Xuyên và Phúc Thọ vừa xa vừa ít dự án quá). Sóc Sơn (trừ Bắc Sơn Hồng Kỳ thối um) thì không thể phủ nhận giá trị sống, nhất là đất gần mấy hồ Đồng Đò, Đồng Quan, Cầu Cà mà có sổ đỏ (có ONT, cách hồ 2km đổ lại) thì chỉ có thể tăng, không bao giờ giảm. Nếu kế hoạch thành phố Sóc Mê Anh mà được thông qua thì Sóc Sơn sẽ tăng khủng nhất trong ba ông huyện này (hai ông huyện kia đẹp nhưng tăng cao quá rồi). Chương Mỹ tưởng xấu nên giá bây giờ còn thấp, chính thế lại có cơ hội tăng, thêm nữa lại có thành phố Xuân Mai sẽ hút dự án. Huyện này bắt buọc phải tránh mấy khu bị ngập vì khả năng chúng nó hết ngập là rất xa, mà chừng nào còn ngập lụt sau mưa thì tầm đó chả làm ăn hay ở được. Đất loanh quanh mấy hồ ở Chương Mỹ cũng rất ổn. Kinh nghiêm bán trà đá mấy chục năm của em là vậy.

 

[chim to]

Nếu nói về dư địa tăng giá ở ven HN thì em nghĩ số 1 là đất gần các hồ ở Sóc Sơn, số 2 là mấy xã không bị ngập khu Chương Mỹ. Lý do: Giá còn khá rẻ so với mặt bằng các huyện còn lại (trừ Mỹ Đức, Phú Xuyên và Phúc Thọ vừa xa vừa ít dự án quá). Sóc Sơn (trừ Bắc Sơn Hồng Kỳ) thì không thể phủ nhận giá trị sống, nhất là đất gần mấy hồ Đồng Đò, Đồng Quan, Cầu Cà mà có sổ đỏ (có ONT) thì chỉ có thể tăng, không bao giờ giảm. Nếu kế hoạch thành phố Sóc Mê Anh mà được thông qua thì Sóc Sơn sẽ tăng khủng nhất trong ba ông huyện này (hai ông huyện kia đẹp nhưng tăng cao quá rồi). Chương Mỹ tưởng xấu nên giá bây giờ còn thấp, chính thế lại có cơ hội tăng, thêm nữa lại có thành phố Xuân Mai sẽ hút dự án. Huyện này bắt buọc phải tránh mấy khu bị ngập vì khả năng chúng nó hết ngập là rất xa, mà chừng nào còn ngập lụt sau mưa thì tầm đó chả làm ăn hay ở được. Đất loanh quanh mấy hồ ở Chương Mỹ cũng rất ổn. Em chuyên bán trà đá nên phán chơi vậy.

Em đang kiếm miếng Chương mỹ mà thấy bảo hay bị ngập. Cụ có thể cho em biết nơi nào hay ngập để tránh ko ah? Tks!

 

[quangkhunglong]

Em đang kiếm miếng Chương mỹ mà thấy bảo hay bị ngập. Cụ có thể cho em biết nơi nào hay ngập để tránh ko ah? Tks!

Cái này cụ cần chịu khó hỏi Gúc hỏi Phây búc (vd: https://nhandan.vn/baothoinay-xahoi/song-o-noi-ganh-lu-331451/) và khi xem đất phải hỏi dân xung quanh là ra. Nhiều nơi ở ngay Hoàng Văn Thụ hay Nam Phương Tiến, Chương Mỹ mà chả bao giờ lụt.

 

[freethinker]

Sóc sơn công nhận đẹp nhưng đất đai giấy tờ lởm khởm quá. Hôm rồi em tý xuống tiền mua đất vườn quả ven hồ đồng quan hỏi kỹ ra là đất rừng nên lại thôi.

 

[quangkhunglong]

Sóc sơn công nhận đẹp nhưng đất đai giấy tờ lởm khởm quá. Hôm rồi em tý xuống tiền mua đất vườn quả ven hồ đồng quan hỏi kỹ ra là đất rừng nên lại thôi.

