Chào các cụ, em đang định chuyển đổi cái nhà chung cư xuống đất ở, khách đã cọc rồi, nhưng vẫn đang đàm phán tí. Bán xong em có tầm 3,4 bil nếu mua đất; 4 (cố + vay) nếu mua nhà. Bản thân em đang làm trên khu phố cổ. Vợ làm khu Thụy Khuê. SĐT em: 098787 chín 201 - em tên Thắng - 27 tuổi (ở cùng mẹ và 1 ku em trai)
Em lăn tăn 02 phương án nhờ các cao nhân, các cụ làm môi giới vào tư vấn và giới thiệu em được thì tốt ạ, e định trong tết cọc luôn, ra tết gd hoặc xong trc tết càng tốt.
1. Phương án 1:
- Đất tầm 3,4 đến 3,6 (có nhà cấp 4 ở được hoặc cho thuê đc thì tốt - hoặc nhà nát không tính tiền nhà) diện tích 50 - 70 m2. ven ven không xa trung tâm quá. Ô tô vào nhà
- Em đang ngắm khu Phú Gia, Phú Thượng, nói chung là di chuyển về khu Ba Đình, phố cổ không quá xa vì nhà ông bà và cơ quan chỗ này.
- Đất thì nếu em mua, tự xây không ngại vì là kts, nhưng ngặt mội nỗi f1 độ 15 ngày nữa là oe oe rồi. Mua đất, tích tiền rồi xây thì đúng ý mình, đc về vị trí sau này, nhưng trc mắt ở tạm nhà thi hơi úi xùi, thuê nhà thì tính 1 năm cũng tương đối vất. Các cụ cho em tư vấn với.
2. Phương án 02: Tìm mua 01 nhà nào đấy đã xây rồi tầm kịch kim chắc đc độ 4 tỷ (khung tốt, nhiều tầng càng tốt, càng xấu càng tốt cho rẻ và về cải tạo theo ý mình) tìm mua nhà thì không dám yêu cầu cao là ô tô vào nhà hay hoành tráng nữa rồi. Chỉ cần nhà tầm >45m2 (có tí sân thì tốt) ngõ thoáng tí, không quá sâu, khu nào ở đc, tiện tiện chút.
- Phương án này thì có thể đỡ tiền thuê và nhanh dọn về nhà ở được hơn, trước mắt ở có thể ngon nhưng tương lai chuyển đổi tiếp hoặc sắm vợ 2 thì hạn chế hơn + phải vay 1 khoản.
3. Các cụ cho em hỏi tình hình đất cát sang năm đến giữa giữa năm có ấm lên không? em thì dự là chưa, và cũng mong là chưa để cầm tiền đỡ sốt ruột, đỡ lo lên giá đất, mất giá tiền ầm ầm. Em cũng đã chuyển đổi 1, 2 lần nhà lúc sốt đất, cũng có tí tí kn, h nghĩ lại vẫn sợ cái cảm giác bán xong nhà, ôm tiền mà ăn không ngon ngủ không yên.
- Ngoài 2 cái tối kiến trên của em, các cụ có ý gì hay và phù hợp với gia đình em bây giờ có thể tư vấn cho em với (nhất là cụ nào biết về mua bsd ở những khu vực cho khách n ngoài thuê được, xây hoặc cải tạo vừa ở vừa cho thuê, hoặc cho thuê xong lấy tiền đi thuê chỗ khác ở) hoặc phương án gì hay ho nữa thì bảo em với ạ, em cảm ơn các cụ rất nhiều, em chơi of cũng lâu, thường vào đọc ké, mới làm nick, trên này nhiều cụ of là thần tượng of e, mong các cụ giúp ku em 1 tay với ạ.
4. À cho em thêm chút thông tin để tư vấn nếu cần:
- em sn 87, công chức nn, lương tạm đủ tiêu tầm 8,9 tr (đợt này k có việc tk)
- ku em sn 90 - mới vào tp bank - lương chắc đc 5tr
- mẹ nghỉ hưu - cho thuê nhà + vốn riêng tháng loanh quanh 2 chục (nhưng đang trả nợ)
- vợ sn 87, làm ngoài, lương tháng đều đều 6-7 tr, vừa nghỉ đẻ, 6 tháng nữa mới tính tiếp.
- sổ đỏ đi cầm có 01 sổ có thể vay cũng tương đối.
Một lần nữa cảm ơn các cụ trước ạ.
