[Funland] Nhờ các cụ tư vấn về bản vẽ mặt bằng bố trí công năng nhà ở của em

[VitaraV6]

Xưa em mở Chi hội rồi. Nhưng thấy nhiều Cụ vào chém quá nên em lại nhờ Chã Túng khóa rồi í

Xinh quá cơ ...Cạp Cạp Cạp

 

[moonlife]

Các cụ nào có chuyên môn xem giúp em xem bản vẽ chia mặt bằng công năng thế này hợp lý chưa ạ. Nhà em ở riêng có vợ chồng trẻ và hai cu con còn bé ạ. Em thích nhà theo phong cách tối giản ạ.

Tầng trệt

Tầng 1

Tầng 2

Tầng 3

Phối cảnh

Em chưa biết nhu cầu của cụ nên cũng khó góp ý. Nhưng theo em thiết kế này đã khá tốt và thực dụng phù hợp công năng và rổ giá hợp lý rồi. Em thiên thiết kế kiến trúc kiểu thực dụng phong cách tối giản hơn là màu mè.
Nhiều cụ góp ý muốn tạo điểm nhấn kiến trúc bằng cầu thang nhưng ko nên vì chỉ khách đến nhà khen đẹp thôi còn mình ở sẽ rất bất tiện. Em biết có nhà lên đến tầng 4 trục thang mới bắt đầu ổn định, các tầng dưới cầu thang mỗi tầng 1 kiểu, phong cách nội thất cũng mỗi tầng 1 tông trông vui mắt phết nhưng đến lúc về ở rồi khách hàng mới thấy bất tiện rồi lại trách KTS sao ko can
Riêng phòng ngủ chính tầng 2 diện tích rộng, cụ bảo KTS nghiên cứu xem có bố trí thêm đc khu thay đồ riêng sẽ tốt hơn.
Vấn đề của cụ là nhà quá nhiều cột nên khó bố trí, cụ nghiên cứu chuyển sang dùng sàn phẳng ko dầm độ vượt nhịp lớn (sàn bóng, sàn ô cờ) ví dụ như sàn dày sườn của bọn em thì phòng khách với phòng ngủ của cụ ko dính cái cột nào luôn, tha hồ xoay bố trí không gian kiến trúc, phòng vuông đét luôn ạ. Cụ cần thêm thông tin sang box BĐS hoặc pm em chứ khu vui chơi cafe này ko hay ho gì cả

 

[duyluong]

Em chưa biết nhu cầu của cụ nên cũng khó góp ý. Nhưng theo em thiết kế này đã khá tốt và thực dụng phù hợp công năng và rổ giá hợp lý rồi. Em thiên thiết kế kiến trúc kiểu thực dụng phong cách tối giản hơn là màu mè.
Nhiều cụ góp ý muốn tạo điểm nhấn kiến trúc bằng cầu thang nhưng ko nên vì chỉ khách đến nhà khen đẹp thôi còn mình ở sẽ rất bất tiện. Em biết có nhà lên đến tầng 4 trục thang mới bắt đầu ổn định, các tầng dưới cầu thang mỗi tầng 1 kiểu, phong cách nội thất cũng mỗi tầng 1 tông trông vui mắt phết nhưng đến lúc về ở rồi khách hàng mới thấy bất tiện rồi lại trách KTS sao ko can
Riêng phòng ngủ chính tầng 2 diện tích rộng, cụ bảo KTS nghiên cứu xem có bố trí thêm đc khu thay đồ riêng sẽ tốt hơn.
Vấn đề của cụ là nhà quá nhiều cột nên khó bố trí, cụ nghiên cứu chuyển sang dùng sàn phẳng ko dầm độ vượt nhịp lớn (sàn bóng, sàn ô cờ) ví dụ như sàn dày sườn của bọn em thì phòng khách với phòng ngủ của cụ ko dính cái cột nào luôn, tha hồ xoay bố trí không gian kiến trúc, phòng vuông đét luôn ạ. Cụ cần thêm thông tin sang box BĐS hoặc pm em chứ khu vui chơi cafe này ko hay ho gì cả

Em đã pm cụ ạ

 

[duyluong]

Em chỉ thắc mắc là mặt tiền như thế này thì thi công ntn?

Em chưa hiểu ý cụ lắm ạ!

 

[duyluong]

Không có khu vực để xe hở cụ

trước nhà em là cái sân nữa ạ! Em để xe bên ngoài ạ

 

[thichduthu2011]

Em chưa hiểu ý cụ lắm ạ!

Cái chỗ em đánh dấu đỏ rất khó thi công.

 

[chaybo]

Thiết kế mặt bằng này là một kts có tâm.
Cơ mà mặt đứng thì hơi non.
Cụ chủ nên mừng vì có mặt bằng ngon!
Vấn đề còn lại là bản vẽ kỹ thuật. Quan trọng phết đới

 

[HungThinhPhatcons]

Cái chỗ em đánh dấu đỏ rất khó thi công

Em không thấy khó chỗ nào?

