Nhờ các kụ tư vấn: Xây nhà ngoại thành mua ô tô or mua CC or mua 30-40m2 xây nội đô

[leenamtuankorea]

Trước tiên xin cảm ơn các cụ đã vào tư vấn theo chủ đề của cháu ở trên.

1. Chả là cháu chỉ là nhân viên công ty quèn làm công ăn lương thôi. Chủ đề của cháu là: Hiện cháu đang có tầm 1 tỏi. Và cháuđang băn khoăn với 03 lựa chọn trên.
2. Cháu đã lập gia đình có 01 con gái 03 tuổi và đang chuẩn bị sinh tập 02. 02 vc cháu đều là nhân viên làm công ăn lương thôi. Cháu thì lương khá hơn vợ vì đi làm công ty nước ngoài ợ. Nhưng ko dư giả như các kụ làm kinh doanh. Chỉ là đủ ăn đủ tiêu ở mức tiêu chuẩn cơ bản hơn nông dân thôi ạ.. Hơn cả là 2 vc cháu 2 bàn tay trắng lập thân chẳng nhờ và gì được hai bên ông bà nội ngoại.
+ Nhà cháu nếu lấy Keangnam làm chuẩn là 19km theo hướng QL 6 - Hà Đông đi về ợ. Đất ở quê thì xây nhà thỏa mái rộng rãi ạ..Thậm chí cháu còn mấy chỗ. Đừng bác nào khuyên cháu là bán ở quê đi mua Nội thành Hà Nội nhé, vì cháu ko bao giờ làm điều đó. Mà có bán thì bao nhiêu cho vừa vì giờ rẻ trong khi tương lai Hà Nội phố nó mở đến tận nhà cháu ới chớ...
Ý cháu là xây 1 cái nhà tầm 500-600 củ và mua một em xe 400-500 củ (i10, morning...gì gì đấy) và đi làm đi đi về về vào nội thành Hà nội.Mỗi lần đi hoặc làm về cũng mất 35-50p ạ. Hai VC cháu đầu làm ở khu Cầu Giấy ạ,
Cháu thì thiên về hướng này hơn vì ko vốn ko thích chật chội ngột ngạt ở nội thành HN. Nhưng vợ và một số bạn bè lại phân tích khác theo các trường hợp sau với ý bảo...Người ta mò lên phố chả được mày chui về quê và bất tiện các dịch vụ. Con cái học hành vất vả, khu vui chơi giải trí, vvv ko tiện lợi bằng.
+ Mua một cái chung cư: Bây giờ loại tèo bèo cũng phải trên tỷ phải ko các cụ..>Tức là có cái để ở luôn và gần san sát nội đô, chứ cháu ko nói khu trung tâm, khu văn minh đô thị lớn to thì toàn 2-3 tỷ 1 căn.
Nói chung là 1 tỷ thì cháu nghĩ chỉ mua được chung cư hơn nhà CC xã hội tý....Cháu là cháu ghét nhất bài này, rồi bao nhiêu phí dịch vụ, phức tạp lắm.

+ Mua một mảnh đất 30-40 m2 rồi xây nhà ở. Đất ở đây chỉ đủ mua khu rìa rìa thôi ạ...Ví dụ như Đại Mỗ, Mỹ Đình 02, Sâu vào cầu diễn, Hà Đông...vv. Trường hợp này thì 50-50 cho cả vợ và chồng. Tuy nhiên chỉ đủ tiền mua đất cắm dùi ở rìa rìa (đi làm vẫn gần hơn vì nó chỉ 4-6km cho cả 2vc chồng cháu), và chỉ xây nhà cấp 04 ở tạm chứ chắc chưa đủ tiền xây nhà tầng. Nên cũng là 01 vấn đề ạ.
Hơn nữa chắc chắn ko mua được mảnh mặt đường rộng thoáng mà phải trong ngõ là cái chắc ạ....
Hai trường hợp dưới này thì tiện vì gần và cháu băn khoăn với trường hợp 01.

