[Funland] Nhờ các cụ xác nhận - dự án Vịnh Trung tâm Cát Bà

[alibaba06]

Bàn giao nhà cũng ok cụ ạ. Mà tỉ lệ chia lợi nhuận khi cho vào khai thác e không ưng lắm

Dự án này CĐT để chủ nhà/người mua tự vận hành + thông qua các Cty lữ hành thầu lại/liên kết để có khách thuê, mợ có tỷ lệ ăn chia lợi nhuận dự kiến chưa ạ? Gửi e tham khảo với.

 

[huyenpt.108]

Dự án này CĐT để chủ nhà/người mua tự vận hành + thông qua các Cty lữ hành thầu lại/liên kết để có khách thuê, mợ có tỷ lệ ăn chia lợi nhuận dự kiến chưa ạ? Gửi e tham khảo với.

Bao nhiêu e cũng không nhớ. Nhưng cái bài toán chia lợi nhuận này thì nhiều khách mua ở trong cuộc mới rõ nhất các bài của cty lữ hành bác ạ

 

[sang90]

Dự án này CĐT để chủ nhà/người mua tự vận hành + thông qua các Cty lữ hành thầu lại/liên kết để có khách thuê, mợ có tỷ lệ ăn chia lợi nhuận dự kiến chưa ạ? Gửi e tham khảo với.

Dự án này tự vận hành mà cụ, các công ty lữ hành cũng là thỏa thuận riêng với người mua, nên không có mức tỷ lệ chia lợi nhuận đâu ạ

 

[sang90]

Bao nhiêu e cũng không nhớ. Nhưng cái bài toán chia lợi nhuận này thì nhiều khách mua ở trong cuộc mới rõ nhất các bài của cty lữ hành bác ạ

Các bài toán kinh doanh này là sale tự làm dựa trên so sánh thực tế với giá của các khu nghỉ dưỡng xung quanh thôi mợ ạ

 

[Yeuphunu]

Khu này nguyên tên cũ là Vịnh Đồng Hồ, không có bãi cát, nhiều đá ngầm vfa bùn nên không thể làm bãi tắm tự nhiên được trừ cải tạo.
2016 khi cầu Tân Vũ - Lạch Huyện bớt đi phà Đình Vũ - Ninh Tiếp nối ra đảo Cát Hải sắp xong. Cán bộ tuỳ tùng của HP có đi gặp Sun một đoàn đâu mười mấy người mời về khảo sát lên phương án quy hoạch.
Sau đó do không đàm ohasn thành công với Vinaconex cái dự án 172hecta tại Vịnh Cái Giá gần thị trấn mà Sun “bị” làm cáp treo đoạn qua sông và dừng lại mất 7 năm tới 2024 mới vào đấu giá cái vịnh này rộng 49.7 hay 49.9heta giá 3.000 tỷ đồng (trước đó dự kiến 2.200 tỷ, sau điều chỉnh).

Nộp tiền xong Sun xúc tiến cực nhanh, bơm cát ngày đêm lấp vịnh từ khoảng 5-6 tháng trước.

Quy mô sẽ gồm:
2 toà khách sạn cao cấp Sun sở hữu và vận hành chắc khoảng gần 1:000 phòng ks cao cấp.
3 toà chung cư dạng condotel sở hữu 50 năm, gồm khoảng gần 4.000 phòng (hoặc 3.000 phòng, cháu ko chính xác) trong đó gần 80% là căn studio 31.8m2. Giá bán mỗi mét vuông tuỳ vị trí, tuỳ căn mà dao động từ 100tr đến trên 150tr mỗi mét vuông oẻ thời điểm mở bán. Các toàn xây sau có thể còn cao hơn.
Có gần 800 căn thấp tầng trên 120m2 trở lên cũng sở hữu 50 năm, giá chưa có nhưng dự đoán trên 200-300tr mỗi mét vuông tuỳ vị trí.