Đất ven hồ thì chỉ toàn đất rừng. Cụ đi xa thêm vài trăm mét hoặc hơn km vào làng thì có thổ cư. Không sướng như ven hồ nhưng vân thoáng mát, chiều chiều đi bộ ra hồ phê pha lắm. Bọn Tây với Nhật chỉ thằng nào đại đại gia (với mặt bằng nước chúng nó) mới mua nổi đất ven hồ, còn loại nhà giầu hay trí thức cao cấp nhưng chưa phải đại gia thì cực chuộng ở gần hồ bán kính vài trăm mét. Bọn nó hay chạy buổi sáng hoặc dắt chó đi dạo ra phía hồ.

 

[quangkhunglong]

Ko 6 tỷ đâu cụ ơi, đất ko sổ sóc sơn có 50tr/xào thôi cụ. Có sổ từ tầm 150tr đến trên 300tr/xào, ở đây họ ko bán theo m2.
Mấy hôm nay bị dân HN lên làm loạn thì thấy bảo có nhích lên chút tầm từ 160tr/xào trở lên.

Chỗ bán theo sào với giá như cụ nói thì hoặc là đất rừng, đất trồng cây không có OTN, hoặc phải dạt lên tít mạn Bắc Sơn. Trên đó em sợ ô nhiễm bãi rác lắm.

 

[hoanden265]

Chả là nhà em đang có nhu cầu mua 1 lô trên Sóc Sơn làm nhà vườn về ở tránh xa thủ đô iu dấu. Cơ mà 2 tuần này tham khảo trên đó em ngáo luôn. Cùng 1 lô mỗi sale bán chênh nhau mấy trăm nghìn/m. Mà nhà e có nhu cầu mua 1000m. Tính ra sale có sale chênh nhau nửa tỏi. E chóng mặt quá.
E có nhu cầu mua tầm 3,4 tỏi. Có sổ. Oto vào được thì cccm rành trên đó thì giờ khu nào có giá thế chỉ em với ạ.

Giá 5,5tr/m mặt hồ nước dài 34m, cách đường nhựa tầm 100m
0983842999 cụ alo e nhé

 

[không sợ gì]

các cụ cho em hỏi đất mặt đường 14 gần cổng sân gôn, sổ đỏ lâu dài thì giá khoảng bao nhiêu ạ? tính theo mét dài hay m2 nhỉ? cách đây mấy tháng em đi homestay hồ đồng đò chơi: ngang qua đường trước sân gôn thấy dân xây nhà nhiều lắm, có căn biệt thự mâù trắng rất to ko biết của đại gia nào

 

[vuongdinhluc104]

các cụ cho em hỏi đất mặt đường 14 gần cổng sân gôn, sổ đỏ lâu dài thì giá khoảng bao nhiêu ạ? tính theo mét dài hay m2 nhỉ? cách đây mấy tháng em đi homestay hồ đồng đò chơi: ngang qua đường trước sân gôn thấy dân xây nhà nhiều lắm, có căn biệt thự mâù trắng rất to ko biết của đại gia nào

Em cũng hóng khu vực này và chỗ gần đền gióng

 

[Vova]

Trong group còn cụ nào quan tâm Sóc Sơn nữa không ạ? Em đang có mấy mảnh quanh hồ Đồng Đò, Ban Tiện giá hạt rẻ.

Có sổ đỏ không cụ?

 

[chichbong08]

Trong group còn cụ nào quan tâm Sóc Sơn nữa không ạ? Em đang có mấy mảnh quanh hồ Đồng Đò, Ban Tiện giá hạt rẻ.

Em quan tâm, nhưng đất phải rẻ (giảm 66% trở lên so với đỉnh), tiềm năng, pháp lý chuẩn.

 

[binh77]

Em quan tâm, nhưng đất phải rẻ (giảm 66% trở lên so với đỉnh), tiềm năng, pháp lý chuẩn.

Sóc Sơn mà đất sổ đỏ, ko tranh chấp, ko dính rừng giá dưới 1 tr/m2 thì nhập đc.

 

[muabenem123]

Sóc Sơn mà đất sổ đỏ, ko tranh chấp, ko dính rừng giá dưới 1 tr/m2 thì nhập đc.

Cụ mua loại này hơi mệt đấy. Giá 1tr/m có cho cụ nhiều nhưng dính đất nông nghiệp. Cụ ko biết cả năm vừa r ae Sóc Sơn chết ở phân khúc này à. Nam Sơn Bắc Sơn mua vài ngàn mét nhưng có tách thửa đc đâu.