Đấy các cụ thấy, ko đủ xiền nó khổ thế đấy...Hiện tại cháu vưỡn đi ở nhà thuê ngoài này để đi làm cho tiện các cụ nhé...
Cháu sắm vốt ka kính các cụ tư vấn giúp cháu cái ợ!

 

[xamthung]

An cư trước cụ ah , CC tầm 1 tỷ nói thật là có nhiều cái bất cập phát sinh sau này nên em khuyên chọn mặt đất .
Đất cát mạn đó em ko rành , nhưng kinh nghiệm là muốn mua nhà rẻ phải chịu khó đi thực tế , nên mua nhà xây rồi tính ra sẽ đỡ được kha khá , nhất là với nhà S nhỏ . Việc sắm 4b em nghĩ 2 VC đã tiết kiệm dc 1 khoản như vậy rồi thì 1 thời gian sau mua cũng chưa muộn , nóng lòng quá thì tạm đi xe cỏ nhu cầu phục vụ gia đình là chủ yếu

 

[nguyenlinhct]

e vote lựa chọn thứ 3 cụ ạ

 

[dulichviet.pro]

An cư trước cụ ah , CC tầm 1 tỷ nói thật là có nhiều cái bất cập phát sinh sau này nên em khuyên chọn mặt đất .
Đất cát mạn đó em ko rành , nhưng kinh nghiệm là muốn mua nhà rẻ phải chịu khó đi thực tế , nên mua nhà xây rồi tính ra sẽ đỡ được kha khá , nhất là với nhà S nhỏ . Việc sắm 4b em nghĩ 2 VC đã tiết kiệm dc 1 khoản như vậy rồi thì 1 thời gian sau mua cũng chưa muộn , nóng lòng quá thì tạm đi xe cỏ nhu cầu phục vụ gia đình là chủ yếu

Em thấy Cụ Xamthung nói đúng đấy cụ ạ

 

[minh0075]

Ở quê di cụ, 16km làm con Mo ninh đi hàng ngày.
Lộc lá quê cha đất tổ hết đời Mo ninh có khi cụ lại mua được keangnam. Giờ hơn 1 tỷ cụ mua ra nội thành là vừa trắng tay, vừa có khi mang nợ thêm chút nữa, tội gì.

 

[emhamvui]

Nói chung là cụ muốn ở quê thì trên phố vẫn phải có cái nhà cho các con cụ ở. Con cụ đang bé, chứ đến tuổi đi học, ngoài giờ học ở trường cụ vẫn phải cho con đi học thêm ở ngoài (ví dụ: ngoại ngữ) chẳng lẽ lúc đó vợ chồng cụ lại vạ vật ôm đứa nhỏ ngồi quán trà đá đợi đứa nhớn học hết buổi rồi cả nhà chúng ta lên "chào buổi sáng" đi về nhà ăn tối ạ.

 

[leenamtuankorea]

Nói chung là cụ muốn ở quê thì trên phố vẫn phải có cái nhà cho các con cụ ở. Con cụ đang bé, chứ đến tuổi đi học, ngoài giờ học ở trường cụ vẫn phải cho con đi học thêm ở ngoài (ví dụ: ngoại ngữ) chẳng lẽ lúc đó vợ chồng cụ lại vạ vật ôm đứa nhỏ ngồi quán trà đá đợi đứa nhớn học hết buổi rồi cả nhà chúng ta lên "chào buổi sáng" đi về nhà ăn tối ạ.