 

[HungThinhPhatcons]

Em thấy bố trí công năng ổn, thêm phòng thay đồ cho phòng ngủ chính và hệ tủ quần áo âm tường cho các phòng ngủ nhỏ thì đẹp hơn. Với lại giường phòng ngủ chính kê chưa hợp lý lắm.

 

[thichduthu2011]

Em không thấy khó chỗ nào?

Cái khó thứ nhất là cái mặt tiền chẳng ăn nhập gì với mặt bằng tầng trệt cái khó thứ hai là conson khá dài mà vị trí chơi vơi giữa nhà (hiển nhiên vẫn thiết kế được hoặc làm bằng vật liệu nhẹ nhưng phức tạp và không đẹp).

 

[duyluong]

Cái chỗ em đánh dấu đỏ rất khó thi công.

Em chư hiểu khó thế nào ạ! Thấy cũn dễ mà cụ

 

[duyluong]

Em thấy bố trí công năng ổn, thêm phòng thay đồ cho phòng ngủ chính và hệ tủ quần áo âm tường cho các phòng ngủ nhỏ thì đẹp hơn. Với lại giường phòng ngủ chính kê chưa hợp lý lắm.

Cụ có thể phác tay bố trí lại phòng ngủ chính giúp em dc ko ạ! Em cũng thích có phòng thay đồ riêng mà ko biết bố trí thế nào

 

[HungThinhPhatcons]

Cái khó thứ nhất là cái mặt tiền chẳng ăn nhập gì với mặt bằng tầng trệt cái khó thứ hai là conson khá dài mà vị trí chơi vơi giữa nhà (hiển nhiên vẫn thiết kế được hoặc làm bằng vật liệu nhẹ nhưng phức tạp và không đẹp).

Bác nhìn lại mặt bằng nhé, kết cấu conson quá đơn giản.

 

[HungThinhPhatcons]

Cụ có thể phác tay bố trí lại phòng ngủ chính giúp em dc ko ạ! Em cũng thích có phòng thay đồ riêng mà ko biết bố trí thế nào

Vâng bác chụp lại cho rõ hơn rồi inbox giúp em, vì ảnh bác up em ko đọc được kích thước.

 

[Bomva]

Em mất bản thiết kế rùi Lão ợ, Các phòng thực tế đây ợ.

Bề ngoài trông rất bảnh bao
Bên trong nội thâtd tào lao bất ngờ

 

[duyluong]

Cái khó thứ nhất là cái mặt tiền chẳng ăn nhập gì với mặt bằng tầng trệt cái khó thứ hai là conson khá dài mà vị trí chơi vơi giữa nhà (hiển nhiên vẫn thiết kế được hoặc làm bằng vật liệu nhẹ nhưng phức tạp và không đẹp).

Cụ dùng nhiều từ chuyên ngành quá em chứ hiểu ai. Cụ nó thể nói rõ hơn giúp em dc ko ạ

 

[Aliabu]

Em không phải dân kiến trúc nên không ý ới gì, nhưng các phòng ngủ phía trong của nhà cụ cực kỳ bí khí, cụ nên lắp hệ cấp gió tươi cho các phòng này để khỏi ảnh hưởng tới sức khoẻ người ở phòng đó em hết

 

[Machimachi]

Cụ nghe e tư vấn này : Tầng 1.Tính toán bỏ cái cột cạnh lối thang lên tầng 2, có nó khá vướng víu, cụ nói kỹ sư kết cấu tính toán lại, thừa sức bỏ nó.
Tầng 2: Khu vệ sinh giữa nhà bí quá, ko ánh sáng tự nhiên, xoay giường lại, mấy cái ban công , logia phía bên hông về cơ bản ko cần, chỉ tổ bụi bẩn, làm thành phòng bố trí khu vệ sinh và thay đồ chỗ đó nhỉ.
Tầng 3. Phòng thờ ko cần cửa sổ ra phòng giặt, vì có 2 cái rồi. Phòng giặt nên thành phòng để đỡ bừa bộn và có thể thành cái kho khi cần. Sân phơi ngay trước phòng thờ cũng hơi bất tiện ( nên chăng bỏ nốt cái cửa sổ nhìn ra sân phơi ). Sân này có mái luôn cho sạch sẽ, phơi phóng đc yên tâm và mái mặt tiền nhìn lên ko bị lệch.

 

[HungThinhPhatcons]

Em không phải dân kiến trúc nên không ý ới gì, nhưng các phòng ngủ phía trong của nhà cụ cực kỳ bí khí, cụ nên lắp hệ cấp gió tươi cho các phòng này để khỏi ảnh hưởng tới sức khoẻ người ở phòng đó em hết

Có giếng trời rồi bí gì nữa bác?

 

[HungThinhPhatcons]

Cụ dùng nhiều từ chuyên ngành quá em chứ hiểu ai. Cụ nó thể nói rõ hơn giúp em dc ko ạ

Bác yên tâm thi công cực đơn giản ko vấn đề gì.