[Funland] Nhờ các cụ tư vấn về chuyển nhượng đất ở kèm đất trồng cây lâu năm

langthang084

Xe đạp
Biển số
OF-300104
Ngày cấp bằng
29/11/13
Số km
19
Động cơ
308,178 Mã lực
Chả là em có 1 mảnh đất nhưng sổ đỏ lại bao gồm cả đất ở và đất trồng cây lâu năm. Giờ em muốn tách ra 1 phần để bán, nhưng lên văn phòng đăng ký đất đai thì lại trả lời là hiện giờ chưa làm đc (do bị lẫn đất trồng cây). và cũng chưa biết khi nào làm đc.
Em về google nhưng thấy không rõ ràng trường hợp của e lắm. Em thì ko phải dân BĐS, nên mạn phép vác lên đây nhờ các cụ bày cách giúp em với!
Cám ơn các cụ đã quan tâm!!
 

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,022
Động cơ
329,807 Mã lực
Chả là em có 1 mảnh đất nhưng sổ đỏ lại bao gồm cả đất ở và đất trồng cây lâu năm. Giờ em muốn tách ra 1 phần để bán, nhưng lên văn phòng đăng ký đất đai thì lại trả lời là hiện giờ chưa làm đc (do bị lẫn đất trồng cây). và cũng chưa biết khi nào làm đc.
Em về google nhưng thấy không rõ ràng trường hợp của e lắm. Em thì ko phải dân BĐS, nên mạn phép vác lên đây nhờ các cụ bày cách giúp em với!
Cám ơn các cụ đã quan tâm!!
HN đang cấm tách thửa, cụ chờ thôi hoặc bán cả
 

Rebel Melb

Xe tải
Biển số
OF-804597
Ngày cấp bằng
22/2/22
Số km
237
Động cơ
9,877 Mã lực
Trước đây thì đơn giản, còn bây giờ, đợi thôi.
 

Bố_Cu_Khoai1

Xe đạp
Biển số
OF-607138
Ngày cấp bằng
4/1/19
Số km
30
Động cơ
121,931 Mã lực
Tuổi
34
hiện tại Hà Nội đang tạm dừng phân lô tách thửa với thửa đất có phần đất nông nghiệp cho nên có mấy phương án:
1. cụ chờ hà nội cho mở lại việc phân lô tách thửa
2. Bán tất cả thửa vẫn đc
3. chuyển mục đích tất cả sang thổ cư rồi tách bán
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,121
Động cơ
363,498 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhân tiện hỏi nhờ các cụ thông thái vì sổ nhà em khá giống với nhà cụ chủ
Sổ nhà em ở BG có khoảng 550m trong đó có 360m thổ cư còn lại là đất vườn liền thửa. Em đang xúi ông bà tách làm 3 thửa mặt tiền, không lỡ sau này tỉnh nó hạn chế như HN thì lại khó làm ( vì đất BG vẫn đanh sốt lắm )
Em muốn hỏi là sau khi tách 360m thổ cư thành 3 thửa làm sổ riêng thì 190m đất vườn còn lại có chuyển đổi được sang thổ cư ko? Nếu được thì họ tính thuế kiểu gì ạ?
 

anhtuan85

Xe buýt
Biển số
OF-72451
Ngày cấp bằng
9/9/10
Số km
553
Động cơ
445,370 Mã lực
Nhân tiện hỏi nhờ các cụ thông thái vì sổ nhà em khá giống với nhà cụ chủ
Sổ nhà em ở BG có khoảng 550m trong đó có 360m thổ cư còn lại là đất vườn liền thửa. Em đang xúi ông bà tách làm 3 thửa mặt tiền, không lỡ sau này tỉnh nó hạn chế như HN thì lại khó làm ( vì đất BG vẫn đanh sốt lắm )
Em muốn hỏi là sau khi tách 360m thổ cư thành 3 thửa làm sổ riêng thì 190m đất vườn còn lại có chuyển đổi được sang thổ cư ko? Nếu được thì họ tính thuế kiểu gì ạ?
Tách thì em nghĩ chỗ 190m đất vườn chia ra 3 thửa, hoặc ghép vào 1 mảnh nào đó. Chứ ko tách riêng thành 1 mảnh 190m toàn bộ đất vườn được.
 

