Nhờ các cụ tư vấn về thủ tục mua nhà đã có sổ, bên mua vay bank

[congduc1992]

Cụ cho e hỏi là trong trường hợp người mua đã làm xong sổ đỏ rồi lật kèo, ko vay ngân hàng nữa thì số tiền ngân hàng đã chuyển vào tài khoản người bán thì sẽ như nào. Và trog trường hợp này thì sẽ giải quyết sao ạ?
Cảm ơn cụ

hợp đồng tín dụng của bên mua ký với ngân hàng được lập từ lúc làm hợp đồng mua bán công chứng rồi cụ ạ. Từ lúc giải ngân vào tài khoản bên bán là bên mua đã nhận nợ và chịu lãi suất rồi. Nên bên bán sẽ được đảm bảo quyền lợi sau khi sang tên thành công.
Em đang tư vấn quy trình của Vietcombank còn cụ OCEAN kia tư vấn thủ tục của bank cụ ấy nên cụ đừng nhầm.

 

[congduc1992]

Chính xác thì không phải ngân hàng sẽ giải ngân vào tài khoản của người bán, mà sẽ mở cho người bán một sổ tiết kiệm mang tên họ, và sẽ giải ngân toàn bộ số tiền vay vào sổ tiết kiệm đó, đồng thời phong tỏa lại. Sổ tiết kiệm ấy vẫn được hưởng lãi tiết kiệm như bình thường, chỉ có điều không thể sử dụng chừng nào chưa được giải tỏa. Vì thế nếu giao dịch không thành công thì ngân hàng cũng không bị tổn thất vì khi ấy số tiền vẫn ở ngân hàng.

em đang tư vấn thủ tục Vietcombank chứ có phải OCEAN đâu mà cụ bảo "chính xác không phải..." ?

 

[congduc1992]

Em nghĩ giờ bank nào cũng làm thế chứ nhỉ, để giảm thiểu rủi ro cho NH, cũng như tiện nhất cho khách :/
Có gì sai cụ bỏ quá

Em ko muốn khách bị loạn thông tin thôi.

 

[phaodongky]

Oánh dấu thớt này, tối rảnh sẽ viết hầu các cụ một bài về rủi ro khi bán nhà mà bên mua vay bank.

Nhiều người mong mợ lắm đấy nhé!