[Funland] Nhờ các cụ tư vấn mua nhà ở Sài GÒn

[DVG]

Khu này thuộc Nhà Bè Cụ ạ.
Nhưng đi lại cũng tiện.

Vầng, cách nhau cái cầu thôi nhưng em e năm sau thôi là cái cầu Kinh Tẻ hết chịu nổi rồi cụ

 

[scorp8x]

Nếu gần chục dự án khủng ở Q7 & NB lấp đầy dân cư thì các đại gia Q7 có lẽ phải chuyển về Ba Son, SGPearl, Thảo Điền & Tân Cảng gấp

 

[Hn07]

Đi xem , mua nhà nên đi vào mùa mưa Cụ ạ, chọn lúc mưa to gọi taxi đi một số tuyến chính xem tình hình ngập lụt thế nào.

CHuẩn cụ ạ , có nhà mà không về được hay phải lo tát nước thì khổ lắm !

 

[Hn07]

Đi xem , mua nhà nên đi vào mùa mưa Cụ ạ, chọn lúc mưa to gọi taxi đi một số tuyến chính xem tình hình ngập lụt thế nào.

Tiện cụ xem giúp cháu cái bản đồ ngập lụt ở bài đầu cháu post nó còn chuẩn ko với !

 

[Hn07]

Hình như các cụ quên mất q4

CHáu cũng chưa tìm hiểu Q4 nhưng mà thấy nó bé quá chắc ko có nhiều khu để mà lựa ( khu đẹp thì đắt mà dự án thì ít )

 

[Hn07]

1,5 tỉ quận 7 thì cụ mua Hoàng Anh Gia Lai làm hàng xóm cụ [@hungxalo75;21476]
Có sân chơi, bể bơi, chỗ đỗ xe ô tô rộng rãi, không khí trong lành, cảnh quan đẹp

Hoàng Anh Gia Lai khu nào cụ nhỉ ? VÌ có nhiều Hoàng Anh lắm

 

[Hn07]

Vầng, cách nhau cái cầu thôi nhưng em e năm sau thôi là cái cầu Kinh Tẻ hết chịu nổi rồi cụ

Tắc đường phải không hả cụ ? Vì dự án đi qua cái cầu đó nhiều

 

[Hn07]

Nếu gần chục dự án khủng ở Q7 & NB lấp đầy dân cư thì các đại gia Q7 có lẽ phải chuyển về Ba Son, SGPearl, Thảo Điền & Tân Cảng gấp

Cụ tính chuẩn tương lai rồi đó ạ

 

[sonph]

Cụ cho xin ít thông tin căn Q7 của cụ nhé. Thanks

Chung cư cao cấp ở SG giá phải 30 triệu/m2 trở lên cụ nhóe, phí dịch vụ cũng cỡ 15k/m2/tháng hơi đắt tí nhưng có thể bao gồm chỗ đỗ xe oto, bơi lội miễn phí ... Các chung cư cao cấp q2 xây ngon hơn cc cao cấp quận 7, bù lại các cc cao cấp quận 7 có cảnh quan, cây xanh tốt hơn bên q2.

Chung cư tầm 20-25 tr/m2 là loại trung cấp, nhóm này xây tương đối tốt, có cảnh quan, hồ bơi ... điểm yếu là thiếu chỗ đỗ xe oto.

Loại 14-15tr/m2 là thấp cấp rồi cụ.

Cụ thêm ngân sách lên hơn 2 tỏi tí thì em có 1 căn ở q7 đang muốn gả bán hihi

 

[lacetti1977]

Sao chung cư sài gòn rẻ hơn hà nội nhỉ

 

[Binbi]

Em kê dép ngồi hóng. Em đang lên kế hoạch sắp tới vào SG kiếm căn chung cư cho thuê.

 

[xeco.com]

Phải vào đi xem tận nơi cụ ơi, q2 tầm tiền đó thì nó gần giáp q9 rồi, đi vào trung tâm hơi xa. Mua của Bộ xxx thì ok các yêu cầu của cụ nhưng 2016 mới giao nhà. Q7 thì tiền đó hơi thiếu.