ducthientb.bds

Xe đạp
Biển số
OF-321710
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12
Động cơ
289,810 Mã lực
Nhân tiện hỏi nhờ các cụ thông thái vì sổ nhà em khá giống với nhà cụ chủ
Sổ nhà em ở BG có khoảng 550m trong đó có 360m thổ cư còn lại là đất vườn liền thửa. Em đang xúi ông bà tách làm 3 thửa mặt tiền, không lỡ sau này tỉnh nó hạn chế như HN thì lại khó làm ( vì đất BG vẫn đanh sốt lắm )
Em muốn hỏi là sau khi tách 360m thổ cư thành 3 thửa làm sổ riêng thì 190m đất vườn còn lại có chuyển đổi được sang thổ cư ko? Nếu được thì họ tính thuế kiểu gì ạ?
tách thế thì sau này mảnh 190 m2 khó lên đất ở bác ah, bác tách làm 3 mảnh cũng dc nhưng chia đều mỗi mảnh 120m2 thổ cư còn lại là đất trồng cây lâu năm
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,121
Động cơ
363,498 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tách thì em nghĩ chỗ 190m đất vườn chia ra 3 thửa, hoặc ghép vào 1 mảnh nào đó. Chứ ko tách riêng thành 1 mảnh 190m toàn bộ đất vườn được.
Vâng cám ơn cụ!
tách thế thì sau này mảnh 190 m2 khó lên đất ở bác ah, bác tách làm 3 mảnh cũng dc nhưng chia đều mỗi mảnh 120m2 thổ cư còn lại là đất trồng cây lâu năm
Em chưa hiểu ý cụ. Nghĩa là mình cứ chia 3 mảnh nhỏ thổ cư liền thửa với đất vườn giống cụ ở trên tư vấn đúng ko ạ?!
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,043
Động cơ
554,470 Mã lực
Nhân tiện hỏi nhờ các cụ thông thái vì sổ nhà em khá giống với nhà cụ chủ
Sổ nhà em ở BG có khoảng 550m trong đó có 360m thổ cư còn lại là đất vườn liền thửa. Em đang xúi ông bà tách làm 3 thửa mặt tiền, không lỡ sau này tỉnh nó hạn chế như HN thì lại khó làm ( vì đất BG vẫn đanh sốt lắm )
Em muốn hỏi là sau khi tách 360m thổ cư thành 3 thửa làm sổ riêng thì 190m đất vườn còn lại có chuyển đổi được sang thổ cư ko? Nếu được thì họ tính thuế kiểu gì ạ?
Cụ chia luôn thành 3 mảnh, trong đó mỗi mảnh là 120m2 thổ cư + 63m2 đất vườn.
 

Dung nguyen 186

Xe hơi
Biển số
OF-749266
Ngày cấp bằng
8/11/20
Số km
124
Động cơ
55,206 Mã lực
Chả là em có 1 mảnh đất nhưng sổ đỏ lại bao gồm cả đất ở và đất trồng cây lâu năm. Giờ em muốn tách ra 1 phần để bán, nhưng lên văn phòng đăng ký đất đai thì lại trả lời là hiện giờ chưa làm đc (do bị lẫn đất trồng cây). và cũng chưa biết khi nào làm đc.
Em về google nhưng thấy không rõ ràng trường hợp của e lắm. Em thì ko phải dân BĐS, nên mạn phép vác lên đây nhờ các cụ bày cách giúp em với!
Cám ơn các cụ đã quan tâm!!
Cụ ở hà nội hay ở đâu, nếu ở hà nội thì xem quy hoạch nếu chỗ đất vườn ấy quy hoạch là đất ở thì chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở đã. Nhưng sẽ rất phức tạp đấy.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top