Giai đoạn hiện tại đội quân hùng hậu khoảng 2000 cộng tác viên, nhân viên sales csc sàn tham gia… đẩy.
Rất nhiều trong số đó “vào cọc” với tư duy “nó sẽ tăng, lướt làm tý”.

Dự đoán cá nhân của cháu:
Trong số khách mua sau này sẽ rất nhiều người mắc cạn, nhất là số huy động vay mua.
Vì các dự án kiểu này trong quá khứ đã hầu hết phải cắt lỗ và khá vắng: Hạ Long, Phú Quốc… khắp nơi không riêng gì của Sun.
Quỹ phòng sẽ nhiều hơn gấp đôi lần hiện tại của cả đảo.

Về phía Hải Phòng và Cát Bà cũng như người dân Cát Bà:
Chắc chắn được hưởng lợi bởi sự thúc đẩy, phát triển của Sun khi rót tiền vào đây.
Phần chú sở hữu các khách sạn mặt biển cũ không ảnh hưởng gì mà giá BĐS sẽ vẫn tăng thêm, khách sẽ dồng thêm rất nhiều. Thêm nhiều khách sang hơn đến chi tiêu nhiều hơn cho Cát Bà so với trước, cũng thêm nhiều khách phân khúc bình dân đến.
Nhưng có đe doạ nguy cơ với các cơ sở kinh doanh không cập nhật thay đổi theo xu thế, để tồn tại, cạnh tranh, phát triển.

Sơ sơ thế, cụ nào thắc mắc gì biết cháu xin chia sẻ, giải đáp.

 

[bilic]

Khu này nguyên tên cũ là Vịnh Đồng Hồ, không có bãi cát, nhiều đá ngầm vfa bùn nên không thể làm bãi tắm tự nhiên được trừ cải tạo.
2016 khi cầu Tân Vũ - Lạch Huyện bớt đi phà Đình Vũ - Ninh Tiếp nối ra đảo Cát Hải sắp xong. Cán bộ tuỳ tùng của HP có đi gặp Sun một đoàn đâu mười mấy người mời về khảo sát lên phương án quy hoạch.
Sau đó do không đàm ohasn thành công với Vinaconex cái dự án 172hecta tại Vịnh Cái Giá gần thị trấn mà Sun “bị” làm cáp treo đoạn qua sông và dừng lại mất 7 năm tới 2024 mới vào đấu giá cái vịnh này rộng 49.7 hay 49.9heta giá 3.000 tỷ đồng (trước đó dự kiến 2.200 tỷ, sau điều chỉnh).

Nộp tiền xong Sun xúc tiến cực nhanh, bơm cát ngày đêm lấp vịnh từ khoảng 5-6 tháng trước.

Quy mô sẽ gồm:
2 toà khách sạn cao cấp Sun sở hữu và vận hành chắc khoảng gần 1:000 phòng ks cao cấp.
3 toà chung cư dạng condotel sở hữu 50 năm, gồm khoảng gần 4.000 phòng (hoặc 3.000 phòng, cháu ko chính xác) trong đó gần 80% là căn studio 31.8m2. Giá bán mỗi mét vuông tuỳ vị trí, tuỳ căn mà dao động từ 100tr đến trên 150tr mỗi mét vuông oẻ thời điểm mở bán. Các toàn xây sau có thể còn cao hơn.
Có gần 800 căn thấp tầng trên 120m2 trở lên cũng sở hữu 50 năm, giá chưa có nhưng dự đoán trên 200-300tr mỗi mét vuông tuỳ vị trí.

Giai đoạn hiện tại đội quân hùng hậu khoảng 2000 cộng tác viên, nhân viên sales csc sàn tham gia… đẩy.
Rất nhiều trong số đó “vào cọc” với tư duy “nó sẽ tăng, lướt làm tý”.

