Nhờ các kụ tư vấn: Xây nhà ngoại thành mua ô tô or mua CC or mua 30-40m2 xây nội đô

crazyman.eps

Xe buýt
Biển số
OF-295338
Ngày cấp bằng
9/10/13
Số km
528
Động cơ
325,172 Mã lực
sống ngoại thành rồi làm con 4B ý cụ. Sống ngoại thành đất rộng, không khí trong lành, đi làm đã vất vả roài, về nhà nghỉ ngơi cho nó sảng khoái cụ ạ. Nhà cháu ngày nào cũng đi hơn 60km/2 lượt từ thị trấn Đông Anh đến Mỗ Lao - Hà Đông mà cũng chỉ mất hơn 45 phút mỗi lượt, cháu thấy cũng bình thường, chả mệt mỏi j mấy.
 

crazyman.eps

Xe buýt
Biển số
OF-295338
Ngày cấp bằng
9/10/13
Số km
528
Động cơ
325,172 Mã lực
Hoàn cảnh mỗi người mỗi khác.

Có nhiều bạn đi làm mỗi ngày 60km đi về, ví dụ ở các khu công nghiệp Phúc Yên, Bắc Ninh, nhưng đi bằng xe công ty.
Có nhiều sếp hàng ngày chạy cả trăm km từ nhà đến xưởng rồi vào phố rồi về xưởng rồi về nhà.
Nhiều bạn vì yêu cầu công việc đi lại cũng đi mấy chục cây mỗi ngày.

Nhưng những trường hợp đó chi phí đi lại đều đã được tính vào lương, vào thưởng, vào lợi nhuận v.v... Còn các bạn đi làm văn phòng ngày 8 tiếng dính vào ghế, thì đi mấy chục cây rồi để cái xe nằm suốt ngày, là sự lãng phí. Chưa kể với mức lương cố định không thật dư dả (tôi đoán tầm 20-25 triệu cả 2 vợ chồng), thì bỏ ra 5-7 triệu để nuôi cái xe là không phù hợp. Số tiền đó đủ để thuê căn nhà khá ngay gần nơi làm việc, hoặc đủ cho đứa con đi học trường tốt.

Nhiều bạn bảo "Cần gì học trong phố, ngày xưa mình học ở quê cũng có sao". Xin lỗi đấy là suy nghĩ ngớ ngẩn, nếu ngày xưa các bạn có điều kiện học tốt hơn thì có khi bây giờ lên Giám đốc rồi chứ không lẹt đẹt mãi cái Phó phòng !!
Các cụ nuôi xe tốn kém nhể, nhà cháu ngày nào cũng đều đặn 60km, chưa kể cuối tuần đi chơi tá lả mà cũng chỉ tốn hơn 3triệu thôi tí thôi ạ. Hay tại cái xe nhà cháu nó cỏ nên ăn uống cũng cỏ nhể ?
 

tiennam

Xe tải
Biển số
OF-1997
Ngày cấp bằng
17/10/06
Số km
493
Động cơ
572,212 Mã lực
sống ngoại thành rồi làm con 4B ý cụ. Sống ngoại thành đất rộng, không khí trong lành, đi làm đã vất vả roài, về nhà nghỉ ngơi cho nó sảng khoái cụ ạ. Nhà cháu ngày nào cũng đi hơn 60km/2 lượt từ thị trấn Đông Anh đến Mỗ Lao - Hà Đông mà cũng chỉ mất hơn 45 phút mỗi lượt, cháu thấy cũng bình thường, chả mệt mỏi j mấy.
Thực ra theo em nghĩ đã ở ngoại thành thì số km không quan trọng bằng thời gian lái xe. Theo kinh nghiệm cá nhân em gần chục năm sống ở ngoại ô thì cứ từ cơ quan về nhà mất 30 phút trên đường là ổn nhất, chưa kịp mệt đã về đến nơi rồi.
 

trangproship

Xe buýt
Biển số
OF-311459
Ngày cấp bằng
12/3/14
Số km
656
Động cơ
303,227 Mã lực
em thấy phương án 3 hợp lý, cụ chọn mua miếng sâu sâu cơ mà có nhà sẵn rồi ấy, nhà cấp 4 thui cũng đc, vừa tiện vừa gần, sau có sửa sang sau hoặc nếu đất quê có giá ta hoán đổi sau cũng đc
 

cuccu1980

Xe hơi
Biển số
OF-315820
Ngày cấp bằng
14/4/14
Số km
137
Động cơ
295,580 Mã lực
Voke cho cụ phương án 1!
Vì sao ừ, vì mình đang ở phương án 1!!!

