[Funland] Nhờ các cụ tư vấn. Thu nhập 2 vc 30tr/tháng có nên vay Ngân hàng mua nhà.

[ngocquybk]

Cụ chịu khó về mạn thanh trì . Ốp cái nhà khoảng hơn 1tyr là ngon . Nhưng bất lợi nhất là đi lại >10km

 

[nhasachhailong]

Cảm ơn các cụ tư vấn. 2 vc em định tính mua cái nhà khoảng 1 tỏi đổ lại. Còn tiền thuê nhà hàng tháng của 2 vc đang là 3.5tr/ tháng (vc em đang ở khu hồ đền Lừ)

xin chúc mừng cụ chủ , cụ mới cưới 1 năm mà tích cóp bằng vc e 2 năm rồi đấy cơ mà với giá thuê nhà như thế này em nghĩ cụ ko nên mua nhà mà nên tích cóp và gửi ngân hàng chỗ tiền còn lại là 200 tr . dù sao cũng được đồng nào hay đồng đấy chứ cụ mua nhà gánh lãi có khi còn khổ hơn là đi thuê nhà mà có khi còn chả dám mua sắm gì hoặc có cơ hội làm ăn lại bị tuột khỏi tay mất vì đang lo nợ tiền nhà rồi thì làm sao dám vay tiếp làm cái gì khác nữa . chúc cụ có lựa chọn sáng suốt

 

[nhatanhark]

Em nghĩ là chưa nên:

- Con còn nhỏ rất nhiều chi phí phía trước không lường được
- Cụ làm công ty nước ngoài lương ổn định nhưng sẽ không có biến động lớn, không có khoản lậu/thưởng bên ngoài. Vợ cụ làm Vins em nghĩ cũng thế. Thu nhập ổn định không tăng trưởng khi trả nợ sẽ chỉ đủ tiêu khó có thể tiết kiệm, không có khoản dự phòng để chống biến
- Bất động sản đang sốt, bị làm giá khá nhiều kể cả các dự án rẻ
- Tích lũy 200tr chưa nhiều

Em nghĩ cụ nên thuê nhà chờ thêm 1-2 năm nữa để có vốn nhiều hơn và thu nhập cao hơn.

 

[Tên Lấy Rồi]

Em nghĩ là chưa nên:

- Con còn nhỏ rất nhiều chi phí phía trước không lường được
- Cụ làm công ty nước ngoài lương ổn định nhưng sẽ không có biến động lớn, không có khoản lậu/thưởng bên ngoài. Vợ cụ làm Vins em nghĩ cũng thế. Thu nhập ổn định không tăng trưởng khi trả nợ sẽ chỉ đủ tiêu khó có thể tiết kiệm, không có khoản dự phòng để chống biến
- Bất động sản đang sốt, bị làm giá khá nhiều kể cả các dự án rẻ
- Tích lũy 200tr chưa nhiều

Em nghĩ cụ nên thuê nhà chờ thêm 1-2 năm nữa để có vốn nhiều hơn và thu nhập cao hơn.

xin chúc mừng cụ chủ , cụ mới cưới 1 năm mà tích cóp bằng vc e 2 năm rồi đấy cơ mà với giá thuê nhà như thế này em nghĩ cụ ko nên mua nhà mà nên tích cóp và gửi ngân hàng chỗ tiền còn lại là 200 tr . dù sao cũng được đồng nào hay đồng đấy chứ cụ mua nhà gánh lãi có khi còn khổ hơn là đi thuê nhà mà có khi còn chả dám mua sắm gì hoặc có cơ hội làm ăn lại bị tuột khỏi tay mất vì đang lo nợ tiền nhà rồi thì làm sao dám vay tiếp làm cái gì khác nữa . chúc cụ có lựa chọn sáng suốt

Dạ vâng, điều em băn khoăn cũng chính như 2 cụ đã nói.
1. Vì con nhà em còn nhỏ quá.
2. Giá BĐS còn quá cao và nhu cầu nhà ở chưa thực sự cần thiết. Chứ bây giờ đi gánh 1 đống nợ vì chỗ ở thì cũng khổ lắm.
2 vc bảo nhau: Vợ chịu khó dạy thêm, em thì cũng làm thêm bên ngoài đc. Tối về nhà chịu khó ngồi làm (Em làm phần mềm - lập trình viên) để vài năm nữa dài vốn rồi vay mượn thêm anh em họ hàng còn thiếu thì hãy vay ngân hàng.
Thằng bạn em làm phó phòng tín dụng vpBank ở Tây Sơn nó cứ khuyên em mua nhanh bank nó cho vay ---> cho nên nhà cháu cứ cà cuống ...