Dự đoán cá nhân của cháu:
Trong số khách mua sau này sẽ rất nhiều người mắc cạn, nhất là số huy động vay mua.
Vì các dự án kiểu này trong quá khứ đã hầu hết phải cắt lỗ và khá vắng: Hạ Long, Phú Quốc… khắp nơi không riêng gì của Sun.
Quỹ phòng sẽ nhiều hơn gấp đôi lần hiện tại của cả đảo.

Về phía Hải Phòng và Cát Bà cũng như người dân Cát Bà:
Chắc chắn được hưởng lợi bởi sự thúc đẩy, phát triển của Sun khi rót tiền vào đây.
Phần chú sở hữu các khách sạn mặt biển cũ không ảnh hưởng gì mà giá BĐS sẽ vẫn tăng thêm, khách sẽ dồng thêm rất nhiều. Thêm nhiều khách sang hơn đến chi tiêu nhiều hơn cho Cát Bà so với trước, cũng thêm nhiều khách phân khúc bình dân đến.
Nhưng có đe doạ nguy cơ với các cơ sở kinh doanh không cập nhật thay đổi theo xu thế, để tồn tại, cạnh tranh, phát triển.

Sơ sơ thế, cụ nào thắc mắc gì biết cháu xin chia sẻ, giải đáp.

Không thấy cụ nhắc đến việc Sun với MIK mua lại dự án 172 ha của Vinaconex. Nếu thế thì số phòng và các căn hộ sẽ nhiều gấp 3 nữa chứ.

 

[sang90]

Khu này nguyên tên cũ là Vịnh Đồng Hồ, không có bãi cát, nhiều đá ngầm vfa bùn nên không thể làm bãi tắm tự nhiên được trừ cải tạo.
2016 khi cầu Tân Vũ - Lạch Huyện bớt đi phà Đình Vũ - Ninh Tiếp nối ra đảo Cát Hải sắp xong. Cán bộ tuỳ tùng của HP có đi gặp Sun một đoàn đâu mười mấy người mời về khảo sát lên phương án quy hoạch.
Sau đó do không đàm ohasn thành công với Vinaconex cái dự án 172hecta tại Vịnh Cái Giá gần thị trấn mà Sun “bị” làm cáp treo đoạn qua sông và dừng lại mất 7 năm tới 2024 mới vào đấu giá cái vịnh này rộng 49.7 hay 49.9heta giá 3.000 tỷ đồng (trước đó dự kiến 2.200 tỷ, sau điều chỉnh).

Nộp tiền xong Sun xúc tiến cực nhanh, bơm cát ngày đêm lấp vịnh từ khoảng 5-6 tháng trước.

Quy mô sẽ gồm:
2 toà khách sạn cao cấp Sun sở hữu và vận hành chắc khoảng gần 1:000 phòng ks cao cấp.
3 toà chung cư dạng condotel sở hữu 50 năm, gồm khoảng gần 4.000 phòng (hoặc 3.000 phòng, cháu ko chính xác) trong đó gần 80% là căn studio 31.8m2. Giá bán mỗi mét vuông tuỳ vị trí, tuỳ căn mà dao động từ 100tr đến trên 150tr mỗi mét vuông oẻ thời điểm mở bán. Các toàn xây sau có thể còn cao hơn.
Có gần 800 căn thấp tầng trên 120m2 trở lên cũng sở hữu 50 năm, giá chưa có nhưng dự đoán trên 200-300tr mỗi mét vuông tuỳ vị trí.

Giai đoạn hiện tại đội quân hùng hậu khoảng 2000 cộng tác viên, nhân viên sales csc sàn tham gia… đẩy.
Rất nhiều trong số đó “vào cọc” với tư duy “nó sẽ tăng, lướt làm tý”.

Dự đoán cá nhân của cháu:
Trong số khách mua sau này sẽ rất nhiều người mắc cạn, nhất là số huy động vay mua.
Vì các dự án kiểu này trong quá khứ đã hầu hết phải cắt lỗ và khá vắng: Hạ Long, Phú Quốc… khắp nơi không riêng gì của Sun.
Quỹ phòng sẽ nhiều hơn gấp đôi lần hiện tại của cả đảo.

