Nhờ các cụ tư vấn: nhà tập thể cũ hay chung cư mới

[noithatkientruc]

Nhà cụ bán chưa ạ? Cụ cải tạo đẹp thật đấy. 200 củ là tất tần tật đã bao gồm TV+ bàn ghế, đồ gỗ chưa ạ?

Nhà đẹp dễ bán lắm cụ ah, mở cửa ra thấy 6,7 người đến xem nhà , rao đc 7 ngày có gầ 40 người đến xem mệt hết cả người nên em bán cho xong . 200 củ chưa có ti vi tủ lạnh, đồ điện tử. Nhà cụ ko phải cơi nới thì bớt đi 1 khoản nên dự trù như vậy còn phải xem thực tế và thiết kế chi tiết mới có con số chuẩn. Ở tầng 5 thì leo hơi mệt và nóng nếu là tầng trên cùng, có điều kiện thì lên đc 1 tầng thành cái penhouse ở sướng hơn nữa

 

[tapchoiBB]

Cái phương án 1 của cụ nó cách nhà Bố mẹ và cơ quan phải tầm 10-15km nên không khả thi. F1 của cụ thì còn nhỏ, xa thế bất tiện đủ đường, đi làm thì phải dậy sớm, tối thì về muộn do xa, tắc đường.....
Nếu chỉ có 2 lựa chọn thì 2 là chuẩn hơn, còn có lựa chọn 3-4 gì đấy nữa thì Cụ nghiên cứu thêm.

 

[gunners]

Nhà đẹp dễ bán lắm cụ ah, mở cửa ra thấy 6,7 người đến xem nhà , rao đc 7 ngày có gầ 40 người đến xem mệt hết cả người nên em bán cho xong . 200 củ chưa có ti vi tủ lạnh, đồ điện tử. Nhà cụ ko phải cơi nới thì bớt đi 1 khoản nên dự trù như vậy còn phải xem thực tế và thiết kế chi tiết mới có con số chuẩn. Ở tầng 5 thì leo hơi mệt và nóng nếu là tầng trên cùng, có điều kiện thì lên đc 1 tầng thành cái penhouse ở sướng hơn nữa

Cảm ơn cụ đã nhiệt tình tư vấn cho em

Cái phương án 1 của cụ nó cách nhà Bố mẹ và cơ quan phải tầm 10-15km nên không khả thi. F1 của cụ thì còn nhỏ, xa thế bất tiện đủ đường, đi làm thì phải dậy sớm, tối thì về muộn do xa, tắc đường.....
Nếu chỉ có 2 lựa chọn thì 2 là chuẩn hơn, còn có lựa chọn 3-4 gì đấy nữa thì Cụ nghiên cứu thêm.

Em cũng chưa nghĩ ra được phương án nào thêm với chừng ấy tiền cụ ạ

Chung cư mà tầm 1.4 em nghĩ có nhiều lựa chọn mà. Chứ nhà tập thể cũ chán lắm

Vâng. Nhìn qua thì cái nhà tập thể cũ nhìn chán thật cụ ợ

 

[Vova]

Là em thì em chọn phương án hai, gần nhà phụ huynh là một chuyện, quan trọng hơn là gần chỗ làm. Chứ hàng ngày sáng bạc mặt từ nhà đến chỗ làm rồi chiều lại làm một vòng ngược lại thì oải lắm.

 

[Nhật Hân]

nhà em cũng tích cóp đc hơn tỷ muốn ra ở riêng đang phân vân không biết nên mua đất hay nhà cư đây ak,nhưng theo phương án của bác chủ thì em nghĩ phương án gần kim mã vẫn hơn

 

[Bebon]

Cụ chủ 30 tuổi mà có tầm đấy tiền là ổn rồi. Em cũng nghiêng về phương án 2 vì nó sẽ tiết kiệm cho cụ rất nhiều chi phí (mặc dù em không biết thu nhập của vợ chồng cụ dư lào) như: chi phí đi lại (xăng xe) chi phí dịch vụ, gửi xe, chi phí giúp việc hoặc trong giữ con (gần ông bà có thể gửi được); đấy là chưa kể F1 nhà cụ mới 2 tuổi thì lúc ốm đau đi khám bệnh sẽ rất phiền toái. Ngoài ra về mặt tình cảm thì ở gần ông bà cũng là điều tốt hơn cho vợ chồng cụ và F1.
Tuy nhiên, nếu ở tầng 5 chung cư cũ thì đúng là hơi nóng và leo hơi mệt. Nếu có thể thì cụ tìm căn nào thấp hơn chút và chấp nhận đi vay để mua (nếu giá có cao hơn). Cụ mới 30 thì thừa sức làm trả nợ mà!

 

[gunners]

Là em thì em chọn phương án hai, gần nhà phụ huynh là một chuyện, quan trọng hơn là gần chỗ làm. Chứ hàng ngày sáng bạc mặt từ nhà đến chỗ làm rồi chiều lại làm một vòng ngược lại thì oải lắm.