 

[tuanbds]

Tổng thu nhập 2 vc em 1 tháng đc khoảng trên 30tr/month 1 chút. Em làm công ty nc ngoài thu nhập ổn định. Vợ em là giáo viên Vins. F1 mới đc vài tháng. Cả 2 vợ chồng đều là dân tỉnh lẻ trụ HN. Mới cưới đc hơn năm cho nên cũng chỉ tiết kiệm đc 200tr. Theo các cụ 2 vc em có nên vay thêm Ngân Hàng để mua nhà ở ko? Cảm ơn các cụ mợ tư vấn..

thường thì nên có 50% mua tốt hơn. Nhưng vì thu nhập hai vc cụ cao, chính sách lãi suất nhà ở hiện tại tốt thì nên mua. Cụ mua dự án nào ở được, vay được là tốt nhất. Ko nên mua dự án xây vì rủi ro lắm.
Vợ chồng cụ ở khu nào? Cháu có một căn gần times như ý cháu nói nếu cụ ưng mời cụ ngó

 

[tuanbds]

Dạ vâng, điều em băn khoăn cũng chính như 2 cụ đã nói.
1. Vì con nhà em còn nhỏ quá.
2. Giá BĐS còn quá cao và nhu cầu nhà ở chưa thực sự cần thiết. Chứ bây giờ đi gánh 1 đống nợ vì chỗ ở thì cũng khổ lắm.
2 vc bảo nhau: Vợ chịu khó dạy thêm, em thì cũng làm thêm bên ngoài đc. Tối về nhà chịu khó ngồi làm (Em làm phần mềm - lập trình viên) để vài năm nữa dài vốn rồi vay mượn thêm anh em họ hàng còn thiếu thì hãy vay ngân hàng.
Thằng bạn em làm phó phòng tín dụng vpBank ở Tây Sơn nó cứ khuyên em mua nhanh bank nó cho vay ---> cho nên nhà cháu cứ cà cuống ...

cháu xin phép phản biện vai trò người đi mua nhà từng vay.
1) con nhỏ nên mua được mai kia lớn chi phí ăn học cụ ko quyết được.
2) giờ ko hợp đầu cơ nhưng mua ở thì ko mua chắc sẽ rất khó cụ ạ. Nó cũng chẳng hạ nổi nữa đâu
Mua nhà như vc cụ nợ mà phấn đấu. Chứ chờ có đủ tiền tiền việt nam nó mất mẹ giá trị lâu rồi.
Cụ có bạn làm tín dụng anh ấy khuyên chuẩn đấy.

 

[ngvu]

Nên cụ ạ.

Cuộc sống có gia đình và con cái cần nhất là sự ổn định, khi mà công việc tình người thay đổi như chong chóng thì cái nhà chính là mỏ neo của gia đình cụ. Rồi con cụ phải đi học, nó cần hộ khẩu - cần nhà. Vợ cụ đi dạy cụ đi làm cũng cần 1 chỗ để yên ấm nghỉ ngơi tính kế lâu dài và cuộc sống ổn định đàng hoàng. Cuộc sống nay đây mai đó với những đồ đạc tạm bợ, tâm lý trả tiền nhà và chuyển nhà không thể làm nền tảng cho một gia đình vững chắc.

Bạn em lương 10tr, vợ 4tr5 nhưng nó dám liều mua 1 căn hộ ở Đại Thanh giá 750tr tổng. Tất nhiên hai vợ chồng nó đi vay ngân hàng, nhưng cuộc sống chúng nó đã khác cái thời 2 đứa cùng đi thuê nhiều lắm, đàng hoàng nề nếp, có chiều sâu và sắp đón cháu. Bọn em cực mừng cho chúng nó.