Về phía Hải Phòng và Cát Bà cũng như người dân Cát Bà:
Chắc chắn được hưởng lợi bởi sự thúc đẩy, phát triển của Sun khi rót tiền vào đây.
Phần chú sở hữu các khách sạn mặt biển cũ không ảnh hưởng gì mà giá BĐS sẽ vẫn tăng thêm, khách sẽ dồng thêm rất nhiều. Thêm nhiều khách sang hơn đến chi tiêu nhiều hơn cho Cát Bà so với trước, cũng thêm nhiều khách phân khúc bình dân đến.
Nhưng có đe doạ nguy cơ với các cơ sở kinh doanh không cập nhật thay đổi theo xu thế, để tồn tại, cạnh tranh, phát triển.

Sơ sơ thế, cụ nào thắc mắc gì biết cháu xin chia sẻ, giải đáp.

Rất chi tiết cụ ạ, em bổ sung và đính chính 1 số thông tin liên quan dự án:
- Sở hữu 70 năm,đến 2094
- 877 căn thấp tầng, 3500 căn cao tầng (3 tòa). Sắp tới sẽ ra hàng 2 tòa đầu tiên có tên là: The Xanh 1 và The Xanh 2.
- Gía bán:
+ Cao tầng: các căn tầng 15 trong khoảng 2,15 - 4,25 Tỷ chưa VAT/căn studio 31-34m2 ( chia ra thấp nhất khoảng 63Tr/m2, cao nhất là hơn 130Tr cho căn view pháo hoa).
Các tầng thấp hơn giá sẽ thấp hơn khoảng 0,6-1% cho 1 tầng (theo kinh nghiệm bán hàng Sun của em), cao hơn thì cũng vậy ạ
+ Thấp tầng: Diện tích điển hình 135m2, mặt tiền 7,5m, thiết kế 3-4-5 tầng nổi + 1 hầm kín. Gía bán theo quan điểm của em thấp nhất khoảng 20 tỷ/căn.

30/4 này là khai trương quảng trường và bãi biển rồi ạ!

 

[cartonbox]

Rất chi tiết cụ ạ, em bổ sung và đính chính 1 số thông tin liên quan dự án:
- Sở hữu 70 năm,đến 2094
- 877 căn thấp tầng, 3500 căn cao tầng (3 tòa). Sắp tới sẽ ra hàng 2 tòa đầu tiên có tên là: The Xanh 1 và The Xanh 2.
- Gía bán:
+ Cao tầng: các căn tầng 15 trong khoảng 2,15 - 4,25 Tỷ chưa VAT/căn studio 31-34m2 ( chia ra thấp nhất khoảng 63Tr/m2, cao nhất là hơn 130Tr cho căn view pháo hoa).
Các tầng thấp hơn giá sẽ thấp hơn khoảng 0,6-1% cho 1 tầng (theo kinh nghiệm bán hàng Sun của em), cao hơn thì cũng vậy ạ
+ Thấp tầng: Diện tích điển hình 135m2, mặt tiền 7,5m, thiết kế 3-4-5 tầng nổi + 1 hầm kín. Gía bán theo quan điểm của em thấp nhất khoảng 20 tỷ/căn.

30/4 này là khai trương quảng trường và bãi biển rồi ạ!

877 căn x20 tỷ/căn + 3500 căn x 3 tỷ/căn = 22.540 tỷ. Tổng đầu tư nghe đâu 12.000 tỷ. Vậy là ăn ra được tầm 10.000 tỷ nhẹ nhàng. Chưa kể 2 khách sạn cao cấp và các khu trò chơi, công viên. Tốc độ triển khai khả năng chỉ trong vòng 2 năm.

 

[Yeuphunu]

Không thấy cụ nhắc đến việc Sun với MIK mua lại dự án 172 ha của Vinaconex. Nếu thế thì số phòng và các căn hộ sẽ nhiều gấp 3 nữa chứ.