Nói chung là em vẫn thích về quê nhất rộng rãi thoáng mát, chỉ có điều là con cái ko được học hành ở trên này thôi...Nhưng mà nhà em ngoại thành thôi giờ nó cũng cái tiến lắm, học hành thì cũng chả thua cái gì cả, chỉ có tiện các loại dv vui chơi giải chí thì ko bằng gần nội đô hơn....Em cứ nghĩ khoản mua đất gần nội đô xong trắng tay lại nản...Mà quê vợ nhà em ở xa, mỗi lần về quê ko có con 4b đến khổ...toàn đi taxi mắc quá

 

[chube_way]

tầm loanh quanh 1 củ to thì ở trung cư chắc chẳng đâu vào đâu.em không rõ mảnh đất của cụ hiện tại ở đâu cách trung tâm hn và chỗ cụ làm bao xa,nếu loanh quanh 25km đổ lại thì cụ dùng phương án 1 là hợp lý,còn xa hơn thì cụ cứ làm miếng đất rồi dưng căn cấp 4 ở rồi tính tiếp.

 

[leenamtuankorea]

tầm loanh quanh 1 củ to thì ở trung cư chắc chẳng đâu vào đâu.em không rõ mảnh đất của cụ hiện tại ở đâu cách trung tâm hn và chỗ cụ làm bao xa,nếu loanh quanh 25km đổ lại thì cụ dùng phương án 1 là hợp lý,còn xa hơn thì cụ cứ làm miếng đất rồi dưng căn cấp 4 ở rồi tính tiếp.

Quê nhà cháu luôn cụ à..>TT chúc sơn...cách keangnam 19km ợ...Quê nhà cháu nên đất đai thỏa mái

 

[bangkc]

Bác đã tính chi phí kỹ càng chưa? Bác di chuyển đi lại như thế nếu độc thân thì ko sao, nhưng có vợ con rồi thì nên suy nghĩ lại 1 chút.
1. Nếu bác xác định về quê thì con cái bác chấp nhận phải theo học ở quê (muốn học thành phố thì phải theo học trái tuyến, or học trường tư chi phí cao)
2. Khoẻ mạnh không sao, ốm đau nằm viện bác sẽ thấy có nhà ở thành phố nó tiện thế nào.
3. Bác di chuyển mật độ 1 ngày TB 50km như thế 1 tháng ngót nghét 1500km (morning 6lít/100km 1 tháng bác nhẹ nhàng mất 2 chệu tiền xăng đi lại, 900K gửi xe ở cơ quan) tối thiêu 1 tháng cho con xế chỉ đi chở vợ con đi học đi làm cũng đi 3 chệu (thấp nhất) rồi.
4. Ở quê bác có xế là ở trong nhà, họ hàng có việc liên quan tới di chuyển là bác phải đi đầu.
....
Nói chung là nhiều lắm, vote 1 vé ở thành phố kiếm cái chung cư tầm 70m2 cho lành, phí nó cũng hợp lý

 

[phamhungbs]

Vậy là nhà cụ chủ ở TT Chúc Sơn thì nếu đi lại loanh quanh bán kính <=20km, thì làm 1 em 4b vừa phải đi lại là ổn rồi, vừa được đất đai thoải mái vừa đi lại thuận tiện nếu về quê vợ cả; mà chỗ đấy giờ mọi điều kiện em thấy cũng chả khác trên này là mấy. Nhớ năm ngoái về nhà anh bản ở Thạch Thất, xây nhà to đẹp, cả hai vợ chồng đi làm công an ở trên Nguyễn Văn Huyên-CG, đi bằng Morning sáng đi tối về mà tự dưng em cũng muốn chuyển về ngoại thành ở cho thoáng mát.

 

[tudic9]

Ngày xưa em còn định ra Chúc Sơn nhà cụ mua đất đấy ạ

 

[ht_jsc]

Về chung cư VOV Mễ Trì ngay đầu Lê Văn Lương cắt Khuất Duy Tiến căn 60m 1.3 tỉ .

 

[leenamtuankorea]

Vâng cảm ơn bác đã tư vấn, em đang phải thuê nhà 4.5tr/tháng nên phải tính kế định cư.