An cư mới lập nghiệp cụ ạ. BDS sốt như thế nào em không biết, nhưng sắp tới sẽ mở cửa thị trường cho người nước ngoài vào mua nhà - giá cả không hề rẻ đâu cụ.

 

[Giời ạ!]

Cháu không biết các cụ như nào chứ quan điểm của nhà cháu không bao giờ làm nô lệ cho đồng tiền.

Quan niệm của các cụ ngày xưa là an cư lạc nghiệp nó không phù hợp với thời đại ngày nay nữa vì bây giờ dịch vụ thuê và cho thuê nhà rất nhiều cụ có thể tha hồ mà chọn. Vậy thì mình nên cân nhắc khoản trả lãi hàng tháng khi mình vay mua nhà và khoản bỏ tiền ra đi thuê hàng tháng. Thuê nhà ở bây giờ điều kiện sống thoải mái khác gì nhà của mình đâu.

Cụ cố vay mua nhà để lúc nào cũng phải lo gánh nợ hàng tháng, sông có khúc người có lúc khi đó mình không có chút dự phòng gì thì sao?
Cố gắng cày cuốc thêm để 1, 2 năm nữa mua cũng được cụ ạ.

 

[thelevels]

Em bỏ một phiếu nên mua nhà. Chịu khó một chút là được. Hai vợ chồng cụ sẽ phấn đấu được với tình hình kinh tế hiện tại.

1. 1. Cố gắng vay được gói 30k tỷ, lãi suất cố định cho cả 15 năm thì cụ yên tâm.
2. 2. Nợ ngân hàng chắc chắn sẽ giảm dần, mà thu nhập thì 99% là sẽ tăng dần -- lãi suất thì đã cố định rồi, nên rủi ro rất thấp.
3. 3. Còn trong trường hợp bất khả kháng nào đó, thì cụ vẫn có thể bán nhà đi để xử lý.
4. 4. Mà nhà bán đi thì xác suất cao là có lãi; gấp quá mà bán thì cùng lắm là không có lãi; chứ xác suất lỗ đối với những căn hộ <1 tỷ là rất rất nhỏ.
5. 5. Hai vợ chồng và một con, kế hoạch cho đến khi trả xong nợ hoặc qua ngưỡng "an toàn về tài chính" hãy nên có cháu thứ hai.

Tự tin lên nhé ông bố trẻ,

 

[hayloxa]

Tổng thu nhập 2 vc em 1 tháng đc khoảng trên 30tr/month 1 chút. Em làm công ty nc ngoài thu nhập ổn định. Vợ em là giáo viên Vins. F1 mới đc vài tháng. Cả 2 vợ chồng đều là dân tỉnh lẻ trụ HN. Mới cưới đc hơn năm cho nên cũng chỉ tiết kiệm đc 200tr. Theo các cụ 2 vc em có nên vay thêm Ngân Hàng để mua nhà ở ko? Cảm ơn các cụ mợ tư vấn..

Ở HN có gói mua nhà trả 5t/tháng đấy cụ. Em nghĩ cụ chiến đấu được.

 

[phinm]

cụ định mua nhà bao nhiêu nữa cơ. nếu mua nhà 1 tỉ , vậy là nợ 800t , một tháng phải trả ít ra cũng trả 10t cả gốc và lãi ( trong vòng 15 năm). và hiện giờ cụ thuê nhà bn/1 tháng?
nếu thuê nhà tầm 6,7t/1 tháng thì mua cũng được ạ.

Chuẩn rồi, cứ thế mà tiến hành thôi
Em nghĩ cái khó là có vay được hay không ý

 

[Bumthoithoi]

Thu nhập của 2vc bạn như thế cũng ổn để mua nhà đó, nhưng mình nghĩ lên lùi lại 1 năm nữa dành dụm tiết kiệm rồi hãng mua. Giá nhà 1 vài năm tới cũng ko thay đổi nhiều đâu. Mà vốn khá hơn thì áp lục cũng đỡ hơn, xây nhà xây cửa hay có hạn lắm, mà hạn chính là do đầu óc quá căng thẳng dẫn đến những tai nạn bất ngờ. Nên mua nhà cũng phải đúng thời điểm thì đỡ mệt hơn đó.