Cụ cách có 16 km nhưng em cách tận 40km cơ!!!

Các nào cũng có cái được cái mất, nhưng nên cân nhắc cho kỹ cụ ạh!
 

congngo

Xe container
Biển số
OF-37266
Ngày cấp bằng
4/6/09
Số km
6,026
Động cơ
537,770 Mã lực
Hoàn cảnh mỗi người mỗi khác.

Có nhiều bạn đi làm mỗi ngày 60km đi về, ví dụ ở các khu công nghiệp Phúc Yên, Bắc Ninh, nhưng đi bằng xe công ty.
Có nhiều sếp hàng ngày chạy cả trăm km từ nhà đến xưởng rồi vào phố rồi về xưởng rồi về nhà.
Nhiều bạn vì yêu cầu công việc đi lại cũng đi mấy chục cây mỗi ngày.

Nhưng những trường hợp đó chi phí đi lại đều đã được tính vào lương, vào thưởng, vào lợi nhuận v.v... Còn các bạn đi làm văn phòng ngày 8 tiếng dính vào ghế, thì đi mấy chục cây rồi để cái xe nằm suốt ngày, là sự lãng phí. Chưa kể với mức lương cố định không thật dư dả (tôi đoán tầm 20-25 triệu cả 2 vợ chồng), thì bỏ ra 5-7 triệu để nuôi cái xe là không phù hợp. Số tiền đó đủ để thuê căn nhà khá ngay gần nơi làm việc, hoặc đủ cho đứa con đi học trường tốt.

Nhiều bạn bảo "Cần gì học trong phố, ngày xưa mình học ở quê cũng có sao". Xin lỗi đấy là suy nghĩ ngớ ngẩn, nếu ngày xưa các bạn có điều kiện học tốt hơn thì có khi bây giờ lên Giám đốc rồi chứ không lẹt đẹt mãi cái Phó phòng !!
Cụ nên xem lại cái này, cụ thử tra lại hết danh sách các bộ trưởng, thứ trưởng, tổng giám đốc, chủ tịch hội đồng quản trị, phó tổng giám đốc... của các tổng công ty, tập đoàn, công ty nhà nước, hoặc các tập đoàn, tổng công ty tư nhân lớn, có máu mặt ở VN xem có bao nhiêu % lớn lên ở HN và TPHCM nhé, em dự là không quá 5% đâu:D
 

tiennam

Xe tải
Biển số
OF-1997
Ngày cấp bằng
17/10/06
Số km
493
Động cơ
572,212 Mã lực
Con gái em theo đúng tuyến thì tiểu học sẽ học ở trường Lê Ngọc Hân, nhưng em thấy giáo viên nhận tiền đút lót của phụ huynh (3000$) cho nên em đang có ý định cho cháu học trái tuyến (ở trường nhà quê)
 

Tran Thanh Tung

Xe điện
Biển số
OF-1523
Ngày cấp bằng
26/8/06
Số km
3,509
Động cơ
600,436 Mã lực
Tuổi
46
Cụ nên xem lại cái này, cụ thử tra lại hết danh sách các bộ trưởng, thứ trưởng, tổng giám đốc, chủ tịch hội đồng quản trị, phó tổng giám đốc... của các tổng công ty, tập đoàn, công ty nhà nước, hoặc các tập đoàn, tổng công ty tư nhân lớn, có máu mặt ở VN xem có bao nhiêu % lớn lên ở HN và TPHCM nhé, em dự là không quá 5% đâu:D
tương lai đất nước này nó sẽ khác cái cụ trích dẫn nhé.
XH hiện đại trẻ con học hành làng nhàng sau này 15-20 năm nữa là khổ lắm. Không như bây giờ và trước đây đâu cụ ơi.
 