Bác đã tính chi phí kỹ càng chưa? Bác di chuyển đi lại như thế nếu độc thân thì ko sao, nhưng có vợ con rồi thì nên suy nghĩ lại 1 chút.
1. Nếu bác xác định về quê thì con cái bác chấp nhận phải theo học ở quê (muốn học thành phố thì phải theo học trái tuyến, or học trường tư chi phí cao)
2. Khoẻ mạnh không sao, ốm đau nằm viện bác sẽ thấy có nhà ở thành phố nó tiện thế nào.
3. Bác di chuyển mật độ 1 ngày TB 50km như thế 1 tháng ngót nghét 1500km (morning 6lít/100km 1 tháng bác nhẹ nhàng mất 2 chệu tiền xăng đi lại, 900K gửi xe ở cơ quan) tối thiêu 1 tháng cho con xế chỉ đi chở vợ con đi học đi làm cũng đi 3 chệu (thấp nhất) rồi.
4. Ở quê bác có xế là ở trong nhà, họ hàng có việc liên quan tới di chuyển là bác phải đi đầu.
....
Nói chung là nhiều lắm, vote 1 vé ở thành phố kiếm cái chung cư tầm 70m2 cho lành, phí nó cũng hợp lý

 

[leenamtuankorea]

Vậy là nhà cụ chủ ở TT Chúc Sơn thì nếu đi lại loanh quanh bán kính <=20km, thì làm 1 em 4b vừa phải đi lại là ổn rồi, vừa được đất đai thoải mái vừa đi lại thuận tiện nếu về quê vợ cả; mà chỗ đấy giờ mọi điều kiện em thấy cũng chả khác trên này là mấy. Nhớ năm ngoái về nhà anh bản ở Thạch Thất, xây nhà to đẹp, cả hai vợ chồng đi làm công an ở trên Nguyễn Văn Huyên-CG, đi bằng Morning sáng đi tối về mà tự dưng em cũng muốn chuyển về ngoại thành ở cho thoáng mát.

Vâng nói chung là nó chả thiếu gì với nội thành, chỉ mỗi tội vẫn là ngoại thành ạ...Có tiền là có tất mà em thì đang thiếu tiền ạ..hii

 

[leenamtuankorea]

Ngày xưa em còn định ra Chúc Sơn nhà cụ mua đất đấy ạ

Chắc cụ tính lúc sốt về nhà em kiếm tý chứ gì ợ.....

 

[vanbui]

Làm cái CC ở phố, nhỏ nhưng tiện lợi cho việc đi làm của 2 vợ chồng & học hành của con cái. Đất ở quê cụ cứ để đó- coi như của để dành. Xe cộ hiện chưa quá cần thiết - hơn nữa nó là tiêu sản mờ cụ !

 

[arsenal8660]

16 km thì quá nhạt, em chuẩn bị đi 50km đi làm đây . Đi 4 bánh thì xác định 1 tháng 10 củ tiền xăng cộ.

 

[toanbui]

Vâng nói chung là nó chả thiếu gì với nội thành, chỉ mỗi tội vẫn là ngoại thành ạ...Có tiền là có tất mà em thì đang thiếu tiền ạ..hii

mua cái nhà không chỉ là mua chỗ che mưa nắng mà là mua cách sống, mua hạ tầng xã hội. Chính vì thế mà cụ có nhiều đất mà vẫn đau đáu về chỗ ở. Nếu cụ có niềm tin rằng đất ở quê cụ có ngày tiện lợi như cầu giấy thì em khuyên cụ tiếp tục thuê nhà chờ đủ tiền mua nhà như ý để hưởng chênh lệch vô lý giữa giá thuê và giá mua nhà HN hiện nay. Còn ngược lại thì bán đất quê khẩn trương.

 

[v_946]

Cụ chịu khó cầy thêm vài năm nữa mua cái nhà tầm 2 tỏi chứ tầm 1 tỏi thì khó lắm,giá đất em nghĩ trong vài năm nữa cũng không tăng đâu