[Funland] nhờ các cụ tư vấn thủ tục xác định ranh giới thửa đất?

RoseSnow

Xe đạp
Biển số
OF-809464
Ngày cấp bằng
25/3/22
Số km
44
Động cơ
4,401 Mã lực
Chào các cụ. Em đang tính chuyện xây nhà nên muốn xác định đúng ranh giới thửa đất của mình, và có giấy tờ lưu lại (có giá trị pháp lý) để tránh tranh chấp về sau
Đất nhà em thì đã chia lô sẵn, 2 bên chưa ai xây cả, nhưng e k biết mốc nó là phía trên hàng gạch, hay dưới hàng gạch...
Em có xem qua 1 số bản kết quả đo trắc địa nhưng lại ghi mốc là do chủ đất chỉ, vậy thì ko có giá trị lắm.
Vậy nhờ các cụ tư vấn giúp em xem đến đâu đăng ký đo thì mới chuẩn? và quy trình thủ tục thế nào?
Thanks các cụ nhiều nhiều..

Dưới đây là sơ đồ đất nhà em
So do dat.jpg
 

HI_CLASS

Xe điện
Biển số
OF-53175
Ngày cấp bằng
19/12/09
Số km
4,975
Động cơ
502,595 Mã lực
Nơi ở
chốn hẹn hò
Cụ thuê bên đo vẽ về, đồng thời nhờ 3 bên hàg xóm ký giáp ranh nếu ko trah chấp gì. Cẩn thận hơn nữa kaf làm vi bằng về vc này.
 

RoseSnow

Xe đạp
Biển số
OF-809464
Ngày cấp bằng
25/3/22
Số km
44
Động cơ
4,401 Mã lực
Hàng xóm cũng k biết là ai cụ ạ. Đất xung quanh chắc đã đc bán qua mấy vòng rồi nên dân gần đấy cũng k nắm chắc
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
4,029
Động cơ
-100,766 Mã lực
Chào các cụ. Em đang tính chuyện xây nhà nên muốn xác định đúng ranh giới thửa đất của mình, và có giấy tờ lưu lại (có giá trị pháp lý) để tránh tranh chấp về sau
Đất nhà em thì đã chia lô sẵn, 2 bên chưa ai xây cả, nhưng e k biết mốc nó là phía trên hàng gạch, hay dưới hàng gạch...
Em có xem qua 1 số bản kết quả đo trắc địa nhưng lại ghi mốc là do chủ đất chỉ, vậy thì ko có giá trị lắm.
Vậy nhờ các cụ tư vấn giúp em xem đến đâu đăng ký đo thì mới chuẩn? và quy trình thủ tục thế nào?
Thanks các cụ nhiều nhiều..

Dưới đây là sơ đồ đất nhà em
So do dat.jpg
Cụ mà không xây hàng gạch thì hàng gạch là của nhà hàng xóm rồi
 

allan

Xe hơi
Biển số
OF-364079
Ngày cấp bằng
22/4/15
Số km
150
Động cơ
262,643 Mã lực
Cái này phải lên hỏi địa chính xã, phường thủ tục xác định vị trí thủa đất chứ cụ. Đến lúc xây cụ cách cái mép dây họ căng tầm 2-3 cm nữa cho an toàn. Chứ xây xong bên hàng xóm họ lại đo đất họ thiếu mấy chục cm thì chết dở.
 