Ở đây phạm trù là dự án Sun, nên em chưa nói đến các vấn đề đó. Hơn nữa thông tin cũng chưa chính thống. Cái dự án 172hec kia thì quy mô khiếp lắm.

 

[Gà lắm cơ]

Rất chi tiết cụ ạ, em bổ sung và đính chính 1 số thông tin liên quan dự án:
- Sở hữu 70 năm,đến 2094
- 877 căn thấp tầng, 3500 căn cao tầng (3 tòa). Sắp tới sẽ ra hàng 2 tòa đầu tiên có tên là: The Xanh 1 và The Xanh 2.
- Gía bán:
+ Cao tầng: các căn tầng 15 trong khoảng 2,15 - 4,25 Tỷ chưa VAT/căn studio 31-34m2 ( chia ra thấp nhất khoảng 63Tr/m2, cao nhất là hơn 130Tr cho căn view pháo hoa).
Các tầng thấp hơn giá sẽ thấp hơn khoảng 0,6-1% cho 1 tầng (theo kinh nghiệm bán hàng Sun của em), cao hơn thì cũng vậy ạ
+ Thấp tầng: Diện tích điển hình 135m2, mặt tiền 7,5m, thiết kế 3-4-5 tầng nổi + 1 hầm kín. Gía bán theo quan điểm của em thấp nhất khoảng 20 tỷ/căn.

30/4 này là khai trương quảng trường và bãi biển rồi ạ!

Giá này em thấy quá đắt. BDS mà phải kết hợp với cty lữ hành để kinh doanh phòng nghỉ, nghe đã thấy mùi rồi. Viễn cảnh luôn tươi đẹp thực tế hàng đầy ra, khách đến đó có hấp thụ hết không mới nói. Nếu có khách, thì có chắc họ muốn trả giá cao không? Nếu có giá cao, có chắc mình có lãi như kỳ vọng không? Công ty vận hành trừ đi bao nhiêu chi phí, mình chẳng quản được. Kể cả đông quanh năm không chắc ra lãi. Một quỹ đầu tư Mỹ năm 2023 lãi hơn 15% mà sau khi trừ đầu trừ đuôi tiền lương thưởng + chi phí ăn chơi nhảy múa cho các bạn làm quỹ, thì còn lại 2.8% và nhà đầu tư phải chịu thôi. Nhà đầu tư giao tài sản cho họ quản, họ quản sao cũng phải chịu. May là còn ra lãi chứ ăn tiêu quá trớn về mo cũng có thể. Các cụ mua condotel của Sun Nha Trang dạo trước nếu em nhớ không nhầm, cũng ký thoả thuận lợi nhuận 8/2 (các cụ 8, bên vận hành 2) nhưng vấn đề là không có lãi. Có những tháng âm luôn và Sun chốt luôn là bao giờ có lãi thì Sun trừ đi phần tiền này. Đợt trước em đọc trong mấy group các cụ kêu ca về condotel, có cụ mua căn hộ mấy tỷ mà bị gửi giấy là lỗ hơn 3tr/tháng. Cụ ấy không phải trả, nhưng nếu sau này có lãi Sun trừ từ đầu nguồn luôn. Nhà không lấy lại được vì ký cho vận hành độc quyền rồi.

Các cụ có giá cho thuê kỳ vọng những căn này không post lên cho em hóng với?

 

[Yeuphunu]

877 căn x20 tỷ/căn + 3500 căn x 3 tỷ/căn = 22.540 tỷ. Tổng đầu tư nghe đâu 12.000 tỷ. Vậy là ăn ra được tầm 10.000 tỷ nhẹ nhàng. Chưa kể 2 khách sạn cao cấp và các khu trò chơi, công viên. Tốc độ triển khai khả năng chỉ trong vòng 2 năm.

