[Funland] Nhờ các cụ tư vấn

Biển số
OF-188879
Ngày cấp bằng
8/4/13
Số km
99
Động cơ
332,430 Mã lực
Cơ bản tôn nền cụ giải quyết được tâm lý duy tâm nền thấp hơn đường. Chi phí cũng thấp, cụ liên hệ với đội vật liệu gần nhà, mua lấy mấy xe xà bần + cát chèn đầm qua r cán lát nền mới, nhìn nền nhà tối tối và gạch chắc cũng cũ rồi, thay cũng dc, chỉ hơi tiếc cái sân nhìn mới. Sân này làm ~ 200-250/m2. Sợ ngập thì còn lâu, đường thoát công cộng còn thấp hơn nhà cụ nhiều
 

Canphaidinh01

Xe tăng
Biển số
OF-591772
Ngày cấp bằng
24/9/18
Số km
1,407
Động cơ
148,920 Mã lực
E tính chỉ sửa phía sân , vài năm sau e có phương án khác cụ ạ

Cụ phải nâng sân, làm cống thoát, rãnh thu, nâng cửa, xây bậc (cao độ thế kia chắc lấn trong nhà 2 bậc - khoảng 50cm). Phải em tiện tay nâng nốt cái nền cho nhanh.
 

hairyscary

Xe điện
Biển số
OF-643753
Ngày cấp bằng
28/4/19
Số km
2,288
Động cơ
173,003 Mã lực
Cụ bảo sao k bóc đường mà cứ nâng lên ấy. Cao độ đường nó liên quan đến đấu nối hạ tầng các tuyến khác, rồi vấn đề kinh tế, cụ thử hình dung bóc 1m3 đường cũ vận chuyển đi và mua 1m3 đá cái nào rẻ hơn, hơn nữa bóc nó ảnh hưởng phá vỡ kết cấu nền đường cũ, đại loại là bóc lên giữ nguyên cao độ cũ nó tốn kém và rất phức tạp, tiến độ rất chậm
Ôi xời, em cứ tưởng gì. Túm lại thì vẫn là tiền.
Chỗ cụ Dr. Đang cần tư vấn, lắm nhời làm gì, phingr cụ?!
 

Dr Thanh Bùi

Xe lăn
Biển số
OF-46445
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
10,318
Động cơ
80,987 Mã lực
Nơi ở
Nam Định
Cơ bản tôn nền cụ giải quyết được tâm lý duy tâm nền thấp hơn đường. Chi phí cũng thấp, cụ liên hệ với đội vật liệu gần nhà, mua lấy mấy xe xà bần + cát chèn đầm qua r cán lát nền mới, nhìn nền nhà tối tối và gạch chắc cũng cũ rồi, thay cũng dc, chỉ hơi tiếc cái sân nhìn mới. Sân này làm ~ 200-250/m2. Sợ ngập thì còn lâu, đường thoát công cộng còn thấp hơn nhà cụ nhiều
E cảm ơn cụ , tôn nền thì phải sửa rất nhiều cửa trong nhà , cũng hơi ngại cụ ạ
 

Dr Thanh Bùi

Xe lăn
Biển số
OF-46445
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
10,318
Động cơ
80,987 Mã lực
Nơi ở
Nam Định
Cụ phải nâng sân, làm cống thoát, rãnh thu, nâng cửa, xây bậc (cao độ thế kia chắc lấn trong nhà 2 bậc - khoảng 50cm). Phải em tiện tay nâng nốt cái nền cho nhanh.
Nâng nền thì phải sửa kha khá thứ nên e để dùng tạm vài năm rồi có phương án khác cụ ạ
 

quy la tien

Xe điện
Biển số
OF-126198
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
3,615
Động cơ
547,180 Mã lực
Giờ miền Bắc chưa có mưa to, cụ cứ lưu ý khi nào mưa to to nói ông bà đánh dấu xem nó ngập đến đâu,thoát ra nhanh kg.. vv rồi theo 1 số phyowng án các cụ đã còm ở trên thấy phù hợp pa nào thì triển.
 