 

[nhasachhailong]

Thu nhập của 2vc bạn như thế cũng ổn để mua nhà đó, nhưng mình nghĩ lên lùi lại 1 năm nữa dành dụm tiết kiệm rồi hãng mua. Giá nhà 1 vài năm tới cũng ko thay đổi nhiều đâu. Mà vốn khá hơn thì áp lục cũng đỡ hơn, xây nhà xây cửa hay có hạn lắm, mà hạn chính là do đầu óc quá căng thẳng dẫn đến những tai nạn bất ngờ. Nên mua nhà cũng phải đúng thời điểm thì đỡ mệt hơn đó.

ý kiến của bác e thấy chuẩn quá , xây nhà , vợ để xong hay có hạn và đen lắm

 

[Rio gavil]

cái này nó phụ thuộc nhiều yếu tố lắm cụ..bây h thế nhỡ 2 vc cụ tòi thêm 1 đứa nữa,bm 2 bên ốm đau,giỗ chạp,cưới xin....Chưa mua thì cứ thấy nhiều nhưng mua vào rồi thì mới thấy cụ ạ..Chắt bóp đủ mọi thứ mới vùa ấy...Nên theo em cụ hãy đợi 1 time nữa,con cái ổn định thì mua cũng được

 

[yeutocdo67]

Mua được cụ ơi, mua times city đi cụ, có inbox cháu tư vấn cho

 

[binhfantasy]

Theo tôi bác nên thuê nhà ở, vừa rẻ, vừa cân đối được tài chính. Ví dụ bên mạn Bồ Đề long biên, nhiều nhà 3 tầng ngõ 3m giá thuê chỉ tầm 3tr mỗi tháng thôi, quá rẻ so với giá BDS. Nếu cụ định vay mua nhà thì nên vay của người trong họ, thế chấp căn hộ đàng hoàng, hàng tháng trả lãi và gốc, như vậy tiền lãi của cụ không bị mất ra ngoài, vẫn làm lợi cho ae họ hàng.

ko nên thuê. Mua cũng mất từng đó tiền lãi, gốc mình trả dần. Sau hơn 10 năm mình có cái nhà của mình. Trường hợp bán giữa chừng nếu gặp tt tốt còn thêm tiền lãi do giá nhà tăng

 

[nhadatuytin]

Mua tốt ợ...vay đi cụ mợ sẽ có động lực kiếm hơn 30tr/tháng ý chứ...

 

[ngvu]

Em phản biện nhé, em theo ý kiến mua nhà.

Để có nhà Hà Nội nếu không liều thì không bao giờ mua được nhà, cụ mà đợi thì giống bao người ngoài kia và bao người trong số đó mua được nhà?
Các cụ lại bảo cuộc sống bây giờ đi thuê nhà cũng không khác gì mình mua nhà - 1 là các cụ chưa bao giờ đi thuê nhà, hai là các cụ chưa bao giờ có nhà ba là các cụ cho thuê một chỗ để đi thuê một chỗ. Còn tha phương cầu thực, tỉnh lẻ làm ăn thì khác hoàn toàn nhé. Nhà đi thuê ko bao giờ bằng nhà đi mua - và nếu bằng thì giá thuê ít nhất 5tr/tháng với ccc và nhà riêng trong ngõ và 4tr/tháng với nhà tập thể. tức một năm cụ mất 60tr.

Tha phương nơi đất khách quê người, cũng êm đềm thì tốt mà nỡ có sóng gió, mọi thứ quay quắt mà đến cái nhà cũng không còn là của mình nó tủi thân lắm cụ ạ. 10 năm rồi, cứ chiều tà lang thang đi về em lại chán: "cứ như thế này mãi chẳng để làm gì. Đất chật người đông, lòng xa cách".

 

[sirius6688]

Cụ chủ sinh năm nhiêu vậy, giỏi quá hơn cả e rồi huhu

 

[Tên Lấy Rồi]

Cụ chủ sinh năm nhiêu vậy, giỏi quá hơn cả e rồi huhu

Em sinh năm 1981. Cụ ạ.