Vâng, nghĩ nhà đẹp, văn minh, sang cái thằng người mà xong nghĩ đi xa lại thấy ngại cụ ạ

nhà em cũng tích cóp đc hơn tỷ muốn ra ở riêng đang phân vân không biết nên mua đất hay nhà cư đây ak,nhưng theo phương án của bác chủ thì em nghĩ phương án gần kim mã vẫn hơn

Đợt này đà giảm bất động sản đang chững nên cũng nhiều cặp vợ chồng trẻ tìm mua chỗ ở mợ ạ.

Cụ chủ 30 tuổi mà có tầm đấy tiền là ổn rồi. Em cũng nghiêng về phương án 2 vì nó sẽ tiết kiệm cho cụ rất nhiều chi phí (mặc dù em không biết thu nhập của vợ chồng cụ dư lào) như: chi phí đi lại (xăng xe) chi phí dịch vụ, gửi xe, chi phí giúp việc hoặc trong giữ con (gần ông bà có thể gửi được); đấy là chưa kể F1 nhà cụ mới 2 tuổi thì lúc ốm đau đi khám bệnh sẽ rất phiền toái. Ngoài ra về mặt tình cảm thì ở gần ông bà cũng là điều tốt hơn cho vợ chồng cụ và F1.
Tuy nhiên, nếu ở tầng 5 chung cư cũ thì đúng là hơi nóng và leo hơi mệt. Nếu có thể thì cụ tìm căn nào thấp hơn chút và chấp nhận đi vay để mua (nếu giá có cao hơn). Cụ mới 30 thì thừa sức làm trả nợ mà!

Thực ra em cố vay được thêm một ít để xuống tầng thấp hơn nhưng do nó ở sát đường Kim Mã nên tầng thấp thì sẽ ồn hơn + bụi hơn cụ ợ. Với cả tầng 5 thì chắc vợ chồng em vẫn cố leo được vì bọn em ở cùng bố mẹ là cũng ở tầng 3 và phơi đồ trên tum tầng 5 rồi.

 

[matizac]

Cụ đã tính đến mua xe ... vậy thì khoảng cách xa (ở Văn Phú) không còn ảnh hưởng nhiều. 2 vợ chồng làm gần nhau thì đi xe càng tiện, sau này tìm chỗ học cho con ở gần nữa là ok. Sáng cả nhà lên xe, tối về!

 

[gunners]

Cụ đã tính đến mua xe ... vậy thì khoảng cách xa (ở Văn Phú) không còn ảnh hưởng nhiều. 2 vợ chồng làm gần nhau thì đi xe càng tiện, sau này tìm chỗ học cho con ở gần nữa là ok. Sáng cả nhà lên xe, tối về!

Mua nhà xong chắc nhà e phải tích lũy một thời gian kha khá nữa mới mua đc xe cụ ạ. Nếu ở Văn Phú thì chắc e cho con đi học gần đấy thôi chứ tha lôi lên khu trên này thì cũng bất tiện.

 

[Dark]

Có điên mới chui xuống khu Văn Phú đấy, đừng tưởng thế là văn minh, nhà khu đấy chất lượng xây dựng kém, nhanh xuống cấp.
Ngoài ra xa trung tâm đi lại vất vả, đường bụi mù, thường xuyên mất điện mất nước, ko gì nhục bằng.
Kim Mã cũ hơn nhưng các khu tập thể cũ chất lượng xây dựng rất tốt, chỉ cần sửa nội thất đẹp là ok.
Khu Ba Đình thì k bao giờ lo mất điện nước, ở hay sinh hoạt gì cũng tiện lợi, trường, chợ, bệnh viện toàn đầu ngành.
Trước bác em ở Đội cấn giờ chuyển xuống Hà đông chán k buồn chết, xa quá họ hàng bạn bè chẳng ai đến nhà cả, đi đâu cũng bất tiện

 

[joan]

ủng hộ phương án 2, cụ cứ đổ 100tr vào làm nội thất là cái tổ chuột ngon ngay!!!

 

[ReadOnly]

60m2 thì em chọn PA2 bác ạ, bác mới 1 nhóc, 2 VC nhà 60m2 thì cứ ở đấy cho tiện, diện tích cũng ko quá bé, khi nào cần (sinh thêm con chẳng hạn) lên đời bán đi vẫn chưa muộn, tiền cũng chả mất đâu mà sợ
Nhà bác giờ đi làm 2, 3 km xuống Văn Phú thì thành hơn chục km rồi, đi làm + đưa con đi học nhục không ít đâu

 

[gunners]

Có điên mới chui xuống khu Văn Phú đấy, đừng tưởng thế là văn minh, nhà khu đấy chất lượng xây dựng kém, nhanh xuống cấp.
Ngoài ra xa trung tâm đi lại vất vả, đường bụi mù, thường xuyên mất điện mất nước, ko gì nhục bằng.
Kim Mã cũ hơn nhưng các khu tập thể cũ chất lượng xây dựng rất tốt, chỉ cần sửa nội thất đẹp là ok.
Khu Ba Đình thì k bao giờ lo mất điện nước, ở hay sinh hoạt gì cũng tiện lợi, trường, chợ, bệnh viện toàn đầu ngành.
Trước bác em ở Đội cấn giờ chuyển xuống Hà đông chán k buồn chết, xa quá họ hàng bạn bè chẳng ai đến nhà cả, đi đâu cũng bất tiện

Khu Văn Phú thằng bạn e làm ở đấy bảo chung cư chất lượng cũng ổn mà cụ. Sau khi nghe các cụ tư vấn em cũng nghiêng nhiều theo pá cụ bảo rồi.