Thanhz

Xe tăng
Biển số
OF-36827
Ngày cấp bằng
1/6/09
Số km
1,252
Động cơ
464,473 Mã lực
Giải pháp là đập đi xây mới thôi Cụ ơi chứ không trời mua thì nhà Cụ thành cái ao vì nước không thoát được.
Đường sau khi làm mà cao đến vạch đỏ đánh dấu thì ngôi nhà như bị chôn xuống nhỉ. Chắc cụ chủ phải tính toán làm lại tầng 1 thôi.
Khoảng sân còn quá ít so với chiều cao mặt đường, không khác gì cái rãnh. Nhà kiểu cũ tầng 1 khá cao, nhìn qua ảnh chắc phải 4m là ít. Giải pháp tiết kiệm là tôn nền, bỏ hết cửa đi làm lại cái mới, tiện thể chỉnh trang luôn cho mới.
 
Biển số
OF-188879
Ngày cấp bằng
8/4/13
Số km
99
Động cơ
332,430 Mã lực
Khoảng sân còn quá ít so với chiều cao mặt đường, không khác gì cái rãnh. Nhà kiểu cũ tầng 1 khá cao, nhìn qua ảnh chắc phải 4m là ít. Giải pháp tiết kiệm là tôn nền, bỏ hết cửa đi làm lại cái mới, tiện thể chỉnh trang luôn cho mới.
Cần gì phải bỏ cửa đâu cụ, nâng lanh tô lên trát sơn lại là xong, mất vài công thợ. Cửa gỗ nhà xây mới người ta còn tận dụng được
 

Xế Độp

Xe điện
Biển số
OF-77774
Ngày cấp bằng
13/11/10
Số km
3,614
Động cơ
443,343 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà bố mẹ em hơn chục năm trước thì cao hơn đường 60cm , sau vài lần sửa đường thì giờ nền nhà bố mẹ em thấp hơn so với đường tầm 60cm .
Lần này mở rộng đường vào cả sân nhà em . Sau khi sửa đường thì từ sân nhà em chiều rộng còn 2m , chiều dài nhà em 7m( e đánh dấu màu trắng ) . khoảng cách từ mép cửa đến mép sân gạch đỏ tầm 1.5m . Nhờ các các cụ tư vấn dùm em nên sửa sao cho dắt xe đạp , xe máy ra vào thuận tiện , nước ko bị tràn vào nhà , ko phải sửa cửa đại , phần sân gạch đỏ còn lại thỉnh thoảng em về quê thì để xe chỗ đó ạ
Đường sau khi làm sẽ cao tương đương vị trí e gạch đỏ dưới cửa sổ ạ . E xin cảm ơn các cụ các mợ .

P/s phía trước nhà em là sông , phía sau nhà em là ruộng . Hiện đường đang cao hơn nền nhà 20cm nhưnh chưa bị ngập vào nhà bao giờ các cụ ạ
IMG_20210302_195735.jpg
Nâng nền cao hơn đường tầm 15-20 phân, tầng 1 để xe, bếp, phòng ăn là đẹp;
Phòng thờ, ngủ bố trí trên tầng 2;
 

Thanhz

Xe tăng
Biển số
OF-36827
Ngày cấp bằng
1/6/09
Số km
1,252
Động cơ
464,473 Mã lực
Cần gì phải bỏ cửa đâu cụ, nâng lanh tô lên trát sơn lại là xong, mất vài công thợ. Cửa gỗ nhà xây mới người ta còn tận dụng được
Mấy bộ cửa cũng đâu có nhiều tiền. Không gỗ thì Xingfa cũng được. Sửa chữa chút có cái diện mạo mới, không gian mới, nó cũng mới cái thằng người :), ý em là vậy. Chủ trương tiết kiệm thì nhiều cách, giữ lại cửa cũng được.
 

longcorel

Xe hơi
Biển số
OF-185144
Ngày cấp bằng
13/3/13
Số km
156
Động cơ
335,707 Mã lực
Nơi ở
24
Ca này khó ngồi hóng a
 