CTTVDKT

Xe tải
Biển số
OF-794814
Ngày cấp bằng
26/10/21
Số km
445
Động cơ
22,459 Mã lực
Tuổi
34
Cái dở của mẫu sổ đỏ hiện nay là chỉ vẽ sơ đồ thửa đất + kích thước các cạnh mà không có bảng kê toạ độ các đỉnh (mặc dù chỗ tróng còn rất nhiều), nên kể cả mình có thuê Công ty đo đạc cũng không có số liệu để xác định mốc giới. Hôm trước em cũng muốn xác định mốc giới 1 mảnh đất, em lên hỏi Địa chính xã không có số liệu toạ độ, đến Văn phòng Đăng ký Đất đai của huyện (nơi phát hành sổ đỏ) cũng trả lời là không có. Văn phòng Đăng ký Đất đai trả lời "Đây là đất đấu giá, họ không có số liệu trích đo từng thửa" & họ giới thiệu sang Trung tâm Phát triển quỹ đất (nơi tổ chức đấu giá ban đầu) để xin. Mà mảnh của em đấu giá đã lâu, nếu sang Trung tâm Phát triển quỹ đất mà cũng trả lời là không còn lưu nữa thì chẳng biết đi tìm ở đâu? Thật là bất tiện! Chẳng nhẽ thời đại công nghệ 4.0 rồi mà vẫn phải kéo thước dây (giữa bãi rộng mênh mông) để xác định ranh giới 1 cách tương đối, thiếu chính xác?
 

knedi1

Xe tăng
Biển số
OF-50343
Ngày cấp bằng
7/11/09
Số km
1,388
Động cơ
490,692 Mã lực
Cái dở của mẫu sổ đỏ hiện nay là chỉ vẽ sơ đồ thửa đất + kích thước các cạnh mà không có bảng kê toạ độ các đỉnh (mặc dù chỗ tróng còn rất nhiều), nên kể cả mình có thuê Công ty đo đạc cũng không có số liệu để xác định mốc giới. Hôm trước em cũng muốn xác định mốc giới 1 mảnh đất, em lên hỏi Địa chính xã không có số liệu toạ độ, đến Văn phòng Đăng ký Đất đai của huyện (nơi phát hành sổ đỏ) cũng trả lời là không có. Văn phòng Đăng ký Đất đai trả lời "Đây là đất đấu giá, họ không có số liệu trích đo từng thửa" & họ giới thiệu sang Trung tâm Phát triển quỹ đất (nơi tổ chức đấu giá ban đầu) để xin. Mà mảnh của em đấu giá đã lâu, nếu sang Trung tâm Phát triển quỹ đất mà cũng trả lời là không còn lưu nữa thì chẳng biết đi tìm ở đâu? Thật là bất tiện! Chẳng nhẽ thời đại công nghệ 4.0 rồi mà vẫn phải kéo thước dây (giữa bãi rộng mênh mông) để xác định ranh giới 1 cách tương đối, thiếu chính xác?
Em cũng bị 1 mảnh đất đấu giá xen kẹt bên Gia Lâm mà khi đo lại bị thiếu 60 cm chiều dài tính ra gần 4m2 mà chẳng biết kêu ai
 

CTTVDKT

Xe tải
Biển số
OF-794814
Ngày cấp bằng
26/10/21
Số km
445
Động cơ
22,459 Mã lực
Tuổi
34
Em cũng bị 1 mảnh đất đấu giá xen kẹt bên Gia Lâm mà khi đo lại bị thiếu 60 cm chiều dài tính ra gần 4m2 mà chẳng biết kêu ai
Nếu cụ tìm xin các đơn vị (Địa chính, Văn Phòng Đăng ký đất đai, Trung tâm Phát triển quỹ đất, ...) được số liệu Toạ độ của các đỉnh ranh giới, sau đó thuê người mang máy toàn đạc (hay RTK) đến Fix các đỉnh thì cứ đúng Toạ độ là đất của cụ thôi! Cái bất tiện là trong sổ đỏ lại không ghi Toạ độ, nên người dân cứ phải đi hỏi loạn lên. Chắc phải có tý "quà" thì họ mới chịu cấp?
 