Liền kề phải cỡ >200-300tr/m2 tuỳ vị trí. Cụ tính 20tỷ kia ít quá rồi.

 

[Yeuphunu]

Liệu có cầu sang cát bà ko cụ, chứ đi phà sang đây oải lắm

Không có cầu trong tương lai.
Đảo sẽ dùng xe điện bỏ xe xăng.
Đó là các định hướng được public tywf những năm gần đây.
Các phương án tổ chức giao thông đến đảo và trên đảo thời gian tới sẽ được chú trọng.
Tuy nhiên vẫn sẽ khó khăn khi nùa cao điểm đến.

 

[poiuy]

Liệu có cầu sang cát bà ko cụ, chứ đi phà sang đây oải lắm

Thấy bảo làm cầu thì ảnh hưởng môi trường khu dự trữ sinh quyển. Vậy đi phà thì sao đủ khách cho số phòng nghỉ này được.

 

[Gà lắm cơ]

Bán giá ở tương lai đấy cụ. Em nghĩ 20 năm nữa lượng khách đến cát bà mới phủ hết dc lượng phòng cho thuê của dự án này và các phòng hiện có trên đảo.

Em cũng nghĩ cdt hét giá cao, cho mấy cái ưu đãi + cam kết cho thuê trong 1thời gian nào đó họ tính hết vào giá rồi, mỡ nó rán nó cả.

Bao năm gần đây các cụ lao vào mấy loại hình kết hợp nghỉ dưỡng này, toàn thấy cụt tay chứ ai có ăn đâu.

 

[unloved14]

Cát Bà được có mấy tháng đông vui thôi các cụ nhỉ, dự án lại 50 năm nữa, kể cũng khoai.

 

[Gà lắm cơ]

Qủa này em thấy cứ ngớ ngẩn ấy. Chi phí lấp biển cao nhưng đã làm những việc tốn tiền, là phải tạo ra thứ siêu đỉnh cao mà cả thị trường thèm muốn thì hẵng làm vì thế mới bán đắt được. Hạ Long em thấy còn thừa đầy ra nữa là, thiếu đâu mà tạo thêm. Lấn biển ở một cái chỗ phải đi phà ra, vẫn dở hơi lắm. Em có muốn view biển, muốn cuối tuần về nghỉ dưỡng em chỉ muốn chạy xe thẳng về đến nhà chứ không điên chạy xe về chờ phà, giật lắc sóng sánh chán mới xong.

 

[Yeuphunu]

Qủa này em thấy cứ ngớ ngẩn ấy. Chi phí lấp biển cao nhưng đã làm những việc tốn tiền, là phải tạo ra thứ siêu đỉnh cao mà cả thị trường thèm muốn thì hẵng làm vì thế mới bán đắt được. Hạ Long em thấy còn thừa đầy ra nữa là, thiếu đâu mà tạo thêm. Lấn biển ở một cái chỗ phải đi phà ra, vẫn dở hơi lắm. Em có muốn view biển, muốn cuối tuần về nghỉ dưỡng em chỉ muốn chạy xe thẳng về đến nhà chứ không điên chạy xe về chờ phà, giật lắc sóng sánh chán mới xong.

Cụ nhận định chủ quan, nó cũng chúng tỏ sự hiểu biết và thông tin của cụ đấy.
Người không biết, không quan tâm thì thôi, người biết người ta cười cho.
Ngay so Cát Bà với Hạ Long đã sai quá sai.

 

[Gà lắm cơ]

Cụ nhận định chủ quan, nó cũng chúng tỏ sự hiểu biết và thông tin của cụ đấy.
Người không biết, không quan tâm thì thôi, người biết người ta cười cho.
Ngay so Cát Bà với Hạ Long đã sai quá sai.