Xế Độp

Xe điện
Biển số
OF-77774
Ngày cấp bằng
13/11/10
Số km
3,614
Động cơ
443,343 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà em có 1 tầng thôi cụ ạ , nâng nền giờ thì phải sửa kha khá thứ cụ ạ
Tình huống giống như nhà ở quê của em, nhưng nhà e đất rộng hơn và giải pháp của em là đập đi xây lại; Với cụ, nếu cụ xác định vẫn để làm nơi thờ cúng, nơi đi về lâu dài thì hoặc đập đi làm lại, hoặc nâng nền và xây thêm tầng 2, tầng 1 cải tạo làm nơi sinh hoạt chung, để xe;
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Trong nghề cái món này gần như là món mệt mỏi nhất cụ thớt ạ. Kinh nghiệm của em theo các trường hợp như này :
1. Nếu chỉ ở tạm 1-2 năm : Làm dốc dắt xe phần sân, làm rãnh thu nước quanh sân từ đó thu chảy đc ra cống. Cẩn thận thì làm mái che cho phần sân, làm hố ga thu nước mưa cho sân và lắp bơm phòng khi nước tràn vào sân. Chi phí phương án này 1 vài chục là trôi.
2. Nếu ở tạm 3-5 năm : Tôn nền, nâng cửa, chống thấm cấy giằng bê tông, cực kỳ mệt mỏi mà vẫn sẽ chắp vá. Chi phí khoảng 2-3tr/m2 tính ra là cỡ nửa chi phí xây lại nếu là nhà cấp 4.
3. Nếu ở lâu dài trên 5 năm : Nhà cấp 4 thì đập đi xây mới luôn khỏi nghĩ nhiều. Nhà cũ trên 20 năm đã hết khấu hao cũng đập xây mới. Các trường hợp còn lại liệu cơm gắp mắm.
 

123 Uốn

Xe điện
Biển số
OF-710055
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
2,085
Động cơ
261,093 Mã lực
Theo em thấy cụ chủ ngoài việc sửa sân gạch đỏ thì vẫn phải tôn nền, chấp nhận sửa hết lại các cửa. Em ngồi trong nhà nhìn ra khi đường làm lại cao hơn nền rồi. Không chịu được cảm giác đấy đâu ạ.
 

Dr Thanh Bùi

Xe lăn
Biển số
OF-46445
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
10,318
Động cơ
80,987 Mã lực
Nơi ở
Nam Định
Trong nghề cái món này gần như là món mệt mỏi nhất cụ thớt ạ. Kinh nghiệm của em theo các trường hợp như này :
1. Nếu chỉ ở tạm 1-2 năm : Làm dốc dắt xe phần sân, làm rãnh thu nước quanh sân từ đó thu chảy đc ra cống. Cẩn thận thì làm mái che cho phần sân, làm hố ga thu nước mưa cho sân và lắp bơm phòng khi nước tràn vào sân. Chi phí phương án này 1 vài chục là trôi.
2. Nếu ở tạm 3-5 năm : Tôn nền, nâng cửa, chống thấm cấy giằng bê tông, cực kỳ mệt mỏi mà vẫn sẽ chắp vá. Chi phí khoảng 2-3tr/m2 tính ra là cỡ nửa chi phí xây lại nếu là nhà cấp 4.
3. Nếu ở lâu dài trên 5 năm : Nhà cấp 4 thì đập đi xây mới luôn khỏi nghĩ nhiều. Nhà cũ trên 20 năm đã hết khấu hao cũng đập xây mới. Các trường hợp còn lại liệu cơm gắp mắm.
Em cảm ơn cụ , chắc e làm theo phương án 1 cụ ạ
 

hieupham7485

Xe buýt
Biển số
OF-376542
Ngày cấp bằng
6/8/15
Số km
631
Động cơ
252,194 Mã lực
Có cụ nào ở Hà Nội chuyên món nâng nền này không ạ. Em ở khu Quan Hoa, Cầu Giấy, nhà trong ngõ cứ mưa to là ngập, em đang muốn tôn nền lên khoảng 25cm, cụ nào nhận thầu trọn gói món này hoặc có mối quen, làm cẩn thận thì giúp e với. Diện tích nhà em khoảng 53m2 ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top