bakutom

Xe hơi
Biển số
OF-185427
Ngày cấp bằng
14/3/13
Số km
167
Động cơ
335,170 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội có đống rơm to!:D
Đọc bài của cụ thấy giống giống e quá, cơ mà vc em còn bi đát hơn nhà cụ. VC 1 chốn 4 quê cơ, vất vả lắm, cũng chẳng nhờ vả đc ông bà 2 bên vì ông bà cũng làm j có, có thì ông bà cũng đâu có tiếc. Nhưng e nghĩ cho cùng an cư rồi mới lạc nghiệp đc, sau phi vụ 2 lần chuyển nhà em ớn đến tận cổ, 2vc quyết tâm đi lùng đất, kể cả xa tí cũng đc chứ ko mua chung cư, mặc dù biết chung cư thì dân trí cao hơn. Rồi em lại suy nghĩ đến tiền dịch vụ ở chung cư, khác j tiền thuê nhà bây giờ, ko khí lại ngột ngạt, trật trội, cuối cùng e chốt hơn 30m2 ở Hà Đông, không khí thoáng mát, dân trí cũng dần đc cải thiện thì cũng toàn anh/chị/em trên diễn đàn ở loanh quanh khu đó thôi. Tính em lại ko ưa ồn ào nên em nghĩ ở đó là hợp lý.
Cụ có ý tưởng giống em thì về khu Yên Nghĩa, Hà Đông tụ họp cho xôm ạ!!
 

leduc0801

Xe tải
Biển số
OF-23358
Ngày cấp bằng
2/11/08
Số km
382
Động cơ
495,704 Mã lực
Nơi ở
túp lều nhỏ
9 người 10 ý thôi cụ, nhưng nếu là cháu thì cháu làm thế này:

1. Thuê căn nhà gần chỗ làm 2 vc (4-5 tr bằng tiền xăng xe của cụ): tầm này có thể ở nhà cái nhà tập thể ngon ngon rùi
2. Đất ở quê tất nhiên là không bán
3. 5 ngày trong tuần làm ăn ở HN, vc đi làm, con cái đi học, 2 ngày cuối tuần lại về quê chơi bời nhảy múa tha đồ ăn ra (250k taxi 1 chiều cụ nhể)
4. Vc cụ làm ăn thêm được tầm 2 tỏi là có chung cư ngon ngon rùi tầm mươi năm tiếp nữa đầu tư ở quê để còn chuẩn bị về nghỉ hưu :D

Như cháu ngày trước phi từ Đồng Mai lên Hoàn Kiếm cứ 17km/chiều là cháu oải lắm rùi, đường thì tắc, hôm nào mưa gió cứ gọi là, cơ bản nhất là đi lại tốn thời gian, mệt mỏi, về nhà chả muốn đi đâu; như cô em cháu bên Gia Lâm mà 2 vc làm ở Mỹ Đình cũng thuê luôn nhà bên ấy cho khỏe, đi lại nhiều tổn hao sức lực lắm cụ ah.

Việc học của F1 thì cháu thấy học ở đâu cũng được, cơ bản là phải có sự sát sao của bố mẹ, chứ cụ mà ở quê thì con cái đi học chỉ có ông bà kèm là chính, vc cụ đi làm cả ngày, tối cũng về muộn thì thời gian đâu nữa ah
 

QAZ

Xe container
Biển số
OF-135390
Ngày cấp bằng
21/3/12
Số km
6,739
Động cơ
268,747 Mã lực
Các cụ nuôi xe tốn kém nhể, nhà cháu ngày nào cũng đều đặn 60km, chưa kể cuối tuần đi chơi tá lả mà cũng chỉ tốn hơn 3triệu thôi tí thôi ạ. Hay tại cái xe nhà cháu nó cỏ nên ăn uống cũng cỏ nhể ?