RoseSnow

Xe đạp
Biển số
OF-809464
Ngày cấp bằng
25/3/22
Số km
44
Động cơ
4,401 Mã lực
Cụ mà không xây hàng gạch thì hàng gạch là của nhà hàng xóm rồi
Em cũng k biết ai là người xây gạch phân lô kiểu đấy. Mảnh của e là từ 1 mảnh lớn, chia thành 3 lô, lô e ở giữa. Cả 3 lô đều xây gạch phân ranh giới, nhưng đều xây thấp, chỉ cao tầm 15-20cm thôi
 
Chỉnh sửa cuối:

tuituoirong

Xe máy
Biển số
OF-860411
Ngày cấp bằng
31/5/24
Số km
80
Động cơ
188 Mã lực
em cũng có 1 mảnh dv, hiện trạng các mảnh liền kề nhau chỉ là bãi cỏ ko cọc, ko mốc, ko tường bao nên muốn xây cũng ko biết bắt đầu từ đâu
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
4,029
Động cơ
-100,766 Mã lực
Em cũng k biết ai là người xây gạch phân lô kiểu đấy. Mảnh của e là từ 1 mảnh lớn, chia thành 3 lô, lô e ở giữa. Cả 3 lô đều xây gạch phân ranh giới, nhưng đều xây thấp, chỉ cao tầm 15-20cm thôi
Thế thì căng rồi. Cụ phải làm rõ trước khi xây nhà nhé
 

CTTVDKT

Xe tải
Biển số
OF-794814
Ngày cấp bằng
26/10/21
Số km
445
Động cơ
22,459 Mã lực
Tuổi
34
Em cũng k biết ai là người xây gạch phân lô kiểu đấy. Mảnh của e là từ 1 mảnh lớn, chia thành 3 lô, lô e ở giữa. Cả 3 lô đều xây gạch phân ranh giới, nhưng đều xây thấp, chỉ cao tầm 15-20cm thôi
Cẩn thận kẻo có người nhận nhầm thửa đất của cụ.
 

RoseSnow

Xe đạp
Biển số
OF-809464
Ngày cấp bằng
25/3/22
Số km
44
Động cơ
4,401 Mã lực

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,316
Động cơ
46,474 Mã lực
muốn xác định vị trí thì chỉ có mời địa chính phường xã xuống cắm mốc thôi cụ, tất nhiên phải mất kinh phí rồi. Quê e đã có vụ xây nhầm nhà 3 tầng rồi mới biết bị nhầm lô đấy, may mà toàn hàng xóm thân thiết :))
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
4,029
Động cơ
-100,766 Mã lực
Hồi mua em đã lên địa chính xã, mở gmap hỏi thì xác nhận chắc chắn là lô giữa rồi cụ

Sao lại căng vậy cụ? Mà e cũng chưa biết cách làm rõ thế nào đây?
Thế thì cụ còn non xanh lắm.
1. Mất đất.
2. Mất nhà
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
172
Động cơ
656 Mã lực
Tuổi
25
Chào các cụ. Em đang tính chuyện xây nhà nên muốn xác định đúng ranh giới thửa đất của mình, và có giấy tờ lưu lại (có giá trị pháp lý) để tránh tranh chấp về sau
Đất nhà em thì đã chia lô sẵn, 2 bên chưa ai xây cả, nhưng e k biết mốc nó là phía trên hàng gạch, hay dưới hàng gạch...
Em có xem qua 1 số bản kết quả đo trắc địa nhưng lại ghi mốc là do chủ đất chỉ, vậy thì ko có giá trị lắm.
Vậy nhờ các cụ tư vấn giúp em xem đến đâu đăng ký đo thì mới chuẩn? và quy trình thủ tục thế nào?
Thanks các cụ nhiều nhiều..

Dưới đây là sơ đồ đất nhà em
So do dat.jpg
Đơn giản là cụ lên phòng Tài nguyên môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai xin trích lục thửa đất có tọa độ đóng dấu đầy đủ. Sau đó gọi bên công ty đo đạc họ mang thiết bị đến xác định mốc giới trên thực địa theo trích lục đã xin. Thế là ok
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top