ủng hộ phương án 2, cụ cứ đổ 100tr vào làm nội thất là cái tổ chuột ngon ngay!!!

Ngon thì chắc phải tầm 200 nữa cụ ạ

 

[rfs]

Lựa chọn giữa Văn Phú và tập thể Kim Mã thì ko bao giờ nên chọn Văn Phú, quá xa, dịch vụ lại chưa có gì. Cố gắng chọn căn tầng 3, nhưng sao tập thể Kim Mã sổ đỏ 60m2 mà có 1,4 tỷ nhỉ.

 

[Zlonton]

Tập thể cũ thì quan trọng là họ phải sửa và cơi nới rồi. ko phải khu nào cũng dễ dàng sửa đc... thủ tục nhiều khi có những cái mình ko ngờ đc...

 

[xedapdienLPK]

pa 2 đi cụ ơi tuy hơi xa nhưng được cái tiện ích đầy đủ thấy nghe nói dưới ấy hoàn thiện nội thất đầy đủ bể bơi ngon lành cụ ak!

 

[gunners]

Lựa chọn giữa Văn Phú và tập thể Kim Mã thì ko bao giờ nên chọn Văn Phú, quá xa, dịch vụ lại chưa có gì. Cố gắng chọn căn tầng 3, nhưng sao tập thể Kim Mã sổ đỏ 60m2 mà có 1,4 tỷ nhỉ.

Nhà cũ, tầng 5 và bị một thấm một ít cụ ạ. Về phải sửa chữa thì mới ở đc. Sổ đỏ chính xác là 57m2. Còn tầng 3 chắc phải tầm tỷ 8 mới mua đc.

 

[tqppmpc]

ăn nhiều ở hết bao nhiêu, khi nào cụ đi ở dưới VP lúc tắc đường, con ốm đau, dịch vụ xung quoanh kém, bố mẹ già thì mới thấm cảnh phải ở gần bố mẹ. khu TT cũ có lợi thế là kết cấu đơn giản, sửa chữa dễ. khu mới thì sửa chữa phức tạp. e đã ở cả 2 style, kết luận : ở khu cũ thích hơn

 

[gunners]

60m2 thì em chọn PA2 bác ạ, bác mới 1 nhóc, 2 VC nhà 60m2 thì cứ ở đấy cho tiện, diện tích cũng ko quá bé, khi nào cần (sinh thêm con chẳng hạn) lên đời bán đi vẫn chưa muộn, tiền cũng chả mất đâu mà sợ
Nhà bác giờ đi làm 2, 3 km xuống Văn Phú thì thành hơn chục km rồi, đi làm + đưa con đi học nhục không ít đâu

Tập thể cũ thì quan trọng là họ phải sửa và cơi nới rồi. ko phải khu nào cũng dễ dàng sửa đc... thủ tục nhiều khi có những cái mình ko ngờ đc...

pa 2 đi cụ ơi tuy hơi xa nhưng được cái tiện ích đầy đủ thấy nghe nói dưới ấy hoàn thiện nội thất đầy đủ bể bơi ngon lành cụ ak!

ăn nhiều ở hết bao nhiêu, khi nào cụ đi ở dưới VP lúc tắc đường, con ốm đau, dịch vụ xung quoanh kém, bố mẹ già thì mới thấm cảnh phải ở gần bố mẹ. khu TT cũ có lợi thế là kết cấu đơn giản, sửa chữa dễ. khu mới thì sửa chữa phức tạp. e đã ở cả 2 style, kết luận : ở khu cũ thích hơn

Cảm ơn các cụ. Nghe các cụ phân tích trên này em cũng sáng ra nhiều. Có lẽ e quyết định mua chỗ tập thể cũ gần nhà em để ra ở riêng. Có điều lạ là ở ngoài e hỏi thì đa phần ý kiến khuyên e mua chung cư mới, vào đây thì 4/5 khuyên em mua tập thể cũ.

Bây giờ việc tiếp theo e phải làm là đàm phán giá và lên phương án sửa chữa thôi.

 

[one way street]

Thực tế nhà em vừa trải qua đây, cũng tách ở riêng. Ông bà ở Ba Đình, bọn em ở Thanh Xuân, cách ông bà 7km. Sau 6 tháng ở thì 2 vc lại bàn nhau bán nhà để mua gần ông bà. Mua đi bán lại, chuyển nhà rất nản cụ ạ