 

[be bư]

Hiện em đang tìm một căn hộ chung cư quận 2 hoặc quận 7 giá 1,5 tỷ ở Sài Gòn ( em mua để gia đình ở không phải mua để đầu tư )
Nhờ các cụ tư vấn giùm nên mua ở chung cư nào với tầm tiền đó mà đạt tiêu chí sau :

1- An ninh tốt ( ít xảy ra cướp giật và trộm cắp )
2- Chất lượng công trình tốt
3- Có khuôn viên cây xanh xung quanh
4- Không bị ngập lụt triều cường , đi làm quận 1 thuận tiện
5- Gần trường học để tiện cho con đi học (chau nhà em mới được 3 tuổi )
6- Chỉ mua chung cư đã hoàn thiện ở được ngay hoặc nếu đang hoàn thiện thì chỉ trong vòng vài tháng chứ nhà cháu ko đợi được quá lâu !


Vodka chờ sẵn các cụ !

Tiện đây cháu cũng chia sẻ về bản đồ ngập lụt ở SG cho các cụ mợ nào cũng đang có nhu cầu tìm mua nhà trong SG như cháu !

https://mapsengine.google.com/map/edit?mid=znOC7nRr_hSU.kErq-g1NABf8

Cụ Thử xem chung cư hamona 33 trương công định nhé . Gần sân bay khu bàu cát giá cũng hợp lý đó

 

[tackehoa9]

Em cũng có ý định nam tiến. Hóng cụ chủ phát

 

[Phuongtara]

Nếu cụ định mua chung cư thì Q2, còn Q7 thích hợp mua nhà đất hơn. Nhưng như một số cụ khuyên, em cũng khuyên cụ chân thành là cụ hãy vô thuê nhà ở một thời gian rồi hãy quyết định mua chỗ nào. Vào đây tư duy của cụ sẽ khác đi rất nhiều.

 

[maple_leaf]

Cụ có máu Era Town giống em không ? Khoảng 16M 1 m2 nhưng cảnh quang đẹp, có hồ bơi, sát bờ sông gió mát, buổi tối rất đẹp.

 

[Binbi]

Cụ nào có kinh nghiệm đầu tư nhà đất cho thuê ở SG thì chia sẻ cho em tý. Thank các cụ!

 

[Doanvien]

Cụ cho cháu hỏi là cái dự án đó chất lượng hoàn thiện thế nào ạ ? CHáu xem bên otosaigon thấy chê dự án Hoàng Anh nhiều về cái chất lượng ạ
Nó bàn giao nhà lâu chưa cụ ?

Chất lượng hoàn thiện tầm trung - cao chứ k gọi là cao. Mọi thứ đều dùng gỗ và granite của HAGL hết. Trong các Dự án HAGL thì An Tiến thuộc dạng giá vừa phải. Còn dự án Giai Việt ở Quận 8 thì nhỉnh hơn 1 tí.
Dự án này nằm ở Nhà Bè, nhưng giáp ranh Q7, tính từ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ xuống thì tầm 1,5 -2 km gì đấy. Họ hoàn thành cũng khoảng 1,5 năm rồi. Năm ngoái em tính mua ở đây nên cũng có đi coi thực tế. Em có cô bạn đang sinh sống ở đây, sáng oánh oto đi, chiều oánh oto xuống hầm gởi, ko ngủ đc xuống bể bơi lượn 1 vòng

 

[DVG]

Cụ nào có kinh nghiệm đầu tư nhà đất cho thuê ở SG thì chia sẻ cho em tý. Thank các cụ!

Vào Q7, 3/4 là cho thuê, toàn dân đầu tư không à.
Giả dụ như khu Sky garden thì gọi là làng Hàn quốc. Nhà này dọn đi, nhà khác dọn về. 1 căn khoảng 70m 2 phòng ngủ, giá khoảng 2.8 tỉ cho thuê giờ cũng được 650$ khéo thì 680 -700. Dĩ nhiên trong này thuê thì chỉ việc xách vali quần áo vào. Thậm chí, nhà nào thuê lâu thì 1 năm đòi sơn sửa, thay đồ cũ hỏng 1 lần.

 

[Hn07]

Sao chung cư sài gòn rẻ hơn hà nội nhỉ

Vùng miền khác giá bất động sản khác , có ở đó mới trả lời đc cụ ạ , đem con số vĩ mô mà nói thì không khách quan !