Tôi tính toán chi li thế này:

- Mỗi tháng đi 2000km, với xe tiết kiệm thì cũng hết 3tr tiền xăng (1500đ/km = 6l/100km).
- Gửi xe tại nơi làm, tối thiểu 500k/tháng.
- Chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, thay dầu, lệ phí linh tinh: 700k/tháng
- Xe rẻ trị giá 300tr, lãi suất 0.6% tháng = 1.8tr.

Tính nhanh đã mất 6tr/tháng rồi.
 

QAZ

Xe container
Biển số
OF-135390
Ngày cấp bằng
21/3/12
Số km
6,739
Động cơ
268,747 Mã lực
Cụ nên xem lại cái này, cụ thử tra lại hết danh sách các bộ trưởng, thứ trưởng, tổng giám đốc, chủ tịch hội đồng quản trị, phó tổng giám đốc... của các tổng công ty, tập đoàn, công ty nhà nước, hoặc các tập đoàn, tổng công ty tư nhân lớn, có máu mặt ở VN xem có bao nhiêu % lớn lên ở HN và TPHCM nhé, em dự là không quá 5% đâu:D

Bạn lại tra hết những tay có máu mặt kể trên, xem con cái họ đang học ở đâu ? Tôi đoán khoảng 95% đang học ở nước ngoài, 5% còn lại học ở các trường xịn nhất trong nước. Những người đấy chắc chắn họ không ngốc rồi, sao không cho con cái về quê mà học ????
 

tainon

Xe điện
Biển số
OF-6949
Ngày cấp bằng
11/7/07
Số km
3,987
Động cơ
576,110 Mã lực
Cụ vào otofun hỏi thì em khuyên cụ làm con oto tầm 1 tỏi cho nó sang, nhà của tính sau.
 

redcode

Xe điện
Biển số
OF-191975
Ngày cấp bằng
30/4/13
Số km
2,423
Động cơ
361,510 Mã lực
Em giống cụ chủ, xin phép cụ vào hóng với. Chỉ khác là em đang độc thân thôi :(
 

haomeo

Xe tăng
Biển số
OF-26079
Ngày cấp bằng
19/12/08
Số km
1,826
Động cơ
500,782 Mã lực
Cụ vào otofun hỏi thì em khuyên cụ làm con oto tầm 1 tỏi cho nó sang, nhà của tính sau.
e nghĩ làm con MN 4 trăm thôi sau đó để 600 gửi bank vc cụ đi làm bằng oto một thời gian xem thế nào nếu ko hợp lý thì cụ bán xe rút tiền mà mua đất trong nội thành thế là khỏi phải lăn tăn.
 

quangp5

Xe điện
Biển số
OF-84614
Ngày cấp bằng
9/2/11
Số km
2,634
Động cơ
430,272 Mã lực
Nếu cụ đang ở Tây thì chọn phương án 1. Đang ở Hà Nội thì cancel nó đi.
Phương án 2 thì cũng là phương án tạm thời thôi, sau này sẽ lại có 1 lần ổn định tiếp theo nữa. Em đã từng chọn cách này khi ít tiền mà đi tìm chỗ ở hồi 2009. Chỉ khác là thời cuộc lúc đó hơi khác nên em chọn loại nhà nhỏ trong ngõ gần nơi làm việc ở Ba Đình. Nếu cụ chọn phương án này thì cần coi việc sử dụng 1 tỷ kia mua 1 chỗ ở, đông thời như là 1 phi vụ đầu tư có thể trong 2 năm hoặc 3 năm làm sao để đến lúc bán đi không bị lỗ về giá trị. Trong 2, 3 năm đó cụ sẽ được rất nhiều cái lợi như:
- Chi phí đi lại thấp đồng thời sức khoẻ cũng tốt hơn do đi lại ít
- Chi phí thuê nhà không mất
- Điều kiện dịch vụ tiện ích tốt
- Gia đình tập trung, yên ổn cày bừa kiếm xèng tiếp
Sau 3 năm, 2vc cụ lại tích tiếp được 1 tỏi nữa thì thực hiện bán nhà cũ đi mua nhà mới.
Hồi năm 2009 em mua nhà 700 củ, đến 2012 bán được 2 củ to, sau đó thêm vào 500 củ do cày bừa được để mua 1 cái nhà to hơn, cũng gần chỗ làm (2,5 củ to). Cách của em thực hiện được đó là do may mắn là chính.
Để thực hiện được phi vụ đầu tư hiệu quả trong thời điểm này là rất khó nên em không khuyên cụ dùng cách này.
Em nghĩ kinh tế VN sẽ còn trầm lắng, do đó không lo chuyện giá BĐS đột ngột sốt lại đâu. Theo em cụ vẫn cứ nên thuê nhà gần chỗ làm tiếp cho đến khi đủ xèng mua được 1 cái nhà ưng ý ở gần chỗ làm.
 