Thế này nhé, trong một con phố có chừng ấy người. Có quán phở, có quán cơm bụi, giờ lại mọc thêm quán phở mới, quán cơm bụi mới.
Hạ Long là quán phở, Cát Bà là cơm bụi.
Cụ thấy so phở với cơm bụi là sai, vì có mỗi món có đối tượng khách riêng của nó. Nhưng vì ở cùng một con phố, rất gần nhau, và có những đối tượng khách không chắc muốn ăn gì, tiện công xuống phố cái gì ngon rẻ thì chén.

Khách đi Hạ Long Cát Bà là đến một khu vực tương đối gần nhau về địa lý. Nếu HL cực kỳ khan phòng, quá đông đúc và đắt đỏ, thì họ sẽ có xu hướng dịch chuyển đến Cát Bà nhiều hơn dù CB có thể không phải lựa chọn ban đầu của họ. Nhưng bản thân HL ngay đấy còn chưa quá chật chội, số người muốn đi phà sang CB sẽ ít đi. Cụ có lẽ còn chưa hiểu nền tảng so sánh của người khác là gì đã bảo sai rồi. Người ta không so những yếu tố cụ nghĩ đến thôi.

 

[sang90]

Giá này em thấy quá đắt. BDS mà phải kết hợp với cty lữ hành để kinh doanh phòng nghỉ, nghe đã thấy mùi rồi. Viễn cảnh luôn tươi đẹp thực tế hàng đầy ra, khách đến đó có hấp thụ hết không mới nói. Nếu có khách, thì có chắc họ muốn trả giá cao không? Nếu có giá cao, có chắc mình có lãi như kỳ vọng không? Công ty vận hành trừ đi bao nhiêu chi phí, mình chẳng quản được. Kể cả đông quanh năm không chắc ra lãi. Một quỹ đầu tư Mỹ năm 2023 lãi hơn 15% mà sau khi trừ đầu trừ đuôi tiền lương thưởng + chi phí ăn chơi nhảy múa cho các bạn làm quỹ, thì còn lại 2.8% và nhà đầu tư phải chịu thôi. Nhà đầu tư giao tài sản cho họ quản, họ quản sao cũng phải chịu. May là còn ra lãi chứ ăn tiêu quá trớn về mo cũng có thể. Các cụ mua condotel của Sun Nha Trang dạo trước nếu em nhớ không nhầm, cũng ký thoả thuận lợi nhuận 8/2 (các cụ 8, bên vận hành 2) nhưng vấn đề là không có lãi. Có những tháng âm luôn và Sun chốt luôn là bao giờ có lãi thì Sun trừ đi phần tiền này. Đợt trước em đọc trong mấy group các cụ kêu ca về condotel, có cụ mua căn hộ mấy tỷ mà bị gửi giấy là lỗ hơn 3tr/tháng. Cụ ấy không phải trả, nhưng nếu sau này có lãi Sun trừ từ đầu nguồn luôn. Nhà không lấy lại được vì ký cho vận hành độc quyền rồi.

Các cụ có giá cho thuê kỳ vọng những căn này không post lên cho em hóng với?

Dự án này Sun không cam kết lợi nhuận cụ ạ, và các công ty lữ hành cũng vậy. Sun đưa các công ty lữ hành vào là để hỗ trợ các khách mua có nhu cầu hợp tác khai thác, lúc đó khách hàng sẽ tự kết nối với các đơn vị lữ hành đó.

 

[sang90]

Không phải tự nhiên Sun tự tin đưa ra mức giá rumor đó đâu ạ, nếu các cụ đã từng đến Cát Bà vào mùa từ tháng 4 đến tháng 9, các cụ sẽ biết rằng nhận định Cát Bà k có khách là quá lỗi đấy ạ
Hiện trạng tại Cát Bà là đang thiếu trầm trọng những khu nghỉ dưỡng cao cấp, đặc biệt tại khu trung tâm, Sun ra mắt sẽ khiến khu trung tâm không còn nhếch nhác, và cũng thúc đẩy các nhà hàng, khách sạn cũ phải thay đổi theo hướng chuyên nghiệp hơn, sạch sẽ hơn, cao cấp hơn