Nhờ các cụ tư vấn phí sang tên khi bán chcc

[Raito]

Chả là nhà e đang định bán chcc đang ở để về nhà đất. Trị giá cũng khoảng 2 đồng thôi ạ. Mà bên mua cứ đòi được bao phí sang tên.
Nên e lên đây hỏi các cụ xem khoản đó thì hết khoảng bao nhiêu để e còn tính toán vào giá bán thôi ạ.
Vodka e rót sẵn đây rồi ! Các cụ tư vấn hộ em với.

* e đang lăn tăn quá, ở chcc thì 2vc e với 1 con nhỏ 4t đang thay rất thoải mái. Hạ tầng tiện ích đầy đủ (e ở khu greenstar). Mà lo sợ tương lai mất giá nên sẵn có cái nhà đất vc e bán luôn để về đó ở. Tiền bán xong cũng chưa có kế hoạch gì nên thấy cũng hơi mông lung.

 

[morning79]

Cụ để lại số e call tư vấn ạ

 

[Lê Sỹ hạnh]

Phí sang tên 2.65% giá trị chuyển nhượng (thường mình khai thấp nên tính theo giá của thành phố, hình như nhà mới thì là khoảng 15,16 trieu/m2) + phí nếu thuê người làm giúp + chi phí công chứng đâu đó khoảng 1.5 ->2 triệu cụ ạ. Căn của cụ mà 70m -> Thì đâu đó hết 30 củ nếu cụ tự làm giấy tờ thủ tục (đi thuê thì thêm phí thuê bên làm giúp như cụ Morning79 ).

 

[xecatang123]

Truờng hợp của cụ đã có sổ đỏ chưa hay vẫn HĐMB? Nếu chưa nhận sổ thì khi chuyển nhượng cụ phải nộp thuế TNCN cho nhà nước là 2% trên tổng số tiền cụ đã nộp cho chủ đầu tư. Ví dụ căn của cụ 2 tỷ, cụ đã thanh toán cho cđt 95% tương đương 1,9 tỷ thì cụ mất 38tr tiền chuyển nhượng + tièn phí công chứng linh tinh rơi vào 40củ đó. Còn nếu cụ muốn giảm tiền thuế TNCN phải nộp thì cụ thỏa thuận với bên mua và bên công chứng là ghi giảm số tiền trong văn bản chuyển nhượng xuống thấp hơn giá thực tế bán nhưng vẫn cao hơn khung giá quy định ở quận Từ Liêm thì sẽ bớt đc phần nào cái tiền thuế TNCN phải nộp.(coi như bán cắt lỗ)

 

[Huylq10]

2,65% giá trị chuyển nhượng. Trường hợp giá trị chuyển nhượng thấp hơn giá nhà nước thì tính theo giá nhà nước. Ngoài ra còn phí công chứng, lệ phí thẩm định, phí cấp sổ mới tất khoảng 5tr nữa. Làm dịch vụ làm sổ đổ thì mất khoảng mấy triệu nữa
Ví dụ nhà 1,7 tỷ, ký HĐMB 500tr thì nhà nước sẽ tính theo giá nhà nước là khoảng 1 tỉ gì đó tùy từng nơi: (1 tỉ x 2,65%) + 5tr + 8tr = khoảng 40tr

 

[Raito]

Em đã nhận cọc nhà. Buồn quá. Cụ nào làm dịch vụ công chứng sang tên sổ ko ạ ?

 

[Hungpvgas]

"2% thuế TNCN + 0,5% phí trước bạ + 0,15% lệ phí thẩm định" cụ nhé

 

[Minhduc2409]

e lót dép hóng, thấy bảo căn hơn tỷ 70m2 phí tầm 20-30 củ

 

[Raito]

Căn nhà em sổ đỏ có 58,5 m2 thôi ạ. Khu greenstars. Cụ nào áng chừng cho e phí với.

 

[handukims]

Căn nhà em sổ đỏ có 58,5 m2 thôi ạ. Khu greenstars. Cụ nào áng chừng cho e phí với.

cụ bán bao nhiêu vậy, xong rồi cho e xin giá tham khảo được không. E tưởng khu này thấp nhất 70m2 cơ. Cụ k cố đợi nốt cái đuơngf PVD xong cho đỡ phí ...
KHu này e thấy khá ổn, tiện ích 1-2 năm nữa là ổn chắc là cũng k mất giá lắm đâu, căn cụ bé nữa.

 

[bach001]

Lót dép hóng

 

[Raito]

cụ bán bao nhiêu vậy, xong rồi cho e xin giá tham khảo được không. E tưởng khu này thấp nhất 70m2 cơ. Cụ k cố đợi nốt cái đuơngf PVD xong cho đỡ phí ...
KHu này e thấy khá ổn, tiện ích 1-2 năm nữa là ổn chắc là cũng k mất giá lắm đâu, căn cụ bé nữa.

E bán 30 cụ ạ. Bán lại được cả đồ, e chỉ mang tv tủ lạnh máy giặt đi nên e quyết luôn. Sang nhà đất vừa ở vừa trông nom vì e đang kd ở đó. Cũng tiếc lắm mà đành bán