Chỉnh sửa cuối:

Bullkeo

Xe tải
Biển số
OF-144951
Ngày cấp bằng
7/6/12
Số km
433
Động cơ
365,453 Mã lực
9 người 10 ý thôi cụ, nhưng nếu là cháu thì cháu làm thế này:

1. Thuê căn nhà gần chỗ làm 2 vc (4-5 tr bằng tiền xăng xe của cụ): tầm này có thể ở nhà cái nhà tập thể ngon ngon rùi
2. Đất ở quê tất nhiên là không bán
3. 5 ngày trong tuần làm ăn ở HN, vc đi làm, con cái đi học, 2 ngày cuối tuần lại về quê chơi bời nhảy múa tha đồ ăn ra (250k taxi 1 chiều cụ nhể)
4. Vc cụ làm ăn thêm được tầm 2 tỏi là có chung cư ngon ngon rùi tầm mươi năm tiếp nữa đầu tư ở quê để còn chuẩn bị về nghỉ hưu :D

Như cháu ngày trước phi từ Đồng Mai lên Hoàn Kiếm cứ 17km/chiều là cháu oải lắm rùi, đường thì tắc, hôm nào mưa gió cứ gọi là, cơ bản nhất là đi lại tốn thời gian, mệt mỏi, về nhà chả muốn đi đâu; như cô em cháu bên Gia Lâm mà 2 vc làm ở Mỹ Đình cũng thuê luôn nhà bên ấy cho khỏe, đi lại nhiều tổn hao sức lực lắm cụ ah.

Việc học của F1 thì cháu thấy học ở đâu cũng được, cơ bản là phải có sự sát sao của bố mẹ, chứ cụ mà ở quê thì con cái đi học chỉ có ông bà kèm là chính, vc cụ đi làm cả ngày, tối cũng về muộn thì thời gian đâu nữa ah

Em thấy cụ này trả lời rất chuẩn ạ.

Cứ ở đâu gần chỗ làm là tiện nhất, mỗi sáng dậy muộn hơn được nửa tiếng, chieu về sớm hơn được nửa tiếng, có việc gì gấp, con cái ốm đau về nhà nấu nướng cho con rồi quay lại chỗ làm cũng tiện.
 

Kymui1979

Xe tăng
Biển số
OF-305919
Ngày cấp bằng
22/1/14
Số km
1,125
Động cơ
309,980 Mã lực
e nghĩ làm con MN 4 trăm thôi sau đó để 600 gửi bank vc cụ đi làm bằng oto một thời gian xem thế nào nếu ko hợp lý thì cụ bán xe rút tiền mà mua đất trong nội thành thế là khỏi phải lăn tăn.
ccmn 400 thì cũng xa nội thành , 600 thì ... sợ 1 tỷt chưa chắc mua nổi ? thế ko bằng là xây nhà ở quê luôn !
 

tainon

Xe điện
Biển số
OF-6949
Ngày cấp bằng
11/7/07
Số km
3,987
Động cơ
576,110 Mã lực
e nghĩ làm con MN 4 trăm thôi sau đó để 600 gửi bank vc cụ đi làm bằng oto một thời gian xem thế nào nếu ko hợp lý thì cụ bán xe rút tiền mà mua đất trong nội thành thế là khỏi phải lăn tăn.
Em thấy đã xa thì xa một thể cho xong, cầy cuốc tiếp để vào gần chứ ở cái nhà lưng chừng chả giải quyết được vấn đề gì ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top